От пещеры до оперы
Дома с нетривиальной историей будоражат воображение. Какая-нибудь бывшая пещера, церковь или опера — как заколдованная принцесса: ждет того, кто влюбится в нее, очарованный романтикой прошлых времен, и вернет ей былой облик и великолепие.
Необычные объекты поставляют на рынок две категории продавцов, кстати, во многом пересекающиеся. Первая — инвесторы, оружие которых—холодный и трезвый расчет. Вторую категорию составляют преимущественно меценаты-романтики, желающие, например, увековечить себя на малой родине, отреставрировав памятник архитектуры. Кому-то это вполне удается, другие же благородные рыцари порой терпят немалые убытки от своей затеи. Так произошло с одним венецианцем, разбогатевшем на международном бизнесе: он решил превратить ветхий, но славный своей 2000-летней историей дворцовый ансамбль - замок Castel Brando площадью 20 тыс. кв. м — в комплекс из отеля, жилья и разнообразной инфраструктуры. «Он взялся за дело с огромным энтузиазмом и размахом, — рассказывает Ирина Жарова-Райт, президент инвестиционной группы Sesegar.
Однако реставрационные и восстановительные работы требовали все новых и новых вложений. Потратив в итоге 7 лет и €43 млн, он понял, что у него больше нет желания доводить проект до конца, и попытался его продать как есть. Но тут грянул кризис, цены обвалились, и теперь собственник просит за свою недвижимость всего €39,8 млн, впрочем, не имея перспективы найти покупателя». Если вам нужен дворец с 2000-летней историей, вы теперь знаете, где его искать.
Homes Collection №33 Февраль-Март 2013. (С комментариями Real Estate Service)
