очистить
очистить
очистить
Обратите внимание:
Россия: +7 903 622-66-16
Греция: +30 699 70-30000

Ионические острова, Греция

Даже когда начинаешь рассматривать Ионические острова Греции в программе Google Earth, видно, что каждый из них идеально заточен под пляжный отдых: они выглядят как редкие изумрудные украшения,  оправленные в морскую лазурь. Оказавшись на месте, Вы убедитесь, что вид Ионических островов их космоса принципиально верен. Осталось только собрать воедино ваши собственные детальные впечатления.

1. Корфу = Керкира.

«Золотая Страна Счастливых Людей», сказочный мистический остров, воспетый Гомером в Одиссее. Римляне, византийцы, готы, венецианцы, французы, англичане, русские спорили за обладание островом. Наполеон был неравнодушен к нему, но Корфу навсегда сохранил суть греческого национального характера. Корфу самый северный и самый зеленый остров гряды Ионических островов. Именно на Корфу сосредоточено большое количество элитной недвижимости. Исторически утвердилось 2 названия острова: латинское Корфу и греческое Керкира.

Что посмотреть:

  • Город Корфу – столица острова, Монастырь Влахерна ( талисман города), остров Пондиконисси, 2 мощные средневековые византийские крепости и между ними живописнейший старый город. Его узкие улочки «кандуня» с нависшими балконами, цветами в горшках и натянутыми между домами веревками на которых хозяйки сушат выстиранное белье выведут на набережную с фонтанами, к дворцу. Св. Георгия и Михаила, дворцу Регенда с мощной коллонадой, знанию Сан Джакомо в стиле Барокко. В Церкви Агиос Спиридонас в серебряном саркофаге хранятся мощи покровителя острова Св.Спиридона.
  • Особый интерес на острове вызывают Дворец Ахиллио с волшебным парком в местечке Гастури, Холм Белла Виста, средневековые крепости Гарлики, Кассиопии и Ангелокастро, островок Видо.
  • Стоит посетить городок Гувья – прежде венецианский порт, а сейчас многолюдный туристический центр с массой таверн, кафе и магазинов, всего в 20 минутах ходьбы – залив Коммено в форме подковы, настоящий рай с множеством лодок и яхт у побережья.
  • С вершины гор Пандократор откроется потрясающая панорама острова, вдали можно увидеть горы Эпира и Албании.
  • Обязательно посетите лагуну Корисион – пятикилометровая полоса воду отделенная от моря дюнами и пляжами. Здесь обитает множество птиц ( чибисы, белые цапли, пеликаны), можно увидеть морские орхидеи и нарциссы. Недалеко развалины замка Гардики ( XIII век).
  • Монастырь Панагии Плагитерры – здесь находятся иконы поствизантийской культуры. Тут же похоронене Иоанн Каподистриа – первый правитель Греции.

На острове есть все условия для занятия водными видами спорта, здесь лучшие в Греции гольф курорты, не разочаруются и поклонники верховой езды. Рестораны, бары и таверны заполнены яркой многонациональной туристической толпой. Любители азартных игр могут попытать счастья в казино при отеле Хилтон.

2. Лефкада

Лефкас, или Лефкада (Lefkada), — это остров, популярность которого у туристов непрерывно растет благодаря чистой воде и протяженным пляжам. Остров связан с материком наплавным мостом. На самом деле, Лефкада – это группа из 24 островов, окруженная голубыми спокойными водами Ионического моря, расположенная между Корфу и Кефалонией. Яркое солнце и буйство красок, кристальное море и пляжи пленяют её посетителей.

Что посмотреть:

  • Остров Пакси – ещё один зеленый рай Ионических островов, покрытый бесконечными виноградниками, а также развитый туристический центр с богатым историческим наследием. Согласно греческой мифологии, его создал Посейдон, когда ударил своим трезубцем по Корфу и отделил кусочек земли для себя и своей возлюбленной Амфитрити, поэтому трезубец является символом острова.
  • Выпить чашечку кофе в таверне с видом на маленький остров Скорпиос ( частный остров, принадлежит клану Онассис) и помечтать о славе Аристо Онассиса
  • Крепость Св. Мавры, построена в 1300 году. Находится по соседству с каналом
  • Местечко Нидри известное руинами доисторического города и гробницами циклической формы.

3. Кефалонья

Кефалония – самый большой из группы островов, предоставляющий посетителям широкий выбор возможностей для чудесного отдыха и гармонично сочетающий великолепное побережье, удивительные песчаные пляжи, светло-голубое море и темную зелень сосен. Это самый холмистый остров с множеством известных исторических памятников, замков и археологических руин. Культура острова, как и всех Ионических островов, развивалась под влиянием венецианцев, долгое время владевших островами. Музыка и танцы являются неотъемлемой частью жизни островитян, также как и их образцовое радушие. Это место вдохновило продюсеров Голливуда с большим успехом создать фильм «Выбор капитана Корелли». 

Что посмотреть:

  • Фантастическое озеро Мелиссани с пронзительно голубой водой. Говорят, этот цвет воде дают местные уникальные водоросли. Раньше Мелиссани было подземным озером, но многие тысячи лет назад «крыша» пещеры провалилась, и теперь озеро находится не под землей, а на дне глубокого пролома. На солнце необыкновенная вода озера кажется еще более голубой и красивой. И здесь хорошо. А если направить лодку в глубину пещеры, куда солнце не заглядывает, то становится немного страшно. Неспроста в микенскую эпоху Мелиссани считалось убежищем козлоногого Пана.
  • спуститься с перевала вниз к рыбацкому поселку Фискардо. Все постройки Фискардо представляют собой настоящую исконную архитектуру Ионических островов, дома отреставрированы и используются как гостиницы, на первых этажах – сплошь магазины сувениров и таверны. Столики гостеприимно накрыты на набережной у самой воды, а вдоль всего поселка бесконечные яхты, катера и снова яхты и катера.
  • Искупаться на пляже Миртос. Представьте себе грандиозный белоснежный пляж, море неестественной прозрачности, кварцево-голубого оттенка. Это – вид сверху. А при взгляде снизу – из воды – отвесные безлюдные скалы, впечатление полного одиночества посредине хрустальной воды, в тишине. Одним словом, ощущения настолько необычные и величественные, что вы вряд ли когда забудете ваше купание на пляже Миртос.

4. Итака

Остров Итаку называют «островом Одиссея». Благодаря своей многовековой истории и славе, остров Итака, символизирующий ностальгию по родине, привлекает тысячи туристов, ищущих тихое, спокойное и прекрасное место для своего отдыха. Густая растительность, глубокие воды голубого Ионического моря, традиционные поселки и археологические памятники делают Итаку уникальным местом.

Что посмотреть:

  • Сходите в маленький музей, полюбуйтесь на творения Эль Греко в городском музее
  • главный город Вафи, чьи белые домики карабкаются вверх по склону, является глубоководным портом, и в нем лучше всего остановиться, поскольку отсюда легко доступен весь остров
  • Здесь стоит посетить такие места, как Ставрос, Киони, Перахори и вы поймете, почему Байрон хотел приобрести здесь владение
  • Остров можно хорошо рассмотреть, поднявшись на 600 метров в гору к монастырю Катарон. С его колокольни можно увидеть также горы Закинфа и Акарнапии, которая находится уже в материковой части Греции, контуры островов Эхинадес, побережье Кефалонии и вход в залив Патры.

5. Закинтос

Закинтос – самый южный остров и третий по величине. Его географическое положение позволяет легко добраться как до остальных Ионических островов, так и до берегов Пелопоннеса. Остров, славящийся несказанной природной красотой, богатством исторических памятников и традиционным радушием местных жителей, известен поэтами, которые обосновались здесь после падения Крита, в период Ренессанса. Среди таких поэтов Дионисиос Соломос и Андреас Кальвос, а также Уго Фосколо, писавший на итальянском языке, но греческое правительство все равно отмечает его юбилей как национального поэта. 

Что посмотреть:

  • Городок Закинтос кажется маленьким игрушечным городком. Церкви и другие здания, отреставрированные или заново отстроенные после сильного землетрясения 1953 г., выглядят пока не слишком живописно. Но в то время как улицы города утратили дух старины, общественные здания и церкви сохранили нарядное убранство.
  • На главной территории порта есть два очаровательных музея, один из которых посвящен Соломосу, а другой художникам самобытной Ионической школы. Знакомство с их творчеством — лишний довод в пользу того, чтобы посетить остров Закинф, на котором вдобавок можно чудесно провести вечер, поужинать и послушать серенады, исполняемые в итальянской манере.
  • Благодаря своим многочисленным уединенным бухточкам, Закинф считается единственным во всей Европе местом гнездования морских черепах каретта-каретта и средиземноморского тюленя монакус-монакус. Для того, чтобы защитить их, на острове был основан национальный морской парк.Правда, на соседней Кефалонии вам скажут то же самое, но на Закинфе черепах действительно гораздо больше.
  • Лазурные пещеры – это гроты, выбитые водой в скалах. Они достаточно крупные, катер входит внутрь. Вода там действительно имеет цвет – опущенный в нее белый шест становится голубым, как в растворе медного купороса.
  • Визитная карточка острова, фотографируемая как символ Греции – живописные и огромные скальные арки на самой северной точке острова. Кстати вода там ледяная, градусов 14-15.

Нужна консультация или появились вопросы?
Обратите внимание:
Популярные вопросы о Греции:
  • В общем и целом, этапы следующие:

    1. Выбор и резервирование за собой понравившегося объекта.
    2. Проверка юридической чистоты сделки.
    3. Заключение предварительного договора.
    4. В некоторых случаях нужно получение особого разрешения Министерства Обороны Греции.
    5. Оформление налогового номера, открытие счета в греческом банке и оформление контракта купли-продажи.
    6. Регистрация контракта в кадастровом реестре и оформление права собственности.

    Но стоит учесть, что есть очень много нюансов, в зависимости от того, покупаете вы недвижимость для собственного проживания, для сдачи в аренду или для инвестирования. Подробнейший разбор всех ситуаций с нашими рекомендациями можно найти в статье «Гид по покупке недвижимости» и «Процесс покупки в деталях».

  • Если вы давно присматриваетесь к покупке зарубежной недвижимости, то именно сейчас самое время действовать, чтобы не понести убытки от грядущей инфляции. Если сбережения хранятся в наличности, то их лучше вкладывать в «бетонное золото». Если есть возможность вложить сразу или частями 250 тыс. евро, то вы сможете достаточно просто и быстро оформить ВНЖ Греции. А это уже ощутимый бонус в текущих реалиях с закрытыми границами и невозможностью въехать в ЕС по обычной туристической визе. 

    Что касается цен, то нужно понимать, что даже с учетом кризиса, не стоит ожидать скидок в 40-50% на качественную ликвидную недвижимость. Однако, в последнее время на рынок начали выходить новые объекты в ранее дефицитных по предложению регионах, начали появляться объекты со значительными скидками от владельцев и застройщиков. И вот такие объекты - настоящее золото! Своих заинтересованных клиентов мы сразу оповещаем о появлении подобных предложений. Если хотите тоже хотите быть в курсе, подпишитесь на нашу рассылку или подайте запрос через сайт.

  • Если коротко, то наш совет – сфокусироваться на инвестициях в дома или виллы для курортной аренды в Греции. Ожидаемая доходность – примерно 7-8% годовых. Кроме того, этот тип недвижимости обладает большой востребованностью и ее можно будет легко продать в случае необходимости.

  • Если вы не относитесь к госслужащим, то декларировать покупку вам не нужно. А вот открытие зарубежного счета, который необходим дя проведения сделки, подлежит декларированию. Кроме того, есть еще несколько нюансов, так или иначе связанных с владением зарубежной недвижимостью, и мы рекомендуем с ними ознакомиться, чтобы избежать штрафов и не нарушить Налоговый и Уголовный Кодекс РФ.

  • «Золотая виза» Греции – это возможность получить вид на жительство в Греции, купив недвижимость на сумму 250 тыс. евро и выше (единовременно или несколькими сделками). Можно покупать и жилую, и коммерческую недвижимость в любых районах страны. С помощью этой программы греческое правительство хочет привлечь инвестиции в страну. И, к слову, программа стала очень популярной – по данным на июль 2020 года Греция выдала более 23 тысяч ВНЖ. Оформляется карта в течение одного-двух месяцев (сейчас намного быстрее), продлевается каждые пять лет.

    Что дает вид на жительство в Греции?

    • ВНЖ получают три поколения семьи: не только владельцы, но и их дети в возрасте до 18 лет (плюс 3 года продления до 21 года) и родители владельцев
    • возможность свободно въезжать и путешествовать по Европе без визы
    • требований по минимальному и максимальному сроку обязательного пребывания в Греции нет
    • возможность совершать неограниченные по числу и по времени поездки в другие Европейские страны
    • снимается ограниченение на покупку и регистрацию в Греции транспортных средств любого кубометража, что означает, что поездки по Европе можно совершать на собственном автомобиле, лодке или яхте, без необходимости утомительной автомобильной поездки из России
    • при проживании на территории Греции более 7 лет по этому ВНЖ есть возможность получить паспорт на общих основаниях, что дает свободный доступ в 174 страны мира, а также возможность жить, работать, учиться и вести бизнес в любой стране Евросоюза без ограничений. Греческий паспорт в 2018 году занял 6е место в мире в рейтинге Henley&Partners по свободе передвижения.
  • Да, можно. Согласно статье 155 Закона 4764/2020 от 23.12.2020, граждане за пределами Европейского Союза, которые соответствуют условиям включения в программу «Золотая виза», могут удаленно приобрести недвижимость в Греции и подать заявление на получение вида на жительство по доверенности, не въезжая в страну. За период карантина мы провели достаточное количество удаленных показов и сделок по покупке недвижимости а также полностью отработали процедуру получения ВНЖ в новых реалиях. И это весьма облегчило жизнь всем участникам процесса!

  • Во время пандемии и тотального локдауна некомфортно было многим. Жителям крупных городов – из-за близкого соседства с кем-либо, владельцам квартир – из-за необходимости сидеть в четырёх стенах, жителям северных стран – из-за нехватки солнца и теплого моря. Многие задумались о переезде за границу. Кто-то хочет переехать в более комфортную среду, кто-то присматривает недвижимость в другой стране в качестве дачи и «запасного аэродрома», а кто-то хочет инвестировать средства в недвижимость, жить в новой стране и вести бизнес в сфере курортной аренды. Если вы тоже думаете об эмиграции, но не знаете с чего начать, – возможно опыт Наталии Ковалевой, генерального директора компании Real Estate Services, поможет вам решиться на первые шаги в сторону переезда в Грецию.

Регионы Греции:
Отзывы наших клиентов:
>Удаленная покупка дома с большим участком в живописной бухте на Афоне
Удаленная покупка дома с большим участком в живописной бухте на Афоне

Мы много лет с женой отдыхаем в Греции, на Халкидиках, каждый год я езжу на паломничество на Афон в сербский монастырь и уже несколько лет мы присматриваемся к недвижимости в Греции. Мы хотели купить дом именно на Афоне и несколько лет назад нашли обьект, который нам понравился у компании RES-Greece.com...

Читать далее »
>Онлайн покупка дома на Халкидиках и срочное получение ВНЖ по программе «Золотая Виза»
Онлайн покупка дома на Халкидиках и срочное получение ВНЖ по программе «Золотая Виза»

Недвижимость за рубежом в одной из стран ЕС мы приобрели очень давно и активно ей пользовались для летнего отдыха и периода майского цветения. Потребности в получении ВНЖ у нас никогда не было, бизнес сосредоточен в РФ, мы никогда не планировали жить за рубежом постоянно. Никогда, пока не случилась пандемия...

Читать далее »
>Онлайн покупка в период пандемии или Покупатель с нетривиальными запросами
Онлайн покупка в период пандемии или Покупатель с нетривиальными запросами

В 2015 году, когда наши четверо детей выросли и начали отдыхать отдельно, мы с женой попробовали путешествовать на трейлере по Европе. Так произошло наше первое знакомство с Грецией. Мы проехали на трейлере по всей Македонии и влюбились в полуостров Халкидики, колесили там почти месяц. Именно тогда мы загадали, что когда-нибудь переедем в Грецию...

Читать далее »
>Удаленная покупка недвижимости в Греции в период пандемии для получения ВНЖ по программе Золотая Виза
Удаленная покупка недвижимости в Греции в период пандемии для получения ВНЖ по программе Золотая Виза

Именно летом 2020 года мы поняли, что хотим получить ВНЖ Греции, чтобы свободно передвигаться по миру, а быть может, остаться жить в Греции или, по крайней мере, иметь возможность там перезимовать. Тем более что наш бизнес позволяет управлять всеми процессами удаленно...

Читать далее »
>Покупка дома на острове Тасос для сдачи в аренду
Покупка дома на острове Тасос для сдачи в аренду

Ирина с семьёй несколько лет подряд отдыхала в собственном доме на греческом острове Тасос и бед не знала. Но однажды в семейном кругу возникла идея: купить недвижимость, чтобы сдавать её в аренду, получая дополнительный доход. Вопрос «где» даже не стоял. Разумеется, на том же острове! И сначала казалось, что все пройдет гладко...

Читать далее »
Личный опыт: покупка дома на Ситонии в 100 метрах от моря
Личный опыт: покупка дома на Ситонии в 100 метрах от моря

Сделку в Real Estate Services оформили очень быстро и качественно. Прилетать в Салоники пришлось всего один раз! Благодаря слаженным действиям Натальи и Ангелоса все было оформлено с соблюдением всех юридических норм, надежно и качественно....

Читать далее »
Покупка дома в Халкидиках в Греции площадью 150 кв.м. с земельным участком
Покупка дома в Халкидиках в Греции площадью 150 кв.м. с земельным участко

До покупки недвижимости в Греции, мы с супругой уже имели опыт покупки и содержания зарубежной недвижимости в Евросоюзе. Но там была квартира, а мы хотели расшириться и купить собственный дом на берегу моря...

Читать далее »
Покупка дома с участком в Халкидиках для получения ВНЖ в Греции
Покупка дома с участком в Халкидиках для получения ВНЖ в Греции

Приобрести дом в Греции мы решили для получения вида на жительство, которое в отличие от других стран, на наш взгляд, в Греции самое удобное: дается на 5 лет, не надо приезжать с определенной периодичностью...

Читать далее »
Покупка дома с участком в комплексе вилл для отдыха на Кассандре
Покупка дома с участком в комплексе вилл для отдыха на Кассандре

Иметь домик у моря – это моя давнишняя мечта. Мои бабушка с дедушкой жили у моря и я, конечно, проводила у них каникулы. Море, все эти цвета, эти запахи, вкусы сливаются для меня в детское ощущение свободы и счастья. Муж меня понимал и поддерживал...

Читать далее »
Остров, на котором осталось моё сердце...
Остров, на котором осталось моё сердце...

Наш младший сын родился и рос болезненным, по рекомендациям врачей мы старались вывозить его по возможности на длительный срок на море, в места с чистым воздухом, водой и климатом, отличающимся от средней полосы России. Так произошло наше первое знакомство с Грецией....

Читать далее »
Личный опыт: покупка дуплекса рядом с морем в Халкидиках
Личный опыт: покупка дуплекса рядом с морем в Халкидиках

Мы с мужем любим путешествовать по миру, но собственный дом – это другое дело. Сначала я смотрела варианты в разных странах, в том числе, и на нашем Черноморском побережье. В итоге, остановились на Греции...

Читать далее »
Подпишитесь на наш информационынй бюллетень
Подпишитесь на нашу рассылку
Один-два раза в месяц вы будете в максимально сжатом виде получать информацию о новостях на рынке недвижимости Греции а также о новых горячих предложениях.
Посмотрите как выглядят письма из рассылки, чтобы узнать, будет ли она для вас полезна.
Избранное ()
Очистить
Подбор объектов недвижимости:
очистить
очистить
очистить