очистить
очистить
очистить
Обратите внимание:
Россия: +7 903 622-66-16
Греция: +30 699 70-30000
Эксклюзивный объект
Вилла Мила, Центральная Македония, Греция - Эксклюзивная городская вилла на море в Салониках - Фото 1 Вилла Мила, Центральная Македония, Греция - Эксклюзивная городская вилла на море в Салониках - Фото 2 Вилла Мила, Центральная Македония, Греция - Эксклюзивная городская вилла на море в Салониках - Фото 3 Вилла Мила, Центральная Македония, Греция - Эксклюзивная городская вилла на море в Салониках - Фото 4 Вилла Мила, Центральная Македония, Греция - Эксклюзивная городская вилла на море в Салониках - Фото 5 Вилла Мила, Центральная Македония, Греция - Эксклюзивная городская вилла на море в Салониках - Фото 6 Вилла Мила, Центральная Македония, Греция - Эксклюзивная городская вилла на море в Салониках - Фото 7 Вилла Мила, Центральная Македония, Греция - Эксклюзивная городская вилла на море в Салониках - Фото 8 Вилла Мила, Центральная Македония, Греция - Эксклюзивная городская вилла на море в Салониках - Фото 9 Вилла Мила, Центральная Македония, Греция - Эксклюзивная городская вилла на море в Салониках - Фото 10 Вилла Мила, Центральная Македония, Греция - Эксклюзивная городская вилла на море в Салониках - Фото 11 Вилла Мила, Центральная Македония, Греция - Эксклюзивная городская вилла на море в Салониках - Фото 12 Вилла Мила, Центральная Македония, Греция - Эксклюзивная городская вилла на море в Салониках - Фото 13 Вилла Мила, Центральная Македония, Греция - Эксклюзивная городская вилла на море в Салониках - Фото 14 Вилла Мила, Центральная Македония, Греция - Эксклюзивная городская вилла на море в Салониках - Фото 15 Вилла Мила, Центральная Македония, Греция - Эксклюзивная городская вилла на море в Салониках - Фото 16 Вилла Мила, Центральная Македония, Греция - Эксклюзивная городская вилла на море в Салониках - Фото 17 Вилла Мила, Центральная Македония, Греция - Эксклюзивная городская вилла на море в Салониках - Фото 18 Вилла Мила, Центральная Македония, Греция - Эксклюзивная городская вилла на море в Салониках - Фото 19 Вилла Мила, Центральная Македония, Греция - Эксклюзивная городская вилла на море в Салониках - Фото 20 Вилла Мила, Центральная Македония, Греция - Эксклюзивная городская вилла на море в Салониках - Фото 21 Вилла Мила, Центральная Македония, Греция - Эксклюзивная городская вилла на море в Салониках - Фото 22 Вилла Мила, Центральная Македония, Греция - Эксклюзивная городская вилла на море в Салониках - Фото 23 Вилла Мила, Центральная Македония, Греция - Эксклюзивная городская вилла на море в Салониках - Фото 24 Вилла Мила, Центральная Македония, Греция - Эксклюзивная городская вилла на море в Салониках - Фото 25 Вилла Мила, Центральная Македония, Греция - Эксклюзивная городская вилла на море в Салониках - Фото 26 Вилла Мила, Центральная Македония, Греция - Эксклюзивная городская вилла на море в Салониках - Фото 27 Вилла Мила, Центральная Македония, Греция - Эксклюзивная городская вилла на море в Салониках - Фото 28 Вилла Мила, Центральная Македония, Греция - Эксклюзивная городская вилла на море в Салониках - Фото 29 Вилла Мила, Центральная Македония, Греция - Эксклюзивная городская вилла на море в Салониках - Фото 30 Вилла Мила, Центральная Македония, Греция - Эксклюзивная городская вилла на море в Салониках - Фото 31 Вилла Мила, Центральная Македония, Греция - Эксклюзивная городская вилла на море в Салониках - Фото 32 Вилла Мила, Центральная Македония, Греция - Эксклюзивная городская вилла на море в Салониках - Фото 33 Вилла Мила, Центральная Македония, Греция - Эксклюзивная городская вилла на море в Салониках - Фото 34 Вилла Мила, Центральная Македония, Греция - Эксклюзивная городская вилла на море в Салониках - Фото 35 Вилла Мила, Центральная Македония, Греция - Эксклюзивная городская вилла на море в Салониках - Фото 36 Вилла Мила, Центральная Македония, Греция - Эксклюзивная городская вилла на море в Салониках - Фото 37 Вилла Мила, Центральная Македония, Греция - Эксклюзивная городская вилла на море в Салониках - Фото 38 Вилла Мила, Центральная Македония, Греция - Эксклюзивная городская вилла на море в Салониках - Фото 39 Вилла Мила, Центральная Македония, Греция - Эксклюзивная городская вилла на море в Салониках - Фото 40 Вилла Мила, Центральная Македония, Греция - Эксклюзивная городская вилла на море в Салониках - Фото 41 Вилла Мила, Центральная Македония, Греция - Эксклюзивная городская вилла на море в Салониках - Фото 42 Вилла Мила, Центральная Македония, Греция - Эксклюзивная городская вилла на море в Салониках - Фото 43 Вилла Мила, Центральная Македония, Греция - Эксклюзивная городская вилла на море в Салониках - Фото 44 Вилла Мила, Центральная Македония, Греция - Эксклюзивная городская вилла на море в Салониках - Фото 45 Вилла Мила, Центральная Македония, Греция - Эксклюзивная городская вилла на море в Салониках - Фото 46 Вилла Мила, Центральная Македония, Греция - Эксклюзивная городская вилла на море в Салониках - Фото 47 Вилла Мила, Центральная Македония, Греция - Эксклюзивная городская вилла на море в Салониках - Фото 48 Вилла Мила, Центральная Македония, Греция - Эксклюзивная городская вилла на море в Салониках - Фото 49 Вилла Мила, Центральная Македония, Греция - Эксклюзивная городская вилла на море в Салониках - Фото 50 Вилла Мила, Центральная Македония, Греция - Эксклюзивная городская вилла на море в Салониках - Фото 51 Вилла Мила, Центральная Македония, Греция - Эксклюзивная городская вилла на море в Салониках - Фото 52 Вилла Мила, Центральная Македония, Греция - Эксклюзивная городская вилла на море в Салониках - Фото 53 Вилла Мила, Центральная Македония, Греция - Эксклюзивная городская вилла на море в Салониках - Фото 54 Вилла Мила, Центральная Македония, Греция - Эксклюзивная городская вилла на море в Салониках - Фото 55 Вилла Мила, Центральная Македония, Греция - Эксклюзивная городская вилла на море в Салониках - Фото 56 Вилла Мила, Центральная Македония, Греция - Эксклюзивная городская вилла на море в Салониках - Фото 57 Вилла Мила, Центральная Македония, Греция - Эксклюзивная городская вилла на море в Салониках - Фото 58 Вилла Мила, Центральная Македония, Греция - Эксклюзивная городская вилла на море в Салониках - Фото 59 Вилла Мила, Центральная Македония, Греция - Эксклюзивная городская вилла на море в Салониках - Фото 60 Вилла Мила, Центральная Македония, Греция - Эксклюзивная городская вилла на море в Салониках - Фото 61 Вилла Мила, Центральная Македония, Греция - Эксклюзивная городская вилла на море в Салониках - Фото 62 Вилла Мила, Центральная Македония, Греция - Эксклюзивная городская вилла на море в Салониках - Фото 63 Вилла Мила, Центральная Македония, Греция - Эксклюзивная городская вилла на море в Салониках - Фото 64
Цена
1.350.000
Тип объекта
Эксклюзивная городская вилла на море в Салониках
ID объекта
7333
Тип недвижимости
3 этажная + цоколь
Вид недвижимости
вторичная
Площадь недвижимости
465 м²
Число спален
4
Участок земли
Есть
До моря
30 м
Вид на море
Да
Инфраструктура
0 м
Аэропорт
10 км
Опции
охраняемая территория, лифт, собственный пляж
Класс энергоэффективности
C

Предлагается на продажу супер современная городская вилла в 20м от моря для постоянного проживания. Рядом вся инфраструктура, школа, магазины, банки. Виллу можно использовать и для отдыха и для постоянного проживания. Вилла построена в 2017 году. На вилле использованы самые современные материалы, системы жизнеобеспечения, выполнена самая современная изоляция, везде полы с подогревом, сплит система кондиционирования, энергосберегающий камин, деревянные полы и лестницы из массива. На машине за 10 минут вы доберетесь до аэропорта, за 25минут  до центра Салоник и всего 2 минуты до большого супермаркета.  

Вилла 465м2 жилой площади расположена в 4х уровнях. На первом этаже – в цоколе расположена спа зона с сауной и джакузи и душевой, бильярдная и бар. Рядом постирочная зона, мастерская и гардеробная для несезонных вещей. Стены отделаны натуральным пробковым деревом.

По лестнице или на лифте можно подняться на основной первый этаж где расположена просторная гостиная с камином и вторым светом и хрустальной 5метровой люстрой , огромная, полностью оборудованная кухня со всей техникой,  столовая с выходом на террасу с видом на море и обеденной зоне или за дом к зоне летней кухни и барбекью. Тут же расположен гостевой туалет, прихожая со встроенными шкафами. На панорамном лифте можно подняться на верхние этажи. 

На втором хозяйском этаже расположены зона библиотеки и малая гостиная с массажными креслами, выходом на просторную террасу с видом на море. Для защиты от ветра терраса остеклена окнами слайлерами и на ней приятно пить кофе даже зимой.   Тут же главная спальня с балконом с видом на сад, ванная и небольшой будуар с кофеваркой и холодильником. 

На третьем этаже 3 спальни, ванная комната с джакузи и гидромассажными душем и просторный балкон с видом на море.  

На заднем дворе крытая парковка на 2 машины, стоянка для лодки, автоматические ворота, зона барбекю, летняя кухня ( с электроплитой) из камня и обеденная зона.

Дом соответствует классу энергосбережения А+. Применена система отопления, вентиляции, кондиционирования на основе тепловых насосов Daikin с высокой эффективностью и малым электрическим потреблением. Затраты на отопление, включая горячую воду и теплые полы составляют от 80 до 100 евро в месяц. В доме имеется WI-Fi, система аудиоозвучания, видеонаблюдение, охранно-пожарная сигнализация, а также аварийный бак для воды на 500 литров.

Дом оборудован панорамным лифтом.

Во время строительства применялись самые современные материалы, отделка произведена с использованием натуральных материалов: гранита, мрамора, натурального перламутра, португальской пробки.

Салон обставлен дизайнерской мебелью из натурального оникса, уличная мебель выполнена из натурального мрамора и ротана. Установлено дизайнерское освещение с использованием авторских осветительных приборов.

  • Система отопления под полом везде, включая лестницы
  • Полная двойная гидроизоляция
  • кондиционеры, сигнализация, солнечная батарея
  • кухонная мебель и техника 
  • вся меблировка, включая мебель из натурального камня ( мрамор, оникс)
  • Камин с системой отдачи тепла
  • Панорамный лифт
  • Система фильтрации воды
  • Кондиционирование Daikin
  • CCVT system
  • Автополив участка
  • Ворота на пульте
  • Парковка на 2 машины и лодку
  • Небольшие расходы на содержание 
  • Тихое место, в черте инфраструктуры
  • Постройка 2017
  • Нет НДС
Нужна консультация или появились вопросы?
Стоимость перелета:
Похожие объекты:
Обратите внимание:
Популярные вопросы о Греции:
  • В общем и целом, этапы следующие:

    1. Выбор и резервирование за собой понравившегося объекта.
    2. Проверка юридической чистоты сделки.
    3. Заключение предварительного договора.
    4. В некоторых случаях нужно получение особого разрешения Министерства Обороны Греции.
    5. Оформление налогового номера, открытие счета в греческом банке и оформление контракта купли-продажи.
    6. Регистрация контракта в кадастровом реестре и оформление права собственности.

    Но стоит учесть, что есть очень много нюансов, в зависимости от того, покупаете вы недвижимость для собственного проживания, для сдачи в аренду или для инвестирования. Подробнейший разбор всех ситуаций с нашими рекомендациями можно найти в статье «Гид по покупке недвижимости» и «Процесс покупки в деталях».

  • Если вы давно присматриваетесь к покупке зарубежной недвижимости, то именно сейчас самое время действовать, чтобы не понести убытки от грядущей инфляции. Если сбережения хранятся в наличности, то их лучше вкладывать в «бетонное золото». Если есть возможность вложить сразу или частями 250 тыс. евро, то вы сможете достаточно просто и быстро оформить ВНЖ Греции. А это уже ощутимый бонус в текущих реалиях с закрытыми границами и невозможностью въехать в ЕС по обычной туристической визе. 

    Что касается цен, то нужно понимать, что даже с учетом кризиса, не стоит ожидать скидок в 40-50% на качественную ликвидную недвижимость. Однако, в последнее время на рынок начали выходить новые объекты в ранее дефицитных по предложению регионах, начали появляться объекты со значительными скидками от владельцев и застройщиков. И вот такие объекты - настоящее золото! Своих заинтересованных клиентов мы сразу оповещаем о появлении подобных предложений. Если хотите тоже хотите быть в курсе, подпишитесь на нашу рассылку или подайте запрос через сайт.

  • Если коротко, то наш совет – сфокусироваться на инвестициях в дома или виллы для курортной аренды в Греции. Ожидаемая доходность – примерно 7-8% годовых. Кроме того, этот тип недвижимости обладает большой востребованностью и ее можно будет легко продать в случае необходимости.

  • Если вы не относитесь к госслужащим, то декларировать покупку вам не нужно. А вот открытие зарубежного счета, который необходим дя проведения сделки, подлежит декларированию. Кроме того, есть еще несколько нюансов, так или иначе связанных с владением зарубежной недвижимостью, и мы рекомендуем с ними ознакомиться, чтобы избежать штрафов и не нарушить Налоговый и Уголовный Кодекс РФ.

  • В глобальном рейтинге программ ВНЖ за инвестиции 2021 года Португалия и Греция оказались в привилегированных позициях: португальская и греческая “золотая” виза вошла в тройку лучших программ, а греческая — в пятёрку самых недорогих. Разобраться в тонкостях и сроках программ поможет наша статья: ВНЖ в Греции vs Португалии.

  • «Золотая виза» Греции – это возможность получить вид на жительство в Греции, купив недвижимость на сумму 250 тыс. евро и выше (единовременно или несколькими сделками). Можно покупать и жилую, и коммерческую недвижимость в любых районах страны. С помощью этой программы греческое правительство хочет привлечь инвестиции в страну. И, к слову, программа стала очень популярной – по данным на июль 2020 года Греция выдала более 23 тысяч ВНЖ. Оформляется карта в течение одного-двух месяцев (сейчас намного быстрее), продлевается каждые пять лет.

    Что дает вид на жительство в Греции?

    • ВНЖ получают три поколения семьи: не только владельцы, но и их дети в возрасте до 18 лет (плюс 3 года продления до 21 года) и родители владельцев
    • возможность свободно въезжать и путешествовать по Европе без визы
    • требований по минимальному и максимальному сроку обязательного пребывания в Греции нет
    • возможность совершать неограниченные по числу и по времени поездки в другие Европейские страны
    • снимается ограниченение на покупку и регистрацию в Греции транспортных средств любого кубометража, что означает, что поездки по Европе можно совершать на собственном автомобиле, лодке или яхте, без необходимости утомительной автомобильной поездки из России
    • при проживании на территории Греции более 7 лет по этому ВНЖ есть возможность получить паспорт на общих основаниях, что дает свободный доступ в 174 страны мира, а также возможность жить, работать, учиться и вести бизнес в любой стране Евросоюза без ограничений. Греческий паспорт в 2018 году занял 6е место в мире в рейтинге Henley&Partners по свободе передвижения.
  • Да, можно. Согласно статье 155 Закона 4764/2020 от 23.12.2020, граждане за пределами Европейского Союза, которые соответствуют условиям включения в программу «Золотая виза», могут удаленно приобрести недвижимость в Греции и подать заявление на получение вида на жительство по доверенности, не въезжая в страну. За период карантина мы провели достаточное количество удаленных показов и сделок по покупке недвижимости а также полностью отработали процедуру получения ВНЖ в новых реалиях. И это весьма облегчило жизнь всем участникам процесса!

  • Во время пандемии и тотального локдауна некомфортно было многим. Жителям крупных городов – из-за близкого соседства с кем-либо, владельцам квартир – из-за необходимости сидеть в четырёх стенах, жителям северных стран – из-за нехватки солнца и теплого моря. Многие задумались о переезде за границу. Кто-то хочет переехать в более комфортную среду, кто-то присматривает недвижимость в другой стране в качестве дачи и «запасного аэродрома», а кто-то хочет инвестировать средства в недвижимость, жить в новой стране и вести бизнес в сфере курортной аренды. Если вы тоже думаете об эмиграции, но не знаете с чего начать, – возможно опыт Наталии Ковалевой, генерального директора компании Real Estate Services, поможет вам решиться на первые шаги в сторону переезда в Грецию.

Регионы Греции:
Отзывы наших клиентов:
>Удаленная покупка дома с большим участком в живописной бухте на Афоне
Удаленная покупка дома с большим участком в живописной бухте на Афоне

Мы много лет с женой отдыхаем в Греции, на Халкидиках, каждый год я езжу на паломничество на Афон в сербский монастырь и уже несколько лет мы присматриваемся к недвижимости в Греции. Мы хотели купить дом именно на Афоне и несколько лет назад нашли обьект, который нам понравился у компании RES-Greece.com...

Читать далее »
>Онлайн покупка дома на Халкидиках и срочное получение ВНЖ по программе «Золотая Виза»
Онлайн покупка дома на Халкидиках и срочное получение ВНЖ по программе «Золотая Виза»

Недвижимость за рубежом в одной из стран ЕС мы приобрели очень давно и активно ей пользовались для летнего отдыха и периода майского цветения. Потребности в получении ВНЖ у нас никогда не было, бизнес сосредоточен в РФ, мы никогда не планировали жить за рубежом постоянно. Никогда, пока не случилась пандемия...

Читать далее »
>Онлайн покупка в период пандемии или Покупатель с нетривиальными запросами
Онлайн покупка в период пандемии или Покупатель с нетривиальными запросами

В 2015 году, когда наши четверо детей выросли и начали отдыхать отдельно, мы с женой попробовали путешествовать на трейлере по Европе. Так произошло наше первое знакомство с Грецией. Мы проехали на трейлере по всей Македонии и влюбились в полуостров Халкидики, колесили там почти месяц. Именно тогда мы загадали, что когда-нибудь переедем в Грецию...

Читать далее »
>Удаленная покупка недвижимости в Греции в период пандемии для получения ВНЖ по программе Золотая Виза
Удаленная покупка недвижимости в Греции в период пандемии для получения ВНЖ по программе Золотая Виза

Именно летом 2020 года мы поняли, что хотим получить ВНЖ Греции, чтобы свободно передвигаться по миру, а быть может, остаться жить в Греции или, по крайней мере, иметь возможность там перезимовать. Тем более что наш бизнес позволяет управлять всеми процессами удаленно...

Читать далее »
>Покупка дома на острове Тасос для сдачи в аренду
Покупка дома на острове Тасос для сдачи в аренду

Ирина с семьёй несколько лет подряд отдыхала в собственном доме на греческом острове Тасос и бед не знала. Но однажды в семейном кругу возникла идея: купить недвижимость, чтобы сдавать её в аренду, получая дополнительный доход. Вопрос «где» даже не стоял. Разумеется, на том же острове! И сначала казалось, что все пройдет гладко...

Читать далее »
Личный опыт: покупка дома на Ситонии в 100 метрах от моря
Личный опыт: покупка дома на Ситонии в 100 метрах от моря

Сделку в Real Estate Services оформили очень быстро и качественно. Прилетать в Салоники пришлось всего один раз! Благодаря слаженным действиям Натальи и Ангелоса все было оформлено с соблюдением всех юридических норм, надежно и качественно....

Читать далее »
Покупка дома в Халкидиках в Греции площадью 150 кв.м. с земельным участком
Покупка дома в Халкидиках в Греции площадью 150 кв.м. с земельным участко

До покупки недвижимости в Греции, мы с супругой уже имели опыт покупки и содержания зарубежной недвижимости в Евросоюзе. Но там была квартира, а мы хотели расшириться и купить собственный дом на берегу моря...

Читать далее »
Покупка дома с участком в Халкидиках для получения ВНЖ в Греции
Покупка дома с участком в Халкидиках для получения ВНЖ в Греции

Приобрести дом в Греции мы решили для получения вида на жительство, которое в отличие от других стран, на наш взгляд, в Греции самое удобное: дается на 5 лет, не надо приезжать с определенной периодичностью...

Читать далее »
Покупка дома с участком в комплексе вилл для отдыха на Кассандре
Покупка дома с участком в комплексе вилл для отдыха на Кассандре

Иметь домик у моря – это моя давнишняя мечта. Мои бабушка с дедушкой жили у моря и я, конечно, проводила у них каникулы. Море, все эти цвета, эти запахи, вкусы сливаются для меня в детское ощущение свободы и счастья. Муж меня понимал и поддерживал...

Читать далее »
Остров, на котором осталось моё сердце...
Остров, на котором осталось моё сердце...

Наш младший сын родился и рос болезненным, по рекомендациям врачей мы старались вывозить его по возможности на длительный срок на море, в места с чистым воздухом, водой и климатом, отличающимся от средней полосы России. Так произошло наше первое знакомство с Грецией....

Читать далее »
Личный опыт: покупка дуплекса рядом с морем в Халкидиках
Личный опыт: покупка дуплекса рядом с морем в Халкидиках

Мы с мужем любим путешествовать по миру, но собственный дом – это другое дело. Сначала я смотрела варианты в разных странах, в том числе, и на нашем Черноморском побережье. В итоге, остановились на Греции...

Читать далее »
Подпишитесь на наш информационынй бюллетень
Подпишитесь на нашу рассылку
Один-два раза в месяц вы будете в максимально сжатом виде получать информацию о новостях на рынке недвижимости Греции а также о новых горячих предложениях.
Посмотрите как выглядят письма из рассылки, чтобы узнать, будет ли она для вас полезна.
Избранное ()
Очистить
Подбор объектов недвижимости:
очистить
очистить
очистить