Очень живописный большой участок на первой линии Эгейского моря, в заливе, у тихого песчаного пляжа, на участке оливковая роща. Коэффициент застройки 400м2. Электричество и вода рядом. Участок расположен у моря. Сам участок под небольшим наклоном - с широкими панорамными обзорами моря и побережья. Рядом есть несколько таверн и минимаркет. Городок в 4км. Заповедный регион с великолепной природой и пляжами. Рядом отель Порто Карасс с гольфом и мариной. До участка хорошая дорога. Тихое место. 60 минут езды от аэропорта. Весь пакет документов по участку подготовлен.
Обратите внимание:
Россия: +7 903 622-66-16
Греция: +30 69 39 66-33-33;
+30 699 70-30000
Участок Мармарас
Цена
1.800.000
€
Тип объекта
Участок у моря
ID объекта
6926
Тип недвижимости
Участок под застройку
Вид недвижимости
off-plan
Площадь недвижимости
до 400 (включая цоколь) м²
Число спален
0
Участок земли
Да (4763,32 м2)
До моря
20 м
Вид на море
Да
Инфраструктура
4000 м
Аэропорт
90 км
Класс энергоэффективности
C
Стоимость перелета:
Похожие объекты:
Обратите внимание:
Популярные вопросы о Греции:
-
Ответы на все самые часто задаваемые вопросы, с учетом текущей геополитической обстановки, можно прочитать в нашей статье: Недвижимость в Греции в вопросах и ответах
Также стоит учесть, что есть очень много нюансов, в зависимости от того, покупаете вы недвижимость для собственного проживания, для сдачи в аренду или для инвестирования. Подробнейший разбор всех ситуаций с нашими рекомендациями можно найти в статье «Гид по покупке недвижимости» и «Процесс покупки в деталях».
-
Да, в Греции действуют прозрачные и законные механизмы дистанционной покупки недвижимости и подачи на ВНЖ по доверенности. Вы выбираете объект, оформляете документы через нотариуса, а наш юрист представляет ваши интересы. Приехать лично потребуется только на этапе сдачи биометрии. Подробнее о процессе.
-
Греция популярна у туристов – в этом её сила и слабость. Раз местная экономика зависит от турпотока, немудрено, что массовое ограничение перемещений навело панику и на экспертов рынка недвижимости, и на обывателей. Многие ждали и прогнозировали коллапс, однако Греция обманула негативные ожидания и справилась с пандемией.
Вообще, если вы давно присматриваетесь к покупке зарубежной недвижимости, то именно сейчас самое время действовать, чтобы не понести убытки от грядущей инфляции. Если сбережения хранятся в наличности, то их лучше вкладывать в «бетонное золото». Если есть возможность вложить сразу 400 тыс. евро, то вы сможете оформить ВНЖ Греции. А это уже ощутимый бонус в текущих реалиях со сложностью въехать в ЕС по обычной туристической визе.
Что касается цен, то нужно понимать, что даже с учетом кризиса, не стоит ожидать скидок в 40-50% на качественную ликвидную недвижимость. Однако, в последнее время на рынок начали выходить новые объекты в ранее дефицитных по предложению регионах, начали появляться объекты со значительными скидками от владельцев и застройщиков. И вот такие объекты - настоящее золото! Своих заинтересованных клиентов мы сразу оповещаем о появлении подобных предложений. Если вы тоже хотите быть в курсе, подпишитесь на нашу рассылку или подайте запрос через сайт.
-
Если вы не относитесь к госслужащим, то декларировать покупку вам не нужно. А вот открытие зарубежного счета, который необходим дя проведения сделки, подлежит декларированию. Кроме того, есть еще несколько нюансов, так или иначе связанных с владением зарубежной недвижимостью, и мы рекомендуем с ними ознакомиться, чтобы избежать штрафов и не нарушить Налоговый и Уголовный Кодекс РФ.
-
Кратко: покупка недвижимости за рубежом не облагается налогом в России. Исключение – покупка в кредит если возникает экономии на процентах. Доход от сдачи в аренду заграничной недвижимости облагается в РФ НДФЛ по общему правилу, по прогрессивной шкале ставок 13% или 15%. А здесь можно ознакомиться с более подробной информацией.
-
«Золотая виза» Греции – это возможность получить вид на жительство в Греции, купив недвижимость на сумму 400 000€ и выше. Оформляется карта в течение одного-двух месяцев, продлевается каждые пять лет. Новые правила получения Золотой визы в Греции в 2025 году в вопросах и ответах.
-
Да, выдает. На момент 2025 года граждане России и Беларуси могут претендовать на эту визу, если у них есть второе гражданство (Карибы, Казахстан, Узбекистан, Грузия, Армения, Турция и тд). Подробный анализ текущей ситуации читайте в нашей статье: Как получить ВНЖ Греции в 2025 году? Короткое резюме: на данный момент программы по выдаче ВНЖ ДЛЯ «ЦИФРОВЫХ КОЧЕВНИКОВ» и ВНЖ В ГРЕЦИИ ПО ФИНАНСОВОЙ НЕЗАВИСИМОСТИ для граждан РФ, у которых есть только одно гражданство, все еще актуальны.
-
Во время пандемии и тотального локдауна некомфортно было многим. Жителям крупных городов – из-за близкого соседства с кем-либо, владельцам квартир – из-за необходимости сидеть в четырёх стенах, жителям северных стран – из-за нехватки солнца и теплого моря. Многие задумались о переезде за границу. Кто-то хочет переехать в более комфортную среду, кто-то присматривает недвижимость в другой стране в качестве дачи и «запасного аэродрома», а кто-то хочет инвестировать средства в недвижимость, жить в новой стране и вести бизнес в сфере курортной аренды. Если вы тоже думаете об эмиграции, но не знаете с чего начать, – возможно опыт Наталии Ковалевой, генерального директора компании Real Estate Services, поможет вам решиться на первые шаги в сторону переезда в Грецию.
-
6 февраля 2026 года в Греции вступил в силу Закон 5275/2026 — масштабная реформа миграционного законодательства Греции. Ключевые изменения, которые затрагивают инвесторов, держателей Золотой визы и собственников недвижимости:
- Минимальный остаточный срок — не менее 2 лет при затянувшихся сроках оформления или продления ВНЖ с номинальным сроком от трёх лет.
- В состав семьи добавлены совершеннолетние недееспособные дети.
- Штраф €1 500–3 000 за сдачу жилья лицу без документов.
- Возможна смена категории ВНЖ без выезда.
- Цифровые кочевники: виза D обязательна до въезда.
- Дается «Второй шанс» для утративших ВНЖ после проживания в Греции 5+ лет.
- Путь: Золотая виза → 5 лет → долгосрочный резидент. Подтвердить язык стало проще.
Регионы Греции:
Отзывы наших клиентов:
Как за 1,5 месяца продать инвестиционную недвижимость в Греции, купить квартиру в Салониках и успеть подать документы на ВНЖ в Греции
В марте 2024 года Греция объявила об изменении правил для получения Золотой Визы и увеличения порога входа в программу до 400 тыс евро. Наш клиент Семен решил успеть получить Золотую визу Греции для своей взрослой дочери и ее семьи...
Читать далее »
Как клиент из Москвы инвестировал в квартиры в центре Салоник и начал получать стабильный доход 2500 Евро в месяц
В начале 2024 года, наш клиент из Москвы, который несколько лет назад купил домик в Греции под программу Золотая виза и успешно сдавал его в сезон через управляющего менеджера, решил инвестировать часть средств в Грецию для получения стабильного ежемесячного дохода...
Читать далее »
Покупка виллы на Халкидиках и оформление Золотой визы в Греции для семьи
Главное требование клиента было максимально быстрое оформление и выход на сделку на 3-4 недели. Клиент остался полностью удовлетворен качеством и оперативностью нашей работы и уже успел удаленно подать с нашей помощью заявку на «Золотую визу» для себя и своей семьи...
Читать далее »
Покупка просторной виллы с 5 спальнями на Халкидиках и одновременная продажа старой недвижимости в Греции
В середине 2023 года к нам обратилась пара из Германии, с просьбой показать большие просторные виллы для своей увеличивающейся семьи и маленьких внуков. У пары уже был небольшой домик в туристическом городке на Халкидиках...
Читать далее »
Подбор и покупка недвижимости в Греции + получение ВНЖ – Золотой Визы в
Греции
Этим летом, в июне 2023, к нам обратился Эмиль, гражданин Северной Македонии с целью приобрести недвижимость в Греции и оформить «Золотую визу». Клиента интересовала Греция с точки зрения летнего отдыха для всей семьи и для получения ВНЖ этой страны...
Читать далее »
Одновременная покупка и продажа виллы в Греции с оплатой в рублях на
территории РФ
К нам обратился Борис с целью продать свой дом в Греции. Основная сложность – отсутствие банковского счета в Греции и проблемы с переводом денег в РФ. Запрос, который поступил к нам: изыскать возможность получить оплату за продажу дома в Греции на территории РФ в рублях или валюте...
Читать далее »
Покупка большой виллы с 6 спальнями с бассейном, участком на первой
линии моря на Халкидиках»
К нам обратился Ринор из Косово с целью приобрести недвижимость в Греции и оформить «Золотую визу» для себя и своих троих взрослых детей. Изначально у клиентов было два сценария: или приобрести 3 квартиры или одну большую семейную виллу у моря...
Читать далее »
Инвестиции в недвижимость под долгосрочную аренду в Салониках с
доходностью в 20% уже на старте покупки
В начале 2023 года мы, с нашим постоянным клиентом Игорем из Молдовы, согласовывали план очередных инвестиций в Грецию. С Игорем мы работаем уже 6 лет. Все начиналось с домика для отдыха, затем семья решила постепенно перебираться в Грецию. На протяжении пары лет клиент инвестировал средства в небольшие квартиры в центе Салоник с гарантированной арендой которые сдаются посуточно...
Читать далее »
Удаленная покупка дома с большим участком в живописной бухте на Афоне
Мы много лет с женой отдыхаем в Греции, на Халкидиках, каждый год я езжу на паломничество на Афон в сербский монастырь и уже несколько лет мы присматриваемся к недвижимости в Греции. Мы хотели купить дом именно на Афоне...
Читать далее »
Онлайн покупка в период пандемии или Покупатель с нетривиальными
запросами
В 2015 году, когда наши четверо детей выросли и начали отдыхать отдельно, мы с женой попробовали путешествовать на трейлере по Европе. Так произошло наше первое знакомство с Грецией. Именно тогда мы загадали, что когда-нибудь переедем в Грецию...
Читать далее »