Личный опыт: покупка дома с участком в комплексе вилл для отдыха на Кассандре

Покупатель: Ирина
Регион: Греция, Халкидики, Кассандра
Объект: дом площадью 100 кв.м. с земельным участком 1000 кв.м.
Сделка: покупка на первичном рынке, лето 2010 года

Иметь домик у моря – это моя давнишняя мечта. Мои бабушка с дедушкой жили у моря и я, конечно, проводила у них каникулы. Море, все эти цвета, эти запахи, вкусы сливаются для меня в детское ощущение свободы и счастья. Муж меня понимал и поддерживал.

Мечтать, как говорится, не вредно, и я потихоньку просматривала объявления на сайтах недвижимости. Болгария, Хорватия, Черногория. Но все как-то не то: то цена высокая, то до моря далеко, участки земли крошечные, а у меня в голове домик с садом, и на море чтоб пешком.

И тут отправили дочку в лагерь, в Грецию, на Халкидики. Ну и в отпуск туда же поехали, не оставлять же одну на чужбине на целые три недели. И увидели то, о чем мечтали: сосны, как в Пицунде, море, домики у моря, утопающие в зелени и деревенском спокойствии. Ну и цвета, запахи, вкусы – все как в детстве. И влюбились.

Решено. Тут же, как и бывает, когда судьба, нашли риелторов. Знакомые посоветовали. Наташа Ковалева и Ангелос Кофетзопулос, муж и жена, абсолютно отвечали нашим представлениям о том, какими должны быть риелторы.

Обозначили наши желания: небольшой дом для отдыха, в шаговой доступности от моря, желательно с участком земли, вне шумных туристических мест. Вид нас не интересовал, но это потому, что мы тогда еще ничего не понимали, сейчас мы знаем, что вид в Греческом доме это едва ли не самое важное. И мы хотели, конечно, там, где отдыхали – на среднем «пальце» полуострова Халкидики – Ситонии.

Задачка, как выяснилось впоследствии, была не из легких. На Ситонии предложений, соответствующих нашему запросу не оказалось, там вообще мало продают, да и бюджет не позволил. Но и на Кассандре, первом и самом туристическом из трех «пальцев» Халкидик, в шаговой доступности от моря предложений немного, да и дорого.

Сейчас мы уже понимаем, что вовсе не обязательно селиться близко к морю. Машина на Халкидиках в любом случае необходима, да и ограничивать себя рамками одного пляжа в Греции довольно глупо. Пляжи здесь разнообразны, на любой вкус и настроение. И все, почти без исключения, прекрасны.

Опуская увлекательный процесс поисков, скажу сразу – домик нашей мечты нашелся. Он был двенадцатым по счету. Терпеливый и внимательный Ангелос (вот ведь бывает такое подходящее к человеку имя) из путанных наших объяснений, наконец извлек суть, и привез таки нас в одно из самых замечательных мест на земле.

Что стоит учитывать при покупке дома или виллы в Греции:

1. Качество строительства очень разное. Определитесь сразу, что для вас важнее – добротное строение или место, где оно находится. Вполне вероятно, что найдется и то, и другое, но дешево это точно не будет. Нам важнее было место. Качество нащего домика среднее, но нас вполне устраивает. В доме мы проводим мало времени.
2. Вид из окон и с террас это очень важно! Просто поверьте, объяснить это невозможно. Просторные террасы тоже очень желательны.
3. Торговаться уместно и разумно, но безумных скидок в 50% и более не будет. Цена называется довольно близкая к окончательной.
4. Обустройство и ремонт дома не вызывают затруднений. На полуострове огромное количество соответствующих магазинов. Мебель и сантехника, по-моему, местный фетиш. В Салониках есть Икея, что нас очень выручило на первом этапе, пока мы не сориентировались. Так же нет проблем и со строительно-ремонтным персоналом, в том числе и русскоговорящим. Риелторы вам наверняка с этим помогут. Наши очень помогли.
5. Цены на всяческий сервис значительно ниже московских. Нет нужды переплачивать. Торгуйтесь. Это принято. Если качество выполненных работ вас устроит, отблагодарите, обретете верных и преданных друзей.
6. Цены на обслуживание и коммунальные платежи вполне разумные и сопоставимы с московскими. С учетом того, что мы не живем круглый год, получается недорого.

Напоследок хочу сказать, что приезжать в Грецию стоит в любое время года. Пляжный сезон не так и длинен, примерно с конца мая до середины октября, но природа восхитительна всегда. Люди открыты и доброжелательны. Некоторые таверны и необходимые магазины работают круглый год. Без летней жары намного приятнее осматривать достопримечательности и совершать длительные прогулки. Цены на рынке вас порадуют.

Найдите меня на facebook, напишите в личку и я с удовольствием отвечу на все ваши вопросы.

Ирина Ярославская.