В Греции готовят новую модель Golden Visa: покупка нескольких объектов вместо одного

В Национальную стратегию жилищной политики Греции на 2026-2035 годы официально включено предложение создать специальную категорию Golden Visa, которая позволит иностранному инвестору приобретать сразу несколько объектов недвижимости, а не один.

Но есть важное условие: все приобретённые объекты должны использоваться исключительно для долгосрочной аренды. Airbnb и другие формы краткосрочной аренды будут запрещены, а государство планирует создать механизм контроля за соблюдением этого требования.

Логика правительства понятна: привлечь иностранный капитал в недвижимость и одновременно увеличить предложение жилья для долгосрочной аренды.

Для инвестора такая модель тоже может оказаться интересной: вместо вложения всей суммы в один дорогой объект можно будет сформировать портфель из нескольких квартир, получать арендный доход и при этом иметь основание для Golden Visa.

Особенно интересной эта схема, потенциально может быть для инвесторов из Израиля, Казахстана, Узбекистана, стран Ближнего Востока и Азии, то есть граждан 3х стран, для которых греческая Golden Visa остаётся актуальной.

Но пока покупать несколько объектов по этой схеме ещё нельзя. Это - официально предложенная новая мера, которую планируется реализовать в 2027 г. Конкретные условия - минимальная сумма инвестиций, количество объектов, требования к ним и механизм контроля - ещё должны быть определены законодательно.

Речь идет об официальном направлении греческой жилищной политики. И если такая Golden Visa действительно появится, она может довольно заметно изменить рынок инвестиционной недвижимости Греции.