Личный опыт: срочная продажа инвестиционных квартир в Греции и покупка недвижимости под Золотую Визу
В марте 2024 года Греция объявила об изменении правил для получения Золотой Визы и увеличения порога входа в программу до 400тыс евро. Переходный период с сохранением старых условий был дан до 31 августа 2024 года. В течение этого периода все, кто хотел получить визу на старых условиях, должны были выбрать объект и совершить сделку (или минимум внести 10% от суммы недвижимости). Наш клиент Семен решил успеть получить Золотую визу Греции для своей взрослой дочери и ее семьи (у дочери есть гражданство Молдовы). Так как нужной суммы в этот момент не было, было решено продать 2 инвестиционные квартиры в центре Салоник, которые принадлежали Семену и его жене. А затем после продажи, выбрать объект для дочери, купить его и подать документы на Золотую Визу. Временные рамки были достаточно жесткие, тем не менее нам удалось быстро продать обе квартиры и найти объект под Золотую Визу.
Что получил клиент:
Выбор клиента — отличная просторная квартира 115м2 с 3мя спальнями и 2мя ванными, газовым отоплением и паркингом в престижном и востребованном приморском пригороде Салоник, недалеко от магазинов, школ и в 300м от набережной и пляжа. Из квартиры открывается панорамный вид на город и море. Цена квартиры - 255 тыс евро.
Проект расположен очень близко к центру пригорода, с хорошей транспортной доступностью до города Салоники, рядом с супермаркетом, тавернами, кафе и ресторанами и т.д.
Так как спрос на объекты под Золотую визу взлетел из-за изменения условий, мы начали поиск параллельно с продажей квартир. Продажу удалось осуществить в течение полутора месяцев, и мы дали залог за квартиру, которая и подходила под условия Золотой визы и понравилась клиентке. Арендаторы, которые снимали квартиру, решили закончить договор аренды и таким образом у клиентки возникла возможность сдать ее снова по новой цене. Сейчас аренда квартиры составила 700 евро в мес без меблировки и каких то дополнительных вложений.
Доходность объекта — на пассивном росте цены владелица получит минимум 5-6% годовых. Гарантированная аренда будет приносить порядка 3,5% годовых. Плюс клиентка успела получить заветный Вид на жительство в Греции себе и сыну.
Как обычно в условиях жестких временных рамок и нехватки объектов под ВНЖ, мы привлекли партнеров для максимально быстрой продажи квартир в Салониках и поиске вариантов для инвестиций по Золотую Визу.
Продажа квартир в Салониках совершена удалённо, по доверенности от клиента, так как это не первая сделка с нами и он доверяет нам подписание и оформление контрактов без его присутствия. Покупка прошла в максимально сжатые сроки.
Полное сопровождение клиента экспертами RES-Greece: мы помогли подобрать продать существующие квартиры, найти интересный объект для инвестиций, оформить документы, максимально обезопасить клиента на этапе инвестиций и закрыли сделку, подали в сроки заявление на Золотую визу и получили одобрение.
Напишите нам, чтобы проконсультироваться по покупке недвижимости в Греции и получить подборку объектов, подходящих под ваш запрос.
Все отзывы о покупке недвижимости в Греции:
- Срочная продажа квартир в Греции и покупка недвижимости под Золотую Визу
- Покупка квартир в Салониках для аренды с гарантированным доходом
- Покупка виллы на Халкидиках и оформление Золотой визы в Греции
- Покупка просторной виллы на Халкидиках и продажа старой недвижимости в Греции
- Подбор и покупка недвижимости в Греции + получение ВНЖ – Золотой Визы в Греции
- Одновременная покупка и продажа виллы в Греции с оплатой в рублях на территории РФ
- Покупка большой виллы с 6 спальнями с бассейном, участком на первой линии моря на Халкидиках
- Инвестиции в недвижимость под долгосрочную аренду в Салониках с доходностью в 20% уже на старте покупки
- Перепродажа люкс-виллы с 4мя спальнями, бассейном и уютным садом на первой линии моря на Халкидиках
- Удаленная покупка дома с большим участком в живописной бухте на Афоне
- Онлайн покупка дома на Халкидиках и срочное получение ВНЖ по программе «Золотая Виза»
- Онлайн покупка недвижимости в Греции в период пандемии для получения ВНЖ по программе Золотая Виза
- Онлайн покупка в период пандемии или Покупатель с нетривиальными запросами
- Покупка дома на острове Тасос для сдачи в аренду. Проблемы и пути их решения.
- Покупка дома на Халкидиках и процесс получения европейского вида на жительство
- Покупка дома на Ситонии в 100 метрах от моря
- Покупка дома в Халкидиках в Ханиоти
- Покупка дома с участком в Халкидиках для получения ВНЖ в Греции
- Покупка дома с земельным участком в Халкидиках
- Покупка квартиры на острове Тасос
- Покупка дома в комплексе вилл в Кассандре
- Покупка дома с участком на первой линии моря, Тасос
- Покупка таунхауса в Салониках
- Покупка дуплекса рядом с морем в Халкидиках
