Новости
В первом квартале 2021 года жилая недвижимость в Греции продолжила дорожать. С января по март цены на новые дома и квартиры поднялись на 1,85%, а на квартиры на вторичном рынке – на 2,25% в годовом исчислении. Об этом пишет издание Ekathimerini со ссылкой на данные оценочной компании Geoaxi.
На этой неделе получили очередные карточки ВНЖ для наших клиентов. Процедура уже отработана нашими юристами. При наличие доверенности, даже вашего присутствия в Греции не требуется для подачи и получения документов.
Греция повысила до 4000 квоту на въезд россиян в неделю, следует из сообщения в официальной газете правительства страны (на греческом языке). Новые правила вступают в силу 22 марта и будут действовать по меньшей мере до 5 апреля.
Этот специальный отдел, созданный для выдачи ВНЖ инвесторам из третьих стран, будет это делать не только иностранцам, вложившихся в недвижимость, но и другим инвесторам.
Греция рассчитывает на открытие сезона в «разумные сроки» и будет делать ставку на страны, где активно идет вакцинация от коронавируса. Независимо от общей позиции Евросоюза греческие власти готовы вести переговоры со странами, не входящими в ЕС, о создании «туристических коридоров».
Полеты станут возможны с 8 февраля. С этого же дня разрешат международные рейсы из аэропортов Астрахани, Екатеринбурга, Иркутска, Махачкалы, Минеральных Вод, Нижнего Новгорода, Перми и Хабаровска.
В 2020 году правительство страны внесло ряд изменений в законодательную базу, которая имеет прямое отношение к предоставлению ВНЖ Греции.
Такие лица должны будут сообщить своему руководству о прекращении российского гражданства или о приобретении иностранного гражданства, либо об оформлении ВНЖ за границей.
Коронавирус принёс с собой огромные проблемы, но одновременно и открыл новые возможности. В 2020-м компании массово переводили сотрудников на удалёнку, дети учились удаленно, а государства вводили специальные визы и льготы для иностранцев, работающих дистанционно.
В 2020 году ВНЖ за инвестиции получили всего 403 заявителя.
Согласно последним статистическим данным, в течение 2020 года Греция выдала 403 ВНЖ основным заявителям и 635 разрешений членам их семей, сообщает Investment Migration Insider. Для сравнения: в 2019 году иностранцы получили 3504 «золотых визы».
Пока Греция, нетрадиционно тихо отпраздновав Новый Год, ждет окончания карантина, 2021 год понемногу радует первыми хорошими новостями. Например сегодня Аэрофлот опубликовал расписание из Москвы в Салоники на период весенне-летней навигации.
Греция планирует открыться для туристов из России весной 2021 года, сообщает портал "Ассоциации Туроператоров".
Греция ставит на иностранных специалистов, работающих удаленно. План таков: привлечь их в страну налоговыми льготами, снизить зависимость экономики от туризма и дать ей новый импульс.
Греция продлила россиянам разрешение на въезд до конца года, передает портал "1-Греция". Согласно правительственному источнику в Греции, до конца ноября 2020 года до 500 россиян еженедельно смогут въезжать в страну при наличии отрицательного результата теста на коронавирус не старше 72 часов.
Пишут, что правительство рассматривает установление «плавающего» порога входа на рынок недвижимости для получения ВНЖ в зависимости от региона, где находится объект.
Бизнес в 2020 году переживает нелегкие времена и для того, чтобы остаться на плаву, продолжать продавать, надо меняться ежеминутно, без заранее согласованных и утвержденных планов, часто опираясь на свое бизнес чутье, интуицию и опыт.
Греческий парламент одобрил несколько поправок в налоговое законодательство. Теперь иностранцам, особенно состоятельным, будет выгодно проводить большую часть года в Греции, быть греческим налоговым резидентом и платить там налоги.
Кипр отменяет программу предоставления так называемых «золотых паспортов» — гражданства в обмен на инвестиции в экономику страны. В кабинете министров подчеркнули, что соответствующее решение было принято из-за «долговременных недостатков», а также злоупотреблений положениями программы. Программа будет приостановлена с 1 ноября.
Эксперты рынка недвижимости ожидают скачка спроса со стороны инвесторов из Великобритании в ближайшие несколько месяцев. Британцы заинтересованы в получении ВНЖ Греции, чтобы свободно перемещаться между Великобританией и ЕС после завершения Брексита.
Это может произойти уже 1 октября.
Россия готова поддержать инициативу греческих властей и возобновить авиасообщение на двусторонней основе – об этом говорят источники «Вестника АТОР». В ожидании этого момента Греция продлила на две недели разрешение на въезд российских граждан в рамах квоты.
Россияне смогут въезжать в Грецию с 7 сентября, передает портал “Ассоциации Туроператоров".
Власти Греции с 7 сентября разрешили въезд до 500 россиян в неделю. Согласно постановлению «Применение мер контролируемого въезда, выборочного лабораторного контроля и временных ограничений для постоянных жителей Российской Федерации с целью помешать распространению коронавируса COVID-19», опубликованному 1 сентября в правительственной газете, основных условий по въезду три.
В том числе, повысив необлагаемый налогом максимум.
Правительство Греции стремится к инвестициям, способствующим укреплению рынка недвижимости страны. Государственные представители заявили, что как только получат удовлетворительное количество официальных запросов на переезд, то рассмотрят шаги, чтобы сделать покупку жилья для иностранцев более привлекательной, сообщает ekathimerini.com.
С 2014 года до сегодняшнего дня «наши» стали обладателями 363 ВНЖ за инвестиции.
Благодаря их усилиям рынок недвижимости Греции превращается в мекку для инвесторов в дома для отдыха со всего мира.
Deutsche Welle (DW) отмечает, что число ночёвок в стране выросло, когда Греция сняла блокировки. Хотя правительство приняло решение пересмотреть ситуацию после того, как туристы привезли с собой новые случаи заражения, сообщает tornos news. Напомним, что греческие острова открылись для иностранцев ещё в начале июля.
Когда где-то случается кризис, мы уверены, что там все сразу поменяется. И без сомнения, в нужную для нас сторону. То есть – подешевеет. Недвижимость - вдвое, туры – втрое, продукты – вчетверо. Многим почему-то кажется, что как только становится плохо, все вокруг должны даже не продавать, а избавляться. Разумеется, снижая цены. Минимум вдвое. На недвижимость – уж точно!..
На рынке зарубежной недвижимости Греция в период эпидемии коронавируса показала себя как одна из самых благополучных стран Европы - благодаря низкому уровню заболеваний, прекрасным условиям для дистанционной покупки и программе «Золотая виза».
Пандемия серьезно повлияла и на нашу ежедневную жизнь, и на бизнес, и на наше потребительское и инвестиционное поведение и очень ограничила нашу свободу, прежде всего свободу передвижения. Очень многие текущие владельцы недвижимости в Греции и те, кто еще не приобрел недвижимость, всерьез задумались о приобретении и получении ВНЖ в Греции.
Власти упростят процедуру подачи и обработки деклараций.
В соответствии с планом, составляемым Независимым органом по государственным доходам (IAPR), декларации о передаче имущества вскоре будут принимать всего за три дня, при этом покупателю или продавцу не придётся посещать налоговую инспекцию, сообщает ekathimerini.com.
Солнечная Греция – одна из тех стран, которые сумели предпринять наиболее эффективные меры против коронавируса. Сейчас она одна из первых готова открыть свои границы для иностранных туристов – и, конечно, иностранных владельцев и покупателей недвижимости.
Эксперты отмечают положительные сигналы, которые исходят от потенциальных покупателей жилой недвижимости. Даже несмотря на то, что многие из них просто смотрят предложения и не принимают окончательного решения о приобретении.
Греция объявила о сроках начала туристического сезона для иностранцев. Туристический сезон в Греции стартует с 15 июня. С этой даты разрешено открыться сезонным отелям. Об этом в телеобращении к нации сообщил премьер-министр Греции Кириакос Мицотакис. По его словам, с 1 июля Греция начнет принимать иностранных туристов: возобновляется международное авиасообщение по основным туристическим направлениям.
Правительство страны опубликовало предварительный план возобновления туризма, призванный обеспечить максимальную безопасность как путешественникам, так и местным.
Греческий рынок недвижимости, похоже, окажется в привилегированном положении после снятия ограничений на поездки и возвращения иностранных инвесторов.
«Восстановление программы Золотой визы и привлечение иностранных инвесторов – это один из важнейших приоритетов греческого правительства в процессе постепенного запуска экономики в начале мая», - подчеркнул заместитель министра финансов страны Феодорос Скилакакис.
"В Греции карантин был объявлен очень вовремя – власти ещё 10 марта закрыли школы, кафе, рестораны, торговые центры и другое. Мы не ждали, когда ситуация станет патовой. Возможно, поэтому карантин у нас не такой строгий, как в Испании или Италии. Можно, например, гулять с собакой без ограничений по дистанции и заниматься спортом на улице..."
Несмотря на текущие проблемы, греческая недвижимость может стать одним из первых секторов, которые восстановятся после снятия ограничений и карантина. Читайте наши возможные новые сценарии приобретения недвижимости за рубежом, и конкретно в Греции.
Итак, что сейчас происходит в Греции на фоне пандемии коронавируса. Во первых выходить из дома без крайней необходимости нельзя. Возможных причин выхода на сегодня шесть – это поход в супермаркет за продуктами, в аптеку или к врачу, в банк ( если операцию не возможно совершить удаленно), помощь нуждающимся ( пожилым родственникам, соседям и тд), церемонии – свадьба или похороны не более 10 человек ( жизнь то продолжается), и наконец прогулка с собакой или тренировка на улице ( не более двух человек одновременно).
В отличие от других стран Шенгена, Греция не приостановила работу своих уполномоченных визовых центров, где и ведётся приём документов.
Греческие эксперты рынка недвижимости считают, что цены на недвижимость в стране останутся на прежнем уровне на протяжении нескольких месяцев, периодически испытывая давление в зависимости от изменений в повестке дня.
Всё больше крупных иностранных компаний вкладывают средства в Грецию. Это бренды с международным именем и репутацией, которые имеют большой потенциал роста, пишет Ekathimerini.
В 2019 году нерезиденты потратили на «недвижимое бетонное золото» Эллады €1,45 млрд.
Греция вводит привлекательный налоговый статус для богатых иностранцев, передает портал ITR.
Уровень заполняемости квартир в краткосрочную аренду в Афинах за год упал на 15%.
Greek reporter cо ссылкой на сайт по недвижимости Spitogatos опубликовал индекс цен на жильё (HPI) в Греции за период с четвёртого квартала 2018 по четвёртый квартал 2019 года. В среднем по стране за год рост средней стоимости жилья составил 6,5%.
Сайт объявлений недвижимости Spitogatos сообщает о замедлении цен, но профессионалы рынка говорят, что, вероятно, темпы роста будут постепенно стабилизироваться в зависимости от условий. В центре Афин цены растут в среднем на 10,7% в год. Тем не менее, ежегодное сравнение в третьем квартале 2019 показало увеличение на 25,3%. Эксперты говорят о том, что столь высокие и внезапные темпы роста не могут быть устойчивыми.
Все чаще и чаще, появляются запросы от мини-инвесторов, которые планируют приобрести в собственность небольшую квартиру у моря или в городе и хотят понять, что можно заработать на краткосрочной аренде...
Греческое правительство утвердило в минувшую среду бюджет страны на 2020 год. Страна восстанавливается после долговременного долгового кризиса – сейчас в Греции наблюдается сильный рост экономики за счет увеличения инвестиций, улучшения внутреннего спроса и снижения налогов.
Согласно данным Центрального банка Греции, восстановление рынка жилья в стране в третьем квартале ускорилось, и цены растут седьмой квартал подряд – в этот раз они поднялись на 9,1% по сравнению с аналогичным периодом годом ранее. Это происходит на фоне увеличивающейся экономики и повышенного иностранного интереса.
Правительство Греции по примеру Кипра намерено запустить программу получения гражданства через инвестиции. Претендовать на греческий паспорт смогут те, кто готов вложить в недвижимость страны не менее €2 млн.
