Юридическое сопровождение

Покупая дом в Греции или инвестируя в коммерческую недвижимость, вы принимаете серьезное взвешенное решение, а значит надо минимизировать все возможные риски. Именно поэтому важно, чтобы вашим спутником в этом процессе стал надежный и опытный юрист, который сможет гарантировать чистоту сделки на всех ее этапах, дать вам все возможные консультации по налогообложению, оформлению компании если необходимо и тд. В процессе покупки важно проверить правомерность строительства, отсутствие всевозможных обременений, кредитов, соответствие постройки выданной лицензии на строительство, урегулирование незаконно построенных помещений и перепланировок и тд.

Если вы не разговариваете на греческом языке, не владеете греческим законодательством, то сделать это самостоятельно невозможно. Наш юрист подготовит вам отчет по проверке собственности, укажет, каких документов не хватает и в какие сроки их можно подготовить до подписания контракта купли-продажи, порекомендует, если нужно дополнительные проверки гражданским инженером или топографом. Кроме, того всю подготовку к контракту, в ваше отсутствие в Греции от вашего имени, по нотариальной доверенности тоже ведет юрист. Он откроет вам греческий налоговый номер, согласует даты нотариата, поможет с оплатой налогов и пошлин перед контрактом. Юристы с обоих сторон выступают бенефициарами сделки купли-продажи и гарантируют ее чистоту.

Так как вы не носитель языка, все отчеты и договора будут переведены на русский язык, а на нотариате будет присутствовать переводчик аккредитованный консульством. Агент со своей стороны будет сопровождать вас на всех этапах покупки: от выбора объектов, просмотров на месте в Греции, переговоров по цене, будет держать вас в курсе прохождения всей сделки, согласовывать ее условия, комплектацию недвижимости, будет присутствовать на подписании предварительного договора и контракта купли-продажи, поможет вам подключить выбранный дом к сетям электро- и водоснабжения, проконсультирует по подаче налоговой декларации, оплате коммунальных расходов и вопросам дальнейшей эксплуатации дома.

После заключения сделки, наш юрист поможет вам правильно подготовить и подать документы на получение пятилетнего Вида на Жительства Греции по программе «Золотая виза» при покупке недвижимости на сумму более 250 тысяч евро, а затем продлять его.

Подробнее почитать о получении ВНЖ можно в нашем гиде по недвижимости.