Коммунальные платежи в Греции

Размер коммунальных платежей зависит от конкретного объекта и его расположения.

Электричество

Электричество оплачивается по показаниям счётчика. Расходы на электроэнергию зависят от общей площади недвижимости, суммы налогов и потребления. Стоимость электричества также зависит от потребления, но здесь действует обратная прогрессия: чем больше расходуется, тем дешевле.

Счёт за электричество приходит раз в два месяца и включает расходы на вывоз мусора, оплату общественного телевидения, а также муниципальные налоги и сборы. Подробнее о тарифах на электричество и планах платежей читайте на https://www.dei.gr/en/ Государственной энергетической компании (на английском).

Киловатт-час стоит около €0,1. В среднем для квартиры площадью 60 кв. м ежемесячная плата за электричество составляет €25–30 летом и может доходить до €70–130 зимой.

В холодное время года за счёт отопления, в зависимости от типа отопительных приборов, расходы на электричество или газ могут значительно возрасти.

Водоснабжение

Водоснабжение в Греции осуществляется через местных поставщиков, двумя крупнейшими из которых являются EYDAP (ΕΥΔΑΠ) в Афинах и EYATH (ΕΥΑΘ) в Салониках.

Частота получения счетов за водоснабжение зависит от региона. Где-то они приходят раз в год, в квартал или в месяц. За водоотвод придётся отдать ещё примерно 75% от суммы, потраченной на воду. Чем больше вы расходуете воды, тем дороже обходится кубометр. Водоснабжение для домохозяйств стоит от €0,45 до примерно €4 за куб. м в зависимости от объёма потребления.

На островах вода всегда дороже, чем в материковой Греции. Например, счёт за воду для семьи из трёх человек, которая живёт в Салониках и экономно расходует ресурсы, составит примерно €60 в год. Если такая же семья живёт в небольшом доме или квартире на островах, то счёт будет уже около €100 в год. Если воду совсем не экономить, то можно заплатить и €250–300 в год.

В Греции нет центрального горячего водоснабжения. Воду нагревают электричеством, отопительными котлами или в баках на крышах домов за счёт солнечной энергии.

Отопление

80% домов в Греции не имеют центрального отопления. Жильё обогревают дизельным топливом и газом. Последнее дорого – €3–4 тыс. в год. Газовые системы отопления обходятся дешевле – около €2–3 тыс. в год. Эти же системы нагревают и воду. Во многих домах есть печи или камины.

Газ

Централизованная подача газа есть только в крупных городах, таких как Афины и Салоники. В квитанцию, которая приходит раз в два месяца, также включается плата за обслуживание системы – €8–10. Диапазон счётов за газ – €140–400 в год.

Интернет, ТВ, телефон

Наиболее популярные операторы связи в Греции – Cosmote, Vodafone и Nova. Мобильная связь с безлимитом на звонки и интернет будет стоить €80 в месяц. Но можно выбрать и тарифы попроще, от €35 в месяц.

Безлимитный интернет плюс стационарный телефон обойдутся примерно в €40–50 в месяц. А если подключить через своего провайдера и телевидение, то в среднем придётся отдавать за месяц около €60.

Плата за содержание комплекса

Между жильцами многоквартирного дома или жилого комплекса делятся общие расходы, которые составляют €200–400 в год. Это стандартная цифра для квартир в обычных домах без большой собственной территории с множеством бассейнов, спортзалов и так далее. В крупных же комплексах с развитой инфраструктурой плата за содержание может доходить до €5 тыс. в год.

Дополнительные расходы

Владельцы греческой недвижимости обязаны отчитываться перед налоговыми службами. Сначала, в течение месяца после совершения сделки, необходимо подать декларацию Е9 (о собственности). А далее иностранец должен ежегодно заполнять налоговую декларацию Е1 (о доходах). В Греции заявление о доходах подаётся, даже если доход нулевой.

Заполнением и подачей деклараций можно заниматься самостоятельно. Но чтобы облегчить себе жизнь, можно обратиться к специалистам. Стоимость подачи одной декларации – от €50. Обычно подобные услуги оказывают компании, занимающиеся управлением недвижимостью или бухгалтерские агентства.

Страхование недвижимости

Страхование недвижимости в Греции необязательно и осуществляется по желанию владельца. На практике многие собственники предпочитают на этом экономить, так как уровень преступности в стране невысок.

Но если недвижимость приобретается с помощью ипотечного кредита, то без страховки не обойтись. Стоимость полиса зависит от типа недвижимости, её цены, площади, этажности, года постройки и включённых в договор страховых случаев. Обычно полная страховка квартиры стоит от €140 в год, виллы – минимум €350 тыс. в год. И напомним: оформив страховку недвижимости, владельцы получают скидку до 10% на ежегодный налог ENFIA в следующем году.