очистить
очистить
очистить
Обратите внимание:
Россия: +7 903 622-66-16
Греция: +30 699 70-30000

Личный опыт: покупка дуплекса рядом с морем, Халкидики

После приобретения жилья за границей, получше узнав страну, особенности ее климата, некоторые владельцы понимают, что при выборе объекта обращали внимание совсем не на то, что нужно. Ирина из Москвы оказалась не исключением, близость к морю сейчас ей не кажется таким уж важным фактором, но о самой покупке она ни на миг не пожалела. Даже с учетом последних колебаний курса…

Досье Prian.ru
Покупатель: Ирина из Москвы
Риэлтор: Real Estate Services
Регион: Греция, Халкидики
Объект: дом (дуплекс) площадью 90 кв.м
Цена: €270 000
Сделка: первичный рынок, 2008 год

- Почему выбрали именно Грецию?
- Задумались о покупке дома у моря, потому что мои бабушка с дедушкой жили у моря, и мне хотелось иметь такое же место для отдыха. Мы с мужем любим путешествовать по миру, но собственный дом  – это другое дело. Сначала я смотрела варианты в разных странах, в том числе, и на нашем Черноморском побережье. В итоге, остановились на Греции. Перед принятием окончательного решения поехали в страну на отдых, чтобы посмотреть все своими глазами.

Больше всего понравилась именно северная Греция, где климатические условия для нас наиболее приятные: нет изнуряющей жары, очень зелено. Кстати, прекрасная кухня, страна православная, близкая к нам по культуре. Плюсов оказалось много.

- Как вы нашли агентство, которое помогло выбрать и купить дом?
- Посоветовали друзья.

- А сами вы не смотрели в интернете?
- Смотрела, но как-то ничего интересного не попадалось. Мы поняли, что нам необходима помощь, консультация специалиста. Заранее более-менее определились в ценовом диапазоне и по нашим требованиям в агентстве нам подобрали несколько вариантов. Весной 2008 года мы поехали в Грецию, на Халкидики, выбирать жилье.

http://prian.ru/upload/2014_12/image(7)(1).jpg

- Какие у вас были требования к дому?
- Нужен был большой дом с тремя спальнями в пешей доступности от пляжа. Тогда нам это казалось необходимым. Сейчас же я считаю, что это не настолько важно. Дело в том, что машину там все равно нужно иметь - либо арендовать, либо покупать. Просто по инфраструктуре региона без машины там никуда не доберешься.

- Общественный транспорт не развит?
- Не очень. Автобусы, конечно, есть, но ходят нечасто, а такси дорогое, это ведь курортная зона. Да и привязываться к одному пляжу смысла нет, их огромное количество, и песчаных, и галечных, хочется побывать на разных. Есть совсем безлюдные, но очень красивые, до которых без машины не добраться.

- Вы приехали в Грецию непосредственно на просмотры или совместили это с отдыхом?
- Хоть это и было во время весенних каникул, мы взяли с собой дочку, но все-таки главной целью был выбор и покупка жилья. Мы были там около недели, три полных дня потратили на просмотры. Осмотрели 12 объектов. С риэлтором нам определенно повезло, он учитывал все наши требования, предлагал именно то, что нам могло подойти. И в итоге нашли наш дом.

 - Сразу же решили покупать его?
-  Выбирали из двух вариантов. Первый - вторичное жилье, второй – от строительной компании. Мы с мужем долго колебались. Они оба были в одной ценовой категории, но самое большое отличие было в местоположении. Вторичное жилье было хорошего качества и полностью оборудовано, хозяева даже были готовы оставить нам всю мебель. Но второй дом был комфортнее для нас расположен, рядом с пляжем, его мы и выбрали. Изначально он стоил 270 000 евро. На тот момент как раз начался кризис, рынок не сразу на это среагировал, но впоследствии нам сделали скидку на оборудование дома бытовой техникой.

http://prian.ru/upload/2014_12/image(4).jpg

- Вы пользовались кредитованием?
- Часть денег взяли в ипотеку, которую сейчас еще выплачиваем. В банке на Халкидиках на наше имя открыт счет, с которого ежемесячно списываются платежи. Когда мы приезжаем на отдых, докладываем на него денег.

- Оформили в российском или в греческом банке?
-  Через московское представительство Bank of Cyprus мы взяли около 50% от стоимости нашего дома на 11 лет. Банк нам порекомендовали риэлторы.

- Получается, что кредит валютный. На фоне последних событий с курсом рубля, не жалеете, что взяли ипотеку?
- Нет, еще неизвестно, что дальше будет, курс может поменяться и в другую сторону. А расстраиваться заранее не имеет смысла, надо решать проблемы по мере их поступления. Платежи идут, так как деньги на счет мы кладем заранее, работа есть, так что поводов для беспокойства пока нет.

- Оформлять сделку вы начали сразу же в Греции?
- Мы вернулись в Москву и там работали с риэлторами: готовили документы, переводили предоплату, к сожалению, не помню суммы. Потом мы во второй раз прилетели на Халкидики, чтобы совершить сделку. Кстати, в Греции сопровождают сделку не нотариусы, а адвокаты. Они же занимаются подготовкой и первичной проверкой документов, истории недвижимости.

http://prian.ru/upload/2014_12/LO(1).jpg

- Расскажите о своем доме, чем он вам понравился?
- На момент выбора место было определяющим фактором. Из окон и с террасы открывается прекрасный красочный вид на море и окружающие холмы. На фоне такой природы легко и приятно расслабиться и отключиться от всех забот. Не во всех курортных поселках есть такой панорамный вид, где-то рады и узкому просвету между домами.

Наш поселок необычный – он специально построен для отдыха и не предназначен для постоянного проживания. По большей части, дома там выкуплены греками. Это для них что-то вроде дачи. Иностранцев немного. Строительством занимался не просто девелопер, а архитектурная компания, поэтому поселок хорошо спланирован. Дома стоят в ложбине между холмами не рядами, а ярусами, постепенно спускаясь к морю. За счет этого ни одно строение не загораживает другое, у всех открывается отличный вид.

У нас дуплекс, то есть половина большого дома принадлежит нам, а за стенкой есть соседи. Но мы фактически их не видим. Выходы у нас отдельные, никто никому не мешает. Для жителя мегаполиса возможность уединения - всегда большой плюс.

- Какая у дома планировка?
-  У нас нетрадиционная для Греции планировка. Мой муж говорит, что у нас четыре полуяруса. Дом стоит на склоне, поэтому нижняя часть строения скошенная. За счет этого есть цокольный этаж (спуск – семь ступенек), первый этаж находится на уровне земли, там расположен  холл, еще семь ступенек выше – отдельная кухня, еще семь ступенек – второй этаж, на котором находится спальня. Получается, что у нас две спальни внизу со своим санузлом, гостиная с большой террасой, где мы проводим много времени, обедаем и принимаем гостей, кухня с двумя большими террасами, выходящими на обе стороны, и верхняя спальня с террасой. Общая площадь дома – около 90 кв.м. Как вы понимаете, комнаты небольшого  размера.

http://prian.ru/upload/2014_12/image(8).jpg

- Обстановкой дома занимались сами?
- В Греции все дома сдаются с полной отделкой, в нашем случае, была также сантехника и кухонная мебель. В качестве предпродажной подготовки дом немного обновили, так как он был построен несколько лет назад. В рамках финансовых уступок нам приобрели всю бытовую технику, кроме стиральной машины. Купить пришлось только ее и мебель. На первое время мы закупились в ИКЕЕ, а потом уже проехались по городу, где нашли много магазинов мебели и интерьеров для дома разных ценовых категорий. Можно обставиться на сумму от €5000 и до бесконечности.

- Во сколько обходится содержание жилья?
- За обслуживание бассейнов и уход за  территорией – €1300 в год, коммунальные услуги – до €500 в год.

Беседовала Екатерина Холодова
Фото предоставлены собеседником

Prian.ru

Смотреть еще отзывы о покупке недвижимости в Греции:

Нужна консультация или появились вопросы?
Обратите внимание:
Популярные вопросы о Греции:
Регионы Греции:
Отзывы наших клиентов:
Изображение: отзыв покупка недвижимости под Золотую Визу в Греции»
Как за 1,5 месяца продать инвестиционную недвижимость в Греции, купить квартиру в Салониках и успеть подать документы на ВНЖ в Греции

В марте 2024 года Греция объявила об изменении правил для получения Золотой Визы и увеличения порога входа в программу до 400 тыс евро. Наш клиент Семен решил успеть получить Золотую визу Греции для своей взрослой дочери и ее семьи...

Читать далее »
Изображение: Инвестиции в квартиры в центре Салоник для гарантированной аренды и стабильного дохода»
Как клиент из Москвы инвестировал в квартиры в центре Салоник и начал получать стабильный доход 2500 Евро в месяц

В начале 2024 года, наш клиент из Москвы, который несколько лет назад купил домик в Греции под программу Золотая виза и успешно сдавал его в сезон через управляющего менеджера, решил инвестировать часть средств в Грецию для получения стабильного ежемесячного дохода...

Читать далее »
Изображение: Покупка виллы на Халкидиках для ВНЖ и оформление Золотой визы»
Покупка виллы на Халкидиках и оформление Золотой визы в Греции для семьи

Главное требование клиента было максимально быстрое оформление и выход на сделку на 3-4 недели. Клиент остался полностью удовлетворен качеством и оперативностью нашей работы и уже успел удаленно подать с нашей помощью заявку на «Золотую визу» для себя и своей семьи...

Читать далее »
Изображение: Покупка просторной виллы на Халкидиках и продажа старой недвижимости»
Покупка просторной виллы с 5 спальнями на Халкидиках и одновременная продажа старой недвижимости в Греции

В середине 2023 года к нам обратилась пара из Германии, с просьбой показать большие просторные виллы для своей увеличивающейся семьи и маленьких внуков. У пары уже был небольшой домик в туристическом городке на Халкидиках...

Читать далее »
Изображение: Празднование успешной сделки с недвижимостью в Греции »
Подбор и покупка недвижимости в Греции + получение ВНЖ – Золотой Визы в Греции

Этим летом, в июне 2023, к нам обратился Эмиль, гражданин Северной Македонии с целью приобрести недвижимость в Греции и оформить «Золотую визу». Клиента интересовала Греция с точки зрения летнего отдыха для всей семьи и для получения ВНЖ этой страны...

Читать далее »
Фото: В поисках уюта – Отзыв владельца о доме в Греции»
Одновременная покупка и продажа виллы в Греции с оплатой в рублях на территории РФ

К нам обратился Борис с целью продать свой дом в Греции. Основная сложность – отсутствие банковского счета в Греции и проблемы с переводом денег в РФ. Запрос, который поступил к нам: изыскать возможность получить оплату за продажу дома в Греции на территории РФ в рублях или валюте...

Читать далее »
Визуал: Жизнь в роскоши на люкс вилле в Греции»
Покупка большой виллы с 6 спальнями с бассейном, участком на первой линии моря на Халкидиках»

К нам обратился Ринор из Косово с целью приобрести недвижимость в Греции и оформить «Золотую визу» для себя и своих троих взрослых детей. Изначально у клиентов было два сценария: или приобрести 3 квартиры или одну большую семейную виллу у моря...

Читать далее »
Графика: Руководство инвестора по недвижимости в Греции – Иллюстрированные шаги и отзывы
Инвестиции в недвижимость под долгосрочную аренду в Салониках с доходностью в 20% уже на старте покупки

В начале 2023 года мы, с нашим постоянным клиентом Игорем из Молдовы, согласовывали план очередных инвестиций в Грецию. С Игорем мы работаем уже 6 лет. Все начиналось с домика для отдыха, затем семья решила постепенно перебираться в Грецию. На протяжении пары лет клиент инвестировал средства в небольшие квартиры в центе Салоник с гарантированной арендой которые сдаются посуточно...

Читать далее »
Удаленная покупка дома с большим участком в живописной бухте на Афоне
Удаленная покупка дома с большим участком в живописной бухте на Афоне

Мы много лет с женой отдыхаем в Греции, на Халкидиках, каждый год я езжу на паломничество на Афон в сербский монастырь и уже несколько лет мы присматриваемся к недвижимости в Греции. Мы хотели купить дом именно на Афоне...

Читать далее »
Онлайн покупка в период пандемии или Покупатель с нетривиальными запросами
Онлайн покупка в период пандемии или Покупатель с нетривиальными запросами

В 2015 году, когда наши четверо детей выросли и начали отдыхать отдельно, мы с женой попробовали путешествовать на трейлере по Европе. Так произошло наше первое знакомство с Грецией. Именно тогда мы загадали, что когда-нибудь переедем в Грецию...

Читать далее »
Подпишитесь на наш информационынй бюллетень
Подпишитесь на нашу рассылку
Один-два раза в месяц вы будете в максимально сжатом виде получать информацию о новостях на рынке недвижимости Греции а также о новых горячих предложениях.
Избранное ()
Очистить
Подбор объектов недвижимости:
очистить
очистить
очистить