Личный опыт: онлайн покупка дома на Халкидиках и срочное получение ВНЖ по программе «Золотая Виза»
Покупатель: семья из Москвы
Регион: Греция, Халкидики
Тип сделки: онлайн покупка обьекта и срочное получение ВНЖ по программе «Золотая Виза»
Объект: участок + новый дом 144 м2 в закрытом комплексе на Халкидиках с меблировкой за 265.500 евро
Сделка: покупка на первичном рынке, март 2021 года
Недвижимость за рубежом в одной из стран ЕС мы приобрели очень давно и активно ей пользовались для летнего отдыха и периода майского цветения. Дело в том, что мой младший сын - аллергик и мы ежегодно увозим его из Москвы на период цветения почти на месяц. Потребности в получении ВНЖ у нас никогда не было, бизнес сосредоточен в РФ, мы никогда не планировали жить за рубежом постоянно. Никогда, пока не случилась пандемия.
В течение всего 2020 года мы пытались уехать на свою летнюю зарубежную дачу, но это было не возможно. ЕС категорически не пускало граждан третьих стран без наличия ВНЖ. Абсолютно случайно, а январе 2021года, я выяснила, что, скорее всего, смогу добраться к себе на дачу через Грецию, так как Греция в то время уже пускала граждан РФ с визой по квоте 500 человек в неделю в страну. Короткий визит-пересадка в аэропорту Афин была моим первым визитом в Грецию, но заставила взяться за подробное изучение инвестиционных программ ВНЖ, так как они оказались и самыми привлекательными из всех стран предлагающих инвестиционные визы, ВНЖ и паспорта по стоимости входа и условиям.
Я начала рассматривать предложения агентств на множестве порталов и сайтов и так в начале февраля 2021 года познакомилась с Натальей Ковалевой и компанией RES-Greece.com. Мне понравилась понимание поставленной задачи «покупка с целью получения ВНЖ и дальнейшей аренды», четкость и быстроту ответов, желание максимально точно выполнить поставленные условия. Уже через 2 недели, после нескольких он-лайн просмотров, мы выбрали новый наиболее ликвидный вариант в закрытом комплексе площадью 144м2 по цене 265.500 евро и после переговоров с владельцем, который согласился полностью меблировать и оснастить его техникой в качестве «бонуса», внесли задаток.
Документы на сделку были подготовлены максимально быстро, особенно с учетом введенного вновь жесткого карантина в Греции в этот период. Параллельно мы с Наталией и юристами готовили документы для он-лайн подачи на ВНЖ в Греции (без нашего присутствия в стране) для всей семьи и моих родителей. Для того чтобы не выезжать в Грецию, юристы организовали нам визит в консульство Греции в Москве, где мы дали все необходимые доверенности на проведение процедуры подачи и получения ВНЖ.
Перед контрактом я оплатила расходы по сделке и налоги, и, так как у меня была возможность прилететь, то я прилетела в Грецию на 3 дня для подписания контракта. Именно тогда я увидела дом вживую, он абсолютно соответствовал всему тому, что видела он-лайн и мы провели переговоры с компанией, которая будет управлять домом и сдавать его в аренду. Контракт я подписала сразу после просмотра, а оплатила в Москве. Риэлторы предоставили нотариально заверенный перевод контракта и у банка не возникло никаких вопросов по переводу денег в Грецию.
Несмотря на карантин и удлинение бюрократических процедур по срокам, регистрацию получили очень быстро, а так как все документы на ВНЖ уже были готовы и юристы назначили несколько дат для подачи на ВНЖ, то документы были поданы и в конце апреля мы получили голубые сертификаты ВНЖ «блю вивеоси». Теперь остается прилететь в Грецию всей семьей и сдать отпечатки пальцев. Планируем этот визит на лето, по окончании учебного года у детей. После этого юристы заберут карточки ВНЖ и пришлют их нам. Дом же начнет сдаваться с началом туристического сезона и как я надеюсь будет не только покрывать расходы на содержание, но и приносить нам небольшой, но стабильный доход.
