Новости
На рынке зарубежной недвижимости Греция в период эпидемии коронавируса показала себя как одна из самых благополучных стран Европы - благодаря низкому уровню заболеваний, прекрасным условиям для дистанционной покупки и программе «Золотая виза».
Пандемия серьезно повлияла и на нашу ежедневную жизнь, и на бизнес, и на наше потребительское и инвестиционное поведение и очень ограничила нашу свободу, прежде всего свободу передвижения. Очень многие текущие владельцы недвижимости в Греции и те, кто еще не приобрел недвижимость, всерьез задумались о приобретении и получении ВНЖ в Греции. Именно сейчас стало понятно, что ВНЖ действительно дает свободу передвижения и страны, закрывшие границы из-за карантина, принимают приезжих из других стран только на основе наличия вида на жительства или паспорта.
Власти упростят процедуру подачи и обработки деклараций.
В соответствии с планом, составляемым Независимым органом по государственным доходам (IAPR), декларации о передаче имущества вскоре будут принимать всего за три дня, при этом покупателю или продавцу не придётся посещать налоговую инспекцию, сообщает ekathimerini.com.
Солнечная Греция – одна из тех стран, которые сумели предпринять наиболее эффективные меры против коронавируса. Сейчас она одна из первых готова открыть свои границы для иностранных туристов – и, конечно, иностранных владельцев и покупателей недвижимости.
Эксперты отмечают положительные сигналы, которые исходят от потенциальных покупателей жилой недвижимости. Даже несмотря на то, что многие из них просто смотрят предложения и не принимают окончательного решения о приобретении.
Греция объявила о сроках начала туристического сезона для иностранцев. Туристический сезон в Греции стартует с 15 июня. С этой даты разрешено открыться сезонным отелям. Об этом в телеобращении к нации сообщил премьер-министр Греции Кириакос Мицотакис. По его словам, с 1 июля Греция начнет принимать иностранных туристов: возобновляется международное авиасообщение по основным туристическим направлениям.
Правительство страны опубликовало предварительный план возобновления туризма, призванный обеспечить максимальную безопасность как путешественникам, так и местным.
Греческий рынок недвижимости, похоже, окажется в привилегированном положении после снятия ограничений на поездки и возвращения иностранных инвесторов.
«Восстановление программы Золотой визы и привлечение иностранных инвесторов – это один из важнейших приоритетов греческого правительства в процессе постепенного запуска экономики в начале мая», - подчеркнул заместитель министра финансов страны Феодорос Скилакакис.
"В Греции карантин был объявлен очень вовремя – власти ещё 10 марта закрыли школы, кафе, рестораны, торговые центры и другое. Мы не ждали, когда ситуация станет патовой. Возможно, поэтому карантин у нас не такой строгий, как в Испании или Италии. Можно, например, гулять с собакой без ограничений по дистанции и заниматься спортом на улице..."
Несмотря на текущие проблемы, греческая недвижимость может стать одним из первых секторов, которые восстановятся после снятия ограничений и карантина. Читайте наши возможные новые сценарии приобретения недвижимости за рубежом, и конкретно в Греции.
Итак, что сейчас происходит в Греции на фоне пандемии коронавируса. Во первых выходить из дома без крайней необходимости нельзя. Возможных причин выхода на сегодня шесть – это поход в супермаркет за продуктами, в аптеку или к врачу, в банк ( если операцию не возможно совершить удаленно), помощь нуждающимся ( пожилым родственникам, соседям и тд), церемонии – свадьба или похороны не более 10 человек ( жизнь то продолжается), и наконец прогулка с собакой или тренировка на улице ( не более двух человек одновременно).
В отличие от других стран Шенгена, Греция не приостановила работу своих уполномоченных визовых центров, где и ведётся приём документов.
Греческие эксперты рынка недвижимости считают, что цены на недвижимость в стране останутся на прежнем уровне на протяжении нескольких месяцев, периодически испытывая давление в зависимости от изменений в повестке дня.
Всё больше крупных иностранных компаний вкладывают средства в Грецию. Это бренды с международным именем и репутацией, которые имеют большой потенциал роста, пишет Ekathimerini.
В 2019 году нерезиденты потратили на «недвижимое бетонное золото» Эллады €1,45 млрд.
Греция вводит привлекательный налоговый статус для богатых иностранцев, передает портал ITR.
Уровень заполняемости квартир в краткосрочную аренду в Афинах за год упал на 15%.
Greek reporter cо ссылкой на сайт по недвижимости Spitogatos опубликовал индекс цен на жильё (HPI) в Греции за период с четвёртого квартала 2018 по четвёртый квартал 2019 года. В среднем по стране за год рост средней стоимости жилья составил 6,5%.
Сайт объявлений недвижимости Spitogatos сообщает о замедлении цен, но профессионалы рынка говорят, что, вероятно, темпы роста будут постепенно стабилизироваться в зависимости от условий. В центре Афин цены растут в среднем на 10,7% в год. Тем не менее, ежегодное сравнение в третьем квартале 2019 показало увеличение на 25,3%. Эксперты говорят о том, что столь высокие и внезапные темпы роста не могут быть устойчивыми.
Все чаще и чаще, появляются запросы от мини-инвесторов, которые планируют приобрести в собственность небольшую квартиру у моря или в городе и хотят понять, что можно заработать на краткосрочной аренде...
Греческое правительство утвердило в минувшую среду бюджет страны на 2020 год. Страна восстанавливается после долговременного долгового кризиса – сейчас в Греции наблюдается сильный рост экономики за счет увеличения инвестиций, улучшения внутреннего спроса и снижения налогов.
Согласно данным Центрального банка Греции, восстановление рынка жилья в стране в третьем квартале ускорилось, и цены растут седьмой квартал подряд – в этот раз они поднялись на 9,1% по сравнению с аналогичным периодом годом ранее. Это происходит на фоне увеличивающейся экономики и повышенного иностранного интереса.
Правительство Греции по примеру Кипра намерено запустить программу получения гражданства через инвестиции. Претендовать на греческий паспорт смогут те, кто готов вложить в недвижимость страны не менее €2 млн.
Премьер-министр Греции приостановит оплату НДС при продаже недвижимости, передает Ekathimerini. Подписание закона ожидается в ноябре-декабре 2019 года.
Греческая программа «Золотой визы» привлекает капитал на сумму €15-20 млн в неделю. По данным к третьему кварталу 2019, общее число заявителей и членов их семей с момента запуска программы в 2013 году составило 15 369 человек.
Правительство Греции последует примеру Португалии, где иностранные покупатели недвижимости могут уплачивать фиксированный ежегодный налог, сообщает Citizenship by Investment со ссылкой на греческие СМИ.
В августе 2019 года в России был подписан закон о либерализации валютных операций. Объясняем что изменилось для владельцев зарубежных счетов и как действовать чтобы не попасть на штрафы.
В конце августа появилась первая информация о планах правительства предоставлять инвесторам гражданство Греции в обмен на вклад в экономику страны, и уже стали известны некоторые детали, касающиеся условий программы.
Рынок жилья Греции демонстрирует самые высокие темпы роста за последние 12 лет, передает Euronews. Такой тенденции способствует растущая экономика и повышенный иностранный интерес.
Правительство Греции предоставит большие льготы для владельцев части недвижимости, пишет портал «Русские Афины» Руководство страны планирует предпринять шаги по снижению налогов и предоставляет льготы до 50% при реконструкции недвижимости и передачи собственности от одного владельца к другому.
Сегодня рынок недвижимости как в Салониках, так и во всей Греции, активно набирает обороты: нынешняя ситуация кардинально отличается от той, которая была всего несколько лет назад в разгар экономического кризиса.
Власти Греции планируют уменьшить налог на доход от аренды недвижимости, пишет портал «1-Греция».
Власти страны обсуждают изменения для собственников, зарабатывающих на аренду более 1000 евро, но менее 3000 евро в месяц.
Новое правительство Греции снизит налог на недвижимость, пишет портал «1-Греция».
После недавней победы на выборах новое демократическое правительство в Греции представит законопроект о широком спектре снижения налогов, в том числе о существенном снижении корпоративного налога и освобождении от налога на добавленную стоимость. Об этом заявил премьер-министр Кириакос Митсотакис.
Снижение будет проходить в несколько этапов и займёт два года.
Греческие власти анонсировали новый законопроект, согласно которому единый налог на недвижимость (ENFIA) будет снижен ориентировочно на 30%, сообщает Greek Reporter.
Банк Греции опубликовал интересную статистику по результатам сделок с недвижимостью в первом квартале 2019 года. Согласно данным Банка Греции, увеличение является чётким признаком того, что в этом году иностранные инвесторы снова будут основной причиной повышения спроса на недвижимость в стране...
С наступлением финансового кризиса экономика Греции ушла в «крутое пике», выбраться из которого стране помог иностранный капитал. Программе «Золотая виза» удалось привлечь внимание зарубежных инвесторов, благодаря чему греческая экономика выходит на новый виток развития
Танос Вурдас, генеральный секретарь министерства инфраструктуры и транспорта Греции, объявил, что в понедельник 20 мая запущен первый экспресс-поезд, который доставил пассажиров из Афин в Салоники менее чем за четыре часа.
Восстановление острова Скорпиос, и развитие курортной инфраструктуры северной части острова Корфу, направлено на инвестирование VIP-туризма в Греции.
Правительство Греции пересматривает закон о выдаче «золотой визы», передает портал «1-Греция» со ссылкой на греческие СМИ. Правительство Греции намерено пересмотреть законодательную базу, охватывающую схему выдачи так называемой «золотой визы», в целях обеспечения прозрачности после поступивших сообщений о незаконных сделках.
Большая популярность греческого жилья на интернет-ресурсах по сдаче в краткосрочную аренду и низкие цены на квадратные метры стали основными причинами таких показателей.
Греческой программе «золотой визы» – ВНЖ на пять лет для всей семьи – уже пять лет. Первые её участники уже продлевают документы. Можно подводить «итоги пятилетки» и анализировать мотивы покупателей.
В минувшую пятницу Министерство экономики Греции внесло законопроект, в котором будут расширены критерии программы «Золотая виза»
Число сделок с жильём в стране резко выросло во второй половине 2018 года. Данные Независимого органа по государственным доходам показывают, что в июле прошлого года число транзакций увеличилось на 50,5% в годовом исчислении.
Очень часто наши клиенты, получая очередной счет за электричество, недоумевают по поводу сумм прописанных там и не понимают, почему, при, казалось бы, небольшом расходе электроэнергии, выставляются счета на значительные суммы. Разбираемся вместе на примере.
В данный момент в Греции проходит завершающий этап формирования единого Национального Земельного Кадастра. В каждом регионе в объявленные даты собственники недвижимости обязаны подать заявление определенной формы и копии документов. В настоящее время очередь дошла и до региона Халкидики, а также острова Тасос.
На рынке недвижимости Греции положительно сказывается развитие туризма, сообщает портал GTP Headlines
Программа Золотая Виза – ВНЖ на 5 лет для всей семьи – представлена на рынке Греции уже 5 лет. Первые владельцы этих ВНЖ уже продлевают свои документы, и есть возможность подводить первые итоги пятилетки, систематизировать мотивы покупателей, которые используют программу в совершенно разных целях.
Греция занимает четвертое место в ЕС по размеру налогообложения имущества, сообщает портал Greek Reporter. Согласно данным исследования, проведенного Фондом экономических и промышленных исследований, по сравнению с данными 2007 года Греция потеряла 95,5% инвестиций в рынок местной недвижимости – тогда в эту сферу было инвестировано 24,8 млрд евро, а спустя десять лет в недвижимость было вложено в разы меньше - 1,1 млрд евро.
Цены на недвижимость в Греции растут третий квартал подряд, пишет портал «Русские Афины».
Восстановление рынка жилой недвижимости Греции продолжает набирать обороты в III квартале 2018 года, об этом сообщает в своём отчете Центробанк Греции в понедельник. Причины роста цен: улучшение состояния экономики и рост интереса иностранных инвесторов
