О текущей ситуации на рынке недвижимости в Греции или 20 недель спустя.

Ежедневно нам задают вопросы о том, как там чувствуют себя россияне на греческом рынке недвижимости? Докладываем ситуацию из первых рук. Все не так плохо, как могло бы.

Во-первых, ожидаемой массовой распродажи русскими своих квартир и домов за полцены не наблюдается. Все-таки наши люди не пугливые. Покупали, чтобы отдохнуть и иметь "запасной аэродром". И по-прежнему хотят и того, и другого.

Страшилки про возможную конфискацию недвижимости «в недружественном ЕС» большого эффекта не возымели. Переводить деньги из одной страны в другую "через сложные цепочки» научились, а при упавшем курсе евро к рублю — это даже выгодно.

Еще один фактор, удерживающий от граждан РФ от продажи своей недвижимости в Греции - в России иностранная валюта гражданам не слишком нужна. Снять и потратить ее трудно, хранить при отрицательных ставках не выгодно, так что зачем торопиться пригонять ее в родной российский банк?

Надо отметить, что несмотря на циркулирующие слухи о европейских банках, греческие банки продолжают открывать счета гражданам РФ при наличии полного пакета документов, а, по последнему расположению ЦБ РФ, на свой счет за рубежом можно выводить до 1 миллиона долларов. Так что препятствий к покупке недвижимости в Греции нет. 

Да, «Золотые визы» инвесторам из России Греция пока не выдаёт. Зато программа ВНЖ для «Цифровых кочевников» заработала в полную силу и стала прекрасной альтернативой для тех кто собирается релокироваться в Грецию (тут мы писали о ее условиях и особенностях).

В целом, спрос на недвижимость в Греции в этом году стабильно высокий, цены на Халкидиках выросли на 8-9%, дома и квартиры в городе Салоники подорожали за год на 11,7%. Ожидается, что в 2022 году рост цен продолжится. Инвестиции всегда были лучшим спасением от инфляции.