Рынок зарубежной недвижимости - итоги 2022 и прогнозы на 2023

Наталия Ковалёва, директор по продажам компании Real Estate Services: «Иностранные инвестиции в недвижимость Греции достигли рекорда, но количество русскоязычных клиентов сократилось».

2022 год выдался очень активным. Это был первый полноценный туристический сезон в Греции с 2019 года. Снятие всех ограничений по коронавирусу способствовало также притоку иностранных покупателей недвижимости. Инвесторы, которые вернулись после двухгодичного перерыва, вложили в дома и квартиры на греческих курортах рекордный объём средств.

Всё больше сделок с недвижимостью приходится на граждан ЕС. В регионах, в которых мы работаем (Север Греции, Халкидики) в этом году, помимо традиционно активных на этом рынке граждан балканских стран, огромный приток клиентов из Западной Европы: Германии, Франции, Бельгии, Нидерландов, а также из Израиля.

При том, что зарубежный спрос на жильё в Греции крайне высок, число русскоязычных клиентов сократилось после начала событий в Украине. Для россиян появились ограничения. В частности, для граждан России и Беларуси была заморожена программа «Золотая виза». В этой ситуации особую актуальность приобрела запущенная в 2021 году программа предоставления виз цифровым кочевникам. Она доступна россиянам и белорусам и пользуется большой популярностью – много IT-специалистов и не только сейчас устремились в Грецию.

Отмечу, что спрос сегодня высокий как на городскую недвижимость (её используют в качестве постоянного жилья, а также для сдачи в долгосрочную аренду), так и на курортный сегмент (дома и квартиры для сезонного проживания, отдыха, сдачи в аренду туристам).

Цены на жильё в Греции за 2022 год серьезно выросли – на 11-13%. Лоты в новостройках подорожали на 12,2% в годовом исчислении. Под влиянием растущих продаж и цен строительная отрасль значительно активизировалась.

При сохранении текущих условий, мы прогнозируем достаточно активную первую половину 2023 года с возможным небольшим сокращением спроса из-за заметно подросших цен.

Источник: https://www.homesoverseas.ru/articles/12195