Рынку жилья Греции кризис не грозит
Автор: Ирина Загвоздина
Как может подешеветь в 5 раз вилла на острове, где строить больше негде? Как могут обесцениться квартиры на первой линии у моря на всемирно известном курорте? Сегодня основные иностранные покупатели греческой недвижимости - англичане, немцы и россияне. Наших людей в прошлом году стало еще больше: местные банки начали выдавать ипотечные кредиты под 4-5% годовых гражданам государств, не входящих в ЕС. Одной из самых дорогих областей является Аттика (так называемая Афинская область) и Афины. Цена 3х комнатной квартиры, в зависимости от района, колеблется здесь от 300 тыс. до 1,5 млн евро.
Вдали от крупных городов таунхаус площадью 64-70 кв. м. без учета балконов в 5-10 минутах ходьбы от моря можно купить по цене от 160 тыс. евро. В отдалении от моря цены ниже. Российские граждане предпочитают недвижимость в ближайших престижных пригородах Афин, на полуострове Халкидики и на многочисленных греческих островах. В последние полгода значительно выросло количество россиян, интересующихся не домами, а небольшими квартирами в курортных районах стоимостью от 75 тыс. до 100 тыс. евро. Эксперты считают, что явление связано с экономической обстановкой в России.
Недвижимость в Греции идеальна для семейного отдыха. Однако сегодня можно и заработать, сдавая ее в аренду. Этот бизнес при нулевом риске обеспечивает долгосрочный доход. Прибыль увеличивается, если вы сдаете виллу туристам.
Эксперт: Стабильно доступно
Осенью 2009 года новое руководство Греции обнародовало размер внешнего долга: он оказался равен 300 млрд долларов. После этого ожидание дефолта Греции стало основной темой СМИ. Сейчас Евросоюз и МВФ выделяют Греции кредиты. В обмен на эту помощь правительство Греции обязалось сократить дефицит бюджета на 40%. В стране повышены налоги, сокращаются госрасходы. Интересно, что на рынке недвижимости Греции все эти события никак не отразились. Риелторы говорят, что в конце 2009 - начале 2010 годов еще были сделки, когда продавцы хотели продать что-то поскорее и существенно сбавляли цены. Но вскоре все вернулось в привычное русло.
Юлия Лозовская, главный редактор журнала "Ваш дом за рубежом"
