очистить
очистить
очистить
Обратите внимание:
RU | EN
Россия: +7 903 622-66-16
Греция: +30 699 70-30000

Новости

11.10.2022

Инвестиционная активность на рынке недвижимости Греции в настоящее время встала на путь полного восстановления. Данные Банка Греции показывают, что во втором квартале года приток капитала из-за рубежа для приобретения недвижимости в Греции составил €414,4 млн, что представляет собой увеличение на 67% по сравнению с соответствующим периодом прошлого года.

08.07.2022

По данным Spitogatos, ведущего приложения по поиску недвижимости в Греции, южные пригороды Афин являются самыми дорогими районами для покупки жилья.

08.07.2022

Ежедневно нам задают вопросы о том, как там чувствуют себя россияне на греческом рынке недвижимости? Докладываем ситуацию из первых рук. Все не так плохо, как могло бы.

18.02.2022

Россияне могут въезжать в Грецию через любые пропускные пункты, передает Tourdom. В этом году прибывающие из РФ в Грецию могут въезжать в страну через пограничные пропускные пункты «любым способом и на любом транспортном средстве».

26.07.2021

Число выданных разрешений снизилось на 73% в 2020 году.

12.07.2021

Ожидается, что в 2027 году цены на жилую недвижимость вернутся к уровню, на котором они были до начала глобального финансового кризиса. 

04.06.2021

Правительство Греции планирует внедрить выдачу виз для «цифровых кочевников» уже этим летом, сообщает издание Ekathimerini. Соответствующий законопроект уже готовит Министерство миграции.

10.05.2021

В первом квартале 2021 года жилая недвижимость в Греции продолжила дорожать. С января по март цены на новые дома и квартиры поднялись на 1,85%, а на квартиры на вторичном рынке – на 2,25% в годовом исчислении. Об этом пишет издание Ekathimerini со ссылкой на данные оценочной компании Geoaxi.

16.04.2021

На этой неделе получили очередные карточки ВНЖ для наших клиентов. Процедура уже отработана нашими юристами. При наличие доверенности, даже вашего присутствия в Греции не требуется для подачи и получения документов.

22.03.2021

Греция повысила до 4000 квоту на въезд россиян в неделю, следует из сообщения в официальной газете правительства страны (на греческом языке). Новые правила вступают в силу 22 марта и будут действовать по меньшей мере до 5 апреля.

05.03.2021

Этот специальный отдел, созданный для выдачи ВНЖ инвесторам из третьих стран, будет это делать не только иностранцам, вложившихся в недвижимость, но и другим инвесторам. 

10.02.2021

Греция рассчитывает на открытие сезона в «разумные сроки» и будет делать ставку на страны, где активно идет вакцинация от коронавируса. Независимо от общей позиции Евросоюза греческие власти готовы вести переговоры со странами, не входящими в ЕС, о создании «туристических коридоров».

29.01.2021

Полеты станут возможны с 8 февраля. С этого же дня разрешат международные рейсы из аэропортов Астрахани, Екатеринбурга, Иркутска, Махачкалы, Минеральных Вод, Нижнего Новгорода, Перми и Хабаровска.

26.01.2021

В 2020 году правительство страны внесло ряд изменений в законодательную базу, которая имеет прямое отношение к предоставлению ВНЖ Греции.

22.01.2021

Такие лица должны будут сообщить своему руководству о прекращении российского гражданства или о приобретении иностранного гражданства, либо об оформлении ВНЖ за границей.

21.01.2021

Коронавирус принёс с собой огромные проблемы, но одновременно и открыл новые возможности. В 2020-м компании массово переводили сотрудников на удалёнку, дети учились удаленно, а государства вводили специальные визы и льготы для иностранцев, работающих дистанционно. 

18.01.2021

В 2020 году ВНЖ за инвестиции получили всего 403 заявителя.

Согласно последним статистическим данным, в течение 2020 года Греция выдала 403 ВНЖ основным заявителям и 635 разрешений членам их семей, сообщает Investment Migration Insider. Для сравнения: в 2019 году иностранцы получили 3504 «золотых визы». 

06.01.2021

Пока Греция, нетрадиционно тихо отпраздновав Новый Год, ждет окончания карантина, 2021 год понемногу радует первыми хорошими новостями. Например сегодня Аэрофлот опубликовал расписание из Москвы в Салоники на период весенне-летней навигации.

22.12.2020

Греция планирует открыться для туристов из России весной 2021 года, сообщает портал "Ассоциации Туроператоров".

30.11.2020

Греция ставит на иностранных специалистов, работающих удаленно. План таков: привлечь их в страну налоговыми льготами, снизить зависимость экономики от туризма и дать ей новый импульс.

Нужна консультация или появились вопросы?
Обратите внимание:
Популярные вопросы о Греции:
  • Ответы на все самые часто задаваемые вопросы, с учетом текущей геополитической обстановки, можно прочитать в нашей статье: Недвижимость в Греции в вопросах и ответах

    Также стоит учесть, что есть очень много нюансов, в зависимости от того, покупаете вы недвижимость для собственного проживания, для сдачи в аренду или для инвестирования. Подробнейший разбор всех ситуаций с нашими рекомендациями можно найти в статье «Гид по покупке недвижимости» и «Процесс покупки в деталях».

  • «Золотая виза» Греции – это возможность получить вид на жительство в Греции, купив недвижимость на сумму €250 000 и выше. Оформляется карта в течение одного-двух месяцев, продлевается каждые пять лет. Этот ВНЖ даёт право жить в Греции без ограничений по времени, свободно въезжать и передвигаться по странам Шенгенской зоны, пользоваться преимуществами жизни в ЕС.

  • Да, выдает. На момент 2026 года граждане России и Беларуси могут претендовать на Золотую визу, если у них есть второе гражданство (Карибы, Казахстан, Узбекистан, Грузия, Армения, Турция и тд). Подробный анализ текущей ситуации читайте в нашей статье: Как получить ВНЖ Греции в 2026 году? Короткое резюме: на данный момент программы по выдаче ВНЖ ДЛЯ «ЦИФРОВЫХ КОЧЕВНИКОВ» и ВНЖ В ГРЕЦИИ ПО ФИНАНСОВОЙ НЕЗАВИСИМОСТИ для граждан РФ, у которых есть только одно гражданство, все еще актуальны.

  • Да, в Греции действуют прозрачные и законные механизмы дистанционной покупки недвижимости и подачи на ВНЖ по доверенности. Вы выбираете объект, оформляете документы через нотариуса, а наш юрист представляет ваши интересы. Приехать лично потребуется только на этапе сдачи биометрии. Подробнее о процессе.

  • Греция популярна у туристов – в этом её сила и слабость. Раз местная экономика зависит от турпотока, немудрено, что массовое ограничение перемещений навело панику и на экспертов рынка недвижимости, и на обывателей. Многие ждали и прогнозировали коллапс, однако Греция обманула негативные ожидания и справилась с пандемией.

    Вообще, если вы давно присматриваетесь к покупке зарубежной недвижимости, то именно сейчас самое время действовать, чтобы не понести убытки от грядущей инфляции. Если сбережения хранятся в наличности, то их лучше вкладывать в «бетонное золото». Если есть возможность вложить сразу €250 000, то вы сможете оформить ВНЖ Греции. А это уже ощутимый бонус в текущих реалиях со сложностью въехать в ЕС по обычной туристической визе. 

    Что касается цен, то нужно понимать, что даже с учетом кризиса, не стоит ожидать скидок в 40-50% на качественную ликвидную недвижимость. Однако, в последнее время на рынок начали выходить новые объекты в ранее дефицитных по предложению регионах, начали появляться объекты со значительными скидками от владельцев и застройщиков. И вот такие объекты - настоящее золото! Своих заинтересованных клиентов мы сразу оповещаем о появлении подобных предложений. Если вы тоже хотите быть в курсе, подпишитесь на нашу рассылку или подайте запрос через сайт.

  • Если вы не относитесь к госслужащим, то декларировать покупку вам не нужно. А вот открытие зарубежного счета, который необходим дя проведения сделки, подлежит декларированию. Кроме того, есть еще несколько нюансов, так или иначе связанных с владением зарубежной недвижимостью, и мы рекомендуем с ними ознакомиться, чтобы избежать штрафов и не нарушить Налоговый и Уголовный Кодекс РФ.

  • Кратко: покупка недвижимости за рубежом не облагается налогом в России. Исключение – покупка в кредит если возникает экономии на процентах. Доход от сдачи в аренду заграничной недвижимости облагается в РФ НДФЛ по общему правилу, по прогрессивной шкале ставок 13% или 15%. А здесь можно ознакомиться с более подробной информацией.

  • Во время пандемии и тотального локдауна некомфортно было многим. Жителям крупных городов – из-за близкого соседства с кем-либо, владельцам квартир – из-за необходимости сидеть в четырёх стенах, жителям северных стран – из-за нехватки солнца и теплого моря. Многие задумались о переезде за границу. Кто-то хочет переехать в более комфортную среду, кто-то присматривает недвижимость в другой стране в качестве дачи и «запасного аэродрома», а кто-то хочет инвестировать средства в недвижимость, жить в новой стране и вести бизнес в сфере курортной аренды. Если вы тоже думаете об эмиграции, но не знаете с чего начать, – возможно опыт Наталии Ковалевой, генерального директора компании Real Estate Services, поможет вам решиться на первые шаги в сторону переезда в Грецию.

  • 6 февраля 2026 года в Греции вступил в силу Закон 5275/2026 — масштабная реформа миграционного законодательства Греции. Ключевые изменения, которые затрагивают инвесторов, держателей Золотой визы и собственников недвижимости:
    • Минимальный остаточный срок  — не менее 2 лет при затянувшихся сроках оформления или продления ВНЖ с номинальным сроком от трёх лет.
    • В состав семьи добавлены совершеннолетние недееспособные дети.
    • Штраф €1 500–3 000 за сдачу жилья лицу без документов.
    • Возможна смена категории ВНЖ без выезда.
    • Цифровые кочевники: виза D обязательна до въезда.
    • Дается «Второй шанс» для утративших ВНЖ после проживания в Греции 5+ лет.
    • Путь: Золотая виза → 5 лет → долгосрочный резидент. Подтвердить язык стало проще.
    Подробнее об изменениях.

Регионы Греции:
Отзывы и кейсы наших клиентов:
лофт-апартаменты после реконструкции с мебелью и кухней-гостиной
Получение Золотой визы за €250 000 после ужесточения правил в 2025 году

Инвестор Алекс в конце 2025 года срочно искал объект под новые условия Золотой визы. Мы уложились в считанные недели: нашли объект, оформили сделку и подали документы на ВНЖ.

Читать далее »
каменная вилла с большим участком и видом на море в тихом месте
Покупка виллы в Греции с участком 4750 м² и возможностью построить второй дом

Клиент из Болгарии искал тихую виллу для отдыха и аренды. Мы подобрали дом на Афоне с большим участком, но в сделке возник вопрос с обременением. Решение нашлось.

Читать далее »
современные квартиры после реконструкции с балконами в жилом комплексе
€4 000 в месяц с аренды в Салониках — портфель под ключ без погружения в рынок

Инвестор из Нидерландов делегировал подбор и стратегию. Мы собрали объекты так, чтобы каждый работал на доход — но ключ оказался не в количестве квартир.

Читать далее »
просторная квартира у моря с панорамным видом и балконом
Срочная продажа и покупка недвижимости под Золотую визу за 1,5 месяца

Клиенту из Молодовы нужно было успеть в сжатые сроки. Сделка включала сразу два этапа: продать его квартиры, купить новую и податься на Золотую визу. И любой сбой мог всё сорвать.

Читать далее »
небольшие квартиры в центре города для аренды с гарантированным доходом
Покупка 5 квартир удаленно: стабильный доход €2500+ в месяц

Сделка прошла без визитов в Грецию: подбор объектов, проверка, оформление документов и сдача в аренду — все под нашим контролем. Клиент продолжает инвестировать.

Читать далее »
просторная вилла у моря с видом и участком для большой семьи
Вилла у моря для семьи с 5 детьми — и быстрый выход на Золотую визу

Семья из Сербии с 5 детьми купила просторную виллу 250 м² с видом на море и получила Золотую визу всего за несколько недель.

Читать далее »
вилла с бассейном и участком в курортном районе у моря
Как продать виллу в Греции и получить деньги в России — без банков в ЕС

Сделка выглядела почти невозможной из-за ограничений. Но решение нашлось — и устроило обе стороны.

Читать далее »
Подпишитесь на наш информационынй бюллетень
Подпишитесь на нашу рассылку
Один-два раза в месяц вы будете в максимально сжатом виде получать информацию о новостях на рынке недвижимости Греции а также о новых горячих предложениях.
Избранное ()
Очистить
Подбор объектов недвижимости:
очистить
очистить
очистить