15.11.2025
Golden Visa Греции 2025: хорошие новости о части программы рекострукции и перевода коммерческого фонда в жилой
Около 13500 заявок на Золотую визу (79% из них Афины/Аттика) ждали разъяснений в Министерстве Миграции и беженства. 11.11.2025 вышло постановление ΦΕΚ Β’ 6014/11.11.2025, решение № 214926/2025.
Что разрешено
- переоборудование нежилых зданий (офисы, склады, заводы) в жилье допускается, если пром. деятельность не велась последние 5 лет
- инженер проверяет законность переоборудования
- нотариус оформляет документы и указывает ссылки на ФΕΚ, обязательные для охраняемых зданий "διατηρητέα"
- Минимальная сумма инвестиций €250 000
Дополнительные расходы
- государственная пошлина €2 000
- налог на покупку 3,09%
- нотариус ~1-1.5%
- регистрация права собственности 0,5–1%
- инженерный отчёт~ €1 000
- адвокат ~1-1.2%
- агентство недвижимости ~2%
Основные инвесторы
Китай, Турция, Израиль, Ливан, Израиль, покупатели из Европы и США.
Вывод
Golden Visa на 5+ лет для всей семьи за покупку переоборудованной квартиры в Афинах или Салониках за €250 000 – теперь наконец реальна. Теперь без очереди и задержек!
