очистить
очистить
очистить
Обратите внимание:
Россия: +7 903 622-66-16
Греция: +30 699 70-30000

В Греции завершается формирование Национального Земельного Кадастра. Нужно ли владельцам недвижимости что-то делать?


Что происходит?

В данный момент в Греции проходит завершающий этап формирования единого Национального Земельного Кадастра (Ктиматологио). Новая централизованая система Кадастра, должна будет заменить децентрализированный Земельный Реестр (Ипофикофилакио), существующий с 19 века (с 1853 года).

Формирование базы новой системы происходит этапами с 1995 года, в каждом регионе в объявленные даты собственники недвижимости обязаны подать заявление определенной формы и копии документов.

В настоящее время очередь дошла и до региона Халкидики, а также острова Тасос.

Владельцы недвижимости (как физические лица, так и юридические лица) должны подать в Кадастр декларацию, а после публикации таблиц Кадастра – сверить фактическую информацию о своих объектах недвижимости с данными Кадастра, и в случае необходимости исправления заявить о сввоих правах собственности.


Кто обязан декларировать недвижимость в кадастре?

Все владельцы недвижимости обязаны подать декларацию, как физические лица, так и юридические лица. При долевой собственности все владельцы подают декларацию за свою долю недвижимости.


Какая недвижимость декларируется?

Любая недвижимость: квартиры, дома, хозяйственные помещения, земельные участки.


Когда необходимо подать декларацию?

Регион Халкидики: с 14.01.2019

  • для проживающих в Греции – до 15.04.2019
  • для жителей зарубежья – до 15.07.2019

Остров Тасос: с 10.12.2018

  • для проживающих в Греции – до 12.03.2019
  • для жителей зарубежья – до 10.06.2019

Какие санкции предусмотрены?

За несвоевременную подачу декларации взимается штраф от 50 до 250 евро, в зависимости от типа и площади недвижимости. Если владелец недвижимости НЕ подаст декларацию с данными о своей недвижимости, или на последующем этапе – заявление об исправлении данных Кадастра, то через 7 лет (! не 20, как было в первом варианте закона) недвижимость переходит в пользу государства. Владелец теряет право собственности на недвижимость и имеет лишь право на требование финансовой компенсации. Порядок истребования и размер компенсации на данный момент не ясен.


Какие пошлины и сборы на процедуру?

Сбор Кадастра при подаче декларации: 35 евро – за каждый (!) объект жилой недвижимости от каждого владельца. 20 евро – за каждое хозяйственное помещение.

По окончании процедуры формирования Кадастра на каждый обьект недвижимости будет выставлена пошлина в размере 0,1% от кадастровой стоимости за вычетом 20.000 евро, например, за квартиру с кадастровой стоимостью 120.000, пошлина будет 0,1% от 100.000 = (120.000 – 20.000), то есть 100 евро.


Как подать декларацию ?

  1. Самостоятельно в специальных Офисах Земельного Кадастра.
  2. Самостоятельно по интернету, через сайт Кадастра (www.ktimatologio.gr), отправив необходимые документы по почте или через интернет.
  3. Прибегнуть к услугам третьих лиц.

Для сбора и подачи декларации можем порекомендовать нашу коллегу, которая занимается вашими налоговыми декларациями.


Какие документы нужны?

  1. Копия договора купли-продажи, дарения и т.п.
  2. Копия свидетельства о регистрации договора в Земельном Реестре (Ипофикофилакио).
  3. Копия действующего паспорта.
  4. Копия документа подтверждающего АФМ (греч. ИНН), например, документ о выдаче АФМ, налоговая декларация, счет за электричество, декларация Е9.
  5. Топографический план, если на него ссылается договор.
  6. Доверенность (в случае, если подать декларацию альтернативными способами будет невозможно).
Нужна консультация или появились вопросы?
Обратите внимание:
Подбор объектов недвижимости:
очистить
очистить
очистить