очистить
очистить
очистить
Обратите внимание:
Россия: +7 903 622-66-16
Греция: +30 699 70-30000

Вилла Димитрис

Продано
Вилла Димитрис, Халкидики-Ситония, Греция -  - Фото 1 Вилла Димитрис, Халкидики-Ситония, Греция -  - Фото 2 Вилла Димитрис, Халкидики-Ситония, Греция -  - Фото 3 Вилла Димитрис, Халкидики-Ситония, Греция -  - Фото 4 Вилла Димитрис, Халкидики-Ситония, Греция -  - Фото 5 Вилла Димитрис, Халкидики-Ситония, Греция -  - Фото 6 Вилла Димитрис, Халкидики-Ситония, Греция -  - Фото 7 Вилла Димитрис, Халкидики-Ситония, Греция -  - Фото 8 Вилла Димитрис, Халкидики-Ситония, Греция -  - Фото 9 Вилла Димитрис, Халкидики-Ситония, Греция -  - Фото 10 Вилла Димитрис, Халкидики-Ситония, Греция -  - Фото 11 Вилла Димитрис, Халкидики-Ситония, Греция -  - Фото 12 Вилла Димитрис, Халкидики-Ситония, Греция -  - Фото 13 Вилла Димитрис, Халкидики-Ситония, Греция -  - Фото 14 Вилла Димитрис, Халкидики-Ситония, Греция -  - Фото 15 Вилла Димитрис, Халкидики-Ситония, Греция -  - Фото 16 Вилла Димитрис, Халкидики-Ситония, Греция -  - Фото 17 Вилла Димитрис, Халкидики-Ситония, Греция -  - Фото 18 Вилла Димитрис, Халкидики-Ситония, Греция -  - Фото 19 Вилла Димитрис, Халкидики-Ситония, Греция -  - Фото 20 Вилла Димитрис, Халкидики-Ситония, Греция -  - Фото 21 Вилла Димитрис, Халкидики-Ситония, Греция -  - Фото 22 Вилла Димитрис, Халкидики-Ситония, Греция -  - Фото 23 Вилла Димитрис, Халкидики-Ситония, Греция -  - Фото 24 Вилла Димитрис, Халкидики-Ситония, Греция -  - Фото 25 Вилла Димитрис, Халкидики-Ситония, Греция -  - Фото 26 Вилла Димитрис, Халкидики-Ситония, Греция -  - Фото 27 Вилла Димитрис, Халкидики-Ситония, Греция -  - Фото 28 Вилла Димитрис, Халкидики-Ситония, Греция -  - Фото 29 Вилла Димитрис, Халкидики-Ситония, Греция -  - Фото 30 Вилла Димитрис, Халкидики-Ситония, Греция -  - Фото 31 Вилла Димитрис, Халкидики-Ситония, Греция -  - Фото 32 Вилла Димитрис, Халкидики-Ситония, Греция -  - Фото 33 Вилла Димитрис, Халкидики-Ситония, Греция -  - Фото 34 Вилла Димитрис, Халкидики-Ситония, Греция -  - Фото 35 Вилла Димитрис, Халкидики-Ситония, Греция -  - Фото 36 Вилла Димитрис, Халкидики-Ситония, Греция -  - Фото 37 Вилла Димитрис, Халкидики-Ситония, Греция -  - Фото 38 Вилла Димитрис, Халкидики-Ситония, Греция -  - Фото 39 Вилла Димитрис, Халкидики-Ситония, Греция -  - Фото 40 Вилла Димитрис, Халкидики-Ситония, Греция -  - Фото 41 Вилла Димитрис, Халкидики-Ситония, Греция -  - Фото 42 Вилла Димитрис, Халкидики-Ситония, Греция -  - Фото 43 Вилла Димитрис, Халкидики-Ситония, Греция -  - Фото 44 Вилла Димитрис, Халкидики-Ситония, Греция -  - Фото 45 Вилла Димитрис, Халкидики-Ситония, Греция -  - Фото 46 Вилла Димитрис, Халкидики-Ситония, Греция -  - Фото 47 Вилла Димитрис, Халкидики-Ситония, Греция -  - Фото 48 Вилла Димитрис, Халкидики-Ситония, Греция -  - Фото 49 Вилла Димитрис, Халкидики-Ситония, Греция -  - Фото 50 Вилла Димитрис, Халкидики-Ситония, Греция -  - Фото 51 Вилла Димитрис, Халкидики-Ситония, Греция -  - Фото 52 Вилла Димитрис, Халкидики-Ситония, Греция -  - Фото 53 Вилла Димитрис, Халкидики-Ситония, Греция -  - Фото 54 Вилла Димитрис, Халкидики-Ситония, Греция -  - Фото 55 Вилла Димитрис, Халкидики-Ситония, Греция -  - Фото 56 Вилла Димитрис, Халкидики-Ситония, Греция -  - Фото 57 Вилла Димитрис, Халкидики-Ситония, Греция -  - Фото 58 Вилла Димитрис, Халкидики-Ситония, Греция -  - Фото 59 Вилла Димитрис, Халкидики-Ситония, Греция -  - Фото 60 Вилла Димитрис, Халкидики-Ситония, Греция -  - Фото 61 Вилла Димитрис, Халкидики-Ситония, Греция -  - Фото 62 Вилла Димитрис, Халкидики-Ситония, Греция -  - Фото 63 Вилла Димитрис, Халкидики-Ситония, Греция -  - Фото 64 Вилла Димитрис, Халкидики-Ситония, Греция -  - Фото 65
Цена
Цена по запросу
Тип объекта
Эксклюзивая вилла на 1 линии моря c частным пляжем
ID объекта
6811
Тип недвижимости
3х уровневая
Вид недвижимости
вторичная
Площадь недвижимости
600+120+70 м²
Число спален
5 - 8
Участок земли
Да (8000м2)
До моря
20 м
Вид на море
Да
Инфраструктура
12000 м
Аэропорт
110 км
Опции
бассейн, собственный пляж
Класс энергоэффективности
C

Предлагается потрясающая, эксклюзивная вилла на Халкидиках, шедевр архитектурного творчества выполненная в традиционном Афонском стиле с потрясающим вниманием к деталям в отделке и строительстве, из экологичных материалов: разноцветного местного мрамора с острова Тинос, натурального камня, дорогих пород дерева из Орегона, с использованием керамики, чеканки, резьбы по дереву… 

Вилла была построена в 1980 году известнейшим греческим архитектором, который создал немало выдающихся архитектурных шедевров и возглавлял работы по реставрации комплекса Акрополя в Афинах. Над оформлением виллы трудилось немало местных ремесленников, владеющих традиционными техниками резьбы по камню и дереву, чеканки и работы с мрамором и выполнения орнаментов из камня.  

Вилла расположена на обширном, полностью изолированном от глаз участке 8000м2 с потрясающим ухоженным террасированным садом, зонами отдыха, солярием и зоной бассейна, беседками и павильонами. Вилла расположена на небольшом полуострове и имеет собственные 2 частных пляжа с белоснежным песком и кристально чистыми водами ( выход на один выполнен через частный подземный туннель, где можно хранить лодку 3-5м и пляжные принадлежности). На участке растет 90 взрослых вековых сосен и открываются потрясающие виллы на залив и соседние островки.  

На территории расположены 3 жилых строения и отдельное подсобное помещение; все они выполнены в едином архитектурном стиле: главная вилла 600м2 с учетом террас построена в 3 уровня, гостевой дом 120м2, дом для персонала ( который можно переоборудовать в гостевой дом 70м2.

Главная вилла 600м2:

Состоит из цокольного этажа (75м2), где расположены подсобные помещения, котельная, винный погреб, квартира для персонала состоящая из спальни, ванной с туалетом и небольшой кухни.

Главный вход на первом этаже (225м2 + 200м террас) ведет в просторный двусветный белый мраморный холл, выполненный в 2 уровня, с потрясающим резным деревянным потолком, деревянной лестницей и круговым балконом, и традиционным фонтаном для прохлады даже в самую жару. Здесь можно провести часы, рассматривая резьбу по камню, дереву, чеканку на главной двери, антикварные предметы греческого быта из коллекции хозяина. Из холла можно попасть с просторную гостиную с огромным панорамным окном во всю стену, с видом на море и зону бассейна, с выходом к тенистой обеденной зоне и BBQ. В гостиной есть камин и огромные низкие диваны. Так же из холла вы попадете в столовую с антикварным столом на 10 персон и коллекцией антикварных предметов быта; в гостевую спальню с туалетом и душем; в кухню, выполненную из темного дума и оборудованную всеми необходимыми современными приборами. Из кухни есть выход на улицу к обеденной зоне.

На втором Этаже (200м2+60м2 террас) расположены просторные лофт-зоны с мягкими диванами, камином, и панорамными окнами на 2 стороны, с просторными террасами оборудованными мебелью для отдыха и релакса. Все 4 спальни на 2 этаже оборудованы собственными каминами, имеют частные балконы с потрясающими видами и меблированы лучшими образцами антиквариата. Они делят 2 просторные ванные комнаты с ванными, 2мя раковинами в каждой и туалетами.

Главная вилла полностью кондиционирована ( сплит с индивидуальными термостатами в каждой комнате), оборудована системой отопления, установлены солнечные батареи.  

Гостевой дом 120м:

расположен в глубине сада и здесь прохладно даже в самую жару. Дом состоит из гостиной с камином, двух спален с собственными террасами, кухни и ванной с туалетом.

Гостевой дом 70м:

расположен в глубине сада и здесь прохладно даже в самую жару. Дом состоит из гостиной, спальни с собственными террасами, кухни и ванной с туалетом.

УДОБСТВА:

  • DVD-плеер; ТВ, спутниковое ТВ
  • Барбекю; Столовая на открытом воздухе;
  • Бассейн 12x6 глубиной от 0.8-3метров;
  • Высокоскоростной интернет;
  • 6 Каминов;
  • сплит система Кондиционирования; Отопление;
  • Лежаки;
  • Парковка;
  • гараж для лодки, туннель на частый пляж
Нужна консультация или появились вопросы?
Стоимость перелета:
Похожие объекты:
Обратите внимание:
Популярные вопросы о Греции:
  • В общем и целом, этапы следующие:

    1. Выбор и резервирование за собой понравившегося объекта.
    2. Проверка юридической чистоты сделки.
    3. Заключение предварительного договора.
    4. В некоторых случаях нужно получение особого разрешения Министерства Обороны Греции.
    5. Оформление налогового номера, открытие счета в греческом банке и оформление контракта купли-продажи.
    6. Регистрация контракта в кадастровом реестре и оформление права собственности.

    Но стоит учесть, что есть очень много нюансов, в зависимости от того, покупаете вы недвижимость для собственного проживания, для сдачи в аренду или для инвестирования. Подробнейший разбор всех ситуаций с нашими рекомендациями можно найти в статье «Гид по покупке недвижимости» и «Процесс покупки в деталях».

  • Если вы давно присматриваетесь к покупке зарубежной недвижимости, то именно сейчас самое время действовать, чтобы не понести убытки от грядущей инфляции. Если сбережения хранятся в наличности, то их лучше вкладывать в «бетонное золото». Если есть возможность вложить сразу или частями 250 тыс. евро, то вы сможете достаточно просто и быстро оформить ВНЖ Греции. А это уже ощутимый бонус в текущих реалиях с закрытыми границами и невозможностью въехать в ЕС по обычной туристической визе. 

    Что касается цен, то нужно понимать, что даже с учетом кризиса, не стоит ожидать скидок в 40-50% на качественную ликвидную недвижимость. Однако, в последнее время на рынок начали выходить новые объекты в ранее дефицитных по предложению регионах, начали появляться объекты со значительными скидками от владельцев и застройщиков. И вот такие объекты - настоящее золото! Своих заинтересованных клиентов мы сразу оповещаем о появлении подобных предложений. Если хотите тоже хотите быть в курсе, подпишитесь на нашу рассылку или подайте запрос через сайт.

  • Если коротко, то наш совет – сфокусироваться на инвестициях в дома или виллы для курортной аренды в Греции. Ожидаемая доходность – примерно 7-8% годовых. Кроме того, этот тип недвижимости обладает большой востребованностью и ее можно будет легко продать в случае необходимости.

  • Если вы не относитесь к госслужащим, то декларировать покупку вам не нужно. А вот открытие зарубежного счета, который необходим дя проведения сделки, подлежит декларированию. Кроме того, есть еще несколько нюансов, так или иначе связанных с владением зарубежной недвижимостью, и мы рекомендуем с ними ознакомиться, чтобы избежать штрафов и не нарушить Налоговый и Уголовный Кодекс РФ.

  • «Золотая виза» Греции – это возможность получить вид на жительство в Греции, купив недвижимость на сумму 250 тыс. евро и выше (единовременно или несколькими сделками). Можно покупать и жилую, и коммерческую недвижимость в любых районах страны. С помощью этой программы греческое правительство хочет привлечь инвестиции в страну. И, к слову, программа стала очень популярной – по данным на июль 2020 года Греция выдала более 23 тысяч ВНЖ. Оформляется карта в течение одного-двух месяцев (сейчас намного быстрее), продлевается каждые пять лет.

    Что дает вид на жительство в Греции?

    • ВНЖ получают три поколения семьи: не только владельцы, но и их дети в возрасте до 18 лет (плюс 3 года продления до 21 года) и родители владельцев
    • возможность свободно въезжать и путешествовать по Европе без визы
    • требований по минимальному и максимальному сроку обязательного пребывания в Греции нет
    • возможность совершать неограниченные по числу и по времени поездки в другие Европейские страны
    • снимается ограниченение на покупку и регистрацию в Греции транспортных средств любого кубометража, что означает, что поездки по Европе можно совершать на собственном автомобиле, лодке или яхте, без необходимости утомительной автомобильной поездки из России
    • при проживании на территории Греции более 7 лет по этому ВНЖ есть возможность получить паспорт на общих основаниях, что дает свободный доступ в 174 страны мира, а также возможность жить, работать, учиться и вести бизнес в любой стране Евросоюза без ограничений. Греческий паспорт в 2018 году занял 6е место в мире в рейтинге Henley&Partners по свободе передвижения.
  • Да, можно. Согласно статье 155 Закона 4764/2020 от 23.12.2020, граждане за пределами Европейского Союза, которые соответствуют условиям включения в программу «Золотая виза», могут удаленно приобрести недвижимость в Греции и подать заявление на получение вида на жительство по доверенности, не въезжая в страну. За период карантина мы провели достаточное количество удаленных показов и сделок по покупке недвижимости а также полностью отработали процедуру получения ВНЖ в новых реалиях. И это весьма облегчило жизнь всем участникам процесса!

  • Во время пандемии и тотального локдауна некомфортно было многим. Жителям крупных городов – из-за близкого соседства с кем-либо, владельцам квартир – из-за необходимости сидеть в четырёх стенах, жителям северных стран – из-за нехватки солнца и теплого моря. Многие задумались о переезде за границу. Кто-то хочет переехать в более комфортную среду, кто-то присматривает недвижимость в другой стране в качестве дачи и «запасного аэродрома», а кто-то хочет инвестировать средства в недвижимость, жить в новой стране и вести бизнес в сфере курортной аренды. Если вы тоже думаете об эмиграции, но не знаете с чего начать, – возможно опыт Наталии Ковалевой, генерального директора компании Real Estate Services, поможет вам решиться на первые шаги в сторону переезда в Грецию.

Регионы Греции:
Отзывы наших клиентов:
>Удаленная покупка дома с большим участком в живописной бухте на Афоне
Удаленная покупка дома с большим участком в живописной бухте на Афоне

Мы много лет с женой отдыхаем в Греции, на Халкидиках, каждый год я езжу на паломничество на Афон в сербский монастырь и уже несколько лет мы присматриваемся к недвижимости в Греции. Мы хотели купить дом именно на Афоне и несколько лет назад нашли обьект, который нам понравился у компании RES-Greece.com...

Читать далее »
>Онлайн покупка дома на Халкидиках и срочное получение ВНЖ по программе «Золотая Виза»
Онлайн покупка дома на Халкидиках и срочное получение ВНЖ по программе «Золотая Виза»

Недвижимость за рубежом в одной из стран ЕС мы приобрели очень давно и активно ей пользовались для летнего отдыха и периода майского цветения. Потребности в получении ВНЖ у нас никогда не было, бизнес сосредоточен в РФ, мы никогда не планировали жить за рубежом постоянно. Никогда, пока не случилась пандемия...

Читать далее »
>Онлайн покупка в период пандемии или Покупатель с нетривиальными запросами
Онлайн покупка в период пандемии или Покупатель с нетривиальными запросами

В 2015 году, когда наши четверо детей выросли и начали отдыхать отдельно, мы с женой попробовали путешествовать на трейлере по Европе. Так произошло наше первое знакомство с Грецией. Мы проехали на трейлере по всей Македонии и влюбились в полуостров Халкидики, колесили там почти месяц. Именно тогда мы загадали, что когда-нибудь переедем в Грецию...

Читать далее »
>Удаленная покупка недвижимости в Греции в период пандемии для получения ВНЖ по программе Золотая Виза
Удаленная покупка недвижимости в Греции в период пандемии для получения ВНЖ по программе Золотая Виза

Именно летом 2020 года мы поняли, что хотим получить ВНЖ Греции, чтобы свободно передвигаться по миру, а быть может, остаться жить в Греции или, по крайней мере, иметь возможность там перезимовать. Тем более что наш бизнес позволяет управлять всеми процессами удаленно...

Читать далее »
>Покупка дома на острове Тасос для сдачи в аренду
Покупка дома на острове Тасос для сдачи в аренду

Ирина с семьёй несколько лет подряд отдыхала в собственном доме на греческом острове Тасос и бед не знала. Но однажды в семейном кругу возникла идея: купить недвижимость, чтобы сдавать её в аренду, получая дополнительный доход. Вопрос «где» даже не стоял. Разумеется, на том же острове! И сначала казалось, что все пройдет гладко...

Читать далее »
Личный опыт: покупка дома на Ситонии в 100 метрах от моря
Личный опыт: покупка дома на Ситонии в 100 метрах от моря

Сделку в Real Estate Services оформили очень быстро и качественно. Прилетать в Салоники пришлось всего один раз! Благодаря слаженным действиям Натальи и Ангелоса все было оформлено с соблюдением всех юридических норм, надежно и качественно....

Читать далее »
Покупка дома в Халкидиках в Греции площадью 150 кв.м. с земельным участком
Покупка дома в Халкидиках в Греции площадью 150 кв.м. с земельным участко

До покупки недвижимости в Греции, мы с супругой уже имели опыт покупки и содержания зарубежной недвижимости в Евросоюзе. Но там была квартира, а мы хотели расшириться и купить собственный дом на берегу моря...

Читать далее »
Покупка дома с участком в Халкидиках для получения ВНЖ в Греции
Покупка дома с участком в Халкидиках для получения ВНЖ в Греции

Приобрести дом в Греции мы решили для получения вида на жительство, которое в отличие от других стран, на наш взгляд, в Греции самое удобное: дается на 5 лет, не надо приезжать с определенной периодичностью...

Читать далее »
Покупка дома с участком в комплексе вилл для отдыха на Кассандре
Покупка дома с участком в комплексе вилл для отдыха на Кассандре

Иметь домик у моря – это моя давнишняя мечта. Мои бабушка с дедушкой жили у моря и я, конечно, проводила у них каникулы. Море, все эти цвета, эти запахи, вкусы сливаются для меня в детское ощущение свободы и счастья. Муж меня понимал и поддерживал...

Читать далее »
Остров, на котором осталось моё сердце...
Остров, на котором осталось моё сердце...

Наш младший сын родился и рос болезненным, по рекомендациям врачей мы старались вывозить его по возможности на длительный срок на море, в места с чистым воздухом, водой и климатом, отличающимся от средней полосы России. Так произошло наше первое знакомство с Грецией....

Читать далее »
Личный опыт: покупка дуплекса рядом с морем в Халкидиках
Личный опыт: покупка дуплекса рядом с морем в Халкидиках

Мы с мужем любим путешествовать по миру, но собственный дом – это другое дело. Сначала я смотрела варианты в разных странах, в том числе, и на нашем Черноморском побережье. В итоге, остановились на Греции...

Читать далее »
Подпишитесь на наш информационынй бюллетень
Подпишитесь на нашу рассылку
Один-два раза в месяц вы будете в максимально сжатом виде получать информацию о новостях на рынке недвижимости Греции а также о новых горячих предложениях.
Посмотрите как выглядят письма из рассылки, чтобы узнать, будет ли она для вас полезна.
Избранное ()
Очистить
Подбор объектов недвижимости:
очистить
очистить
очистить