Проект Harbour расположен в центре Салоников, в 5 минутах ходьбы от станции метро и в 1,5 км от площади Аристотеля.
Объект уже официально переведен из категории коммерческой недвижимости в жилой фонд. Согласно действующим правилам, при покупке недвижимости, прошедшей процедуру смены целевого назначения, может применяться минимальный порог стоимости в 250 000 евро для программы «Золотая виза».
Harbor — это камерный проект, включающий 23 меблированные квартиры в центре Салоников. Процесс перевода здания из коммерческого фонда в жилой уже завершен. Предусмотрена полная реконструкция интерьеров и фасада; для жильцов будут оборудованы тренажерный зал, общая терраса на крыше и индивидуальные кладовые площадью около 5 м².
Процесс покупки:
- Выбор квартиры. Ознакомление с наличием, планировкой, ценой и соответствием требованиям программы «Золотая виза».
- Бронирование. Внесение депозита в размере 10 000 евро (эта сумма засчитывается в счет первого платежа).
- Координация коммуникации, оформление документов и сопровождение сделки. Юридическая проверка (due diligence) и подписание договора.
- Подача заявки на «Золотую визу». Юрист покупателя подает документы и сопровождает процесс получения разрешения.
Вопросы и ответы
- Когда начнется реконструкция и на какой срок запланирована сдача объекта?
Начало реконструкции запланировано на январь 2027 года. Сдача объекта — декабрь 2027 года.
- Что входит в комплектацию квартиры?
Меблировка, кухня с духовкой и бытовой техникой, телевизор, кондиционер, газовое отопление и собственная кладовая площадью около 5 м².
- Какие объекты инфраструктуры предусмотрены для жильцов?
Тренажерный зал и общая терраса на крыше.
- Может ли застройщик управлять недвижимостью после сдачи объекта?
Да. Через застройщика можно организовать услуги по долгосрочному управлению недвижимостью и сдаче ее в аренду.
Процесс покупки
1. Бронирование — 10 000 евро. Эта сумма входит в состав первого платежа (65% от стоимости).
2. Договор — оплата до 65% стоимости при подписании договора.
3. Инженерные системы (MEP) и электрика — 15% по завершении этапа монтажа инженерных сетей и электрики.
4. Напольные покрытия — 10% по завершении этапа укладки полов.
5. Сдача объекта — финальные 10% при передаче недвижимости.
«Золотая виза»
Квартиры стоимостью от 250 000 евро могут соответствовать требованиям программы «Золотая виза» Греции для объектов, прошедших процедуру смены целевого назначения. Однако соответствие ценовому порогу само по себе не гарантирует право на получение визы. Юрист, представляющий интересы покупателя, должен подтвердить конкретный статус резидентства, структуру сделки и применимое право, прежде чем покупатель будет рассчитывать на получение «Золотой визы».
Цены и наличие объектов могут меняться в процессе проведения ремонтных работ.
