очистить
очистить
очистить
Обратите внимание:
RU | EN
Россия: +7 903 622-66-16
Греция: +30 699 70-30000
17.06.2011

Афины готовы к распродажам?

У российского бизнеса есть хорошая возможность недорого приобрести греческие активы

Греция на пороге дефолта. Это уже не гипотетическое предположение, а почти прописная истина.

В четверг премьер Георгиос Папандреу впервые предложил оппозиции войти в состав правительства и тем самым взять на себя ответственность за дальнейшую судьбу страны. Иными словами, за судьбу тех дополнительных миллиардов долларов, о выделении которых лидеры Евросоюза говорят все последние дни.

Но пока договориться о том, кто и на каких условиях даст деньги, не выходит. Массовые акции протеста, проходящие по всей Греции, отпугивают потенциальных инвесторов. Это неудивительно: госдолг страны составляет 330 миллиардов евро. Но правительству Папандреу нужно еще 60-70 миллиардов для покрытия текущих нужд казны в 2012-2013 годах, несмотря на уже выделенный транш в размере 110 миллиардов евро.

Раздражение богатых стран - "локомотивов" ЕС - понятно. В то время как единая Европа занята тем, что изыскивает для Афин дополнительное финансирование, сами греки только и делают, что устраивают акции протеста и, похоже, не сильно расстроены тем, что Европа их кормит. Предпринятые кабинетом Папандреу меры не дают надежды на скорое улучшение ситуации. Предстоящее масштабное сокращение госрасходов наглядно демонстрирует раздутость существующего госаппарата. Но не объясняет, где трудоустроятся высвобождаемые чиновники в стране, где уровень безработицы и без того зашкаливает. А намеченной 50-миллиардной программы приватизации госактивов опять же недостаточно для того, чтобы экономика заработала эффективно.

Греции нужен минимальный уровень доверия со стороны тех, кто готов, несмотря на риски, вкладывать в ее экономику. Таким инвесторам требуются государственные гарантии. Но способно ли их дать, а главное - сдержать свои обещания быстро теряющее популярность правительство Папандреу?

Тем не менее временная слабость Греции открывает уникальные возможности для российского капитала. Выход на рынки Евросоюза, наличие своих "баз" в южном подбрюшье Старого Света - это ли не новое "окно", которое российский бизнес, в очередной раз может прорубить в Европу? Помочь Греции в трудный для нее момент гораздо дальновиднее и политически выгоднее, чем продолжать вкладывать деньги в нашего ближайшего соседа Белоруссию, чья экономика давно управляется не по законам рынка, а по понятиям ее президента. Считает Александр Лукашенко, что "Беларуськалий" стоит 30 миллиардов долларов и никакая независимая экспертиза, о которой просит российский бизнес, его не разубедит. При этом глава Белоруссии заодно обещает наказать рублем тех жителей, кого не устраивает уровень жизни в республике и кто выезжает на заработки в Россию.

Так, может, нашей стране пришло время сменить "кредитное направление"? И оставить Минск наедине с его экономическими проблемами до тех пор, пока в республике не начнут смотреть на вещи более прагматично? А не сидеть на условных "мешках с картошкой" в ожидании лучшей цены, пока весь товарный запас не сгниет? Если Россия перенаправит обещанные Минску финансовые потоки в Грецию, заранее оговорив возможность для своих бизнесменов вложить деньги в наиболее перспективные отрасли греческой экономики, мы получим куда более значимые, в том числе политические дивиденды, чем мы имеем от "общения" с Белоруссией. Афины остро нуждаются в стратегических инвесторах и будут только благодарны россиянам, если те войдут в их число.

"Вы должны быть жестоким, как тигр, чтобы голосовать за правительственные меры. Я не таков", - заявил премьеру Греции Папандреу ушедший в отставку министр спорта. Но именно готовность Папандреу идти до конца, чтобы вытащить страну из долговой ямы, - лучшая гарантия для российских вложений. В то время как зашкаливающий популизм белорусского президента в финансовых вопросах - в четверг он опять повысил зарплаты бюджетникам - дает весьма слабую надежду, что ранее выделенные Россией кредиты будут ей возвращены в срок.

Многие эксперты уверены: какими бы значительными на публике ни выглядели разногласия внутри Евросоюза относительно размеров помощи Афинам, на произвол судьбы эту страну никто не бросит. К слишком опасным последствиям для экономики всей, без исключения, Европы приведет греческий дефолт. Банкротство только одного банка в США несколько лет назад спровоцировало "эффект домино" такой силы, что весь мир не может до сих пор оправиться от возникшего финансового коллапса.

Между тем:

Когда речь идет об отказе крупного европейского государства отвечать по своим долгам, под ударом мгновенно оказывается вся мировая система финансов. Так что Европа будет спасать Афины до последнего евроцента. А значит, российским инвестициям в сильно подешевевшие на волне кризиса греческие активы ничего не грозит. Пришло время покупать, господа.

Источник:rg.ru

Нужна консультация или появились вопросы?
Обратите внимание:
Популярные вопросы о Греции:
  • Ответы на все самые часто задаваемые вопросы, с учетом текущей геополитической обстановки, можно прочитать в нашей статье: Недвижимость в Греции в вопросах и ответах

    Также стоит учесть, что есть очень много нюансов, в зависимости от того, покупаете вы недвижимость для собственного проживания, для сдачи в аренду или для инвестирования. Подробнейший разбор всех ситуаций с нашими рекомендациями можно найти в статье «Гид по покупке недвижимости» и «Процесс покупки в деталях».

  • «Золотая виза» Греции – это возможность получить вид на жительство в Греции, купив недвижимость на сумму €250 000 и выше. Оформляется карта в течение одного-двух месяцев, продлевается каждые пять лет. Этот ВНЖ даёт право жить в Греции без ограничений по времени, свободно въезжать и передвигаться по странам Шенгенской зоны, пользоваться преимуществами жизни в ЕС.

  • Да, выдает. На момент 2026 года граждане России и Беларуси могут претендовать на Золотую визу, если у них есть второе гражданство (Карибы, Казахстан, Узбекистан, Грузия, Армения, Турция и тд). Подробный анализ текущей ситуации читайте в нашей статье: Как получить ВНЖ Греции в 2026 году? Короткое резюме: на данный момент программы по выдаче ВНЖ ДЛЯ «ЦИФРОВЫХ КОЧЕВНИКОВ» и ВНЖ В ГРЕЦИИ ПО ФИНАНСОВОЙ НЕЗАВИСИМОСТИ для граждан РФ, у которых есть только одно гражданство, все еще актуальны.

  • Да, в Греции действуют прозрачные и законные механизмы дистанционной покупки недвижимости и подачи на ВНЖ по доверенности. Вы выбираете объект, оформляете документы через нотариуса, а наш юрист представляет ваши интересы. Приехать лично потребуется только на этапе сдачи биометрии. Подробнее о процессе.

  • Греция популярна у туристов – в этом её сила и слабость. Раз местная экономика зависит от турпотока, немудрено, что массовое ограничение перемещений навело панику и на экспертов рынка недвижимости, и на обывателей. Многие ждали и прогнозировали коллапс, однако Греция обманула негативные ожидания и справилась с пандемией.

    Вообще, если вы давно присматриваетесь к покупке зарубежной недвижимости, то именно сейчас самое время действовать, чтобы не понести убытки от грядущей инфляции. Если сбережения хранятся в наличности, то их лучше вкладывать в «бетонное золото». Если есть возможность вложить сразу €250 000, то вы сможете оформить ВНЖ Греции. А это уже ощутимый бонус в текущих реалиях со сложностью въехать в ЕС по обычной туристической визе. 

    Что касается цен, то нужно понимать, что даже с учетом кризиса, не стоит ожидать скидок в 40-50% на качественную ликвидную недвижимость. Однако, в последнее время на рынок начали выходить новые объекты в ранее дефицитных по предложению регионах, начали появляться объекты со значительными скидками от владельцев и застройщиков. И вот такие объекты - настоящее золото! Своих заинтересованных клиентов мы сразу оповещаем о появлении подобных предложений. Если вы тоже хотите быть в курсе, подпишитесь на нашу рассылку или подайте запрос через сайт.

  • Если вы не относитесь к госслужащим, то декларировать покупку вам не нужно. А вот открытие зарубежного счета, который необходим дя проведения сделки, подлежит декларированию. Кроме того, есть еще несколько нюансов, так или иначе связанных с владением зарубежной недвижимостью, и мы рекомендуем с ними ознакомиться, чтобы избежать штрафов и не нарушить Налоговый и Уголовный Кодекс РФ.

  • Кратко: покупка недвижимости за рубежом не облагается налогом в России. Исключение – покупка в кредит если возникает экономии на процентах. Доход от сдачи в аренду заграничной недвижимости облагается в РФ НДФЛ по общему правилу, по прогрессивной шкале ставок 13% или 15%. А здесь можно ознакомиться с более подробной информацией.

  • Во время пандемии и тотального локдауна некомфортно было многим. Жителям крупных городов – из-за близкого соседства с кем-либо, владельцам квартир – из-за необходимости сидеть в четырёх стенах, жителям северных стран – из-за нехватки солнца и теплого моря. Многие задумались о переезде за границу. Кто-то хочет переехать в более комфортную среду, кто-то присматривает недвижимость в другой стране в качестве дачи и «запасного аэродрома», а кто-то хочет инвестировать средства в недвижимость, жить в новой стране и вести бизнес в сфере курортной аренды. Если вы тоже думаете об эмиграции, но не знаете с чего начать, – возможно опыт Наталии Ковалевой, генерального директора компании Real Estate Services, поможет вам решиться на первые шаги в сторону переезда в Грецию.

  • 6 февраля 2026 года в Греции вступил в силу Закон 5275/2026 — масштабная реформа миграционного законодательства Греции. Ключевые изменения, которые затрагивают инвесторов, держателей Золотой визы и собственников недвижимости:
    • Минимальный остаточный срок  — не менее 2 лет при затянувшихся сроках оформления или продления ВНЖ с номинальным сроком от трёх лет.
    • В состав семьи добавлены совершеннолетние недееспособные дети.
    • Штраф €1 500–3 000 за сдачу жилья лицу без документов.
    • Возможна смена категории ВНЖ без выезда.
    • Цифровые кочевники: виза D обязательна до въезда.
    • Дается «Второй шанс» для утративших ВНЖ после проживания в Греции 5+ лет.
    • Путь: Золотая виза → 5 лет → долгосрочный резидент. Подтвердить язык стало проще.
    Подробнее об изменениях.

Регионы Греции:
Отзывы и кейсы наших клиентов:
лофт-апартаменты после реконструкции с мебелью и кухней-гостиной
Получение Золотой визы за €250 000 после ужесточения правил в 2025 году

Инвестор Алекс в конце 2025 года срочно искал объект под новые условия Золотой визы. Мы уложились в считанные недели: нашли объект, оформили сделку и подали документы на ВНЖ.

Читать далее »
каменная вилла с большим участком и видом на море в тихом месте
Покупка виллы в Греции с участком 4750 м² и возможностью построить второй дом

Клиент из Болгарии искал тихую виллу для отдыха и аренды. Мы подобрали дом на Афоне с большим участком, но в сделке возник вопрос с обременением. Решение нашлось.

Читать далее »
современные квартиры после реконструкции с балконами в жилом комплексе
€4 000 в месяц с аренды в Салониках — портфель под ключ без погружения в рынок

Инвестор из Нидерландов делегировал подбор и стратегию. Мы собрали объекты так, чтобы каждый работал на доход — но ключ оказался не в количестве квартир.

Читать далее »
просторная квартира у моря с панорамным видом и балконом
Срочная продажа и покупка недвижимости под Золотую визу за 1,5 месяца

Клиенту из Молодовы нужно было успеть в сжатые сроки. Сделка включала сразу два этапа: продать его квартиры, купить новую и податься на Золотую визу. И любой сбой мог всё сорвать.

Читать далее »
небольшие квартиры в центре города для аренды с гарантированным доходом
Покупка 5 квартир удаленно: стабильный доход €2500+ в месяц

Сделка прошла без визитов в Грецию: подбор объектов, проверка, оформление документов и сдача в аренду — все под нашим контролем. Клиент продолжает инвестировать.

Читать далее »
просторная вилла у моря с видом и участком для большой семьи
Вилла у моря для семьи с 5 детьми — и быстрый выход на Золотую визу

Семья из Сербии с 5 детьми купила просторную виллу 250 м² с видом на море и получила Золотую визу всего за несколько недель.

Читать далее »
вилла с бассейном и участком в курортном районе у моря
Как продать виллу в Греции и получить деньги в России — без банков в ЕС

Сделка выглядела почти невозможной из-за ограничений. Но решение нашлось — и устроило обе стороны.

Читать далее »
Подпишитесь на наш информационынй бюллетень
Подпишитесь на нашу рассылку
Один-два раза в месяц вы будете в максимально сжатом виде получать информацию о новостях на рынке недвижимости Греции а также о новых горячих предложениях.
Избранное ()
Очистить
Подбор объектов недвижимости:
очистить
очистить
очистить