Инвестиции и недвижимость в Греции: тенденции роста в 2018 году. Золотая виза – или ВНЖ по недвижимости.

В семинаре приняли участие посол Греции в России, руководители агентства Enterprise Greece, представители ведущих компаний по продаже зарубежной недвижимости, частные инвесторы.

Первым и очень важным пунктом докладов всех выступающих стала стабилизация экономических показателей Греции, которая переживала серьезный экономический кризис последние несколько лет.  В 2017 году ВВП вырос на 1.5% впервые за последние 8 лет рецессии, а в 2018 году прогнозируется прирост на 1.8%. Обьем чистых иностранных инвестиций вырос почти на 30% по сравнению с 2016 годом и составил 3.6 миллиардов евро.

Одним из важнейших драйверов роста греческой экономики был и остается туризм. В 2017году Греция отчиталась о рекордных 30.2 миллионах туристов. В планах на ближайшие 3 года ежегодное увеличение туристического потока на 10%, увеличение “среднего чека” на туриста на 20% и как результат более 35 миллионов туристов ежегодно, 43 миллиарда евро вклад в экономику Греции в 2021 году и более 1 миллиона рабочих мест. Почему эти цифры так важны для инвестора. А потому что с ростом числа туристов растет потребность в инфраструктуре, качественных сервисах. Для выполнения поставленных целей необходимо увеличить номерной фонд отелей и арендованного жилья на 105000 койко-мест путем строительства новых или реконструкции старых фондов.  С числом туристов растет и обьем инвестиций в этот сектор. На рынок выходят международные ИНВЕСТ фонды и небольшие частные инвесторы.

Туризм так же является двигателем рынка недвижимости. Рынок недвижимости Греции значительно просел за период рецессии и цены упали более чем на 40%. Греция – один из последних рынков в Европе, где жилье сегодня стоит значительно дешевле докризисного уровня. А это значит, что при нынешнем, даже не большом, экономическом росте и отсутствии негативных новостей, рынок недвижимости уже в этом году начнет расти. Эксперты рынка прогнозируют рост до 30% стоимости в ближайшие 2-3 года. Строительство или реконструкция обьектов недвижимости и переорентация площадей под краткосрочную аренду, на которой модно заработать 5-7% годовых привлекает на этот рынок все больше небольших и средних инвесторов со всего мира. 

Дополнительным плюсом для роста рынка недвижимости стала программа «Золотая Виза в обмен на инвестиции» или ВНЖ по недвижимости. Условия этой программы самые интересные среди подобных программ по всему миру. ВНЖ получают три поколения семьи : не только владельцы, но и их дети в возрасте до 21 года (+ 3 года продления до 24 лет) и родители владельцев. 2639 человек воспользовались этой возможностью уже для получения ВНЖ. При проживании на территории Греции более 7лет по этому виду на жительство, есть возможность получить паспорт Греции на общих основаниях. Греческий паспорт открывает свободный доступ в 174 страны мира. Его владелец может жить, работать и путешествовать, учиться и вести бизнес в любой стране Евросоюза без ограничений.  Греческий паспорт занял 6е место в мире в рейтинге Henley & Partners в 2018 году по свободе передвижения. 

Итак суммируя основные плюсы для инвестора в 2018 году:

1. Стабилизация и рост экономики после 8 лет рецессии
2. Самые низкие цены на недвижимость в Еврозоне. Стабилизация и начало роста цен. Перспективный доход от роста цен.
3. Стремительный рост туристического потока. 30,5 миллионов туристов в 2017 году. Рост по 10-15% в год
4. Высокая доходность от краткосрочной аренды 5-7% годовых. Пассивный доход от аренды.
5. Самые выгодные условия по программе ВНЖ. 3 поколения семьи получают ВНЖ на 5 лет с продлением.

Всегда готовы ответить на ваши вопросы

Инвестиции в недвижимость Греции: Тенденции роста в 2018 году (PDF)

Автор статьи: Наталия Ковалева
RES-GREECE - Недвижимость в Греции
+7(903) 622 6616, info@realtygreece.ru
www.realtygreece.ru; www.res-rent.ru;