очистить
очистить
очистить
Обратите внимание:
Россия: +7 903 622-66-16
Греция: +30 699 70-30000

Мейсон Ситония

Мейсон Ситония, Халкидики-Ситония, Греция - вилла на 1 линии на 1.5 га участке с возможностью преобразования в Бутик отель - Фото 1 Мейсон Ситония, Халкидики-Ситония, Греция - вилла на 1 линии на 1.5 га участке с возможностью преобразования в Бутик отель - Фото 2 Мейсон Ситония, Халкидики-Ситония, Греция - вилла на 1 линии на 1.5 га участке с возможностью преобразования в Бутик отель - Фото 3 Мейсон Ситония, Халкидики-Ситония, Греция - вилла на 1 линии на 1.5 га участке с возможностью преобразования в Бутик отель - Фото 4 Мейсон Ситония, Халкидики-Ситония, Греция - вилла на 1 линии на 1.5 га участке с возможностью преобразования в Бутик отель - Фото 5 Мейсон Ситония, Халкидики-Ситония, Греция - вилла на 1 линии на 1.5 га участке с возможностью преобразования в Бутик отель - Фото 6 Мейсон Ситония, Халкидики-Ситония, Греция - вилла на 1 линии на 1.5 га участке с возможностью преобразования в Бутик отель - Фото 7 Мейсон Ситония, Халкидики-Ситония, Греция - вилла на 1 линии на 1.5 га участке с возможностью преобразования в Бутик отель - Фото 8 Мейсон Ситония, Халкидики-Ситония, Греция - вилла на 1 линии на 1.5 га участке с возможностью преобразования в Бутик отель - Фото 9 Мейсон Ситония, Халкидики-Ситония, Греция - вилла на 1 линии на 1.5 га участке с возможностью преобразования в Бутик отель - Фото 10 Мейсон Ситония, Халкидики-Ситония, Греция - вилла на 1 линии на 1.5 га участке с возможностью преобразования в Бутик отель - Фото 11 Мейсон Ситония, Халкидики-Ситония, Греция - вилла на 1 линии на 1.5 га участке с возможностью преобразования в Бутик отель - Фото 12 Мейсон Ситония, Халкидики-Ситония, Греция - вилла на 1 линии на 1.5 га участке с возможностью преобразования в Бутик отель - Фото 13 Мейсон Ситония, Халкидики-Ситония, Греция - вилла на 1 линии на 1.5 га участке с возможностью преобразования в Бутик отель - Фото 14 Мейсон Ситония, Халкидики-Ситония, Греция - вилла на 1 линии на 1.5 га участке с возможностью преобразования в Бутик отель - Фото 15 Мейсон Ситония, Халкидики-Ситония, Греция - вилла на 1 линии на 1.5 га участке с возможностью преобразования в Бутик отель - Фото 16 Мейсон Ситония, Халкидики-Ситония, Греция - вилла на 1 линии на 1.5 га участке с возможностью преобразования в Бутик отель - Фото 17 Мейсон Ситония, Халкидики-Ситония, Греция - вилла на 1 линии на 1.5 га участке с возможностью преобразования в Бутик отель - Фото 18 Мейсон Ситония, Халкидики-Ситония, Греция - вилла на 1 линии на 1.5 га участке с возможностью преобразования в Бутик отель - Фото 19 Мейсон Ситония, Халкидики-Ситония, Греция - вилла на 1 линии на 1.5 га участке с возможностью преобразования в Бутик отель - Фото 20 Мейсон Ситония, Халкидики-Ситония, Греция - вилла на 1 линии на 1.5 га участке с возможностью преобразования в Бутик отель - Фото 21 Мейсон Ситония, Халкидики-Ситония, Греция - вилла на 1 линии на 1.5 га участке с возможностью преобразования в Бутик отель - Фото 22 Мейсон Ситония, Халкидики-Ситония, Греция - вилла на 1 линии на 1.5 га участке с возможностью преобразования в Бутик отель - Фото 23 Мейсон Ситония, Халкидики-Ситония, Греция - вилла на 1 линии на 1.5 га участке с возможностью преобразования в Бутик отель - Фото 24 Мейсон Ситония, Халкидики-Ситония, Греция - вилла на 1 линии на 1.5 га участке с возможностью преобразования в Бутик отель - Фото 25 Мейсон Ситония, Халкидики-Ситония, Греция - вилла на 1 линии на 1.5 га участке с возможностью преобразования в Бутик отель - Фото 26 Мейсон Ситония, Халкидики-Ситония, Греция - вилла на 1 линии на 1.5 га участке с возможностью преобразования в Бутик отель - Фото 27 Мейсон Ситония, Халкидики-Ситония, Греция - вилла на 1 линии на 1.5 га участке с возможностью преобразования в Бутик отель - Фото 28 Мейсон Ситония, Халкидики-Ситония, Греция - вилла на 1 линии на 1.5 га участке с возможностью преобразования в Бутик отель - Фото 29 Мейсон Ситония, Халкидики-Ситония, Греция - вилла на 1 линии на 1.5 га участке с возможностью преобразования в Бутик отель - Фото 30 Мейсон Ситония, Халкидики-Ситония, Греция - вилла на 1 линии на 1.5 га участке с возможностью преобразования в Бутик отель - Фото 31 Мейсон Ситония, Халкидики-Ситония, Греция - вилла на 1 линии на 1.5 га участке с возможностью преобразования в Бутик отель - Фото 32 Мейсон Ситония, Халкидики-Ситония, Греция - вилла на 1 линии на 1.5 га участке с возможностью преобразования в Бутик отель - Фото 33 Мейсон Ситония, Халкидики-Ситония, Греция - вилла на 1 линии на 1.5 га участке с возможностью преобразования в Бутик отель - Фото 34 Мейсон Ситония, Халкидики-Ситония, Греция - вилла на 1 линии на 1.5 га участке с возможностью преобразования в Бутик отель - Фото 35
Цена
5.500.000
Тип объекта
эксклюзивная вилла на живописном участке 1.5 га с инвестиционным потенциалом и частным пляжем
ID объекта
7395
Тип недвижимости
2 этажная вилла
Вид недвижимости
вторичная
Площадь недвижимости
940 м²
Число спален
9
Участок земли
Есть (15.781 м2)
До моря
30 м
Вид на море
Да
Инфраструктура
1000 м
Аэропорт
100 км
Опции
бассейн, собственный пляж
Класс энергоэффективности
C

Большая гостеприимная традиционная средиземноморская вилла940м2  (2 этаж 469.80m2 + первый этаж 469.80 m2) рассчитана на большую семью и множество гостей. Вилла расположена на участке 1.57 га и имеет большой инвестиционный потенциал. Можно преобразовать виллу в частный люкс бутик отель площадью до 1600м2. У виллы своя береговая линия 400м, свой песчаный пляж 140м, бассейн 15χ6m. Вся территория виллы огорожена забором, а бухта закрыта от внешнего доступа и позволяет сохранить абсолютную приватность.

На первом этаже расположены 2 спальни с общей ванной, гостиная с камином, столовая с антикварной мебелью, отдельная кухня и подсобные помещения. На втором этаже еще 7 спален и 6 ванных, плюс подсобная кухня.

  • Большая столовая с баром, бильярдная зона,  зона кабинета, гостевой санузел – общей площадью 115 m2
  • Большая кухня, столовая, бар – общей площадью 105 m2
  • Фитнесс зал, 2 гостевые спальни с ванной.
  • Сьюты с 2 спальнями,  1 ванная с ванной и 1 ванная с душем и отдельная кухня для завтраков – общая площадь 103m2 
  • 1 спальня с ванной площадью 24 m2
  • 2 Спаренные спальни с общей ванной по  37 m2.
  • 2 террасы по 16 m2 
  • бассейн 15 m x 6 m 
  • великолепный ухоженный сад с системой полива
  • частный спуск к пляжу 140м
  • Большой паркинг
  • Гранитные полы во всей вилле
  • Кондиционирование – Mitsubishi 9 юниров
  • вода: муниципальная + скважина (2.5 m3/h)

Рядом:

  • Туристическая деревушка: 1км
  • Porto Carras Марина для яхт:  3 км (суда до 55м в длину)
  • Казино:  3 км
  • Гольф поле: 3 км (18-луночное поле, работает круглогодично)
Нужна консультация или появились вопросы?
Стоимость перелета:
Похожие объекты:
Обратите внимание:
Популярные вопросы о Греции:
  • Ответы на все самые часто задаваемые вопросы, с учетом текущей геополитической обстановки, можно прочитать в нашей статье: Недвижимость в Греции в вопросах и ответах

    Также стоит учесть, что есть очень много нюансов, в зависимости от того, покупаете вы недвижимость для собственного проживания, для сдачи в аренду или для инвестирования. Подробнейший разбор всех ситуаций с нашими рекомендациями можно найти в статье «Гид по покупке недвижимости» и «Процесс покупки в деталях».

  • Греция популярна у туристов – в этом её сила и слабость. Раз местная экономика зависит от турпотока, немудрено, что массовое ограничение перемещений навело панику и на экспертов рынка недвижимости, и на обывателей. Многие ждали и прогнозировали коллапс, однако Греция обманула негативные ожидания и справилась с пандемией.

    Вообще, если вы давно присматриваетесь к покупке зарубежной недвижимости, то именно сейчас самое время действовать, чтобы не понести убытки от грядущей инфляции. Если сбережения хранятся в наличности, то их лучше вкладывать в «бетонное золото». Если есть возможность вложить сразу или частями 250 тыс. евро, то вы сможете оформить ВНЖ Греции. А это уже ощутимый бонус в текущих реалиях со сложностью въехать в ЕС по обычной туристической визе. 

    Что касается цен, то нужно понимать, что даже с учетом кризиса, не стоит ожидать скидок в 40-50% на качественную ликвидную недвижимость. Однако, в последнее время на рынок начали выходить новые объекты в ранее дефицитных по предложению регионах, начали появляться объекты со значительными скидками от владельцев и застройщиков. И вот такие объекты - настоящее золото! Своих заинтересованных клиентов мы сразу оповещаем о появлении подобных предложений. Если вы тоже хотите быть в курсе, подпишитесь на нашу рассылку или подайте запрос через сайт.

  • Если вы не относитесь к госслужащим, то декларировать покупку вам не нужно. А вот открытие зарубежного счета, который необходим дя проведения сделки, подлежит декларированию. Кроме того, есть еще несколько нюансов, так или иначе связанных с владением зарубежной недвижимостью, и мы рекомендуем с ними ознакомиться, чтобы избежать штрафов и не нарушить Налоговый и Уголовный Кодекс РФ.

  • Кратко: покупка недвижимости за рубежом не облагается налогом в России. Исключение – покупка в кредит если возникает экономии на процентах. Доход от сдачи в аренду заграничной недвижимости облагается в РФ НДФЛ по общему правилу, по прогрессивной шкале ставок 13% или 15%. А здесь можно ознакомиться с более подробной информацией.

  • Да, выдает. Подробный анализ текущей ситуации читайте в нашей статье: Как получить ВНЖ Греции в 2023 году? Короткое резюме: на данный момент программы по выдаче ВНЖ ДЛЯ «ЦИФРОВЫХ КОЧЕВНИКОВ» и ВНЖ В ГРЕЦИИ ПО ФИНАНСОВОЙ НЕЗАВИСИМОСТИ для граждан РФ все еще актуальны.

  • «Золотая виза» Греции – это возможность получить вид на жительство в Греции, купив недвижимость на сумму 250 тыс. евро и выше (единовременно или несколькими сделками). Можно покупать и жилую, и коммерческую недвижимость в любых районах страны. С помощью этой программы греческое правительство хочет привлечь инвестиции в страну. И, к слову, программа стала очень популярной – по данным на июль 2020 года Греция выдала более 23 тысяч ВНЖ. Оформляется карта в течение одного-двух месяцев, продлевается каждые пять лет.

    На момент 2024 года граждане России и Беларуси не могут претендовать на эту визу. Однако, граждане, получившие второе гражданство (Карибы, Казахстан, Узбекистан, Грузия, Армения, Турция и тд) могут участвовать в программе Золотая виза.

  • Во время пандемии и тотального локдауна некомфортно было многим. Жителям крупных городов – из-за близкого соседства с кем-либо, владельцам квартир – из-за необходимости сидеть в четырёх стенах, жителям северных стран – из-за нехватки солнца и теплого моря. Многие задумались о переезде за границу. Кто-то хочет переехать в более комфортную среду, кто-то присматривает недвижимость в другой стране в качестве дачи и «запасного аэродрома», а кто-то хочет инвестировать средства в недвижимость, жить в новой стране и вести бизнес в сфере курортной аренды. Если вы тоже думаете об эмиграции, но не знаете с чего начать, – возможно опыт Наталии Ковалевой, генерального директора компании Real Estate Services, поможет вам решиться на первые шаги в сторону переезда в Грецию.

Регионы Греции:
Отзывы наших клиентов:
Изображение: Празднование успешной сделки с недвижимостью в Греции »
Подбор и покупка недвижимости в Греции + получение ВНЖ – Золотой Визы в Греции

Этим летом, в июне 2023, к нам обратился Эмиль, гражданин Северной Македонии с целью приобрести недвижимость в Греции и оформить «Золотую визу». Клиента интересовала Греция с точки зрения летнего отдыха для всей семьи и для получения ВНЖ этой страны...

Читать далее »
Фото: В поисках уюта – Отзыв владельца о доме в Греции»
Одновременная покупка и продажа виллы в Греции с оплатой в рублях на территории РФ

К нам обратился Борис с целью продать свой дом в Греции. Основная сложность – отсутствие банковского счета в Греции и проблемы с переводом денег в РФ. Запрос, который поступил к нам: изыскать возможность получить оплату за продажу дома в Греции на территории РФ в рублях или валюте...

Читать далее »
Визуал: Жизнь в роскоши на люкс вилле в Греции»
Покупка большой виллы с 6 спальнями с бассейном, участком на первой линии моря на Халкидиках»

К нам обратился Ринор из Косово с целью приобрести недвижимость в Греции и оформить «Золотую визу» для себя и своих троих взрослых детей. Изначально у клиентов было два сценария: или приобрести 3 квартиры или таунхауса у моря для каждого из детей на сумму не менее 250т евро или купить одну большую семейную виллу у моря для всей большой и дружной семьи...

Читать далее »
Графика: Руководство инвестора по недвижимости в Греции – Иллюстрированные шаги и отзывы
Инвестиции в недвижимость под долгосрочную аренду в Салониках с доходностью в 20% уже на старте покупки

В начале 2023 года мы, с нашим постоянным клиентом Игорем из Молдовы, согласовывали план очередных инвестиций в Грецию. С Игорем мы работаем уже 6 лет. Все начиналось с домика для отдыха, затем семья решила постепенно перебираться в Грецию. На протяжении пары лет клиент инвестировал средства в небольшие квартиры в центе Салоник с гарантированной арендой которые сдаются посуточно...

Читать далее »
Фотография: Семейное жилье в Греции – Опыт и рекомендации
Перепродажа люкс-виллы с 4мя спальнями, бассейном и уютным садом на первой линии моря на Халкидиках

К нам обратился наш клиент из Украины, Константин с целью продажи своей летней виллы на Халкидиках, в связи с переездом с семьей на постоянное место жительство в другую страну. Несколько лет назад, он приобрел участок с недостроенным зданием, на первой линии моря на Халкидиках...

Читать далее »
Удаленная покупка дома с большим участком в живописной бухте на Афоне
Удаленная покупка дома с большим участком в живописной бухте на Афоне

Мы много лет с женой отдыхаем в Греции, на Халкидиках, каждый год я езжу на паломничество на Афон в сербский монастырь и уже несколько лет мы присматриваемся к недвижимости в Греции. Мы хотели купить дом именно на Афоне и несколько лет назад нашли обьект, который нам понравился у компании RES-Greece.com...

Читать далее »
Онлайн покупка дома на Халкидиках и срочное получение ВНЖ по программе «Золотая Виза»
Онлайн покупка дома на Халкидиках и срочное получение ВНЖ по программе «Золотая Виза»

Недвижимость за рубежом в одной из стран ЕС мы приобрели очень давно и активно ей пользовались для летнего отдыха и периода майского цветения. Потребности в получении ВНЖ у нас никогда не было, бизнес сосредоточен в РФ, мы никогда не планировали жить за рубежом постоянно. Никогда, пока не случилась пандемия...

Читать далее »
Онлайн покупка в период пандемии или Покупатель с нетривиальными запросами
Онлайн покупка в период пандемии или Покупатель с нетривиальными запросами

В 2015 году, когда наши четверо детей выросли и начали отдыхать отдельно, мы с женой попробовали путешествовать на трейлере по Европе. Так произошло наше первое знакомство с Грецией. Мы проехали на трейлере по всей Македонии и влюбились в полуостров Халкидики, колесили там почти месяц. Именно тогда мы загадали, что когда-нибудь переедем в Грецию...

Читать далее »
Удаленная покупка недвижимости в Греции в период пандемии для получения ВНЖ по программе Золотая Виза
Удаленная покупка недвижимости в Греции в период пандемии для получения ВНЖ по программе Золотая Виза

Именно летом 2020 года мы поняли, что хотим получить ВНЖ Греции, чтобы свободно передвигаться по миру, а быть может, остаться жить в Греции или, по крайней мере, иметь возможность там перезимовать. Тем более что наш бизнес позволяет управлять всеми процессами удаленно...

Читать далее »
Подпишитесь на наш информационынй бюллетень
Подпишитесь на нашу рассылку
Один-два раза в месяц вы будете в максимально сжатом виде получать информацию о новостях на рынке недвижимости Греции а также о новых горячих предложениях.
Избранное ()
Очистить
Подбор объектов недвижимости:
очистить
очистить
очистить