Стоимость содержания недвижимости

Стоит отметить, что все расходы в Греции оплачиваются по счетчику:

Цены на воду в зависимости от потребления:
- при расходе воды 0-5м3 — 0,39€ за м³
- при расходе воды 5-20м3 — 0,61€ за м³
- при расходе воды 20-27м3 — 1,75€ за м³
- при расходе воды 27-35м3 — 3,05€ за м³

НО, даже если Вы не используете ничего - обязательный платеж 11€ в месяц.

Цены на электричество в зависимости от потребления:
- при расходе 0-2000 КВт за 4 месяца — 0,09€ за КВт
- при расходе более чем 2000 КВт за 4 месяца — 0,10€ за КВт

НО ежемесячный платеж обязательный – предоплаченное количество КВт составляет 12,5-13€. Каждые 4 месяца перерасчет присылают на почту и, если нужно, производится доплата

Отопление: в Греции нет центрального отопления – установлены системы индивидуального отопления на дизеле (солярка стоит 0,7€ литр) или электрические батареи
Оплата интернета (безлимитный) – 26,36€ в месяц (ADSL - широкополосный интернет), можно включить и телефон
Муниципальный налог в размере 1-3€ в год на м2 в зависимости от муниципалитета (приходит в счете на электричество) – это вывоз мусора, дороги, освещение улиц и т.д.
Новый Экстренный налог для владельцев недвижимости, который действует с 2011 до 2014 года и приходит равными частями в счете на электричество – в районе 400€ в год на дом 120м² (зависит от региона, где расположена недвижимость). С 2014 года этот налог будет упразднен.
Все дальнейшие расходы, как и в России, оплачиваются по желанию:
- телефон, интернет, сигнализация (20-30 евро в месяц)
- бассейны (содержание бассейна обходится 200-250€ в мес в течение сезона), садовники (уход за растениями не требующими частого полива - как оливы или фруктовые деревья, стрижка газона - 50-100 евро в мес)
- уборка 6-8 евро в час)
- Если вы приобретаете дом в Греции в комплексе вилл или таунхаусов, где есть дополнительная инфраструктура такая как бассейны, площадки, корты и т.д., то уход за всем хозяйством осуществляется централизованно и включен в сумму вашего ежегодного «клубного взноса» за услуги охраны, садовника и уборку территорий, что обычно не превышает 1500-2000 евро в год).

Административные услуги

Вас, несомненно, беспокоит вопрос сохранности вашей недвижимости в ваше отсутствие. Для решения этой проблемы, мы можем рекомендовать вам фирмы, предлагающие высококлассные и надежные услуги по фиксированным ценам. Так или иначе, чаще всего новые жилые комплексы обеспечены круглосуточной охраной при помощи камер и охранного персонала.

Пример из практики:

Для примера возьмем стандартный домик в Греции, в регионе Халкидики, площадью в 120 м², с небольшим участком (до 7 соток) для летнего проживания 3-4 месяца и 2-3 недели в межсезонье:

Коммунальные расходы и ежегодные налоги

288€ (электричество + вода)
400€ (экстренный налог)
500€ (отопление и горячая вода)
40€ (муниципальный налог)

Получается примерно 1228€ в год или примерно 100€ в месяц (что сопоставимо с ценами российского ЖКХ)!