О курсе и вирусе
Итак, что сейчас происходит в Греции на фоне пандемии коронавируса. Во первых выходить из дома без крайней необходимости нельзя. Возможных причин выхода на сегодня шесть – это поход в супермаркет за продуктами, в аптеку или к врачу, в банк ( если операцию не возможно совершить удаленно), помощь нуждающимся ( пожилым родственникам, соседям и тд), церемонии – свадьба или похороны не более 10 человек ( жизнь то продолжается), и наконец прогулка с собакой или тренировка на улице ( не более двух человек одновременно). Также разрешена поездка по работе по каким-то срочным делам. При этом надо иметь специальный документ, в котором указана цель поездки и адреса точек назначения. За нарушение правила назначается штраф, который составляет от €200. Смысл ограничительных мер понятен, максимально уменьшить нагрузку на медицинскую систему страны.
Что происходит с недвижимостью – все агентства и посредники ушли в он-лайн, провести сделку по недвижимости можно – нотариусы работают. А вот с получением ВНЖ сложнее. Префектуры пока закрыты.
Как себя ведут продавцы. Пока сложно сказать. Есть те, кто не понимает ситуации, остановили продажу обьектов и выжидают. Кто-то предлагает скидки. Покупатели из Европы продолжают активно общаться по поводу интересных объектов, покупатели из России замерли, последствия падения цен на нефть и курса рубля предсказуемо повлияли на их активность. Последние сделки, которые мы закрывали в начале марта, делали уже по доверенности от покупателя. Если человек заинтересован в объекте, мы можем снять его с продажи и зарезервировать, путем заключения предварительного договора с продавцом. Далее просто ждать завершения кризисной ситуации.
В целом ситуация во всем мире не стабильная и не предсказуемая и к происходящему надо отнестись ответственно, спокойно и конструктивно. Найти баланс в той точке, которую можно назвать «разумная осторожность» и продолжать жить и работать. Что будет с рынком недвижимости пока не знает никто. Скорее всего цены просядут. Немного, потому что падение в кризис 2011-20015 года было очень значительным и цены только начали обратный рост в 2018-2019 годах. Что это значит для покупателей – это возможности приобрести интересные обьекты с дисконтом как это было с теми, кто покупал в 2015-2017 годах. В условиях неопределённости на мировых рынках, недвижимость остаётся наиболее стабильным активом – если точно подобрать инвестиционное решение.
