Россия: +7 903 622-66-16
Греция: +30 69 39 66-33-33; +30 699 70-30000
Город Кавала является вторым по величине городом в Северной Греции, тут расположен самый большой порт Восточной Македонии. Город расположен недалеко от острова Тасос (Thasos). Население Кавалы составляет более 80 000 человек.
Кавала построен Амфитеатром вокруг старого города, и спускается к самому морю. Изумительное сочетание моря и гор, старинной архитектуры и современных строений привлекают сюда множество туристов.
Город так же удобен и для постоянного проживания. Прекрасный мягкий средиземноморский климат, 300 солнечных дней в году позволит вам и вашим семьям много гулять, проводить время на побережье, наслаждаться уникальной природой окрестностей. Не правда ли, отличный регион для покупки недвижимости?
Город привлекает гостей и множеством достопримечательностей, и великолепными пляжами. Кавала считается одним из самых красивых прибрежных городов в стране. Здесь много магазинов, живописных рынков, складов табачных изделий, рыбных таверн, древний акведук и великолепный замок.
Недвижимость в Кавале очень разнообразна. Здесь можно купить и небольшие апартаменты для отдыха и проживания, и комфортабельный таунхаус с потрясающими видами и уникальную виллу прямо на берегу моря.
Рекомендуем рассмотреть инвестиции в курортную недвижимость Кавалы и ее ривьеры - Порто Офринио. 15-километровый пляж, новые отельные комплексы, современные комплексы апартаментов, бунгало и вилл у моря, полное пост-продажное обслуживание, гарантированный доход от курортной аренды 6% годовых. Кавала - это восходящая звезда инвестиционного рынка недвижимости Греции.
Кавала – очень оживленный город и идеальный пункт для множества путешествий, т.к. есть паромное сообщение с Тассосом и другими островами Греции.
В общем и целом, этапы следующие:
Но стоит учесть, что есть очень много нюансов, в зависимости от того, покупаете вы недвижимость для собственного проживания, для сдачи в аренду или для инвестирования. Подробнейший разбор всех ситуаций с нашими рекомендациями можно найти в статье «Гид по покупке недвижимости» и «Процесс покупки в деталях».
Греция популярна у туристов – в этом её сила и слабость. Раз местная экономика зависит от турпотока, немудрено, что массовое ограничение перемещений навело панику и на экспертов рынка недвижимости, и на обывателей. Многие ждали и прогнозировали коллапс, однако Греция обманула негативные ожидания и справилась с пандемией.
Вообще, если вы давно присматриваетесь к покупке зарубежной недвижимости, то именно сейчас самое время действовать, чтобы не понести убытки от грядущей инфляции. Если сбережения хранятся в наличности, то их лучше вкладывать в «бетонное золото». Если есть возможность вложить сразу или частями 250 тыс. евро, то вы сможете достаточно просто и быстро оформить ВНЖ Греции. А это уже ощутимый бонус в текущих реалиях с закрытыми границами и невозможностью въехать в ЕС по обычной туристической визе.
Что касается цен, то нужно понимать, что даже с учетом кризиса, не стоит ожидать скидок в 40-50% на качественную ликвидную недвижимость. Однако, в последнее время на рынок начали выходить новые объекты в ранее дефицитных по предложению регионах, начали появляться объекты со значительными скидками от владельцев и застройщиков. И вот такие объекты - настоящее золото! Своих заинтересованных клиентов мы сразу оповещаем о появлении подобных предложений. Если вы тоже хотите быть в курсе, подпишитесь на нашу рассылку или подайте запрос через сайт.
Если вы не относитесь к госслужащим, то декларировать покупку вам не нужно. А вот открытие зарубежного счета, который необходим дя проведения сделки, подлежит декларированию. Кроме того, есть еще несколько нюансов, так или иначе связанных с владением зарубежной недвижимостью, и мы рекомендуем с ними ознакомиться, чтобы избежать штрафов и не нарушить Налоговый и Уголовный Кодекс РФ.
Кратко: покупка недвижимости за рубежом не облагается налогом в России. Исключение – покупка в кредит если возникает экономии на процентах. Доход от сдачи в аренду заграничной недвижимости облагается в РФ НДФЛ по общему правилу, по прогрессивной шкале ставок 13% или 15%. А здесь можно ознакомиться с более подробной информацией с изменениями на 2022 год.
Да, выдает. Подробный анализ текущей ситуации читайте в нашей статье: Как получить ВНЖ Греции в 2023 году? Короткое резюме: на данный момент программы по выдаче ВНЖ ДЛЯ «ЦИФРОВЫХ КОЧЕВНИКОВ» и ВНЖ В ГРЕЦИИ ПО ФИНАНСОВОЙ НЕЗАВИСИМОСТИ для граждан РФ не приостановлена.
«Золотая виза» Греции – это возможность получить вид на жительство в Греции, купив недвижимость на сумму 250 тыс. евро и выше (единовременно или несколькими сделками). Можно покупать и жилую, и коммерческую недвижимость в любых районах страны. С помощью этой программы греческое правительство хочет привлечь инвестиции в страну. И, к слову, программа стала очень популярной – по данным на июль 2020 года Греция выдала более 23 тысяч ВНЖ. Оформляется карта в течение одного-двух месяцев (сейчас намного быстрее), продлевается каждые пять лет.
Что дает вид на жительство в Греции?
Во время пандемии и тотального локдауна некомфортно было многим. Жителям крупных городов – из-за близкого соседства с кем-либо, владельцам квартир – из-за необходимости сидеть в четырёх стенах, жителям северных стран – из-за нехватки солнца и теплого моря. Многие задумались о переезде за границу. Кто-то хочет переехать в более комфортную среду, кто-то присматривает недвижимость в другой стране в качестве дачи и «запасного аэродрома», а кто-то хочет инвестировать средства в недвижимость, жить в новой стране и вести бизнес в сфере курортной аренды. Если вы тоже думаете об эмиграции, но не знаете с чего начать, – возможно опыт Наталии Ковалевой, генерального директора компании Real Estate Services, поможет вам решиться на первые шаги в сторону переезда в Грецию.