очистить
очистить
очистить
Обратите внимание:
RU | EN
Россия: +7 903 622-66-16
Греция: +30 699 70-30000

Остров РОДОС (острова Додеканиса)

Предания повествуют, что культ бога солнца возник именно в этой части Греции. И именно здесь, на Родосе, находилось когда-то одно из семи чудес света – знаменитый Колосс Родосский, отлитая в бронзе статуя бога солнца. Колосс был изображен в виде атлетически сложенного юноши с луком за спиной и чашей в высоко поднятой руке (считается, что в чаше полыхал огонь маяка). На голове обруч в виде солнечных лучей. К сожалению, статуя не сохранилась, она рухнула в результате сильнейшего землятресения и, но изображение Колосса Родосского на острове вы сможете увидеть везде и на открытках и в сувенирных лавках, в отелях и в тавернах.

У Родоса довольно бурная история, благодаря своему положению он всегда был одним из значимых морских перекрестков. Период его расцвета – V век до н.э. когда на Родосе уже чеканились монеты, писались первые морские законы, процветали науки, искусство и спорт. В разные времена Родос был частью Византийской империи, Латинской империи, находился под властью Турции и Италии и только после второй мировой войны был включен в состав Греции.

На Родос приезжают насладиться природными красотами, чудесными пляжами и узнать многовековую историю. Здесь модно отдыхать практически круглый год, так как средняя температура воздуха на острове 18 градусов Цельсия и 300 дней в году над островом светит солнце. Решением ЮНЕСКО Родос объявлен памятником мирового культурного наследия. И, конечно же, остров Родос – удачное место для покупки недвижимости!

Город Родос

В столице – городе Родос проживает 50 тыс. жителей. Античные постройки соседствуют здесь со средневековыми и современными зданиями. Что посмотреть:

  • Развалины стадиона античного города, храма Афины Паллады, малого театра, храма Аполлона Пифийского с тремя восстановленными колоннами.
  • На античном стадионе проходят постановки античных комедий и трагедий
  • За мощными крепостными стенами находится средневековый город – одна из уникальных достопримечательностей Родоса. Здесь обязательно нужно осмотреть Дворец Магистра, построенный в XIV веке. Его полы украшены прекрасной мозаикой. Впечатляет вход во дворец крепость с круглыми зубчатыми башнями.
  • Рыцарский госпиталь, в котором сейчас расположен Археологический музей
  • В турецком квартале средневекового города расположена мечеть Сулеймана, построенная на месте византийской церкви. Св. Апостолов.
  • Недалеко от мечети находится знаменитая часовая башня, а напротив расположено здание турецкой библиотеки с коллекцией древних рукописей
  • Здесь же можно увидеть множество византийских церквей, общественные здания, Адмиралтейства, гостевые покои. Св. Екатерины.
  • Новый город – порт Мандраки. По преданию именно здесь стоял Колосс Родосский. Теперь здесь стоят две бронзовые статуи оленей – символы острова. Сохранились 3 ветряные мельницы из тринадцати.
  • В новом городе расположен новый рынок – многоугольное здание с внутренним двориком. Здесь же расположены Благовещенская церковь и Дворец Правления и мечеть Мюрата Реиза и здание Аквариума, в котором собранна фауна тропических морей.
  • Парк Родини – с каналами и озерами и с зоопарком, где на воле живут и размножаются павлины.
  • В саду дворца Рыцарей проходят представления о захвате турками Родоса – очень красивое музыкально-световое шоу.
  • В театре под открытым небом в старом городе можно посетить концерты народного танца
  • Родос славится своими изделиями из кожи, ювелирными украшениями и керамикой – так что оставьте пару дней на увлекательный шопинг

Северное побережье Родоса

В северной части острова расположены основные курортные и туристические зоны, вся инфраструктура для прекрасного отдыха, таверны, рестораны, отели с высочайшим уровнем сервиса, казино, варьете и множество других развлечений. Что посмотреть:

  • Примерно в 25 км от города Родоса находится знаменитая долина бабочек, куда в летние месяцы слетаются миллионы бабочек разных видов и расцветок со всей Европы и замирают на кустах как прекрасные цветы. Но от малейшего шума тучи бабочек взмывают в небо. Даже зимой температура в этой долине не опускается ниже 15 градусов.
  • Камирос – знаменитые «Помпеи» Родоса для любителей археологии.
  • Древний Ялисос с византийскими монастырями, развалинами акрополя и храма Афины недалеко от туристической деревушки Трианда
  • В селениях Афанду и Архангел ткут высококачественные ковры

Восточное побережье Родоса

Удивительная природа, песчаные пляжи привлекают и сюда множество туристов. Что посмотреть:

  • Город Линдос, где сохранились такие памятники как святилище Афины, византийская церковь. Св. Иоанна, развалины здания Суда Рыцарей. По преданию здесь останавливался Апостол Павел. Красивая бухта. Св. Павла привлекает тысячи туристов. Летом каждые 2 недели здесь устраивают местные праздники с национальными танцами, музыкой и вином.
  • По дороге в город Линдос и Камирос можно посетить керамические мастерские и поучиться работе за гончарным кругом.
  • Каллифея-Фалираки – популярный курортный центр острова. Калифея славится своими минеральными источниками (термами).
  • Эпта Пигес ( семь источников). Живописное местечко, где можно прекрасно отдохнуть в тени сосен и платанов на берегу озера образованного водами источников. А рядом на вершине горы расположен монастырь Богоматери.
Нужна консультация или появились вопросы?
Обратите внимание:
Популярные вопросы о Греции:
  • Ответы на все самые часто задаваемые вопросы, с учетом текущей геополитической обстановки, можно прочитать в нашей статье: Недвижимость в Греции в вопросах и ответах

    Также стоит учесть, что есть очень много нюансов, в зависимости от того, покупаете вы недвижимость для собственного проживания, для сдачи в аренду или для инвестирования. Подробнейший разбор всех ситуаций с нашими рекомендациями можно найти в статье «Гид по покупке недвижимости» и «Процесс покупки в деталях».

  • «Золотая виза» Греции – это возможность получить вид на жительство в Греции, купив недвижимость на сумму €250 000 и выше. Оформляется карта в течение одного-двух месяцев, продлевается каждые пять лет. Этот ВНЖ даёт право жить в Греции без ограничений по времени, свободно въезжать и передвигаться по странам Шенгенской зоны, пользоваться преимуществами жизни в ЕС.

  • Да, выдает. На момент 2026 года граждане России и Беларуси могут претендовать на Золотую визу, если у них есть второе гражданство (Карибы, Казахстан, Узбекистан, Грузия, Армения, Турция и тд). Подробный анализ текущей ситуации читайте в нашей статье: Как получить ВНЖ Греции в 2026 году? Короткое резюме: на данный момент программы по выдаче ВНЖ ДЛЯ «ЦИФРОВЫХ КОЧЕВНИКОВ» и ВНЖ В ГРЕЦИИ ПО ФИНАНСОВОЙ НЕЗАВИСИМОСТИ для граждан РФ, у которых есть только одно гражданство, все еще актуальны.

  • Да, в Греции действуют прозрачные и законные механизмы дистанционной покупки недвижимости и подачи на ВНЖ по доверенности. Вы выбираете объект, оформляете документы через нотариуса, а наш юрист представляет ваши интересы. Приехать лично потребуется только на этапе сдачи биометрии. Подробнее о процессе.

  • Греция популярна у туристов – в этом её сила и слабость. Раз местная экономика зависит от турпотока, немудрено, что массовое ограничение перемещений навело панику и на экспертов рынка недвижимости, и на обывателей. Многие ждали и прогнозировали коллапс, однако Греция обманула негативные ожидания и справилась с пандемией.

    Вообще, если вы давно присматриваетесь к покупке зарубежной недвижимости, то именно сейчас самое время действовать, чтобы не понести убытки от грядущей инфляции. Если сбережения хранятся в наличности, то их лучше вкладывать в «бетонное золото». Если есть возможность вложить сразу €250 000, то вы сможете оформить ВНЖ Греции. А это уже ощутимый бонус в текущих реалиях со сложностью въехать в ЕС по обычной туристической визе. 

    Что касается цен, то нужно понимать, что даже с учетом кризиса, не стоит ожидать скидок в 40-50% на качественную ликвидную недвижимость. Однако, в последнее время на рынок начали выходить новые объекты в ранее дефицитных по предложению регионах, начали появляться объекты со значительными скидками от владельцев и застройщиков. И вот такие объекты - настоящее золото! Своих заинтересованных клиентов мы сразу оповещаем о появлении подобных предложений. Если вы тоже хотите быть в курсе, подпишитесь на нашу рассылку или подайте запрос через сайт.

  • Если вы не относитесь к госслужащим, то декларировать покупку вам не нужно. А вот открытие зарубежного счета, который необходим дя проведения сделки, подлежит декларированию. Кроме того, есть еще несколько нюансов, так или иначе связанных с владением зарубежной недвижимостью, и мы рекомендуем с ними ознакомиться, чтобы избежать штрафов и не нарушить Налоговый и Уголовный Кодекс РФ.

  • Кратко: покупка недвижимости за рубежом не облагается налогом в России. Исключение – покупка в кредит если возникает экономии на процентах. Доход от сдачи в аренду заграничной недвижимости облагается в РФ НДФЛ по общему правилу, по прогрессивной шкале ставок 13% или 15%. А здесь можно ознакомиться с более подробной информацией.

  • Во время пандемии и тотального локдауна некомфортно было многим. Жителям крупных городов – из-за близкого соседства с кем-либо, владельцам квартир – из-за необходимости сидеть в четырёх стенах, жителям северных стран – из-за нехватки солнца и теплого моря. Многие задумались о переезде за границу. Кто-то хочет переехать в более комфортную среду, кто-то присматривает недвижимость в другой стране в качестве дачи и «запасного аэродрома», а кто-то хочет инвестировать средства в недвижимость, жить в новой стране и вести бизнес в сфере курортной аренды. Если вы тоже думаете об эмиграции, но не знаете с чего начать, – возможно опыт Наталии Ковалевой, генерального директора компании Real Estate Services, поможет вам решиться на первые шаги в сторону переезда в Грецию.

  • 6 февраля 2026 года в Греции вступил в силу Закон 5275/2026 — масштабная реформа миграционного законодательства Греции. Ключевые изменения, которые затрагивают инвесторов, держателей Золотой визы и собственников недвижимости:
    • Минимальный остаточный срок  — не менее 2 лет при затянувшихся сроках оформления или продления ВНЖ с номинальным сроком от трёх лет.
    • В состав семьи добавлены совершеннолетние недееспособные дети.
    • Штраф €1 500–3 000 за сдачу жилья лицу без документов.
    • Возможна смена категории ВНЖ без выезда.
    • Цифровые кочевники: виза D обязательна до въезда.
    • Дается «Второй шанс» для утративших ВНЖ после проживания в Греции 5+ лет.
    • Путь: Золотая виза → 5 лет → долгосрочный резидент. Подтвердить язык стало проще.
    Подробнее об изменениях.

Регионы Греции:
Отзывы и кейсы наших клиентов:
лофт-апартаменты после реконструкции с мебелью и кухней-гостиной
Получение Золотой визы за €250 000 после ужесточения правил в 2025 году

Инвестор Алекс в конце 2025 года срочно искал объект под новые условия Золотой визы. Мы уложились в считанные недели: нашли объект, оформили сделку и подали документы на ВНЖ.

Читать далее »
каменная вилла с большим участком и видом на море в тихом месте
Покупка виллы в Греции с участком 4750 м² и возможностью построить второй дом

Клиент из Болгарии искал тихую виллу для отдыха и аренды. Мы подобрали дом на Афоне с большим участком, но в сделке возник вопрос с обременением. Решение нашлось.

Читать далее »
современные квартиры после реконструкции с балконами в жилом комплексе
€4 000 в месяц с аренды в Салониках — портфель под ключ без погружения в рынок

Инвестор из Нидерландов делегировал подбор и стратегию. Мы собрали объекты так, чтобы каждый работал на доход — но ключ оказался не в количестве квартир.

Читать далее »
просторная квартира у моря с панорамным видом и балконом
Срочная продажа и покупка недвижимости под Золотую визу за 1,5 месяца

Клиенту из Молодовы нужно было успеть в сжатые сроки. Сделка включала сразу два этапа: продать его квартиры, купить новую и податься на Золотую визу. И любой сбой мог всё сорвать.

Читать далее »
небольшие квартиры в центре города для аренды с гарантированным доходом
Покупка 5 квартир удаленно: стабильный доход €2500+ в месяц

Сделка прошла без визитов в Грецию: подбор объектов, проверка, оформление документов и сдача в аренду — все под нашим контролем. Клиент продолжает инвестировать.

Читать далее »
просторная вилла у моря с видом и участком для большой семьи
Вилла у моря для семьи с 5 детьми — и быстрый выход на Золотую визу

Семья из Сербии с 5 детьми купила просторную виллу 250 м² с видом на море и получила Золотую визу всего за несколько недель.

Читать далее »
вилла с бассейном и участком в курортном районе у моря
Как продать виллу в Греции и получить деньги в России — без банков в ЕС

Сделка выглядела почти невозможной из-за ограничений. Но решение нашлось — и устроило обе стороны.

Читать далее »
Подпишитесь на наш информационынй бюллетень
Подпишитесь на нашу рассылку
Один-два раза в месяц вы будете в максимально сжатом виде получать информацию о новостях на рынке недвижимости Греции а также о новых горячих предложениях.
Избранное ()
Очистить
Подбор объектов недвижимости:
очистить
очистить
очистить