В Греции запустят единый реестр недвижимости

Запуск Единого реестра недвижимости в Греции, запланированный на начало следующего года, представляет собой масштабную реформу, направленную на упрощение процессов, связанных с недвижимостью, и устранение бюрократических барьеров.

Основные цели реформы устранение расхождений в данных из разных ведомств. Реестр унифицирует информацию о площади недвижимости, устраняя различия между данными кадастра, счетов за электроэнергию и других документов (например, формы E9).

В качестве эталонного значения будет использоваться площадь, указанная в кадастре.

Кроме того, каждый объект недвижимости получит уникальный идентификатор, который будет использоваться всеми государственными службами и субъектами.

Греческая администрация уверенна, что создание такого кадастра приведет к сокращению бюрократии, к упрощению процессов купли-продажи и передачи недвижимости за счёт автоматической коррекции данных, устранению необходимости согласования площади недвижимости в различных документах. Кадастр безусловно дать возможность сделать данные более прозрачными и открытыми, что позволит правительству проводить более точную и целевую политику в области жилья, энергоэффективности и социальных услуг.

Возможные последствия:

• Если площадь недвижимости в кадастре окажется больше, чем указано в других документах, владельцы могут столкнуться с увеличением налогов (например, ENFIA) и муниципальных сборов.
• Возможны требования об уплате налогов задним числом или возврате излишне уплаченных сумм.
• Владельцы недвижимости, желающие продать или передать имущество, столкнутся с меньшими бюрократическими препятствиями.
• Электронная идентификация зданий упростит оформление сделок.
• Правительство сможет использовать данные реестра для анализа энергоэффективности, демографической ситуации и других факторов, что позволит принимать более обоснованные решения (например, строительство медицинских центров в районах с высокой долей пожилого населения).

Греция следует примеру Нидерландов, где подобные системы уже успешно внедрены и способствуют повышению прозрачности и эффективности управления недвижимостью. Единый реестр недвижимости представляет собой важный шаг в модернизации управления недвижимостью в Греции. Он направлен на повышение прозрачности, сокращение бюрократии и улучшение качества данных для принятия решений.

Источник: https://www.ekathimerini.com/economy/real-estate/1262735/realty-register-to-cut-red-tape/