Перспективы греческой программы по предоставлению гражданства в обмен на инвестиции.
Власти страны хотят привлечь инвестиций за счет недвижимости.
Правительство Греции по примеру Кипра намерено запустить программу получения гражданства через инвестиции. Претендовать на греческий паспорт смогут те, кто готов вложить в недвижимость страны не менее €2 млн.
Рынок предложения инвестиционной иммиграции в скором времени может расшириться. 12 сентября этого года в греческом издании Kathimerini появилась информация о намерении правительства страны запустить программу получения гражданства через инвестиции. Как сообщает издание, уже готов законопроект, который будет передан на рассмотрение правительству в ближайшие недели. Согласно законопроекту, получить гражданство Греции смогут иностранные граждане, которые инвестируют в греческую недвижимость не менее €2 млн (как физическое или юридическое лицо). Участники программы также должны стать постоянными резидентами страны. Для этого необходимо владеть жильем, которое будет считаться основным местом проживания в Греции. Его стоимость должна составлять не менее €500 тыс. Также необходимо ежегодно выплачивать €50 тыс. По предварительным данным, для участников программы предусмотрена квота — не более 200 одобренных заявлений в год. Супруги инвесторов смогут одновременно подать заявление на получение гражданства, в то время как дети и родители заявителя — после получения инвестором гражданства. Греция неслучайно решила пойти на такой шаг. Соседний Кипр, предоставив инвесторам получить гражданство в обмен на инвестиции в недвижимость, смог преодолеть экономические трудности. Греческая программа может быть сформулирована в 2020 году и может оказаться интересной для потенциальных инвесторов.
Интересная Греция
С 2014 года в Греции действует программа предоставления вида на жительство (ВНЖ) — «золотой визы» при покупке недвижимости стоимостью от €250 тыс. Число участников этой программы ежегодно ставит новый рекорд. Если в 2016 году ее получили 583 инвестора, в 2017-м — 961, то в 2018-м — 1,4 тыс. без учета членов семей. За все время существования программы «золотую визу» получили 4,54 тыс. инвесторов ( без учета членов семьи). Среди них: 2,8 тыс. граждан Китая, 438 россиянин и 413 выходцев из Турции. Инвесторов привлекают условия программы, а именно относительно небольшой объем инвестиций, отсутствие требований к проживанию в стране и четкий путь к получению гражданства. Эту программу выбирают как россияне, которые планируют переехать в Грецию с семьей, так и те, кто приезжает в страну отдохнуть раз-другой в год. Зачастую греческий ВНЖ становится «документом для путешествий», с ним можно посещать без визы страны Шенгенской зоны. Срок оформления документа обычно не превышает двух месяцев, хотя последнее время из-за большого числа заявок может достигать трех-четырех месяцев. Получение ВНЖ формально дает держателю право и на получение греческого гражданства, но лишь в общем порядке: для этого нужно в течение пяти лет проводить в стране не менее 183 дней в году. Многие связывают существующий спрос на греческую недвижимость именно с желанием покупателей получить «золотую визу». Вторым мотивом чаще всего становится стремление иметь «дальнюю дачу». С этой целью россияне чаще всего выбирают приморскую недвижимость на материковых курортах ( Халкидики, Аттика) и острова (Крит, Корфу и тд).
Греция до сих пор может похвастаться большим выбором таких вариантов по сравнительно невысоким ценам: это одна из тех немногих европейских стран, в которых можно обжиться на первой береговой линией, не потратив при этом огромные деньги.
Обострение конкуренции
Информация о возможном создании программы предоставления гражданства Греции в обмен на инвестиции на рынке недвижимости обсуждается уже год. Эксперты не сомневаются, что в случае ее утверждения интерес к приобретению жилья на Кипре резко сократится в пользу Греции: «Греческий рынок недвижимости большой и разнообразный: в стране огромное количество регионов и островов, каждый из которых обладает своим уникальным ландшафтом, это значительно расширяет возможность выбора». Хотя, определяющей останется ценовая политика: если минимальная сумма, необходимая для получения гражданства, будет выше €2,5 млн, то Кипр останется более предпочтительным вариантом.
Топ-10 стран по числу выданных Грецией «золотых виз» для инвесторов в недвижимость (основной владелец без учета членов семьи)
| МЕСТО | СТРАНА | ЧИСЛО ВЫДАННЫХ РАЗРЕШЕНИЙ ИНВЕСТОРАМ* |
|---|---|---|
| 1 | Китай | 2757 |
| 2 | Россия | 428 |
| 3 | Турция | 413 |
| 4 | Египет | 132 |
| 5 | Ливан | 125 |
| 6 | Иран | 92 |
| 7 | Украина | 85 |
| 8 | Ирак | 85 |
| 9 | Иордания | 69 |
| 10 | Сирия | 55 |
*С 2014 года по июнь 2019 года (весь срок действия программы).
Источник: данные миграционной полиции Греции.
В случае появления у Греции программы, альтернативной кипрской, страна оттянет на себя значительную часть покупателей недвижимости на Кипре. Надо отметить, что греческая программа могла бы составить серьезную конкуренцию не только Кипру, но и Мальте. Немного преждевременно планировать инвестиции в Грецию до появления у Греции своей программы: «Создание такой программы в любом случае небыстрый процесс, который требует серьезной работы. Греция — член Евросоюза, так что процесс будет не только внутренним».
По материалам Приан.ру
