очистить
очистить
очистить
Обратите внимание:
Россия: +7 903 622-66-16
Греция: +30 699 70-30000

Хотите узнать о Халкидики?

ХАЛКИДИКИ – ЗЕМЛЯ АРИСТОТЕЛЯ

Мифы и жизнь в «месте под солнце»

территория: 2.918 км2
население: 104.894

Общее описание:

Один из самых посещаемых туристических центров Греции – полуостров Халкидики, известный своими тремя живописными и впечатляющими «ногами» (как их называют греки) Кассандрой, Ситонией и Святой Горой Афон. Это место рождения одного и величайших и известнейших философов, учителя Александра Великого (известного как Александр Македонский) – Аристотеля (384-322 до Н.Э.).

Халкидики – местность с характерной и уникальной природной красотой. Халкидики расположены в центре Северной Греции, на северо-востоке от города Салоники ( всего в часе езды) , второго по величине города в Греции.

Почему Халкидики:

Территория Халкидиков имеет репутацию места с самым большим количеством лучших песчаных пляжей в Греции. Это привлекает сюда ежегодно сотни тысяч туристов со всего мира, которые с одинаковым удовольствием посещают длинные хорошо организованные песчаные пляжи и чувствуют себя первооткрывателями исследуя маленькие уединенные бухты. В дополнение к прекрасному изрезанному побережью и кристально чистым водам Эгейского моря, Халкидики славятся своей богатой флорой и фауной, создающим уникальность природного ландшафта Халкидиков.

Огромный интерес греческих и иностранных туристов вызывают цитадель православия - Святая гора Афон, археологические памятники, имеющие большую историческую ценность, пещера Петралона (где несколько лет назад ученые нашли хорошо сохранившийся череп первобытного человека жившего 200.000 лет назад), исторические монументы, Средиземноморские деревушки с традиционной яркой архитектурой и уникальной историей с давних времен до наших дней ( первые поселенцы появились в регионе Халкидиков 6000 лет назад), современные комплексы вилл и таунхаусов у воды, живописный остров Аммоулиани и красивые островки у побережья Вирвуру.

Что вас ожидает:

Множество летних вилл, домов, таунхаусов и апартаментов на всем побережье Халкидиков, принадлежащих или арендованных теми кто любит здесь отдыхать и ценит местную природу; большие отели, открытые театры, и амфитеатры, спортивные центры, рестораны, таверны, кафе, бары , ночные клубы, пляжные бары, хорошо организованные пляжи, где вы сможете заняться любым водным спортом и вся другая инфраструктура необходимая туристам на полуострове. Туристический совет региона Халкидики – один из самых лучших в Греции. И несмотря на большое количество туристов вы никогда не почувствуете нехватки в чем-либо.

В нескольких словах о каждой из «ног» Халкидиков:

  • Кассандра:

    Получила свое название в честь Кассандроса – преемника Александра Великого (Македонского) , хотя по преданию греческих мифов здесь похоронен Эгелдос – титан повелевающий землятресениями.

    Вам потребуется всего 40 минут езды от международного аэропорта Салоников чтобы доехать до начала Касандры.

    Что ожидать:

    Эта часть полуострова – самая развитая туристическая зона и с самого начала развития туризма в регионе Халкидики здесь строились дорогие отели и курорты, развивалась вся инфраструктура для посетителей и высококачественный сервис. Весь полуостров это коктейль из песчаных пляжей замешанный на неповторимой красоте местной природы и кристально чистом бирюзовом море. В особенности центр Кассандры – это лучший выбор для любителей оживленных туристических мест – здесь круглосуточно кипит жизнь в клубах , барах, ресторанах, кафе, здесь масса развлечений на любой вкус, хотя если вы предпочитаете тихий отдых, то даже в самый сезон для вас найдутся милые укромные уголки вдали от оживленных деревушек.

    Комментарий о недвижимости на Кассандре:

    Именно на Кассандре располагается и строиться большинство вилл, домов и апартаментов и это легко объяснить известностью и привлекательностью места для туристов.

  • Ситония:

    Второй полуостров Холкидиков расположен в центре – между двумя другими «ногами». Ситония получила свое название от Ситониса, сына Посейдона, который в греческой мифологии был богом Моря. С восточной стороны Ситония омывается Торонейским заливом, с западной Сингитикским заливом. От международного аэропорта Салоников вам потребуется примерно час чтобы добраться до Ситонии.

    Ситония это совершенная гармония моря и гор. Это место безупречной красоты и аромата средиземноморских сосен, песчаных пляжей, кристально чистых бирюзовых вод, и изумрудного ковра зелени которые захватывает вас с первой минуты и остаются в памяти навсегда.

    Что ожидать:

    На Ситонии вы сможете заняться чем вашей душе угодно: трекинг, дайвинг, отличная рыбалка, маунтинг байкинг, гольф, теннис, любые возможные виды спорта и развлечений на воде и конечно выездка. Вы можете взобраться на гору Драгоделис (811м), и наблюдать ошеломляющий закат над полуостровом с самой высокой его точки.

    Ночная жизнь полуострова в основном привязана к большим отелям и курортам, хотя Ситония славиться множеством прекрасных экзотических пляжных баров в самых живописных бухточках побережья.

    Комментарий о недвижимости на Ситонии:

    Развитие строительства на побережье значительно уступает по размаху Кассандре, хотя и быстро растет в последнее время благодаря постоянно повышающемуся спросу на все виды летней недвижимости (виллы, дома, таунхаусы и апартаменты), спросу от тех кто ценит красоту и девственность природы, хочет хоть на недолго убежать от цивилизации и ее благ и окунуться в спокойную размеренную жизнь на лоне природы.

  • Святая Гора Афон (Агион Орос):

    Что такое Афон:

    По преданиям и мифам древней Греции этот полуостров был образован когда Гигант Афон ( сын Геи – богини-матери Земли и Урана) швырнул огромную скалу в Зевса – верховного бога Олимпа ( но не попал J ) во время жестокой битвы с ним, которая велась как раз в этих местах. Гора находиться на третьей «ноге» полуострова Халкидики. Вам понадобиться всего час чтобы добраться сюда от международного аэропорта в Салониках, благодаря новой современной автомагистрали. Это единственное в мире государство монахов. Гора Афон это место поклонения Православной религии и ее духовный центр который насчитывает 20 действующих монастырей (один из которых русский), множество церквей, часовен и около 1700 постоянно проиживающих здесь монахов. Священное государство находится высоко в горах и окружено удивительными по красоте лесами и горами.

    Являясь духовным центром правоставия с 1054, Афон получил статус автономности еще во времена Византии. На территорию государства не допускаются дети и женщины ( даже животные женского пола). Афон еще и место паломничества православных художников. Архитектурный и художественный стиль Афона сильно повлиял на творчество строителей церквей и иконописцев в России и эта школа считается эталоном Правоставной живописи и искусства.

    Мужчины могут посещать монастыри. Для этого нужно получить специальное разрешение запрос на которое посылается за 6 месяцев до планируемого визита. Обычно путешествие по монастырям афона длится не более 4-х дней.

    Комментарий о недвижимости на Афоне::

    Строительство здесь все еще мало развито ( так как полуостров малотуристический в отличие от остальных Халкидиков – хотя не менее живописный), хотя есть интересные предложения от строительных компаний по готовым виллам и домам.

Немного обо всем:

  1. Спорт:

    Всевозможные виды спорта (водные, гольф, выездка, маунтин байкинг и многие другие).

  2. Что покупать:

    В Арнаи и Никити – мед и сотканные вручную текстильные изделия . В Иериссосе, Неа Моудании и Ормос Панагиас- свежую рыбу и морепродукты. В Ормилии – оливки и оливковое масло. В Таксиархи – целебные травы и сборы. Так же не забудьте узо и местное вино. Ну и конечно любые туристические сувениры.

  3. Что попробовать:

    В Агиос Продромос – сувлаки ( шашлыки). В Кассандрино – дичь ( деревня славиться охотниками). В Неа Скиони, Уранополи, Порто Коуфо и Пиргадикиа – рыбу и морепродукты. В Таксиархи – мясо дикого вепря, оленя и косули.

  4. Погода: gohalkidiki.com/gr/generalinfo/weather_clima.asp

     

  5. Если вы путешествуете на лодке или яхте:

    Вы можете остановиться в Маринах:

    Порто Караса (тел. 003023750-71221)
    Санни Бич (тел. 003023740-31571).

    Либо в маринах следующих населенных пунктов:

    Неа Калликратия, Неа Муданья, Неа Скиони, Неос Мармарас, Порто Куфо, Ахлада Сартис, Ормос Панагиас, Пиргадикия, Урануполи, Неа Рода, Иериссос или Олимпиада.

  6. Полезные телефоны (код 003023710):

    Муниципальное обслуживание 21220
    Полиция 21657
    Туристическая полиция 21624
    Дорожная полиция 21662
    Главная Больница 24021

Нужна консультация или появились вопросы?
Обратите внимание:
Популярные вопросы о Греции:
  • В общем и целом, этапы следующие:

    1. Выбор и резервирование за собой понравившегося объекта.
    2. Проверка юридической чистоты сделки.
    3. Заключение предварительного договора.
    4. В некоторых случаях нужно получение особого разрешения Министерства Обороны Греции.
    5. Оформление налогового номера, открытие счета в греческом банке и оформление контракта купли-продажи.
    6. Регистрация контракта в кадастровом реестре и оформление права собственности.

    Но стоит учесть, что есть очень много нюансов, в зависимости от того, покупаете вы недвижимость для собственного проживания, для сдачи в аренду или для инвестирования. Подробнейший разбор всех ситуаций с нашими рекомендациями можно найти в статье «Гид по покупке недвижимости» и «Процесс покупки в деталях».

  • Если вы давно присматриваетесь к покупке зарубежной недвижимости, то именно сейчас самое время действовать, чтобы не понести убытки от грядущей инфляции. Если сбережения хранятся в наличности, то их лучше вкладывать в «бетонное золото». Если есть возможность вложить сразу или частями 250 тыс. евро, то вы сможете достаточно просто и быстро оформить ВНЖ Греции. А это уже ощутимый бонус в текущих реалиях с закрытыми границами и невозможностью въехать в ЕС по обычной туристической визе. 

    Что касается цен, то нужно понимать, что даже с учетом кризиса, не стоит ожидать скидок в 40-50% на качественную ликвидную недвижимость. Однако, в последнее время на рынок начали выходить новые объекты в ранее дефицитных по предложению регионах, начали появляться объекты со значительными скидками от владельцев и застройщиков. И вот такие объекты - настоящее золото! Своих заинтересованных клиентов мы сразу оповещаем о появлении подобных предложений. Если хотите тоже хотите быть в курсе, подпишитесь на нашу рассылку или подайте запрос через сайт.

  • Если коротко, то наш совет – сфокусироваться на инвестициях в дома или виллы для курортной аренды в Греции. Ожидаемая доходность – примерно 7-8% годовых. Кроме того, этот тип недвижимости обладает большой востребованностью и ее можно будет легко продать в случае необходимости.

  • Если вы не относитесь к госслужащим, то декларировать покупку вам не нужно. А вот открытие зарубежного счета, который необходим дя проведения сделки, подлежит декларированию. Кроме того, есть еще несколько нюансов, так или иначе связанных с владением зарубежной недвижимостью, и мы рекомендуем с ними ознакомиться, чтобы избежать штрафов и не нарушить Налоговый и Уголовный Кодекс РФ.

  • «Золотая виза» Греции – это возможность получить вид на жительство в Греции, купив недвижимость на сумму 250 тыс. евро и выше (единовременно или несколькими сделками). Можно покупать и жилую, и коммерческую недвижимость в любых районах страны. С помощью этой программы греческое правительство хочет привлечь инвестиции в страну. И, к слову, программа стала очень популярной – по данным на июль 2020 года Греция выдала более 23 тысяч ВНЖ. Оформляется карта в течение одного-двух месяцев (сейчас намного быстрее), продлевается каждые пять лет.

    Что дает вид на жительство в Греции?

    • ВНЖ получают три поколения семьи: не только владельцы, но и их дети в возрасте до 18 лет (плюс 3 года продления до 21 года) и родители владельцев
    • возможность свободно въезжать и путешествовать по Европе без визы
    • требований по минимальному и максимальному сроку обязательного пребывания в Греции нет
    • возможность совершать неограниченные по числу и по времени поездки в другие Европейские страны
    • снимается ограниченение на покупку и регистрацию в Греции транспортных средств любого кубометража, что означает, что поездки по Европе можно совершать на собственном автомобиле, лодке или яхте, без необходимости утомительной автомобильной поездки из России
    • при проживании на территории Греции более 7 лет по этому ВНЖ есть возможность получить паспорт на общих основаниях, что дает свободный доступ в 174 страны мира, а также возможность жить, работать, учиться и вести бизнес в любой стране Евросоюза без ограничений. Греческий паспорт в 2018 году занял 6е место в мире в рейтинге Henley&Partners по свободе передвижения.
  • Да, можно. Согласно статье 155 Закона 4764/2020 от 23.12.2020, граждане за пределами Европейского Союза, которые соответствуют условиям включения в программу «Золотая виза», могут удаленно приобрести недвижимость в Греции и подать заявление на получение вида на жительство по доверенности, не въезжая в страну. За период карантина мы провели достаточное количество удаленных показов и сделок по покупке недвижимости а также полностью отработали процедуру получения ВНЖ в новых реалиях. И это весьма облегчило жизнь всем участникам процесса!

  • Во время пандемии и тотального локдауна некомфортно было многим. Жителям крупных городов – из-за близкого соседства с кем-либо, владельцам квартир – из-за необходимости сидеть в четырёх стенах, жителям северных стран – из-за нехватки солнца и теплого моря. Многие задумались о переезде за границу. Кто-то хочет переехать в более комфортную среду, кто-то присматривает недвижимость в другой стране в качестве дачи и «запасного аэродрома», а кто-то хочет инвестировать средства в недвижимость, жить в новой стране и вести бизнес в сфере курортной аренды. Если вы тоже думаете об эмиграции, но не знаете с чего начать, – возможно опыт Наталии Ковалевой, генерального директора компании Real Estate Services, поможет вам решиться на первые шаги в сторону переезда в Грецию.

Регионы Греции:
Отзывы наших клиентов:
>Удаленная покупка дома с большим участком в живописной бухте на Афоне
Удаленная покупка дома с большим участком в живописной бухте на Афоне

Мы много лет с женой отдыхаем в Греции, на Халкидиках, каждый год я езжу на паломничество на Афон в сербский монастырь и уже несколько лет мы присматриваемся к недвижимости в Греции. Мы хотели купить дом именно на Афоне и несколько лет назад нашли обьект, который нам понравился у компании RES-Greece.com...

Читать далее »
>Онлайн покупка дома на Халкидиках и срочное получение ВНЖ по программе «Золотая Виза»
Онлайн покупка дома на Халкидиках и срочное получение ВНЖ по программе «Золотая Виза»

Недвижимость за рубежом в одной из стран ЕС мы приобрели очень давно и активно ей пользовались для летнего отдыха и периода майского цветения. Потребности в получении ВНЖ у нас никогда не было, бизнес сосредоточен в РФ, мы никогда не планировали жить за рубежом постоянно. Никогда, пока не случилась пандемия...

Читать далее »
>Онлайн покупка в период пандемии или Покупатель с нетривиальными запросами
Онлайн покупка в период пандемии или Покупатель с нетривиальными запросами

В 2015 году, когда наши четверо детей выросли и начали отдыхать отдельно, мы с женой попробовали путешествовать на трейлере по Европе. Так произошло наше первое знакомство с Грецией. Мы проехали на трейлере по всей Македонии и влюбились в полуостров Халкидики, колесили там почти месяц. Именно тогда мы загадали, что когда-нибудь переедем в Грецию...

Читать далее »
>Удаленная покупка недвижимости в Греции в период пандемии для получения ВНЖ по программе Золотая Виза
Удаленная покупка недвижимости в Греции в период пандемии для получения ВНЖ по программе Золотая Виза

Именно летом 2020 года мы поняли, что хотим получить ВНЖ Греции, чтобы свободно передвигаться по миру, а быть может, остаться жить в Греции или, по крайней мере, иметь возможность там перезимовать. Тем более что наш бизнес позволяет управлять всеми процессами удаленно...

Читать далее »
>Покупка дома на острове Тасос для сдачи в аренду
Покупка дома на острове Тасос для сдачи в аренду

Ирина с семьёй несколько лет подряд отдыхала в собственном доме на греческом острове Тасос и бед не знала. Но однажды в семейном кругу возникла идея: купить недвижимость, чтобы сдавать её в аренду, получая дополнительный доход. Вопрос «где» даже не стоял. Разумеется, на том же острове! И сначала казалось, что все пройдет гладко...

Читать далее »
Личный опыт: покупка дома на Ситонии в 100 метрах от моря
Личный опыт: покупка дома на Ситонии в 100 метрах от моря

Сделку в Real Estate Services оформили очень быстро и качественно. Прилетать в Салоники пришлось всего один раз! Благодаря слаженным действиям Натальи и Ангелоса все было оформлено с соблюдением всех юридических норм, надежно и качественно....

Читать далее »
Покупка дома в Халкидиках в Греции площадью 150 кв.м. с земельным участком
Покупка дома в Халкидиках в Греции площадью 150 кв.м. с земельным участко

До покупки недвижимости в Греции, мы с супругой уже имели опыт покупки и содержания зарубежной недвижимости в Евросоюзе. Но там была квартира, а мы хотели расшириться и купить собственный дом на берегу моря...

Читать далее »
Покупка дома с участком в Халкидиках для получения ВНЖ в Греции
Покупка дома с участком в Халкидиках для получения ВНЖ в Греции

Приобрести дом в Греции мы решили для получения вида на жительство, которое в отличие от других стран, на наш взгляд, в Греции самое удобное: дается на 5 лет, не надо приезжать с определенной периодичностью...

Читать далее »
Покупка дома с участком в комплексе вилл для отдыха на Кассандре
Покупка дома с участком в комплексе вилл для отдыха на Кассандре

Иметь домик у моря – это моя давнишняя мечта. Мои бабушка с дедушкой жили у моря и я, конечно, проводила у них каникулы. Море, все эти цвета, эти запахи, вкусы сливаются для меня в детское ощущение свободы и счастья. Муж меня понимал и поддерживал...

Читать далее »
Остров, на котором осталось моё сердце...
Остров, на котором осталось моё сердце...

Наш младший сын родился и рос болезненным, по рекомендациям врачей мы старались вывозить его по возможности на длительный срок на море, в места с чистым воздухом, водой и климатом, отличающимся от средней полосы России. Так произошло наше первое знакомство с Грецией....

Читать далее »
Личный опыт: покупка дуплекса рядом с морем в Халкидиках
Личный опыт: покупка дуплекса рядом с морем в Халкидиках

Мы с мужем любим путешествовать по миру, но собственный дом – это другое дело. Сначала я смотрела варианты в разных странах, в том числе, и на нашем Черноморском побережье. В итоге, остановились на Греции...

Читать далее »
Подпишитесь на наш информационынй бюллетень
Подпишитесь на нашу рассылку
Один-два раза в месяц вы будете в максимально сжатом виде получать информацию о новостях на рынке недвижимости Греции а также о новых горячих предложениях.
Посмотрите как выглядят письма из рассылки, чтобы узнать, будет ли она для вас полезна.
Избранное ()
Очистить
Подбор объектов недвижимости:
очистить
очистить
очистить