Личный опыт: удаленная покупка дома с большим участком в живописной бухте на Афоне

Покупатель: семья из Москвы
Регион: Греция, Халкидики, Афон
Тип сделки: онлайн покупка обьекта по очень привлекательной цене
Объект: участок 27 соток с традиционным домом 140 м2 под реконструкцию в живописной бухте
Сделка: покупка на вторичном рынке, июнь 2020-май 2021 года

С компанией RES-Greece.com мы познакомились достаточно давно. Мы много лет с женой отдыхаем в Греции, на Халкидиках, каждый год я езжу на паломничество на Афон в сербский монастырь и уже несколько лет мы присматриваемся к недвижимости в Греции. Мы хотели купить дом именно на Афоне и несколько лет назад нашли обьект, который нам понравился у компании RES-Greece.com. К сожалению, купить его не удалось, в последний момент владелец передумал его продавать, но мы поддерживали отношения с риэлторами и отслеживали новые варианты, которые появлялись на рынке в этом районе.

В июне 2020 года, Наталия прислала нам вариант дома под реконструкцию в удивительно красивом месте на Афоне с большим участком. Цена была более чем привлекательная и после он-лайн просмотра объектов, мы решили, что хотим его купить. Все началось c проверки документов и на этом этапе выяснилось, что часть участка была признана лесом и владельцу нужно было получать специальные документы лесного ведомства, чтобы вернуть себе участок в полную собственность. Мы перечислили небольшую предоплату не владельцу, а риэлтору как гаранту сделки и владелец начал процедуру сбора документов. Из-за пандемии и Картинина, который растянулся в Греции на полгода, бюрократические процедуры и сроки получения документов сильно увеличились и только в конце апреля риэлторы проинформировали нас, что все документы готовы, и мы, наконец, можем подписать контракт.

Мы оплатили расходы по сделке и налоги, и, так как у нас была виза и справка о вакцинации, без проблем прилетели в Грецию на майские праздники на несколько дней. Именно тогда, мы и увидели наш дом вживую, и он нам понравился еще больше. Контракт мы подписали сразу после просмотра, а оплатили уже в Москве. Риэлторы предоставили нотариально заверенный перевод контракта и у банка не возникло никаких вопросов по переводу денег в Грецию.

Сейчас в планах приехать в дом в июне, пожить там сезон-другой и понять, как мы хотим его перестроить, что сохранить, а что поменять. Кстати, пожилой владелец дома, с которым мы очень подружились, оставил нам в подарок старинную икону Божьей Матери, так что мы надеемся, что под ее покровительством этот дом станет нашим родовым гнездом в Греции.