Предложение объектов для краткосрочной аренды в Афинах превышает спрос со стороны съёмщиков.

Уровень заполняемости квартир в краткосрочную аренду в Афинах за год упал на 15%.

Красноречивые факты. Весьма интересные цифры были представлены на конференции, посвящённому рынку краткосрочной аренды в Греции. Аналитики изучили рынок предложений, выставляемых на двух популярных платформах – Airbnb и HomaAway. Оказалось, что с декабря 2018 по декабрь 2019 года число объектов на этих сайтах взлетело на 23,9%. При этом число ночёвок, зафиксированных здесь, почти удвоилось (+95,1%). А вот уровень заполняемости за аналогичный период упал на 15%, пишет Greek Reporter.

Что это значит? Что число объектов недвижимости, выставляемых в аренду на короткий срок, превышает реальный спрос на них. А значит, инвесторы, возможно, чересчур много внимания уделяют этому инструменту получения дохода. В тоже время коренные жители Афин, буквально «выдавливаются» из города из-за резкого уменьшения числа квартир в долгосрочную аренду. Это вызывает недовольство и жителей и властей, которые, возможно, в ближайшем будущем займутся регулированием рынка краткосрочной аренды в городах, как это уже происходит в крупных туристических центрах Европы ( Париж, Барселона и тд).

Почему инвесторам интересна краткосрочная аренда? Издание напоминает, что средний доход от объекта, сданного собственником в краткосрочную аренду в сентябре 2019 равнялся €1020 в Афинах. А вот доходы от краткосрочной аренды на курортах и на самых популярных у туристов островах растёт по экспоненте: € 1660 на Халкидиках, €1890 на Корфу, €2530 на Закинфе, €3420 на Паросе и внушительные €7570 на Миконосе.

В итоге курортные обьекты более стабильны и востребованы на рынке краткосрочной аренды. С развитием туристической инфраструктуры, реконструкцией аэропортов 14-nb аэропортов, в том числе Салоник, Корфу, Миконоса, Закинтоса и тд, востребованность этих направлений у туристов значительно вырастет.