очистить
очистить
очистить
Обратите внимание:
Россия: +7 903 622-66-16
Греция: +30 699 70-30000
Вилла Идрусса, Центральная Македония, Греция -  - Фото 1 Вилла Идрусса, Центральная Македония, Греция -  - Фото 2 Вилла Идрусса, Центральная Македония, Греция -  - Фото 3 Вилла Идрусса, Центральная Македония, Греция -  - Фото 4 Вилла Идрусса, Центральная Македония, Греция -  - Фото 5 Вилла Идрусса, Центральная Македония, Греция -  - Фото 6 Вилла Идрусса, Центральная Македония, Греция -  - Фото 7 Вилла Идрусса, Центральная Македония, Греция -  - Фото 8 Вилла Идрусса, Центральная Македония, Греция -  - Фото 9 Вилла Идрусса, Центральная Македония, Греция -  - Фото 10 Вилла Идрусса, Центральная Македония, Греция -  - Фото 11 Вилла Идрусса, Центральная Македония, Греция -  - Фото 12 Вилла Идрусса, Центральная Македония, Греция -  - Фото 13 Вилла Идрусса, Центральная Македония, Греция -  - Фото 14 Вилла Идрусса, Центральная Македония, Греция -  - Фото 15 Вилла Идрусса, Центральная Македония, Греция -  - Фото 16 Вилла Идрусса, Центральная Македония, Греция -  - Фото 17 Вилла Идрусса, Центральная Македония, Греция -  - Фото 18 Вилла Идрусса, Центральная Македония, Греция -  - Фото 19 Вилла Идрусса, Центральная Македония, Греция -  - Фото 20 Вилла Идрусса, Центральная Македония, Греция -  - Фото 21 Вилла Идрусса, Центральная Македония, Греция -  - Фото 22 Вилла Идрусса, Центральная Македония, Греция -  - Фото 23 Вилла Идрусса, Центральная Македония, Греция -  - Фото 24 Вилла Идрусса, Центральная Македония, Греция -  - Фото 25 Вилла Идрусса, Центральная Македония, Греция -  - Фото 26 Вилла Идрусса, Центральная Македония, Греция -  - Фото 27 Вилла Идрусса, Центральная Македония, Греция -  - Фото 28 Вилла Идрусса, Центральная Македония, Греция -  - Фото 29 Вилла Идрусса, Центральная Македония, Греция -  - Фото 30 Вилла Идрусса, Центральная Македония, Греция -  - Фото 31 Вилла Идрусса, Центральная Македония, Греция -  - Фото 32 Вилла Идрусса, Центральная Македония, Греция -  - Фото 33 Вилла Идрусса, Центральная Македония, Греция -  - Фото 34 Вилла Идрусса, Центральная Македония, Греция -  - Фото 35 Вилла Идрусса, Центральная Македония, Греция -  - Фото 36 Вилла Идрусса, Центральная Македония, Греция -  - Фото 37 Вилла Идрусса, Центральная Македония, Греция -  - Фото 38 Вилла Идрусса, Центральная Македония, Греция -  - Фото 39 Вилла Идрусса, Центральная Македония, Греция -  - Фото 40 Вилла Идрусса, Центральная Македония, Греция -  - Фото 41 Вилла Идрусса, Центральная Македония, Греция -  - Фото 42 Вилла Идрусса, Центральная Македония, Греция -  - Фото 43 Вилла Идрусса, Центральная Македония, Греция -  - Фото 44 Вилла Идрусса, Центральная Македония, Греция -  - Фото 45 Вилла Идрусса, Центральная Македония, Греция -  - Фото 46 Вилла Идрусса, Центральная Македония, Греция -  - Фото 47 Вилла Идрусса, Центральная Македония, Греция -  - Фото 48 Вилла Идрусса, Центральная Македония, Греция -  - Фото 49 Вилла Идрусса, Центральная Македония, Греция -  - Фото 50 Вилла Идрусса, Центральная Македония, Греция -  - Фото 51 Вилла Идрусса, Центральная Македония, Греция -  - Фото 52 Вилла Идрусса, Центральная Македония, Греция -  - Фото 53 Вилла Идрусса, Центральная Македония, Греция -  - Фото 54 Вилла Идрусса, Центральная Македония, Греция -  - Фото 55 Вилла Идрусса, Центральная Македония, Греция -  - Фото 56 Вилла Идрусса, Центральная Македония, Греция -  - Фото 57 Вилла Идрусса, Центральная Македония, Греция -  - Фото 58 Вилла Идрусса, Центральная Македония, Греция -  - Фото 59 Вилла Идрусса, Центральная Македония, Греция -  - Фото 60
Цена
2.700.000
Тип объекта
Вилла в престижном пригороде Салоников Панорама для постоянного проживания
ID объекта
6778
Тип недвижимости
3х уровневая + цоколь
Вид недвижимости
вторичная
Площадь недвижимости
750 м²
Число спален
5
Участок земли
Да (28 соток)
До моря
12000 м
Вид на море
Да
Инфраструктура
0 м
Аэропорт
15 км
Опции
бассейн, охраняемая территория
Класс энергоэффективности
C

Предлагается эксклюзивная отдельностоящая современная вилла в самом престижном районе Салоник - Панораме, откуда открывается прекрасный вид на город и на залив Термаикос.

Вилла возведена на участке площадью 2800 кв.м. и окружена великолепным  садом с собственным бассейном, джакузи, зоной отдыха и BBQ. Вилла расположена на расстоянии 12 км от  аэропорта и всего 40 км от пляжей п-ва Халкидики.. Рядом большие торговые центры Mediterranean Cosmos и Hondos центр и другие. . Тихое место, состоятельные соседи, частные школы, теннисный клуб, школы верховой езды,  магазины и рестораны в шаговой доступности.

Вилла построена с учетом всех особенностей местоположения, частично отделана природным камнем, огромные стеклянные фасады окрывают захватывающие виды на панораму города и моря. Жилые комнаты расположены так, чтобы создать для владельцев максимально приватное пространство, у каждой есть выход в сад, к бассейну и на террасы. В вилле предусмотрена спа-зона, фитнес-зал, игровая комната и даже свой ночной клуб.

В главное здание ведет просторный холл, тут расположена гостиная с панорамным остеклением, двухсторонним камином и потрясающими видами на город и сад. Отдельно расположена зона с мягкими диванами и кальяном.  Тут же расположена просторная столовая с потрясающей по красоте обеденной группой и с выходом на террасу к обеденной зоне на воздухе. Кухня рай для любителей кулинарии, здесь есть любое кухонной оборудование для вас и даже больше – одновременно здесь могут работать 2 хозяйки так как почти все оборудование удвоенно ( 2 духовки, 2 плиты, 2 холодильника).

На втором этаже в приватной зоне расположена гостевая спальня с ванной и собственной гардеробной комнатой.  Рядом 2 детских сьюта для мальчика и девочки. Каждый сьют состоит из спальни, зоны кабинета для учебы, отдельной ванной с гидромассажной ванной или душем, гардеробной.

На третьем этаже расположилась главная спальня с прозрачной крышей, своей ванной комнатой отделанной мрамором с круглой ванной.

В цокольном этаже виллы расположены просторная гардеробная, спа-зона с сауной, душем с туалетом, фитнесс зона, домашний кинотеатр - и отсюда можно выйти к бассейну. Тут же апартамент для персонала который имеет отдельный вход и собственную ванную и небольшую кухню. Плюс небольшой кабинет, винный погреб и даже свой собственный диско клуб 180м2.

В цоколе есть гараж на 6 машин.

  • лучшие материалы, мебель, электроприборы, самые современные систему жизнеобеспечения
  • вилла полностью меблирована
  • пуленепробиваемые окна 3 см
  • бассейн с подогревом с переливом и системой очистки без использования хлора
  • оконные рамы из нержавеющей стали
  • система сигнализации: 16 камер видеонаблюдения и 38 датчиков движения и тревожные кнопки
  • специальное оливковое дерево из Италии для полов (специально для теплого пола)
  • лифт, перила из нержавеющей стали
  • обеденная группа Roberto Cavalli
  • гостиная Rose Bouguet
  • двойной камин на 2 зоны гостиной  
  • ТВ во всех спальнях
  • интеллектуальная система управления домом Sea Bass
  • UTP высокотехнологичные кабели поддерживает все переключатели
  • персидские ковры
  • кухня со столешницой из натурального кориана и электрическое оборудование Miele или Gaggenau
  • интерьерные перегородки Burberry
  •  светильники из муранского стекла
  • межкомнатные двери Valentino
  • лифт Kleeman
  • смешанная система отопления 3 типов – подогрев полов, тепловые насосы электрические и система на дизельном топливе) плюс только получена лицензия на геотермальную систему отопления (возможность извлечения тепловой энергии земли)

Эксперьер:

  • обеденная зона на улице на 30 человек с барбекю
  • Баскетбольная площадка
  • летний кинотеатр ( экран и проектор)
  • туалет
  • раковины из нержавеющей стали дизайн Филиппа Старка
  • очень зеленый участок с множеством деревьев,  кустарников, декоративных растений, с цветами, клумбами, душистыми травами и газоном
  • самая современная многоступенчатая система отчистки воды
  • мойка автомобилей и мастерская ремонта автомобилей
  • автоматизированная система полива сада
  • плоский участок
  • тихое место
  • очень удасное расположение - в девственном районе очень близко к инфраструктуре, близко как аэропорт Салоник, как и центр города, вилла не видна с дороги
  • вид на море!
  • низкие ежегодные расходы
  • вилла построена в 2008 году
  • Также есть возможность арендовать эту недвижимость по очень интересной цене на длительный срок
Нужна консультация или появились вопросы?
Стоимость перелета:
Похожие объекты:
Обратите внимание:
Популярные вопросы о Греции:
  • В общем и целом, этапы следующие:

    1. Выбор и резервирование за собой понравившегося объекта.
    2. Проверка юридической чистоты сделки.
    3. Заключение предварительного договора.
    4. В некоторых случаях нужно получение особого разрешения Министерства Обороны Греции.
    5. Оформление налогового номера, открытие счета в греческом банке и оформление контракта купли-продажи.
    6. Регистрация контракта в кадастровом реестре и оформление права собственности.

    Но стоит учесть, что есть очень много нюансов, в зависимости от того, покупаете вы недвижимость для собственного проживания, для сдачи в аренду или для инвестирования. Подробнейший разбор всех ситуаций с нашими рекомендациями можно найти в статье «Гид по покупке недвижимости» и «Процесс покупки в деталях».

  • Греция популярна у туристов – в этом её сила и слабость. Раз местная экономика зависит от турпотока, немудрено, что массовое ограничение перемещений навело панику и на экспертов рынка недвижимости, и на обывателей. Многие ждали и прогнозировали коллапс, однако Греция обманула негативные ожидания и справилась с пандемией.

    Вообще, если вы давно присматриваетесь к покупке зарубежной недвижимости, то именно сейчас самое время действовать, чтобы не понести убытки от грядущей инфляции. Если сбережения хранятся в наличности, то их лучше вкладывать в «бетонное золото». Если есть возможность вложить сразу или частями 250 тыс. евро, то вы сможете достаточно просто и быстро оформить ВНЖ Греции. А это уже ощутимый бонус в текущих реалиях с закрытыми границами и невозможностью въехать в ЕС по обычной туристической визе. 

    Что касается цен, то нужно понимать, что даже с учетом кризиса, не стоит ожидать скидок в 40-50% на качественную ликвидную недвижимость. Однако, в последнее время на рынок начали выходить новые объекты в ранее дефицитных по предложению регионах, начали появляться объекты со значительными скидками от владельцев и застройщиков. И вот такие объекты - настоящее золото! Своих заинтересованных клиентов мы сразу оповещаем о появлении подобных предложений. Если вы тоже хотите быть в курсе, подпишитесь на нашу рассылку или подайте запрос через сайт.

  • Если вы не относитесь к госслужащим, то декларировать покупку вам не нужно. А вот открытие зарубежного счета, который необходим дя проведения сделки, подлежит декларированию. Кроме того, есть еще несколько нюансов, так или иначе связанных с владением зарубежной недвижимостью, и мы рекомендуем с ними ознакомиться, чтобы избежать штрафов и не нарушить Налоговый и Уголовный Кодекс РФ.

  • Кратко: покупка недвижимости за рубежом не облагается налогом в России. Исключение – покупка в кредит если возникает экономии на процентах. Доход от сдачи в аренду заграничной недвижимости облагается в РФ НДФЛ по общему правилу, по прогрессивной шкале ставок 13% или 15%. А здесь можно ознакомиться с более подробной информацией с изменениями на 2022 год.

  • Да, выдает. На данный момент программы по выдаче ВНЖ ДЛЯ «ЦИФРОВЫХ КОЧЕВНИКОВ» и ВНЖ В ГРЕЦИИ ПО ФИНАНСОВОЙ НЕЗАВИСИМОСТИ для граждан РФ не приостановлена.

  • «Золотая виза» Греции – это возможность получить вид на жительство в Греции, купив недвижимость на сумму 250 тыс. евро и выше (единовременно или несколькими сделками). Можно покупать и жилую, и коммерческую недвижимость в любых районах страны. С помощью этой программы греческое правительство хочет привлечь инвестиции в страну. И, к слову, программа стала очень популярной – по данным на июль 2020 года Греция выдала более 23 тысяч ВНЖ. Оформляется карта в течение одного-двух месяцев (сейчас намного быстрее), продлевается каждые пять лет.

    Что дает вид на жительство в Греции?

    • ВНЖ получают три поколения семьи: не только владельцы, но и их дети в возрасте до 18 лет (плюс 3 года продления до 21 года) и родители владельцев
    • возможность свободно въезжать и путешествовать по Европе без визы
    • требований по минимальному и максимальному сроку обязательного пребывания в Греции нет
    • возможность совершать неограниченные по числу и по времени поездки в другие Европейские страны
    • снимается ограниченение на покупку и регистрацию в Греции транспортных средств любого кубометража, что означает, что поездки по Европе можно совершать на собственном автомобиле, лодке или яхте, без необходимости утомительной автомобильной поездки из России
    • при проживании на территории Греции более 7 лет по этому ВНЖ есть возможность получить паспорт на общих основаниях, что дает свободный доступ в 174 страны мира, а также возможность жить, работать, учиться и вести бизнес в любой стране Евросоюза без ограничений. Греческий паспорт в 2018 году занял 6е место в мире в рейтинге Henley&Partners по свободе передвижения.
  • Во время пандемии и тотального локдауна некомфортно было многим. Жителям крупных городов – из-за близкого соседства с кем-либо, владельцам квартир – из-за необходимости сидеть в четырёх стенах, жителям северных стран – из-за нехватки солнца и теплого моря. Многие задумались о переезде за границу. Кто-то хочет переехать в более комфортную среду, кто-то присматривает недвижимость в другой стране в качестве дачи и «запасного аэродрома», а кто-то хочет инвестировать средства в недвижимость, жить в новой стране и вести бизнес в сфере курортной аренды. Если вы тоже думаете об эмиграции, но не знаете с чего начать, – возможно опыт Наталии Ковалевой, генерального директора компании Real Estate Services, поможет вам решиться на первые шаги в сторону переезда в Грецию.

Регионы Греции:
Отзывы наших клиентов:
>Удаленная покупка дома с большим участком в живописной бухте на Афоне
Удаленная покупка дома с большим участком в живописной бухте на Афоне

Мы много лет с женой отдыхаем в Греции, на Халкидиках, каждый год я езжу на паломничество на Афон в сербский монастырь и уже несколько лет мы присматриваемся к недвижимости в Греции. Мы хотели купить дом именно на Афоне и несколько лет назад нашли обьект, который нам понравился у компании RES-Greece.com...

Читать далее »
>Онлайн покупка дома на Халкидиках и срочное получение ВНЖ по программе «Золотая Виза»
Онлайн покупка дома на Халкидиках и срочное получение ВНЖ по программе «Золотая Виза»

Недвижимость за рубежом в одной из стран ЕС мы приобрели очень давно и активно ей пользовались для летнего отдыха и периода майского цветения. Потребности в получении ВНЖ у нас никогда не было, бизнес сосредоточен в РФ, мы никогда не планировали жить за рубежом постоянно. Никогда, пока не случилась пандемия...

Читать далее »
>Онлайн покупка в период пандемии или Покупатель с нетривиальными запросами
Онлайн покупка в период пандемии или Покупатель с нетривиальными запросами

В 2015 году, когда наши четверо детей выросли и начали отдыхать отдельно, мы с женой попробовали путешествовать на трейлере по Европе. Так произошло наше первое знакомство с Грецией. Мы проехали на трейлере по всей Македонии и влюбились в полуостров Халкидики, колесили там почти месяц. Именно тогда мы загадали, что когда-нибудь переедем в Грецию...

Читать далее »
>Удаленная покупка недвижимости в Греции в период пандемии для получения ВНЖ по программе Золотая Виза
Удаленная покупка недвижимости в Греции в период пандемии для получения ВНЖ по программе Золотая Виза

Именно летом 2020 года мы поняли, что хотим получить ВНЖ Греции, чтобы свободно передвигаться по миру, а быть может, остаться жить в Греции или, по крайней мере, иметь возможность там перезимовать. Тем более что наш бизнес позволяет управлять всеми процессами удаленно...

Читать далее »
>Покупка дома на острове Тасос для сдачи в аренду
Покупка дома на острове Тасос для сдачи в аренду

Ирина с семьёй несколько лет подряд отдыхала в собственном доме на греческом острове Тасос и бед не знала. Но однажды в семейном кругу возникла идея: купить недвижимость, чтобы сдавать её в аренду, получая дополнительный доход. Вопрос «где» даже не стоял. Разумеется, на том же острове! И сначала казалось, что все пройдет гладко...

Читать далее »
Личный опыт: покупка дома на Ситонии в 100 метрах от моря
Личный опыт: покупка дома на Ситонии в 100 метрах от моря

Сделку в Real Estate Services оформили очень быстро и качественно. Прилетать в Салоники пришлось всего один раз! Благодаря слаженным действиям Натальи и Ангелоса все было оформлено с соблюдением всех юридических норм, надежно и качественно....

Читать далее »
Покупка дома в Халкидиках в Греции площадью 150 кв.м. с земельным участком
Покупка дома в Халкидиках в Греции площадью 150 кв.м. с земельным участко

До покупки недвижимости в Греции, мы с супругой уже имели опыт покупки и содержания зарубежной недвижимости в Евросоюзе. Но там была квартира, а мы хотели расшириться и купить собственный дом на берегу моря...

Читать далее »
Покупка дома с участком в Халкидиках для получения ВНЖ в Греции
Покупка дома с участком в Халкидиках для получения ВНЖ в Греции

Приобрести дом в Греции мы решили для получения вида на жительство, которое в отличие от других стран, на наш взгляд, в Греции самое удобное: дается на 5 лет, не надо приезжать с определенной периодичностью...

Читать далее »
Покупка дома с участком в комплексе вилл для отдыха на Кассандре
Покупка дома с участком в комплексе вилл для отдыха на Кассандре

Иметь домик у моря – это моя давнишняя мечта. Мои бабушка с дедушкой жили у моря и я, конечно, проводила у них каникулы. Море, все эти цвета, эти запахи, вкусы сливаются для меня в детское ощущение свободы и счастья. Муж меня понимал и поддерживал...

Читать далее »
Остров, на котором осталось моё сердце...
Остров, на котором осталось моё сердце...

Наш младший сын родился и рос болезненным, по рекомендациям врачей мы старались вывозить его по возможности на длительный срок на море, в места с чистым воздухом, водой и климатом, отличающимся от средней полосы России. Так произошло наше первое знакомство с Грецией....

Читать далее »
Личный опыт: покупка дуплекса рядом с морем в Халкидиках
Личный опыт: покупка дуплекса рядом с морем в Халкидиках

Мы с мужем любим путешествовать по миру, но собственный дом – это другое дело. Сначала я смотрела варианты в разных странах, в том числе, и на нашем Черноморском побережье. В итоге, остановились на Греции...

Читать далее »
Подпишитесь на наш информационынй бюллетень
Подпишитесь на нашу рассылку
Один-два раза в месяц вы будете в максимально сжатом виде получать информацию о новостях на рынке недвижимости Греции а также о новых горячих предложениях.
Избранное ()
Очистить
Подбор объектов недвижимости:
очистить
очистить
очистить