очистить
очистить
очистить
Обратите внимание:
RU | EN
Россия: +7 903 622-66-16
Греция: +30 699 70-30000

Купить виллу в Греции на берегу моря, в горах, на материке

Обладатель даже самой удобной, комфортной и просторной квартиры в мегаполисе мечтает о собственном доме для отдыха, где можно провести выходные и каникулы, погулять, подышать свежим воздухом, насладиться природой и устроить пикник. К сожалению, цены на дома в пригородах крупных городов продолжают расти год от года. Чтобы уложиться в «разумный» бюджет, будущему владельцу все чаще надо идти на компромиссы: либо выбирать более экономичный вариант таунхауса или квартиры за городом, либо приобретать дом на таком удалении от города, что каждый визит на такую дачу будет равен времени, проведенному в дороге туда и обратно. Тут и возникает вопрос поиска разумной альтернативы и покупка виллы в Греции – один из самых удачных выходов, особенно в свете того, что цены на недвижимость в этой стране в связи с экономическим кризисом снизились почти на 40%!

Компания Real Estate Services поможет выбрать и купить виллу в любом регионе Греции: Халкидики, остров Крит и Тасос, Эвия, Ионические и Кикладские острова. В нашем каталоге присутствуют и небольшие уютные виллы от 115 тыс. евро, и элитные виллы от 400 тыс. евро, предназначенные для самых требовательных клиентов. Выбрать, действительно, есть из чего!

Посмотреть объекты в продаже

Собственная вилла в Греции – дополнительные плюсы:

  1. Греческая недвижимость станет вашим пропуском в Европу:
    • Упрощение процедуры получения долгосрочных виз (мультивизы шенген на 2 года можно получить за 1-2 дня).
    • Легкая транспортная доступность (большое количество регулярных и чартерных рейсов, приход на рынок авиаперелетов лоукостеров, время в пути из Москвы менее 3х часов).
    • При покупке виллы в Греции стоимостью от 250 тысяч евро владелец, его супруг(а) и дети имеют право получить вид на жительство сроком на 5 лет. Другими словами, купив виллу с бассейном за 250 тыс. евро, вы и члены вашей семьи сможете проживать в Греции 365 дней в году, рожать и учить там детей, и получаете возможность СВОБОДНО путешествовать по миру, не задумываясь о визе.
    • В ближайшее время правительством Греции будут рассмотрены изменения в иммиграционный кодекс (и, скорее всего, с положительным результатом), в результате которых владельцы ВНЖ смогут претендовать на гражданство Греции по прошествии 7 лет проживания там и владения греческой недвижимостью!
  2. В 2016 году число туристов в Греции выросло на 140%. Туристическая сфера в этой стране развивается огромными темпами, и кризис этому лишь способствует. Многие владельцы недвижимости осознанно переориентировались на получение дохода (7-8% годовых), оборудовав свои виллы всем необходимым для курортной аренды.
  3. По оценкам международных консалтинговых агентств, 2016 год был последним годом стагнации рынка недвижимости в Греции и в ближайшее время ожидается начало роста цен. Поэтому сейчас – самое лучшее время для покупки виллы в Греции. Это отличная возможность не только порадовать себя и своих близких прекрасным отдыхом у моря, но и заработать!

Как купить виллу в Греции? Это просто!

Для того чтобы убедиться в том, что покупка виллы в Греции это не такое уж и сложное мероприятие, рекомендуем ознакомиться с отзывами и советами от наших клиентов, которые уже являются счастливыми собственниками греческой недвижимости.

Хотите «прицениться», подобрать интересный вариант, получить консультацию? Мы всегда на связи!

Телефоны в Москве: +7 903 622-66-16, +7 495 795-51-94
Телефоны в Греции: +30 69 39 66-33-33; +30 699 70-30000
E-mail: info@realtygreece.ru
Задайте вопрос через форму обратной связи или свяжитесь с нами через онлайн-консультант.

 

Нужна консультация или появились вопросы?
Обратите внимание:
Популярные вопросы о Греции:
  • Ответы на все самые часто задаваемые вопросы, с учетом текущей геополитической обстановки, можно прочитать в нашей статье: Недвижимость в Греции в вопросах и ответах

    Также стоит учесть, что есть очень много нюансов, в зависимости от того, покупаете вы недвижимость для собственного проживания, для сдачи в аренду или для инвестирования. Подробнейший разбор всех ситуаций с нашими рекомендациями можно найти в статье «Гид по покупке недвижимости» и «Процесс покупки в деталях».

  • «Золотая виза» Греции – это возможность получить вид на жительство в Греции, купив недвижимость на сумму €250 000 и выше. Оформляется карта в течение одного-двух месяцев, продлевается каждые пять лет. Этот ВНЖ даёт право жить в Греции без ограничений по времени, свободно въезжать и передвигаться по странам Шенгенской зоны, пользоваться преимуществами жизни в ЕС.

  • Да, выдает. На момент 2026 года граждане России и Беларуси могут претендовать на Золотую визу, если у них есть второе гражданство (Карибы, Казахстан, Узбекистан, Грузия, Армения, Турция и тд). Подробный анализ текущей ситуации читайте в нашей статье: Как получить ВНЖ Греции в 2026 году? Короткое резюме: на данный момент программы по выдаче ВНЖ ДЛЯ «ЦИФРОВЫХ КОЧЕВНИКОВ» и ВНЖ В ГРЕЦИИ ПО ФИНАНСОВОЙ НЕЗАВИСИМОСТИ для граждан РФ, у которых есть только одно гражданство, все еще актуальны.

  • Да, в Греции действуют прозрачные и законные механизмы дистанционной покупки недвижимости и подачи на ВНЖ по доверенности. Вы выбираете объект, оформляете документы через нотариуса, а наш юрист представляет ваши интересы. Приехать лично потребуется только на этапе сдачи биометрии. Подробнее о процессе.

  • Греция популярна у туристов – в этом её сила и слабость. Раз местная экономика зависит от турпотока, немудрено, что массовое ограничение перемещений навело панику и на экспертов рынка недвижимости, и на обывателей. Многие ждали и прогнозировали коллапс, однако Греция обманула негативные ожидания и справилась с пандемией.

    Вообще, если вы давно присматриваетесь к покупке зарубежной недвижимости, то именно сейчас самое время действовать, чтобы не понести убытки от грядущей инфляции. Если сбережения хранятся в наличности, то их лучше вкладывать в «бетонное золото». Если есть возможность вложить сразу €250 000, то вы сможете оформить ВНЖ Греции. А это уже ощутимый бонус в текущих реалиях со сложностью въехать в ЕС по обычной туристической визе. 

    Что касается цен, то нужно понимать, что даже с учетом кризиса, не стоит ожидать скидок в 40-50% на качественную ликвидную недвижимость. Однако, в последнее время на рынок начали выходить новые объекты в ранее дефицитных по предложению регионах, начали появляться объекты со значительными скидками от владельцев и застройщиков. И вот такие объекты - настоящее золото! Своих заинтересованных клиентов мы сразу оповещаем о появлении подобных предложений. Если вы тоже хотите быть в курсе, подпишитесь на нашу рассылку или подайте запрос через сайт.

  • Если вы не относитесь к госслужащим, то декларировать покупку вам не нужно. А вот открытие зарубежного счета, который необходим дя проведения сделки, подлежит декларированию. Кроме того, есть еще несколько нюансов, так или иначе связанных с владением зарубежной недвижимостью, и мы рекомендуем с ними ознакомиться, чтобы избежать штрафов и не нарушить Налоговый и Уголовный Кодекс РФ.

  • Кратко: покупка недвижимости за рубежом не облагается налогом в России. Исключение – покупка в кредит если возникает экономии на процентах. Доход от сдачи в аренду заграничной недвижимости облагается в РФ НДФЛ по общему правилу, по прогрессивной шкале ставок 13% или 15%. А здесь можно ознакомиться с более подробной информацией.

  • Во время пандемии и тотального локдауна некомфортно было многим. Жителям крупных городов – из-за близкого соседства с кем-либо, владельцам квартир – из-за необходимости сидеть в четырёх стенах, жителям северных стран – из-за нехватки солнца и теплого моря. Многие задумались о переезде за границу. Кто-то хочет переехать в более комфортную среду, кто-то присматривает недвижимость в другой стране в качестве дачи и «запасного аэродрома», а кто-то хочет инвестировать средства в недвижимость, жить в новой стране и вести бизнес в сфере курортной аренды. Если вы тоже думаете об эмиграции, но не знаете с чего начать, – возможно опыт Наталии Ковалевой, генерального директора компании Real Estate Services, поможет вам решиться на первые шаги в сторону переезда в Грецию.

  • 6 февраля 2026 года в Греции вступил в силу Закон 5275/2026 — масштабная реформа миграционного законодательства Греции. Ключевые изменения, которые затрагивают инвесторов, держателей Золотой визы и собственников недвижимости:
    • Минимальный остаточный срок  — не менее 2 лет при затянувшихся сроках оформления или продления ВНЖ с номинальным сроком от трёх лет.
    • В состав семьи добавлены совершеннолетние недееспособные дети.
    • Штраф €1 500–3 000 за сдачу жилья лицу без документов.
    • Возможна смена категории ВНЖ без выезда.
    • Цифровые кочевники: виза D обязательна до въезда.
    • Дается «Второй шанс» для утративших ВНЖ после проживания в Греции 5+ лет.
    • Путь: Золотая виза → 5 лет → долгосрочный резидент. Подтвердить язык стало проще.
    Подробнее об изменениях.

Регионы Греции:
Отзывы и кейсы наших клиентов:
лофт-апартаменты после реконструкции с мебелью и кухней-гостиной
Получение Золотой визы за €250 000 после ужесточения правил в 2025 году

Инвестор Алекс в конце 2025 года срочно искал объект под новые условия Золотой визы. Мы уложились в считанные недели: нашли объект, оформили сделку и подали документы на ВНЖ.

Читать далее »
каменная вилла с большим участком и видом на море в тихом месте
Покупка виллы в Греции с участком 4750 м² и возможностью построить второй дом

Клиент из Болгарии искал тихую виллу для отдыха и аренды. Мы подобрали дом на Афоне с большим участком, но в сделке возник вопрос с обременением. Решение нашлось.

Читать далее »
современные квартиры после реконструкции с балконами в жилом комплексе
€4 000 в месяц с аренды в Салониках — портфель под ключ без погружения в рынок

Инвестор из Нидерландов делегировал подбор и стратегию. Мы собрали объекты так, чтобы каждый работал на доход — но ключ оказался не в количестве квартир.

Читать далее »
просторная квартира у моря с панорамным видом и балконом
Срочная продажа и покупка недвижимости под Золотую визу за 1,5 месяца

Клиенту из Молодовы нужно было успеть в сжатые сроки. Сделка включала сразу два этапа: продать его квартиры, купить новую и податься на Золотую визу. И любой сбой мог всё сорвать.

Читать далее »
небольшие квартиры в центре города для аренды с гарантированным доходом
Покупка 5 квартир удаленно: стабильный доход €2500+ в месяц

Сделка прошла без визитов в Грецию: подбор объектов, проверка, оформление документов и сдача в аренду — все под нашим контролем. Клиент продолжает инвестировать.

Читать далее »
просторная вилла у моря с видом и участком для большой семьи
Вилла у моря для семьи с 5 детьми — и быстрый выход на Золотую визу

Семья из Сербии с 5 детьми купила просторную виллу 250 м² с видом на море и получила Золотую визу всего за несколько недель.

Читать далее »
вилла с бассейном и участком в курортном районе у моря
Как продать виллу в Греции и получить деньги в России — без банков в ЕС

Сделка выглядела почти невозможной из-за ограничений. Но решение нашлось — и устроило обе стороны.

Читать далее »
Подпишитесь на наш информационынй бюллетень
Подпишитесь на нашу рассылку
Один-два раза в месяц вы будете в максимально сжатом виде получать информацию о новостях на рынке недвижимости Греции а также о новых горячих предложениях.
Избранное ()
Очистить
Подбор объектов недвижимости:
очистить
очистить
очистить