Новости
В январе-июне иностранцы вложили в недвижимость Греции €1,1 млрд, что на 39,5% больше, чем в прошлом году, когда инвестиции из-за границы составили €788 млн. Данные Банка Греции показывают, что рост ускорился во втором квартале, когда было инвестировано €605,8 млн, что на 46,2% больше, чем годом ранее.
Недавно построенные дома и квартиры приносят гораздо большую прибыль в краткосрочной перспективе, поскольку их можно сдавать в аренду за более высокую плату по сравнению с аналогичным жильём на вторичном рынке.
В греческую недвижимость для ВНЖ за 12 месяцев вложено более €1,5 млрд.
Иностранные инвесторы в 1 квартале 2023 года подали столько заявок на «золотую визу», сколько за весь 2021 года и практически вчетверо больше, чем в январе-марте 2022.
Исторические результаты 2022 года были достигнуты благодаря плодотворному четвёртому кварталу.
В полном объёме онлайн-инструмент заработает с 1 ноября 2023 года. Электронная система транзакций недвижимости будет запущена в пилотном режиме уже в ближайшие несколько дней, что приведёт к гораздо более быстрой передаче прав собственности. А в полном объёме онлайн-система заработает с 1 ноября 2023 года. На первом этапе и до тех пор, пока кадастровый реестр не будет распространён на всю страну, передача будет касаться только объектов недвижимости, расположенных в районах, которые были зарегистрированы в Национальном кадастре и где действует кадастровое управление.
Налоговая администрация Греции движется к сокращению бюрократических проволочек при передаче собственности, предпринимая конкретные шаги в этом направлении.
Считали годовой прирост дохода от использования квартиры с двумя спальнями.
В центре внимания налоговых инспекторов будут и собственники сдаваемого в аренду жилья, и управляющие компании.
Причина — грядущее повышение порога входа c EUR 250 000 до EUR 500 000 в некоторых популярных районах.
Наталия Ковалёва, директор по продажам компании Real Estate Services: «Иностранные инвестиции в недвижимость Греции достигли рекорда, но количество русскоязычных клиентов сократилось».
Приток иностранного капитала на рынок недвижимости Греции увеличился на 60,2% в годовом исчислении до €1,277 млрд за первые девять месяцев этого года.
Всё больше сделок с недвижимостью приходится на граждан ЕС.
После объявления в сентябре 2022 года о том, что минимальный порог инвестиций по программе «Золотая виза» в Греции будет увеличен вдвое (с 250 000 евро до 500 000 евро), спрос на участие в ней повысился.
