очистить
очистить
очистить
Обратите внимание:
RU | EN
Россия: +7 903 622-66-16
Греция: +30 699 70-30000
22.01.2013

Зима в Греции 2013: 5 главных направлений

Зимняя Греция продолжает оставаться «темной лошадкой», а потому в последнее время мы особенно активно стараемся проникнуть в те ее уголки, которые могут приглянуться любителям зимнего отдыха. И хотя некоторые из этих уголков не имеют четко выраженной сезонной направленности, мы полагались на свой субъективный вкус, чтобы представить нашу версию ТОР-5 греческих направлений в сезон Зима 2013.

Пилион – горы Кентавров

Открывая зимние странички греческого туризма, наша первая остановка в Фессалии – Средней Греции – неподалеку от городка Волос на Пилионском полуострове. Пилион – место особое и окутано дымкой мифического прошлого. Эти места – родина легендарного кентавра Хирона –инструктора Ясона, Тесея, Ахилла и даже великого Геракла.  Именно отсюда  когда-то аргонавты отправились в поход за золотым руном, а Асклепий собирал в местных лесах свои целебные травы. Частенько на Пилион наведывались и Олимпийские боги, отдыхавшие на полуострове от тяжких божественных обязанностей.

Но это дела давно минувших дней. Сегодня Пилион – это раритетная греческая глубинка с великолепной комбинацией морского и горного отдыха.

Фишкой Пилиона являются  патриархальные деревушки, сохранившие быт и колорит минувших столетий, в которых можно отгородиться от цивилизации, оставив за бортом все проблемы суетного бизнеса. Это отличный выбор для тех, кто хочет провести время наедине с природой, днем совершая походы в горы или катаясь на лыжах (Пилион имеет ряд лыжных курортов), а вечерами сидя с книжкой у камина, попивая бренди и попыхивая кубинской сигарой.

Арахова – Богатая и знаменитая

Расположенная неподалеку от святилища Аполлона в Дельфах, Арахова является наиболее раскрученной точкой зимнего горнолыжного туризма на Парнасе, да, пожалуй, и во всей Элладе. Удачно сочетающая местный колорит с современным сервисом и технологичностью, а также пожиная плоды своей популярности среди греков, Арахову сложно назвать дешевым направлением, однако ее инфраструктура и самобытность вполне оправдывают затраты.

Каймакцалан – жемчужина Македонии

Приютившийся в 140 км от Салоник, Каймакцалан считается одним из наиболее «гламурных» мест Зимней Греции. У этого центра есть свои особенности, выгодно выделяющие его среди аналогичных горнолыжных греческих курортов. Так, Каймакцалан находится гораздо выше конкурентов на высоте более 2 км, он превосходно оборудован, и а его размеры также позволяют его причислить к списку наиболее крупных в Греции.

Будучи на Каймакцалане, имеет смысл совершить путешествие на вершину горы к церкви Ильи Пророка, построенной сербскими военными во время Первой Мировой войны. Для облегчения подъема с этой целью на  Каймакцалане даже завели специальную гусеничную машину. Центральное шале также производит на посетителей сильное впечатление. Фишкой здания являются огромные окна, через которые открывается восхитительный вид как на сам центр, так и на окрестности. Сидя здесь за чашечкой кофе и поглядывая на заснеженную вершину Олимпа, Вы, без сомнений, проникнитесь особым чувством к этому месту.

Всего в Центре насчитывается 13 трасс разных уровней сложности, доступ к которым осуществляется с помощью 4-х подъемников. Так что – неплохое место, чтобы взять на заметку любителям зимнего отдыха. Впрочем, не только зимнего – сезон на Каймакцалане длится с начала декабря по конец апреля.

Калаврита – Лыжня с привкусом Независимости

Калаврита – это зимний туризм с семейной направленностью для тех, кто предпочитает окунуться в соответствующую атмосферу, но при этом не особо удаляться от развитой городской инфраструктуры. Стоит отдельно выделять, что Калаврит-то на самом деле две. Одна – это городок с одноименным названием, а вторая – горнолыжный центр. При этом обе Калавриты очень популярны у греков. Первая – благодаря своему историческому значению, вторая – благодаря трассам, ориентированным на лыжников всех уровней.

Горнолыжный центр Калаврита находится в 14 км от города Калаврита на северной стороне горы Хелмос.  Здесь 12 трасс общей протяженностью порядка 20 км, оборудованных 7ю подъемниками. Сезон на горнолыжном центре Калаврита длится с конца декабря и до середины апреля.

Что касается самого городка Калаврита, то это место, популярное в любое время года. И дело не только в том, что это милый городок. В 1821 году в здешнем монастыре Аийя Лавраархиепископ Патр поднял греческий флаг, как знак неповиновения оккупировавшим Грецию туркам. Этот жест ознаменовал в Греции начало войны за независимость. В годовщину события – 21 марта – многие эллины считают гражданским долгом приехать в Калавриту, дабы принять участие в соответствующих торжествах.

Афины – впечатления вне зависимости от сезона

Благодаря обилию достопримечательностей и насыщенному ритму жизни, в Афинах Вы вряд ли заскучаете, в какое бы время года Вы сюда ни приехали. Мы уже много писали как достопримечательностях, так и жизни города зимой. Конечно, особый шик – приехать сюда на Рождество, когда столица Греции украшена праздничной иллюминацией, но и вне Рождественских праздников Афины способны подарить незабываемые впечатления своим посетителям

По материалам grekoblog

Нужна консультация или появились вопросы?
Обратите внимание:
Популярные вопросы о Греции:
  • Ответы на все самые часто задаваемые вопросы, с учетом текущей геополитической обстановки, можно прочитать в нашей статье: Недвижимость в Греции в вопросах и ответах

    Также стоит учесть, что есть очень много нюансов, в зависимости от того, покупаете вы недвижимость для собственного проживания, для сдачи в аренду или для инвестирования. Подробнейший разбор всех ситуаций с нашими рекомендациями можно найти в статье «Гид по покупке недвижимости» и «Процесс покупки в деталях».

  • «Золотая виза» Греции – это возможность получить вид на жительство в Греции, купив недвижимость на сумму €250 000 и выше. Оформляется карта в течение одного-двух месяцев, продлевается каждые пять лет. Этот ВНЖ даёт право жить в Греции без ограничений по времени, свободно въезжать и передвигаться по странам Шенгенской зоны, пользоваться преимуществами жизни в ЕС.

  • Да, выдает. На момент 2026 года граждане России и Беларуси могут претендовать на Золотую визу, если у них есть второе гражданство (Карибы, Казахстан, Узбекистан, Грузия, Армения, Турция и тд). Подробный анализ текущей ситуации читайте в нашей статье: Как получить ВНЖ Греции в 2026 году? Короткое резюме: на данный момент программы по выдаче ВНЖ ДЛЯ «ЦИФРОВЫХ КОЧЕВНИКОВ» и ВНЖ В ГРЕЦИИ ПО ФИНАНСОВОЙ НЕЗАВИСИМОСТИ для граждан РФ, у которых есть только одно гражданство, все еще актуальны.

  • Да, в Греции действуют прозрачные и законные механизмы дистанционной покупки недвижимости и подачи на ВНЖ по доверенности. Вы выбираете объект, оформляете документы через нотариуса, а наш юрист представляет ваши интересы. Приехать лично потребуется только на этапе сдачи биометрии. Подробнее о процессе.

  • Греция популярна у туристов – в этом её сила и слабость. Раз местная экономика зависит от турпотока, немудрено, что массовое ограничение перемещений навело панику и на экспертов рынка недвижимости, и на обывателей. Многие ждали и прогнозировали коллапс, однако Греция обманула негативные ожидания и справилась с пандемией.

    Вообще, если вы давно присматриваетесь к покупке зарубежной недвижимости, то именно сейчас самое время действовать, чтобы не понести убытки от грядущей инфляции. Если сбережения хранятся в наличности, то их лучше вкладывать в «бетонное золото». Если есть возможность вложить сразу €250 000, то вы сможете оформить ВНЖ Греции. А это уже ощутимый бонус в текущих реалиях со сложностью въехать в ЕС по обычной туристической визе. 

    Что касается цен, то нужно понимать, что даже с учетом кризиса, не стоит ожидать скидок в 40-50% на качественную ликвидную недвижимость. Однако, в последнее время на рынок начали выходить новые объекты в ранее дефицитных по предложению регионах, начали появляться объекты со значительными скидками от владельцев и застройщиков. И вот такие объекты - настоящее золото! Своих заинтересованных клиентов мы сразу оповещаем о появлении подобных предложений. Если вы тоже хотите быть в курсе, подпишитесь на нашу рассылку или подайте запрос через сайт.

  • Если вы не относитесь к госслужащим, то декларировать покупку вам не нужно. А вот открытие зарубежного счета, который необходим дя проведения сделки, подлежит декларированию. Кроме того, есть еще несколько нюансов, так или иначе связанных с владением зарубежной недвижимостью, и мы рекомендуем с ними ознакомиться, чтобы избежать штрафов и не нарушить Налоговый и Уголовный Кодекс РФ.

  • Кратко: покупка недвижимости за рубежом не облагается налогом в России. Исключение – покупка в кредит если возникает экономии на процентах. Доход от сдачи в аренду заграничной недвижимости облагается в РФ НДФЛ по общему правилу, по прогрессивной шкале ставок 13% или 15%. А здесь можно ознакомиться с более подробной информацией.

  • Во время пандемии и тотального локдауна некомфортно было многим. Жителям крупных городов – из-за близкого соседства с кем-либо, владельцам квартир – из-за необходимости сидеть в четырёх стенах, жителям северных стран – из-за нехватки солнца и теплого моря. Многие задумались о переезде за границу. Кто-то хочет переехать в более комфортную среду, кто-то присматривает недвижимость в другой стране в качестве дачи и «запасного аэродрома», а кто-то хочет инвестировать средства в недвижимость, жить в новой стране и вести бизнес в сфере курортной аренды. Если вы тоже думаете об эмиграции, но не знаете с чего начать, – возможно опыт Наталии Ковалевой, генерального директора компании Real Estate Services, поможет вам решиться на первые шаги в сторону переезда в Грецию.

  • 6 февраля 2026 года в Греции вступил в силу Закон 5275/2026 — масштабная реформа миграционного законодательства Греции. Ключевые изменения, которые затрагивают инвесторов, держателей Золотой визы и собственников недвижимости:
    • Минимальный остаточный срок  — не менее 2 лет при затянувшихся сроках оформления или продления ВНЖ с номинальным сроком от трёх лет.
    • В состав семьи добавлены совершеннолетние недееспособные дети.
    • Штраф €1 500–3 000 за сдачу жилья лицу без документов.
    • Возможна смена категории ВНЖ без выезда.
    • Цифровые кочевники: виза D обязательна до въезда.
    • Дается «Второй шанс» для утративших ВНЖ после проживания в Греции 5+ лет.
    • Путь: Золотая виза → 5 лет → долгосрочный резидент. Подтвердить язык стало проще.
    Подробнее об изменениях.

Регионы Греции:
Отзывы и кейсы наших клиентов:
лофт-апартаменты после реконструкции с мебелью и кухней-гостиной
Получение Золотой визы за €250 000 после ужесточения правил в 2025 году

Инвестор Алекс в конце 2025 года срочно искал объект под новые условия Золотой визы. Мы уложились в считанные недели: нашли объект, оформили сделку и подали документы на ВНЖ.

Читать далее »
каменная вилла с большим участком и видом на море в тихом месте
Покупка виллы в Греции с участком 4750 м² и возможностью построить второй дом

Клиент из Болгарии искал тихую виллу для отдыха и аренды. Мы подобрали дом на Афоне с большим участком, но в сделке возник вопрос с обременением. Решение нашлось.

Читать далее »
современные квартиры после реконструкции с балконами в жилом комплексе
€4 000 в месяц с аренды в Салониках — портфель под ключ без погружения в рынок

Инвестор из Нидерландов делегировал подбор и стратегию. Мы собрали объекты так, чтобы каждый работал на доход — но ключ оказался не в количестве квартир.

Читать далее »
просторная квартира у моря с панорамным видом и балконом
Срочная продажа и покупка недвижимости под Золотую визу за 1,5 месяца

Клиенту из Молодовы нужно было успеть в сжатые сроки. Сделка включала сразу два этапа: продать его квартиры, купить новую и податься на Золотую визу. И любой сбой мог всё сорвать.

Читать далее »
небольшие квартиры в центре города для аренды с гарантированным доходом
Покупка 5 квартир удаленно: стабильный доход €2500+ в месяц

Сделка прошла без визитов в Грецию: подбор объектов, проверка, оформление документов и сдача в аренду — все под нашим контролем. Клиент продолжает инвестировать.

Читать далее »
просторная вилла у моря с видом и участком для большой семьи
Вилла у моря для семьи с 5 детьми — и быстрый выход на Золотую визу

Семья из Сербии с 5 детьми купила просторную виллу 250 м² с видом на море и получила Золотую визу всего за несколько недель.

Читать далее »
вилла с бассейном и участком в курортном районе у моря
Как продать виллу в Греции и получить деньги в России — без банков в ЕС

Сделка выглядела почти невозможной из-за ограничений. Но решение нашлось — и устроило обе стороны.

Читать далее »
Подпишитесь на наш информационынй бюллетень
Подпишитесь на нашу рассылку
Один-два раза в месяц вы будете в максимально сжатом виде получать информацию о новостях на рынке недвижимости Греции а также о новых горячих предложениях.
Избранное ()
Очистить
Подбор объектов недвижимости:
очистить
очистить
очистить