очистить
очистить
очистить
Обратите внимание:
Россия: +7 903 622-66-16
Греция: +30 699 70-30000
Аурелия, Центральная Македония, Греция - 2 большие виллы на участке 1га в пригороде Салоник для большой семьи - Фото 1 Аурелия, Центральная Македония, Греция - 2 большие виллы на участке 1га в пригороде Салоник для большой семьи - Фото 2 Аурелия, Центральная Македония, Греция - 2 большие виллы на участке 1га в пригороде Салоник для большой семьи - Фото 3 Аурелия, Центральная Македония, Греция - 2 большие виллы на участке 1га в пригороде Салоник для большой семьи - Фото 4 Аурелия, Центральная Македония, Греция - 2 большие виллы на участке 1га в пригороде Салоник для большой семьи - Фото 5 Аурелия, Центральная Македония, Греция - 2 большие виллы на участке 1га в пригороде Салоник для большой семьи - Фото 6 Аурелия, Центральная Македония, Греция - 2 большие виллы на участке 1га в пригороде Салоник для большой семьи - Фото 7 Аурелия, Центральная Македония, Греция - 2 большие виллы на участке 1га в пригороде Салоник для большой семьи - Фото 8 Аурелия, Центральная Македония, Греция - 2 большие виллы на участке 1га в пригороде Салоник для большой семьи - Фото 9 Аурелия, Центральная Македония, Греция - 2 большие виллы на участке 1га в пригороде Салоник для большой семьи - Фото 10 Аурелия, Центральная Македония, Греция - 2 большие виллы на участке 1га в пригороде Салоник для большой семьи - Фото 11 Аурелия, Центральная Македония, Греция - 2 большие виллы на участке 1га в пригороде Салоник для большой семьи - Фото 12 Аурелия, Центральная Македония, Греция - 2 большие виллы на участке 1га в пригороде Салоник для большой семьи - Фото 13 Аурелия, Центральная Македония, Греция - 2 большие виллы на участке 1га в пригороде Салоник для большой семьи - Фото 14 Аурелия, Центральная Македония, Греция - 2 большие виллы на участке 1га в пригороде Салоник для большой семьи - Фото 15 Аурелия, Центральная Македония, Греция - 2 большие виллы на участке 1га в пригороде Салоник для большой семьи - Фото 16 Аурелия, Центральная Македония, Греция - 2 большие виллы на участке 1га в пригороде Салоник для большой семьи - Фото 17 Аурелия, Центральная Македония, Греция - 2 большие виллы на участке 1га в пригороде Салоник для большой семьи - Фото 18 Аурелия, Центральная Македония, Греция - 2 большие виллы на участке 1га в пригороде Салоник для большой семьи - Фото 19 Аурелия, Центральная Македония, Греция - 2 большие виллы на участке 1га в пригороде Салоник для большой семьи - Фото 20 Аурелия, Центральная Македония, Греция - 2 большие виллы на участке 1га в пригороде Салоник для большой семьи - Фото 21 Аурелия, Центральная Македония, Греция - 2 большие виллы на участке 1га в пригороде Салоник для большой семьи - Фото 22 Аурелия, Центральная Македония, Греция - 2 большие виллы на участке 1га в пригороде Салоник для большой семьи - Фото 23 Аурелия, Центральная Македония, Греция - 2 большие виллы на участке 1га в пригороде Салоник для большой семьи - Фото 24 Аурелия, Центральная Македония, Греция - 2 большие виллы на участке 1га в пригороде Салоник для большой семьи - Фото 25 Аурелия, Центральная Македония, Греция - 2 большие виллы на участке 1га в пригороде Салоник для большой семьи - Фото 26 Аурелия, Центральная Македония, Греция - 2 большие виллы на участке 1га в пригороде Салоник для большой семьи - Фото 27 Аурелия, Центральная Македония, Греция - 2 большие виллы на участке 1га в пригороде Салоник для большой семьи - Фото 28
Цена
Цена по запросу
Тип объекта
Две новые виллы в пригороде Салоник
ID объекта
7727
Тип недвижимости
2 этажная плюс цоколь
Вид недвижимости
вторичная
Площадь недвижимости
930 м²
Число спален
4 - 5
Участок земли
Есть (10000m2)
До моря
3000 м
Вид на море
Да
Инфраструктура
1000 м
Аэропорт
8 км
Опции
бассейн
Класс энергоэффективности
C

Предлагаются на продажу две классические большие виллы на общем участве 1 га с ухоженным газоном и большим садом, своей скважиной на воду ( 240м), в  престижном пригороде города Салоник с панорамными видами на море и городЮ рядом с православным монастырем. Рядом вся инфраструктура, частные школы, детские сады, магазины. Вилла идеальна для постоянного проживания нескольких поколений большой семьи. Виллы расположены на возвышении и полностью изолированы от соседей и посторонних взглядов. Из всех окон и террас открываются панорамные виды на море, Олимп, огни Салоник. На машине за 10 минут вы доберетесь до аэропорта, за 15минут  до центра Салоник и всего 2 минуты до большого супермаркета.  

Вилла 460м2 жилой площади расположена в 2х уровнях и разделена на 2 независимые части, но при желании их можно соединить. На верхнем уровне расположена гостиная, отдельная кухня, две спальни и ванная с туалетом. Плюс выход на балкон с панорамными видами на море и город.

В нижней части расположена гостиная, отдельная кухня, две спальни и две ванные с туалетом. Плюс домашний офис и выход на террасу с панорамными видами на море и город. При желании можно построить большой бассейн перед домом.

У этой виллы есть подвал 240м2 который разделен на гараж на 2 машины, подсобные помещения и бойлерную. Вилла полностью готова и оборудованная всем необходимым. Встроенные кухни и техника в стоимости.

Вилла 470м2 жилой площади расположена в 3х уровнях и находится на завершающем этапе отделки. На верхнем уровне расположены 4 спальни и 2 ванные. Плюс просторные балконы с панорамными видами. На основном этаже расположена просторная гостиная, отдельная кухня, гостевой туалет и большой офис-кабинет. Плюс выход на балкон с панорамными видами на море и город.

На цокольном этаже отдельный гостевой апартамент и спа зона. Гостевой апартамент состоит из объединённой гостиной-кухни, ванной, плюс помещение, которое может использоваться как спальня. На этом же этаже вход в спа-зону состоящую из холла-гостиной, ванной, сауны и бассейна. Наконец тут же расположена бойлерная со всеми системами жизнеобеспечения дома. Вилла находится на финальной стадии отделки. 

Кроме того у виллы есть подвал 60м2 который используется как гараж на 2 машины и подсобное помещение 20-25м2

Площадь участка около вилл составляет 50 соток (по 2000-3000м2 у каждой виллы). На участке выполнено террасирование, уложен газон, посажены декоративные растения и деревья и установлена автоматическая система полива. Оставшиеся 5000м2 используются под большой фруктовый сад – там тоже установлен полив.

Виллы оснащены системой видеонаблюдения и сигнализации. Есть автоматические ворота и открытая парковка для 4 автомобилей. 

  • Прекрасная архитектура и отделка
  • Лучшие материалы
  • Система отопления 
  • Класс энергоэффективности B
  •  сигнализация, солнечная батарея
  • Стеклопакеты и элект.жалюзи
  • Отделка натуральным мрамором, делевянные полы в спальнях
  • кухонная мебель и техника 
  • Спа с сауной и бассейном
  • Тихое место, рядом со всей инфраструктурой
  • Гараж на 4 машины
  • Всего 10 минут от Салоник
Нужна консультация или появились вопросы?
Стоимость перелета:
Похожие объекты:
Обратите внимание:
Популярные вопросы о Греции:
  • Ответы на все самые часто задаваемые вопросы, с учетом текущей геополитической обстановки, можно прочитать в нашей статье: Недвижимость в Греции в вопросах и ответах

    Также стоит учесть, что есть очень много нюансов, в зависимости от того, покупаете вы недвижимость для собственного проживания, для сдачи в аренду или для инвестирования. Подробнейший разбор всех ситуаций с нашими рекомендациями можно найти в статье «Гид по покупке недвижимости» и «Процесс покупки в деталях».

  • Греция популярна у туристов – в этом её сила и слабость. Раз местная экономика зависит от турпотока, немудрено, что массовое ограничение перемещений навело панику и на экспертов рынка недвижимости, и на обывателей. Многие ждали и прогнозировали коллапс, однако Греция обманула негативные ожидания и справилась с пандемией.

    Вообще, если вы давно присматриваетесь к покупке зарубежной недвижимости, то именно сейчас самое время действовать, чтобы не понести убытки от грядущей инфляции. Если сбережения хранятся в наличности, то их лучше вкладывать в «бетонное золото». Если есть возможность вложить сразу или частями 250 тыс. евро, то вы сможете оформить ВНЖ Греции. А это уже ощутимый бонус в текущих реалиях со сложностью въехать в ЕС по обычной туристической визе. 

    Что касается цен, то нужно понимать, что даже с учетом кризиса, не стоит ожидать скидок в 40-50% на качественную ликвидную недвижимость. Однако, в последнее время на рынок начали выходить новые объекты в ранее дефицитных по предложению регионах, начали появляться объекты со значительными скидками от владельцев и застройщиков. И вот такие объекты - настоящее золото! Своих заинтересованных клиентов мы сразу оповещаем о появлении подобных предложений. Если вы тоже хотите быть в курсе, подпишитесь на нашу рассылку или подайте запрос через сайт.

  • Если вы не относитесь к госслужащим, то декларировать покупку вам не нужно. А вот открытие зарубежного счета, который необходим дя проведения сделки, подлежит декларированию. Кроме того, есть еще несколько нюансов, так или иначе связанных с владением зарубежной недвижимостью, и мы рекомендуем с ними ознакомиться, чтобы избежать штрафов и не нарушить Налоговый и Уголовный Кодекс РФ.

  • Кратко: покупка недвижимости за рубежом не облагается налогом в России. Исключение – покупка в кредит если возникает экономии на процентах. Доход от сдачи в аренду заграничной недвижимости облагается в РФ НДФЛ по общему правилу, по прогрессивной шкале ставок 13% или 15%. А здесь можно ознакомиться с более подробной информацией.

  • Да, выдает. Подробный анализ текущей ситуации читайте в нашей статье: Как получить ВНЖ Греции в 2023 году? Короткое резюме: на данный момент программы по выдаче ВНЖ ДЛЯ «ЦИФРОВЫХ КОЧЕВНИКОВ» и ВНЖ В ГРЕЦИИ ПО ФИНАНСОВОЙ НЕЗАВИСИМОСТИ для граждан РФ все еще актуальны.

  • «Золотая виза» Греции – это возможность получить вид на жительство в Греции, купив недвижимость на сумму 250 тыс. евро и выше (единовременно или несколькими сделками). Можно покупать и жилую, и коммерческую недвижимость в любых районах страны. С помощью этой программы греческое правительство хочет привлечь инвестиции в страну. И, к слову, программа стала очень популярной – по данным на июль 2020 года Греция выдала более 23 тысяч ВНЖ. Оформляется карта в течение одного-двух месяцев, продлевается каждые пять лет.

    На момент 2024 года граждане России и Беларуси не могут претендовать на эту визу. Однако, граждане, получившие второе гражданство (Карибы, Казахстан, Узбекистан, Грузия, Армения, Турция и тд) могут участвовать в программе Золотая виза.

  • Во время пандемии и тотального локдауна некомфортно было многим. Жителям крупных городов – из-за близкого соседства с кем-либо, владельцам квартир – из-за необходимости сидеть в четырёх стенах, жителям северных стран – из-за нехватки солнца и теплого моря. Многие задумались о переезде за границу. Кто-то хочет переехать в более комфортную среду, кто-то присматривает недвижимость в другой стране в качестве дачи и «запасного аэродрома», а кто-то хочет инвестировать средства в недвижимость, жить в новой стране и вести бизнес в сфере курортной аренды. Если вы тоже думаете об эмиграции, но не знаете с чего начать, – возможно опыт Наталии Ковалевой, генерального директора компании Real Estate Services, поможет вам решиться на первые шаги в сторону переезда в Грецию.

Регионы Греции:
Отзывы наших клиентов:
Изображение: Празднование успешной сделки с недвижимостью в Греции »
Подбор и покупка недвижимости в Греции + получение ВНЖ – Золотой Визы в Греции

Этим летом, в июне 2023, к нам обратился Эмиль, гражданин Северной Македонии с целью приобрести недвижимость в Греции и оформить «Золотую визу». Клиента интересовала Греция с точки зрения летнего отдыха для всей семьи и для получения ВНЖ этой страны...

Читать далее »
Фото: В поисках уюта – Отзыв владельца о доме в Греции»
Одновременная покупка и продажа виллы в Греции с оплатой в рублях на территории РФ

К нам обратился Борис с целью продать свой дом в Греции. Основная сложность – отсутствие банковского счета в Греции и проблемы с переводом денег в РФ. Запрос, который поступил к нам: изыскать возможность получить оплату за продажу дома в Греции на территории РФ в рублях или валюте...

Читать далее »
Визуал: Жизнь в роскоши на люкс вилле в Греции»
Покупка большой виллы с 6 спальнями с бассейном, участком на первой линии моря на Халкидиках»

К нам обратился Ринор из Косово с целью приобрести недвижимость в Греции и оформить «Золотую визу» для себя и своих троих взрослых детей. Изначально у клиентов было два сценария: или приобрести 3 квартиры или таунхауса у моря для каждого из детей на сумму не менее 250т евро или купить одну большую семейную виллу у моря для всей большой и дружной семьи...

Читать далее »
Графика: Руководство инвестора по недвижимости в Греции – Иллюстрированные шаги и отзывы
Инвестиции в недвижимость под долгосрочную аренду в Салониках с доходностью в 20% уже на старте покупки

В начале 2023 года мы, с нашим постоянным клиентом Игорем из Молдовы, согласовывали план очередных инвестиций в Грецию. С Игорем мы работаем уже 6 лет. Все начиналось с домика для отдыха, затем семья решила постепенно перебираться в Грецию. На протяжении пары лет клиент инвестировал средства в небольшие квартиры в центе Салоник с гарантированной арендой которые сдаются посуточно...

Читать далее »
Фотография: Семейное жилье в Греции – Опыт и рекомендации
Перепродажа люкс-виллы с 4мя спальнями, бассейном и уютным садом на первой линии моря на Халкидиках

К нам обратился наш клиент из Украины, Константин с целью продажи своей летней виллы на Халкидиках, в связи с переездом с семьей на постоянное место жительство в другую страну. Несколько лет назад, он приобрел участок с недостроенным зданием, на первой линии моря на Халкидиках...

Читать далее »
Удаленная покупка дома с большим участком в живописной бухте на Афоне
Удаленная покупка дома с большим участком в живописной бухте на Афоне

Мы много лет с женой отдыхаем в Греции, на Халкидиках, каждый год я езжу на паломничество на Афон в сербский монастырь и уже несколько лет мы присматриваемся к недвижимости в Греции. Мы хотели купить дом именно на Афоне и несколько лет назад нашли обьект, который нам понравился у компании RES-Greece.com...

Читать далее »
Онлайн покупка дома на Халкидиках и срочное получение ВНЖ по программе «Золотая Виза»
Онлайн покупка дома на Халкидиках и срочное получение ВНЖ по программе «Золотая Виза»

Недвижимость за рубежом в одной из стран ЕС мы приобрели очень давно и активно ей пользовались для летнего отдыха и периода майского цветения. Потребности в получении ВНЖ у нас никогда не было, бизнес сосредоточен в РФ, мы никогда не планировали жить за рубежом постоянно. Никогда, пока не случилась пандемия...

Читать далее »
Онлайн покупка в период пандемии или Покупатель с нетривиальными запросами
Онлайн покупка в период пандемии или Покупатель с нетривиальными запросами

В 2015 году, когда наши четверо детей выросли и начали отдыхать отдельно, мы с женой попробовали путешествовать на трейлере по Европе. Так произошло наше первое знакомство с Грецией. Мы проехали на трейлере по всей Македонии и влюбились в полуостров Халкидики, колесили там почти месяц. Именно тогда мы загадали, что когда-нибудь переедем в Грецию...

Читать далее »
Удаленная покупка недвижимости в Греции в период пандемии для получения ВНЖ по программе Золотая Виза
Удаленная покупка недвижимости в Греции в период пандемии для получения ВНЖ по программе Золотая Виза

Именно летом 2020 года мы поняли, что хотим получить ВНЖ Греции, чтобы свободно передвигаться по миру, а быть может, остаться жить в Греции или, по крайней мере, иметь возможность там перезимовать. Тем более что наш бизнес позволяет управлять всеми процессами удаленно...

Читать далее »
Подпишитесь на наш информационынй бюллетень
Подпишитесь на нашу рассылку
Один-два раза в месяц вы будете в максимально сжатом виде получать информацию о новостях на рынке недвижимости Греции а также о новых горячих предложениях.
Избранное ()
Очистить
Подбор объектов недвижимости:
очистить
очистить
очистить