очистить
очистить
очистить
Обратите внимание:
RU | EN
Россия: +7 903 622-66-16
Греция: +30 699 70-30000

о. Крит, Греция

Великолепный остров с удивительным прошлым. Родина Зевса, очарует вас богатством исторического наследия и подлинностью народной культуры, необычными легендами о Миносе, Минотавре и Кносском лабиринте.

Крит – самый большой остров Греции, его протяженность с Запада на Восток 250км, а население 550 тыс. жителей. Основные Критские порты: Ираклион, Ретимно, Агиос Николас расположены на северном берегу. Здесь же проживает половина населения острова. 

1. Ираклион

Сегодня остров живет в полную силу. Столица острова Ираклион – один из крупнейших городов Греции. Его история насчитывает более 2,5 тысячи лет. Что посмотреть:

  • Конечно же, Кносский дворец – один из самых знаменитых памятников Крита (расположен всего в 5 км от города). Построен во II веке до н.э., затем разрушен землятресением и ставший после восстановления еще более величественным. И конечно лабиринт Минотавра. Вы побываете в том месте, где родились чудесные мифы о Минотавре, красавице Ариадне, об отважном Тисее и о сыне Зевса - царе Миносе. Разнообразие сохранившихся зданий, росписи и лепнина во всём дворце дают представление о жизни и быте людей минойской эпохи.
  • Амниссос – город минойской эпохи, порт Кноссоса ( в 7,5 км от Ираклиона)
  • Арханес-Ватипетро (всего в 1.5 км от Ираклиона) – здесь сохранилось здание Минойской эпохи и сводчатые могилы (III-II века до н.э.
  • Гортина (46 км от Ираклиона) – город, основанный в Минойскую эпоху и достигший своего расцвета в римский период. 
  • Археологический музей с богатейшей коллекцией экспонатов из Кноссоса, Фестосса (63 км на юго-запад от Ираклиона) и Мальи - керамика, резьба по камню, резные печати, микроскульптуры, золотые украшения фрески, саркофаги и многое другое…
  • Исторический Музей – здесь хранятся экспонаты византийского, венецианского, турецкого периодов, национальные костюмы, вышивки, макет традиционного дома в натуральную величину и тд.
  • Памятники средневековой эпохи: один из семи бастионов укреплений Мартинего, откуда открывается вид на весь Ираклон, Кулес – величественная церковь при входе в венецианскую гавань. Источник фонтан Морозини, фонтаны Деримарку и Бембо.
  • Палаццо-Дукале ( не путать с одноименным московским рестораном )))) – герцогский дворец, официальная резиденция правителя Крита. Лоджия – место встречи и развлечений знати.
  • Кафедральный собор. Св.  Марка (сегодня выставочный центр)
  • Православная церковь. Св. Тита (XV век)
  • Деревушка Фоделе – родина знаменитого художника Эль Греко. Обязательно зайдите в часовню Рождения Богородицы
  • Курорты Гувес и Сталида в 20 км предлагают всевозможные развлечения для туристов, в том числе крупнейший на острове аквапарк
  • Аквариум, который является самым крупным на Средиземноморье. Вы сможете познакомиться с самыми редкими и самыми крупными обитателями подводного мира. Аквариум занимает площадь 5000 кв.м и является частью комплекса "Tnalassocomos". Посещение аквариума поражает воображение и вызывает восхищение и уважение к уникальности подводного мира Средиземноморья
  • Малья (34 км от Ираклиона) здесь построен дворец подобный Кносскому.
  • В регионе Малья (34 км от столицы) расположен крупнейший курорт северного Крита Херсониссос, который славится великолепными пляжами и огромным количеством магазинов, ресторанов, клубов и других развлечений. 
  • В августе обязательно приезжайте на фестиваль «Ираклион-лето». Известные греческие и зарубежные исполнители представят разные области фольклорного искусства.

2. Ханья

Ханья – город с многовековой историей, бывшая столица Крита, находится в 150 км от Ираклиона. Своего культурного и исторического расцвета город достиг с приходом венецианцев. Построенные ими порт Фиркас, уютная гавань, крепость, бастионы, дворцы и роскошные особняки, изящные фонтаны, венецианские кварталы с узкими улочками сохранились до настоящего времени и не перестают восхищать туристов своей красотой. Кроме того, Ханья центр кожевенной промышленности. Всевозможные изделия из кожи можно купить не только в городских магазинах, но и во всех близлежайших деревушках. Русоволосые и голубоглазые местные жители считают себя коренными критянами, потомками Зевса. Среди курортов большой популярностью пользуется Палеохора (роскошный теплый пляж Пахя Аммос на котором, можно купаться круглый год).

Что посмотреть:

  • Ханья – здесь в нетронутом виде сохранился целый венецианский квартал, часть фортов, бастионы, городские стены, Лоджия (клуб для местной знати), Хенес (верфи) и, мол, венецианского порта.
  • Агия Грампуса – отдаленный остров с развалинами венецианской крепости
  • Ущелье Самарья – его длина 48 км. Высота скал достигает 600м, а ширина в некоторых местах сужается до 3м. по дну несутся потоки воды. Переход через ущелье разрешен только с конца мая по начало сентября.
  • Ущелье Териссу – 6км, которые соединяют Ханью с одноименной деревушкой.
  • Отсюда можно отправиться в Хору Сфакион (Хора Скафион – традиционная деревушка в 74 км от Ханьи, построена на скалах и труднодоступна как с моря так и с суши) и на островок Гавдос, в самую южную точку Европы, где по преданию нимфа Калипсо приютила скинувшегося Одиссея.  Это девственный островок с чистым пляжем и кедровым лесом.
  • В 12 км высится крепость Франгокастелло, прекрасно сохранившаяся. Народная легенда гласит, что в конце мая, в предрассветные часы, здесь можно увидеть тени вооруженных всадников, шествующих в форт.
  • Аптера – в 15 км от Ханьи расположен этот один из самых значительных городов древнего Крита.
  • Полириния в 49 км к западу от Ханьи – здесь сохранились развалины стен и Акрополя древнего города основанного ахейцами. Фаласарна – порт Полиринии. Здесь у древней Кутри можно увидесь развалины стен, гробниц, фундаменты домов и наскальные скульптуры.
  • Округ богат красивыми церквями и монастырями: Церковь св. Магдалины в Ханье, Монастыри Агиа Триада Дзагоранол и Кирас Ангелов в Акротири. Монастыри Гоняс и Михаила архангела в деревне Колимбари
  • Морской музей в Ханье рассказывает об истории острова и морских традициях
  • Археологический музей расположен в церкви святого Франциска и здесь представлены экспонаты от неолита до римского периода развития острова.

3. Ретимно

Ретимно находится на полпути между городами Ираклион и Ханья. Это третий по величине город Крита. В архитектуре Ретимно отразились веяния разных эпох и культур. Старая Гавань, величественная крепость Фортецца, фонтан Римонди, мечеть с минаретами, узкие улочки и хорошо сохранившиеся дома эпохи венецианцев – это старый город.

Что посмотреть:

  • В городе сохранились большие ворота оставшиеся от старой венецианской крепости.
  • Лоджия и устроенный в ней археологический музей
  • Фонтан Римонди или Большой источник
  • Крепость Фортецца
  • посетите красивейшую пещеру Сфендони с восхитительными сталактитами и сталагмитами
  • Армении – захоронения с резными надгробиями миноского периода
  • Аксос и Элефтерна – прекрасные памятники Греко-римской эпохи
  • В 27 км от Ретимно «серебряный город» - Аргируполи
  • Спили – в 28 км от Ретимно, на маленькой площади этой очень живописной и зеленой деревушки находится оригинальная скульптурная группа, состоящая из 25 скульптур в виде львиных голов из которых течет вода.
  • В 20 км западнее Ретимно находится единственное пресное высокогорное озеро Крита – Курнас, в нем отражаются окружающие его горы.
  • Монастырь Аркадии, история которого связана с периодом национально освободительной борьбы жителей Крита.
  • Превели – небольшой интересный музей, плюс великолепный вид на Ливийское море.
  • Заезжайте в Анойю – горную деревушку в 53 км от Ретимно известную своими ткаными изделиями и продуктами сыроварения.
  • Монастырь аркадии (всего в 23 км от Ретимно). Живописное спокойное место с небольшим музеем и туристическим павильоном.
  • А из монастыря Превелли (36 км от Ретимно) можно полюбоваться Ливийским морем
  • В середине июля нужно обязательно посетить проводимый в Ретимно общекритский фестиваль вина, в котором принимают участие сотни местных жителей и иностранных туристов. 

4. Агиос Николас

Агиос Николас – центр восточного региона острова, расположен на берегу залива Мирабелло. В прошлом небольшой рыбацкий поселок, а ныне самый известный космополитичный курорт Крита. Более 50 тыс. отдыхающих принимает поселок каждое лето. Красивая гавань с пестрыми рыбацкими баркасами и прогулочными катерами, соединяется каналом с живописным озером, которое местные жители называют бездонным. Здесь по преданию купались Афина и Артемида.

Что посмотреть:

  • Совершить прогулку на катере на остров утес Спиналонга, на котором находилась мощная венецианская крепость. Она неоднократно подвергалась нападению турок и лишь в 1715 году была ими захвачена.
  • В 8,5 км в местечке Элунда на берегу залива Мирабелло можно увидеть развалины старинного города Олунда, который во II веке н.э. служил пристанищем тиранов. Сегодня Элунда одно из самых фешенебельных и престижных мест отдыха на Крите. Первоклассные отели, высокий уровень сервиса, гольф поля, прекрасный климат и красота местного природного ландшафта обеспечили Элунде славу престижного курорта.
  • В восточной части Крита находится Ваи – «Критские Гавайи», как называют этот уникальный природный уголок. Единственный в Европе финиковый лес, золотистый песок и прекрасное море перенесут вас в тропики.
  • В археологическом музее Агиос Николас вы найдете предметы, найденные при археологических раскопках на востоке Крита.
  • В августе в селении Лимнос (к северо-западу от Агиос Николас) – проходит шумный праздник, посвященный виноградной водке – раки.
  • А в городке Сития на востоке устраивают праздник винограда и всего того, что из него производят, а заодно посмотреть на развалины византийской крепости и монастырь Капса
  • Городи Гурня и  Дрирос – хорошо сохранившиеся поселения минойского периода. Здесь сохранилось два Акрополя, агора между ними, рядом храм Делфинио посвященный Аполлону и большой бассейн
  • Като Закрос в 117 км от Агиос николас – порт минойского периода, торговавший с Египтом и странами Востока.
  • Палеокастро – старая крепость в 90км к востоку – здесь сохранилась гавань и развалины поселений.
  • Ирапетра (святой камень) самая южная точка Европы и островок Хриси с красивыми пляжами и кедровым лесом
  • Церковь богоматери из Керас фресками XIV-XV веков в деревне Критца
  • Плосколгорье Лассити (находится на высоте 900м над уровнем моря)

Кроме истории, Крит еще и идеальное место для отдыха и спорта. В крупных туристических центрах есть все необходимое для занятий водными видами спорта, теннисные корты, поля для гольфа, баскетбольные, волейбольные площадки, футбольные поля и тренажерные залы.

Советуем заняться дайвингом. Дайвинг - это незабываемые впечатления, хороший отдых и модное увлечение. Новичкам и опытным ныряльщикам будет предоставлена возможность полюбоваться красотами подводного мира прибрежных районов Крита. Предлагаются различные программы подводного плавания, включая посещение разнообразных подводных гротов и пещер, ночные погружения. Под наблюдением опытного инструктора для новичков устраиваются подготовительные занятия.

Или отправится в путешествие на лошадях из Картероса, где находятся конюшни. Верхом или усевшись в повозки, Вы отправитесь в путь, любуясь виноградниками и оливковыми плантациями. После небольшого перевала, в деревне Скалани Вы отведаете национальные блюда, сможете увидеть, как изготавливают традиционный критский напиток - раки (виноградная водка) и посетите выставку изделий народного промысла.

Совершить пешие прогулки по ущельям Пацос и Самарья - отвесные скалы поднимаются на высоту более 600 м. А в местечке Ворота ущелье сужается до 3 м. В Самарья обитают уникальные дикие козы "кри-кри" и растут редкие растения

Отправляйтесь на однодневное сафари по самым живописным местам на острове, где Вы сможете сделать огромное количество прекрасных снимков. Вы будете любоваться деревней Аскифу, ущельем Имброс, Куртальоти, венецианской крепостью Франгокастело, Селья, монастырём Превели. проезжая красивые луга, оливковые плантации и критские деревни, воспользуйтесь возможностью и посетите красивейшие места, на Крите побывав в горах и спустившись к чистейшим водам Ливийского залива. И конечно по дороге Вы сможете искупаться и пообедать.

Или просто арендуйте рыбацкий баркас и отправляйтесь на увлекательную морскую рыбалку.

Выбор района на Крите для покупки жилья

Нужна консультация или появились вопросы?
Обратите внимание:
Популярные вопросы о Греции:
  • Ответы на все самые часто задаваемые вопросы, с учетом текущей геополитической обстановки, можно прочитать в нашей статье: Недвижимость в Греции в вопросах и ответах

    Также стоит учесть, что есть очень много нюансов, в зависимости от того, покупаете вы недвижимость для собственного проживания, для сдачи в аренду или для инвестирования. Подробнейший разбор всех ситуаций с нашими рекомендациями можно найти в статье «Гид по покупке недвижимости» и «Процесс покупки в деталях».

  • «Золотая виза» Греции – это возможность получить вид на жительство в Греции, купив недвижимость на сумму €250 000 и выше. Оформляется карта в течение одного-двух месяцев, продлевается каждые пять лет. Этот ВНЖ даёт право жить в Греции без ограничений по времени, свободно въезжать и передвигаться по странам Шенгенской зоны, пользоваться преимуществами жизни в ЕС.

  • Да, выдает. На момент 2026 года граждане России и Беларуси могут претендовать на Золотую визу, если у них есть второе гражданство (Карибы, Казахстан, Узбекистан, Грузия, Армения, Турция и тд). Подробный анализ текущей ситуации читайте в нашей статье: Как получить ВНЖ Греции в 2026 году? Короткое резюме: на данный момент программы по выдаче ВНЖ ДЛЯ «ЦИФРОВЫХ КОЧЕВНИКОВ» и ВНЖ В ГРЕЦИИ ПО ФИНАНСОВОЙ НЕЗАВИСИМОСТИ для граждан РФ, у которых есть только одно гражданство, все еще актуальны.

  • Да, в Греции действуют прозрачные и законные механизмы дистанционной покупки недвижимости и подачи на ВНЖ по доверенности. Вы выбираете объект, оформляете документы через нотариуса, а наш юрист представляет ваши интересы. Приехать лично потребуется только на этапе сдачи биометрии. Подробнее о процессе.

  • Греция популярна у туристов – в этом её сила и слабость. Раз местная экономика зависит от турпотока, немудрено, что массовое ограничение перемещений навело панику и на экспертов рынка недвижимости, и на обывателей. Многие ждали и прогнозировали коллапс, однако Греция обманула негативные ожидания и справилась с пандемией.

    Вообще, если вы давно присматриваетесь к покупке зарубежной недвижимости, то именно сейчас самое время действовать, чтобы не понести убытки от грядущей инфляции. Если сбережения хранятся в наличности, то их лучше вкладывать в «бетонное золото». Если есть возможность вложить сразу €250 000, то вы сможете оформить ВНЖ Греции. А это уже ощутимый бонус в текущих реалиях со сложностью въехать в ЕС по обычной туристической визе. 

    Что касается цен, то нужно понимать, что даже с учетом кризиса, не стоит ожидать скидок в 40-50% на качественную ликвидную недвижимость. Однако, в последнее время на рынок начали выходить новые объекты в ранее дефицитных по предложению регионах, начали появляться объекты со значительными скидками от владельцев и застройщиков. И вот такие объекты - настоящее золото! Своих заинтересованных клиентов мы сразу оповещаем о появлении подобных предложений. Если вы тоже хотите быть в курсе, подпишитесь на нашу рассылку или подайте запрос через сайт.

  • Если вы не относитесь к госслужащим, то декларировать покупку вам не нужно. А вот открытие зарубежного счета, который необходим дя проведения сделки, подлежит декларированию. Кроме того, есть еще несколько нюансов, так или иначе связанных с владением зарубежной недвижимостью, и мы рекомендуем с ними ознакомиться, чтобы избежать штрафов и не нарушить Налоговый и Уголовный Кодекс РФ.

  • Кратко: покупка недвижимости за рубежом не облагается налогом в России. Исключение – покупка в кредит если возникает экономии на процентах. Доход от сдачи в аренду заграничной недвижимости облагается в РФ НДФЛ по общему правилу, по прогрессивной шкале ставок 13% или 15%. А здесь можно ознакомиться с более подробной информацией.

  • Во время пандемии и тотального локдауна некомфортно было многим. Жителям крупных городов – из-за близкого соседства с кем-либо, владельцам квартир – из-за необходимости сидеть в четырёх стенах, жителям северных стран – из-за нехватки солнца и теплого моря. Многие задумались о переезде за границу. Кто-то хочет переехать в более комфортную среду, кто-то присматривает недвижимость в другой стране в качестве дачи и «запасного аэродрома», а кто-то хочет инвестировать средства в недвижимость, жить в новой стране и вести бизнес в сфере курортной аренды. Если вы тоже думаете об эмиграции, но не знаете с чего начать, – возможно опыт Наталии Ковалевой, генерального директора компании Real Estate Services, поможет вам решиться на первые шаги в сторону переезда в Грецию.

  • 6 февраля 2026 года в Греции вступил в силу Закон 5275/2026 — масштабная реформа миграционного законодательства Греции. Ключевые изменения, которые затрагивают инвесторов, держателей Золотой визы и собственников недвижимости:
    • Минимальный остаточный срок  — не менее 2 лет при затянувшихся сроках оформления или продления ВНЖ с номинальным сроком от трёх лет.
    • В состав семьи добавлены совершеннолетние недееспособные дети.
    • Штраф €1 500–3 000 за сдачу жилья лицу без документов.
    • Возможна смена категории ВНЖ без выезда.
    • Цифровые кочевники: виза D обязательна до въезда.
    • Дается «Второй шанс» для утративших ВНЖ после проживания в Греции 5+ лет.
    • Путь: Золотая виза → 5 лет → долгосрочный резидент. Подтвердить язык стало проще.
    Подробнее об изменениях.

Регионы Греции:
Отзывы и кейсы наших клиентов:
лофт-апартаменты после реконструкции с мебелью и кухней-гостиной
Получение Золотой визы за €250 000 после ужесточения правил в 2025 году

Инвестор Алекс в конце 2025 года срочно искал объект под новые условия Золотой визы. Мы уложились в считанные недели: нашли объект, оформили сделку и подали документы на ВНЖ.

Читать далее »
каменная вилла с большим участком и видом на море в тихом месте
Покупка виллы в Греции с участком 4750 м² и возможностью построить второй дом

Клиент из Болгарии искал тихую виллу для отдыха и аренды. Мы подобрали дом на Афоне с большим участком, но в сделке возник вопрос с обременением. Решение нашлось.

Читать далее »
современные квартиры после реконструкции с балконами в жилом комплексе
€4 000 в месяц с аренды в Салониках — портфель под ключ без погружения в рынок

Инвестор из Нидерландов делегировал подбор и стратегию. Мы собрали объекты так, чтобы каждый работал на доход — но ключ оказался не в количестве квартир.

Читать далее »
просторная квартира у моря с панорамным видом и балконом
Срочная продажа и покупка недвижимости под Золотую визу за 1,5 месяца

Клиенту из Молодовы нужно было успеть в сжатые сроки. Сделка включала сразу два этапа: продать его квартиры, купить новую и податься на Золотую визу. И любой сбой мог всё сорвать.

Читать далее »
небольшие квартиры в центре города для аренды с гарантированным доходом
Покупка 5 квартир удаленно: стабильный доход €2500+ в месяц

Сделка прошла без визитов в Грецию: подбор объектов, проверка, оформление документов и сдача в аренду — все под нашим контролем. Клиент продолжает инвестировать.

Читать далее »
просторная вилла у моря с видом и участком для большой семьи
Вилла у моря для семьи с 5 детьми — и быстрый выход на Золотую визу

Семья из Сербии с 5 детьми купила просторную виллу 250 м² с видом на море и получила Золотую визу всего за несколько недель.

Читать далее »
вилла с бассейном и участком в курортном районе у моря
Как продать виллу в Греции и получить деньги в России — без банков в ЕС

Сделка выглядела почти невозможной из-за ограничений. Но решение нашлось — и устроило обе стороны.

Читать далее »
Подпишитесь на наш информационынй бюллетень
Подпишитесь на нашу рассылку
Один-два раза в месяц вы будете в максимально сжатом виде получать информацию о новостях на рынке недвижимости Греции а также о новых горячих предложениях.
Избранное ()
Очистить
Подбор объектов недвижимости:
очистить
очистить
очистить