очистить
очистить
очистить
расширен­ный поиск
Обратите внимание:
Голден санд 4, Сивири, Греция - удивительная комбинация соснового леса, чистого голубого моря и красивых удобных домов в традиционном греческом стиле. Всего в.., Фото 1
Голден санд 4, Сивири, Греция - удивительная комбинация соснового леса, чистого голубого моря и красивых удобных домов в традиционном греческом стиле. Всего в.., Фото 2
Голден санд 4, Сивири, Греция - удивительная комбинация соснового леса, чистого голубого моря и красивых удобных домов в традиционном греческом стиле. Всего в.., Фото 3
Голден санд 4, Сивири, Греция - удивительная комбинация соснового леса, чистого голубого моря и красивых удобных домов в традиционном греческом стиле. Всего в.., Фото 4
Голден санд 4, Сивири, Греция - удивительная комбинация соснового леса, чистого голубого моря и красивых удобных домов в традиционном греческом стиле. Всего в.., Фото 5
Голден санд 4, Сивири, Греция - удивительная комбинация соснового леса, чистого голубого моря и красивых удобных домов в традиционном греческом стиле. Всего в.., Фото 6
Голден санд 4
Халкидики-Кассандра Сивири
удивительная комбинация соснового леса, чистого голубого моря и красивых удобных домов в традиционном греческом стиле. Всего в..
370.000
305.000 €
Кохили маре 8, Ханиоти, Греция - Лучшее местоположение на Халкидиках, Фото 1
Кохили маре 8, Ханиоти, Греция - Лучшее местоположение на Халкидиках, Фото 2
Кохили маре 8, Ханиоти, Греция - Лучшее местоположение на Халкидиках, Фото 3
Кохили маре 8, Ханиоти, Греция - Лучшее местоположение на Халкидиках, Фото 4
Кохили маре 8, Ханиоти, Греция - Лучшее местоположение на Халкидиках, Фото 5
Кохили маре 8, Ханиоти, Греция - Лучшее местоположение на Халкидиках, Фото 6
Продано
Кохили маре 8
Халкидики-Кассандра Ханиоти
Лучшее местоположение на Халкидиках
900.000
800.000 €
Дион, Неа-Муданья, Греция - мезонетта на 1 линии моря у пляжа, Фото 1
Дион, Неа-Муданья, Греция - мезонетта на 1 линии моря у пляжа, Фото 2
Дион, Неа-Муданья, Греция - мезонетта на 1 линии моря у пляжа, Фото 3
Дион, Неа-Муданья, Греция - мезонетта на 1 линии моря у пляжа, Фото 4
Дион, Неа-Муданья, Греция - мезонетта на 1 линии моря у пляжа, Фото 5
Дион, Неа-Муданья, Греция - мезонетта на 1 линии моря у пляжа, Фото 6
Дион
Халкидики-Кассандра Неа-Муданья
мезонетта на 1 линии моря у пляжа
495.000 €
Ксефото, Афитос, Греция - Прекрасно построенный, полностью готовый к проживанию комплекс из 7 таунхаусов с бассейном, Фото 1
Ксефото, Афитос, Греция - Прекрасно построенный, полностью готовый к проживанию комплекс из 7 таунхаусов с бассейном, Фото 2
Ксефото, Афитос, Греция - Прекрасно построенный, полностью готовый к проживанию комплекс из 7 таунхаусов с бассейном, Фото 3
Ксефото, Афитос, Греция - Прекрасно построенный, полностью готовый к проживанию комплекс из 7 таунхаусов с бассейном, Фото 4
Ксефото, Афитос, Греция - Прекрасно построенный, полностью готовый к проживанию комплекс из 7 таунхаусов с бассейном, Фото 5
Ксефото, Афитос, Греция - Прекрасно построенный, полностью готовый к проживанию комплекс из 7 таунхаусов с бассейном, Фото 6
последний дом
Ксефото
Халкидики-Кассандра Афитос
Прекрасно построенный, полностью готовый к проживанию комплекс из 7 таунхаусов с бассейном
480.000
465.000 €
Отель Спрингс, Аридея, Греция - круглогодичный курорт на продажу, Фото 1
Отель Спрингс, Аридея, Греция - круглогодичный курорт на продажу, Фото 2
Отель Спрингс, Аридея, Греция - круглогодичный курорт на продажу, Фото 3
Отель Спрингс, Аридея, Греция - круглогодичный курорт на продажу, Фото 4
Отель Спрингс, Аридея, Греция - круглогодичный курорт на продажу, Фото 5
Отель Спрингс, Аридея, Греция - круглогодичный курорт на продажу, Фото 6
Отель Спрингс
Пелла Аридея
круглогодичный курорт на продажу
Цена по запросу
Диафани, Никити, Греция - Комплекс из 18 вилл и таунхаусов на 1 линии моря на Ситонии, Фото 1
Диафани, Никити, Греция - Комплекс из 18 вилл и таунхаусов на 1 линии моря на Ситонии, Фото 2
Диафани, Никити, Греция - Комплекс из 18 вилл и таунхаусов на 1 линии моря на Ситонии, Фото 3
Диафани, Никити, Греция - Комплекс из 18 вилл и таунхаусов на 1 линии моря на Ситонии, Фото 4
Диафани, Никити, Греция - Комплекс из 18 вилл и таунхаусов на 1 линии моря на Ситонии, Фото 5
Диафани, Никити, Греция - Комплекс из 18 вилл и таунхаусов на 1 линии моря на Ситонии, Фото 6
Снят с продажи
Диафани
Халкидики-Ситония Никити
Комплекс из 18 вилл и таунхаусов на 1 линии моря на Ситонии
400.000 €
Колпос, Торони, Греция - комплекс современных таунхаусов на пляже, Фото 1
Колпос, Торони, Греция - комплекс современных таунхаусов на пляже, Фото 2
Колпос, Торони, Греция - комплекс современных таунхаусов на пляже, Фото 3
Колпос, Торони, Греция - комплекс современных таунхаусов на пляже, Фото 4
Колпос, Торони, Греция - комплекс современных таунхаусов на пляже, Фото 5
Колпос, Торони, Греция - комплекс современных таунхаусов на пляже, Фото 6
Только аренда
Колпос
Халкидики-Ситония Торони
комплекс современных таунхаусов на пляже
500.000 €
RU | EN
info@realtygreece.ru
Заявка на подбор

Россия: +7 903 622-66-16
Греция: +30 69 39 66-33-33 +30 699 70-30000

RU | EN
Россия: +7 903 622-66-16
Греция: +30 699 70-30000
Подобрать объект
03.08.2015

Новая редакция закона о гражданстве

27 июля в государственной газете Греции опубликована новая редакция закона о гражданстве, с поправками принятыми о греческом гражданстве и видах на жительстве в Греции... Прежде всего нас интересуют изменения и добавления в Кодексе Греческого Гражданства и поправки о видах на жительство по недвижимости... Новая редакция закона 4251/2014 предусматривает поправки о видах на жительство, а именно:

  • для финансово независимых лиц, частые отсутствия вне Греции больше не являются препятствием к обновлению данного вида на жительство,
  • для владельцев недвижимости членами семьи считаются и предки супругов по прямой линии, то есть родители смогут получать тот же ВНЖ. Кроме того, время проживания иностранца в Греции с данным видом на жительство учитывается для приобретения статуса долгосрочного резидента и для предоставления греческого гражданства.

Ожидаются соответствующие распоряжения и циркуляры для реализации новых поправок к действующему закону.

Нужна консультация или появились вопросы?
Whatsapp Viber Skype Telegram
Обратите внимание:
Участок Кассандра 18, Сани, Греция - большой участок под жилую застройку или под отель , Фото 1
Участок Кассандра 18, Сани, Греция - большой участок под жилую застройку или под отель , Фото 2
Участок Кассандра 18, Сани, Греция - большой участок под жилую застройку или под отель , Фото 3
Участок Кассандра 18, Сани, Греция - большой участок под жилую застройку или под отель , Фото 4
Участок Кассандра 18, Сани, Греция - большой участок под жилую застройку или под отель , Фото 5
Участок Кассандра 18, Сани, Греция - большой участок под жилую застройку или под отель , Фото 6
Участок Кассандра 18
Халкидики-Кассандра Сани
большой участок под жилую застройку или под отель
1.200.000 €
Панос, Никити, Греция - большой коттедж в прекрасном месте у пляжа под реконструкцию, Фото 1
Панос, Никити, Греция - большой коттедж в прекрасном месте у пляжа под реконструкцию, Фото 2
Панос, Никити, Греция - большой коттедж в прекрасном месте у пляжа под реконструкцию, Фото 3
Панос, Никити, Греция - большой коттедж в прекрасном месте у пляжа под реконструкцию, Фото 4
Панос, Никити, Греция - большой коттедж в прекрасном месте у пляжа под реконструкцию, Фото 5
Панос, Никити, Греция - большой коттедж в прекрасном месте у пляжа под реконструкцию, Фото 6
Панос
Халкидики-Ситония Никити
большой коттедж в прекрасном месте у пляжа под реконструкцию
1.500.000 €
Стромпос, Вурвуру, Греция - каменная вилла с бассейном и участком 20 соток в заповедном месте, Фото 1
Стромпос, Вурвуру, Греция - каменная вилла с бассейном и участком 20 соток в заповедном месте, Фото 2
Стромпос, Вурвуру, Греция - каменная вилла с бассейном и участком 20 соток в заповедном месте, Фото 3
Стромпос, Вурвуру, Греция - каменная вилла с бассейном и участком 20 соток в заповедном месте, Фото 4
Стромпос, Вурвуру, Греция - каменная вилла с бассейном и участком 20 соток в заповедном месте, Фото 5
Стромпос, Вурвуру, Греция - каменная вилла с бассейном и участком 20 соток в заповедном месте, Фото 6
Снят с продажи
Стромпос
Халкидики-Ситония Вурвуру
каменная вилла с бассейном и участком 20 соток в заповедном месте
850.000 €
Ватомуро 2, Пефкохори, Греция - вилла с бассейном с 5ю спальнями, Фото 1
Ватомуро 2, Пефкохори, Греция - вилла с бассейном с 5ю спальнями, Фото 2
Ватомуро 2, Пефкохори, Греция - вилла с бассейном с 5ю спальнями, Фото 3
Ватомуро 2, Пефкохори, Греция - вилла с бассейном с 5ю спальнями, Фото 4
Ватомуро 2, Пефкохори, Греция - вилла с бассейном с 5ю спальнями, Фото 5
Ватомуро 2, Пефкохори, Греция - вилла с бассейном с 5ю спальнями, Фото 6
Ватомуро 2
Халкидики-Кассандра Пефкохори
вилла с бассейном с 5ю спальнями
550.000 €
Полихромо, Иериссос, Греция - мезонета в комплексе на 1 линии моря на Афоне для отдыха и аренды, Фото 1
Полихромо, Иериссос, Греция - мезонета в комплексе на 1 линии моря на Афоне для отдыха и аренды, Фото 2
Полихромо, Иериссос, Греция - мезонета в комплексе на 1 линии моря на Афоне для отдыха и аренды, Фото 3
Полихромо, Иериссос, Греция - мезонета в комплексе на 1 линии моря на Афоне для отдыха и аренды, Фото 4
Полихромо, Иериссос, Греция - мезонета в комплексе на 1 линии моря на Афоне для отдыха и аренды, Фото 5
Полихромо, Иериссос, Греция - мезонета в комплексе на 1 линии моря на Афоне для отдыха и аренды, Фото 6
Полихромо
Халкидики-Афон Иериссос
мезонета в комплексе на 1 линии моря на Афоне для отдыха и аренды
160.000 €
Участок Кассандра 8, Неа Скиони, Греция - участок под строительство виллы или гостиничного комплекса, Фото 1
Участок Кассандра 8, Неа Скиони, Греция - участок под строительство виллы или гостиничного комплекса, Фото 2
Участок Кассандра 8, Неа Скиони, Греция - участок под строительство виллы или гостиничного комплекса, Фото 3
Участок Кассандра 8, Неа Скиони, Греция - участок под строительство виллы или гостиничного комплекса, Фото 4
Участок Кассандра 8, Неа Скиони, Греция - участок под строительство виллы или гостиничного комплекса, Фото 5
Участок Кассандра 8, Неа Скиони, Греция - участок под строительство виллы или гостиничного комплекса, Фото 6
Участок Кассандра 8
Халкидики-Кассандра Неа Скиони
участок под строительство виллы или гостиничного комплекса
390.000 €
Популярные вопросы о Греции:

  • Ответы на все самые часто задаваемые вопросы, с учетом текущей геополитической обстановки, можно прочитать в нашей статье: Недвижимость в Греции в вопросах и ответах

    Также стоит учесть, что есть очень много нюансов, в зависимости от того, покупаете вы недвижимость для собственного проживания, для сдачи в аренду или для инвестирования. Подробнейший разбор всех ситуаций с нашими рекомендациями можно найти в статье «Гид по покупке недвижимости» и «Процесс покупки в деталях».

  • «Золотая виза» Греции – это возможность получить вид на жительство в Греции, купив недвижимость на сумму €250 000 и выше. Оформляется карта в течение одного-двух месяцев, продлевается каждые пять лет. Этот ВНЖ даёт право жить в Греции без ограничений по времени, свободно въезжать и передвигаться по странам Шенгенской зоны, пользоваться преимуществами жизни в ЕС.

  • Да, выдает. На момент 2026 года граждане России и Беларуси могут претендовать на Золотую визу, если у них есть второе гражданство (Карибы, Казахстан, Узбекистан, Грузия, Армения, Турция и тд). Подробный анализ текущей ситуации читайте в нашей статье: Как получить ВНЖ Греции в 2026 году? Короткое резюме: на данный момент программы по выдаче ВНЖ ДЛЯ «ЦИФРОВЫХ КОЧЕВНИКОВ» и ВНЖ В ГРЕЦИИ ПО ФИНАНСОВОЙ НЕЗАВИСИМОСТИ для граждан РФ, у которых есть только одно гражданство, все еще актуальны.

  • Да, в Греции действуют прозрачные и законные механизмы дистанционной покупки недвижимости и подачи на ВНЖ по доверенности. Вы выбираете объект, оформляете документы через нотариуса, а наш юрист представляет ваши интересы. Приехать лично потребуется только на этапе сдачи биометрии. Подробнее о процессе.

  • Греция популярна у туристов – в этом её сила и слабость. Раз местная экономика зависит от турпотока, немудрено, что массовое ограничение перемещений навело панику и на экспертов рынка недвижимости, и на обывателей. Многие ждали и прогнозировали коллапс, однако Греция обманула негативные ожидания и справилась с пандемией.

    Вообще, если вы давно присматриваетесь к покупке зарубежной недвижимости, то именно сейчас самое время действовать, чтобы не понести убытки от грядущей инфляции. Если сбережения хранятся в наличности, то их лучше вкладывать в «бетонное золото». Если есть возможность вложить сразу €250 000, то вы сможете оформить ВНЖ Греции. А это уже ощутимый бонус в текущих реалиях со сложностью въехать в ЕС по обычной туристической визе. 

    Что касается цен, то нужно понимать, что даже с учетом кризиса, не стоит ожидать скидок в 40-50% на качественную ликвидную недвижимость. Однако, в последнее время на рынок начали выходить новые объекты в ранее дефицитных по предложению регионах, начали появляться объекты со значительными скидками от владельцев и застройщиков. И вот такие объекты - настоящее золото! Своих заинтересованных клиентов мы сразу оповещаем о появлении подобных предложений. Если вы тоже хотите быть в курсе, подпишитесь на нашу рассылку или подайте запрос через сайт.

  • Если вы не относитесь к госслужащим, то декларировать покупку вам не нужно. А вот открытие зарубежного счета, который необходим дя проведения сделки, подлежит декларированию. Кроме того, есть еще несколько нюансов, так или иначе связанных с владением зарубежной недвижимостью, и мы рекомендуем с ними ознакомиться, чтобы избежать штрафов и не нарушить Налоговый и Уголовный Кодекс РФ.

  • Кратко: покупка недвижимости за рубежом не облагается налогом в России. Исключение – покупка в кредит если возникает экономии на процентах. Доход от сдачи в аренду заграничной недвижимости облагается в РФ НДФЛ по общему правилу, по прогрессивной шкале ставок 13% или 15%. А здесь можно ознакомиться с более подробной информацией.

  • Во время пандемии и тотального локдауна некомфортно было многим. Жителям крупных городов – из-за близкого соседства с кем-либо, владельцам квартир – из-за необходимости сидеть в четырёх стенах, жителям северных стран – из-за нехватки солнца и теплого моря. Многие задумались о переезде за границу. Кто-то хочет переехать в более комфортную среду, кто-то присматривает недвижимость в другой стране в качестве дачи и «запасного аэродрома», а кто-то хочет инвестировать средства в недвижимость, жить в новой стране и вести бизнес в сфере курортной аренды. Если вы тоже думаете об эмиграции, но не знаете с чего начать, – возможно опыт Наталии Ковалевой, генерального директора компании Real Estate Services, поможет вам решиться на первые шаги в сторону переезда в Грецию.

  • 6 февраля 2026 года в Греции вступил в силу Закон 5275/2026 — масштабная реформа миграционного законодательства Греции. Ключевые изменения, которые затрагивают инвесторов, держателей Золотой визы и собственников недвижимости:
    • Минимальный остаточный срок  — не менее 2 лет при затянувшихся сроках оформления или продления ВНЖ с номинальным сроком от трёх лет.
    • В состав семьи добавлены совершеннолетние недееспособные дети.
    • Штраф €1 500–3 000 за сдачу жилья лицу без документов.
    • Возможна смена категории ВНЖ без выезда.
    • Цифровые кочевники: виза D обязательна до въезда.
    • Дается «Второй шанс» для утративших ВНЖ после проживания в Греции 5+ лет.
    • Путь: Золотая виза → 5 лет → долгосрочный резидент. Подтвердить язык стало проще.
    Подробнее об изменениях.

Готовые подборки недвижимости:
Регионы Греции:
Отзывы и кейсы наших клиентов:
Смотреть все
лофт-апартаменты после реконструкции с мебелью и кухней-гостиной
Получение Золотой визы за €250 000 после ужесточения правил в 2025 году

Инвестор Алекс в конце 2025 года срочно искал объект под новые условия Золотой визы. Мы уложились в считанные недели: нашли объект, оформили сделку и подали документы на ВНЖ.

Читать далее »
каменная вилла с большим участком и видом на море в тихом месте
Покупка виллы в Греции с участком 4750 м² и возможностью построить второй дом

Клиент из Болгарии искал тихую виллу для отдыха и аренды. Мы подобрали дом на Афоне с большим участком, но в сделке возник вопрос с обременением. Решение нашлось.

Читать далее »
современные квартиры после реконструкции с балконами в жилом комплексе
€4 000 в месяц с аренды в Салониках — портфель под ключ без погружения в рынок

Инвестор из Нидерландов делегировал подбор и стратегию. Мы собрали объекты так, чтобы каждый работал на доход — но ключ оказался не в количестве квартир.

Читать далее »
просторная квартира у моря с панорамным видом и балконом
Срочная продажа и покупка недвижимости под Золотую визу за 1,5 месяца

Клиенту из Молодовы нужно было успеть в сжатые сроки. Сделка включала сразу два этапа: продать его квартиры, купить новую и податься на Золотую визу. И любой сбой мог всё сорвать.

Читать далее »
небольшие квартиры в центре города для аренды с гарантированным доходом
Покупка 5 квартир удаленно: стабильный доход €2500+ в месяц

Сделка прошла без визитов в Грецию: подбор объектов, проверка, оформление документов и сдача в аренду — все под нашим контролем. Клиент продолжает инвестировать.

Читать далее »
просторная вилла у моря с видом и участком для большой семьи
Вилла у моря для семьи с 5 детьми — и быстрый выход на Золотую визу

Семья из Сербии с 5 детьми купила просторную виллу 250 м² с видом на море и получила Золотую визу всего за несколько недель.

Читать далее »
вилла с бассейном и участком в курортном районе у моря
Как продать виллу в Греции и получить деньги в России — без банков в ЕС

Сделка выглядела почти невозможной из-за ограничений. Но решение нашлось — и устроило обе стороны.

Читать далее »
Подпишитесь на наш информационынй бюллетень
Подпишитесь на нашу рассылку
Один-два раза в месяц вы будете в максимально сжатом виде получать информацию о новостях на рынке недвижимости Греции а также о новых горячих предложениях.
Избранное ()
Очистить
Закрыть
Подбор объектов недвижимости:
очистить
очистить
очистить
расширен­ный поиск