Личный опыт: покупка дома с земельным участком в Халкидиках

Покупатель: Марина из Москвы
Регион: Греция, Халкидики, окрестности Геракини
Объект: дом площадью 150 кв. м. с земельным участком
Цена: €270 тыс.
Сделка: покупка на вторичном рынке, лето 2011 года

покупка дома на халкидиках

Желания. Мотивы. Импульсы

Перед тем, как приобрести дом на Халкидиках, мы ни разу не были в Греции. Но однажды на выставке по недвижимости нас окликнула старая знакомая мужа – Наталия Ковалева. Мы разговорились. Оказалось, она продает недвижимость в Греции. Наташа пригласила приехать и посмотреть Грецию. Мы согласились. И это решение изменило нашу жизнь.

Однажды побывав на Халкидиках, я полюбила Грецию навсегда. Там удивительная, невероятно красивая природа. Людей в Греции не так много, как например во Франции или Италии где летом негде припарковать машину, а все пляжи переполнены… А на Халкидиках всегда можно найти уединенную бухту, где кроме вас вообще никого не будет. Ну и цены, конечно же… В Греции они намного ниже, чем во Франции и Италии. Мы, например, всего за €270 тысяч купили прекрасный дом с большим садом…В Италии и Франции за эти деньги можно рассчитывать на небольшую квартирку. Мы очень эмоциональные люди и покупка дома на Халкидиках была во многом импульсным решением. Но в итоге мы остались довольны.

Поиск. Выбор. Решение

Найти дом нашей мечты оказалось непросто. Сначала мы посмотрели много предложений на первичном рынке, однако ни одна из новостроек нам не подошла. Во-первых, в них не было сада, а нам хотелось его иметь. Во-вторых, качество строительства многих домов не соответствовало нашим ожиданиям. В-третьих, планировки и месторасположение этих объектов нам показались неудобными. Например, на первичном рынке продается много таунхаусов… Но жить в них – это значит постоянно находиться рядом с соседями, нам же хотелось создать приватное пространство. В конце концов, мы поняли, что нам нужен пусть старый, но добротный дом, с большим садом, расположенный недалеко от моря и в хорошей транспортной доступности от аэропорта. Надо отдать должное нашему агенту. Их компания ранее не занималась вторичным рынком, но специально для нас они быстро перестроились и нашли подходящий вариант. Как только мы увидели этот дом, сын сказал: «мама, это наше место». Меня лично больше всего впечатлила оливковая роща, высаженная вокруг особняка.

Эту местность нельзя назвать супер престижной. Здешняя красота – простая и естественная и, как сейчас говорят, «без понтов». А вообще в Греции есть разные виды недвижимости. Можно найти деревенский домик, расположенный в полном уединении вдали от цивилизации, а можно – шикарную виллу в модном курортном комплексе Сани с развитой инфраструктурой, то есть что-то вроде нашей «Рублевки». Главное, знать, что искать…Что касается сделки, то она прошла быстро и беспроблемно. Всеми юридическими вопросам занимались специалисты агентства недвижимости. Плюс – нам не пришлось получать разрешение на покупку дома с земельным участком в Министерстве Обороны Греции. Когда мы совершали сделку, это требование уже отменили, хотя ранее из-за него оформление объекта в собственность растягивалось на полгода.

Ремонт. Обустройство. Отдых

По-моему, в Греции лучше и выгоднее покупать жилье на вторичном рынке. В этом сегменте можно найти очень интересные по цене предложения: старые, но качественные здания часто стоят дешевле незастроенных земельных участков. Например, за дом, которому около 20 лет, и прилегающий сад мы заплатили €270 тысяч, в то время как нашим знакомым предлагали приобрести землю под строительство – за €400 тысяч. Старый дом всегда можно отреставрировать по собственному вкусу, и результат будет лучше, чем в новом здании. Мы делали ремонт не спеша, еще год ушел на обустройство великолепного сада, зато сейчас нам завидуют все вокруг)). С соседями мы подружились. Вообще греки очень открытые и отзывчивые люди. Всегда рады помочь – советом или делом. И русских, кстати, они действительно очень любят.

Что касается отдыха и времяпрепровождения в Греции, то Халкидики, конечно, не заменят вам Лазурный Берег Франции. Здесь все проще. Пожалуй, никому не придет в голову одеваться в наряды от известных модных брендов чтобы сходить в ближайшую таверну. Хотя возможностей для отдыха тут хватает. Представьте только: вы просыпаетесь утром, берете мужа, сына, собаку и идете гулять по пляжу. Вы можете идти очень долго – пляж длинный, а вокруг – море, солнце, горы, оливковые деревья… И никакие шумные компании туристов вам не испортят впечатление от этой картины.

В местных ресторанчиках хорошая кухня – не такая изысканная как во Франции, но очень вкусная, из самых свежайших продуктов. Ну и всегда можно сесть в машину и поехать путешествовать по Греции, и Европе - дороги тут удобные, паромное сообщение развито, да и из аэропорта Салоников можно дешево улететь в любую страну Европы, скажем на выходные. Но главное для нас, что у этой страны есть душа. Она простая, чистая и свободная. И этого невозможно не почувствовать.

Новые кейсы и отзывы

лофт-апартаменты после реконструкции с мебелью и кухней-гостиной

Инвестор Алекс в конце 2025 года срочно искал объект под новые условия Золотой визы. Мы уложились в считанные недели: нашли объект, оформили сделку и подали документы на ВНЖ.

каменная вилла с большим участком и видом на море в тихом месте

Клиент из Болгарии искал тихую виллу для отдыха и аренды. Мы подобрали дом на Афоне с большим участком, но в сделке возник вопрос с обременением. Решение нашлось.

современные квартиры после реконструкции с балконами в жилом комплексе

Инвестор из Нидерландов делегировал подбор и стратегию. Мы собрали объекты так, чтобы каждый работал на доход — но ключ оказался не в количестве квартир.

просторная квартира у моря с панорамным видом и балконом

Клиенту из Молодовы нужно было успеть в сжатые сроки. Сделка включала сразу два этапа: продать его квартиры, купить новую и податься на Золотую визу. И любой сбой мог всё сорвать.

небольшие квартиры в центре города для аренды с гарантированным доходом

Сделка прошла без визитов в Грецию: подбор объектов, проверка, оформление документов и сдача в аренду — все под нашим контролем. Клиент продолжает инвестировать.