ИТОГИ 2012 ГОДА или "КАК ЗАРАБОТАТЬ НА КРИЗИСЕ"
До конца 2012 года, еще целый месяц, и возможно немного рано подводить его итоги, но есть возможность ( особенно после новости, что Министры финансов Еврозоны и МВФ достигли наконец соглашения о выделении Греции 43,7 миллиарда евро помощи до 2020 года) поразмышлять о том КАК ЗАРАБОТАТЬ НА КРИЗИСЕ. Итак, несколько основных тезисов:
1-тезис. Если профессионала разбудить ночью, он и тогда уверенно произнесет: недвижимость — один из самых понятных и непотопляемых активов, идеальный для долгосрочных инвестиций. Наверное, и добрая половина непрофессионалов может сказать эту фразу. Идеальный объект для инвестиций должен иметь вменяемую цену, понятную ликвидность и серьезный запас прочности, позволяющий выстоять под экономическими ударами. Пока финансисты следят за развитием фондовых инструментов, обычные люди выбирают традиционные направления для собственных инвестиций — это недвижимость и банковские депозиты. Оба инструмента надежны, проверены временем.
2-тезис. Для частного инвестора, конечно, интересно жилье эконом-класса, но чтобы не прогадать с желаемой нормой прибыли, требуются глубокие знания текущей рыночной коньюктуры и тенденций, то есть, почти профессиональные навыки риэлтера. Таким образом, оптимальным объектом для вложений в жилую недвижимость является бизнес-класс, идеальный и для дальнейшей перепродажи и востребованный с точки зрения аренды, как долгосрочной, так и курортной.
3-тезис. Текущая ситуация на финансовом рынке характеризуется крайне низкими ставками займов и ожиданием высокой инфляции, что позволяет говорить о том, что брать долги сейчас выгодно, тогда как давать в долг — совсем нет. Если речь идет о покупке недвижимости для личного пользования, то кредит стоит брать. Однако это касается только ставок в иностранных банках, в России же такие кредиты несравнимо дороги, даже, несмотря на тенденцию снижения ставок. Ставки по кредитам в Греции для не резидентов от 6.5% в евро, а аренда вашего дома в сезон может и покрывать расходы по кредиту и содержать сам объект.
4-тезис. Обычно, как показывает практика, после экономических кризисов всегда случается всплеск инвестиций на слабые развивающиеся рынки. Это связно с тем, что риски становятся меньше, а доходность от вложений в компании развивающихся рынков выше, чем в более развитых странах. Инвестиции в недвижимость Греции на спаде цен интересны в долгосрочной перспективе.
5-тезис. ПРЕДНОВОГОДНИЙ! Недвижимость Греции - это инвестиции в себя и свою семью! Это шанс купить себе с своим близким кусочек рая по кризисным ценам куда можно вырваться из душной пробочной Москвы...
С НАСТУПАЮЩИМ ВАС!
