очистить
очистить
очистить
Обратите внимание:
Россия: +7 903 622-66-16
Греция: +30 699 70-30000

Панорама Салоники

Панорама Салоники, Центральная Македония, Греция -  - Фото 1 Панорама Салоники, Центральная Македония, Греция -  - Фото 2 Панорама Салоники, Центральная Македония, Греция -  - Фото 3 Панорама Салоники, Центральная Македония, Греция -  - Фото 4 Панорама Салоники, Центральная Македония, Греция -  - Фото 5 Панорама Салоники, Центральная Македония, Греция -  - Фото 6 Панорама Салоники, Центральная Македония, Греция -  - Фото 7 Панорама Салоники, Центральная Македония, Греция -  - Фото 8 Панорама Салоники, Центральная Македония, Греция -  - Фото 9 Панорама Салоники, Центральная Македония, Греция -  - Фото 10 Панорама Салоники, Центральная Македония, Греция -  - Фото 11 Панорама Салоники, Центральная Македония, Греция -  - Фото 12 Панорама Салоники, Центральная Македония, Греция -  - Фото 13 Панорама Салоники, Центральная Македония, Греция -  - Фото 14 Панорама Салоники, Центральная Македония, Греция -  - Фото 15 Панорама Салоники, Центральная Македония, Греция -  - Фото 16 Панорама Салоники, Центральная Македония, Греция -  - Фото 17 Панорама Салоники, Центральная Македония, Греция -  - Фото 18
Цена
1.300.000
Тип объекта
Виллы в самом престижном пригороде Салоников Панорама для постоянного проживания
ID объекта
6703
Тип недвижимости
4х уровневая
Вид недвижимости
новостройка
Площадь недвижимости
860 м²
Число спален
7
Участок земли
Да (18-20 соток)
До моря
6000 м
Вид на море
Да
Инфраструктура
0 м
Аэропорт
15 км
Опции
бассейн, охраняемая территория, охраняемая парковка
Класс энергоэффективности
C

Предлагается угловая вилл в комплексе из трех великолепных современных вилл в самом престижном районе Салоник - Панораме, откуда открывается прекрасный вид на город и на залив Термаикос.

Виллы возведены на участке площадью 8000 кв.м. Все они построены  в уникальном архитектурном стиле, окружены садом и бассейном. Комплекс расположен на расстоянии 7 км от  аэропорта и всего 40 км от пляжей п-ва Халкидики.. Рядом рядом с большие торговые центры Mediterranean Cosmos и Hondos центр и другие. Тихое место, состоятельные соседи, все магазины в шаговой доступности.

Виллы построены с учетом всех особенностей местоположения, отделаны природным камнем, крыша крыта медью, огромные стеклянные фасады окрывают захватывающие виды на панораму города и моря. Жилые комнаты расположены так, чтобы создать для владельцев максимально приватное пространство, у каждой есть выход в сад, к бассейну и на террасы. В вилле предусмотрена спа-зона, фитнес-зал, игровая комната.

В главное здание ведет просторный холл 20м2, тут расположена гостиная 90м2 с панорамным остеклением и потолками 4м с потрясающими видами на город и сад. Игровая комната расположена рядом с домашним кинотеатром и летним баром и из нее можно попасть на террасу в зону бассейна и солярия. Тут же но чуть выше расположена столовая 45м2 обьединеная с полностью оборудованной кухней с выходом на террасу к обеденной зоне на воздухе.

Главная спальня 45м2 располагает собственной ванной и гардеробной комнатами, отсюда можно подняться на крытую террасу на крыше 80м2 с потрясающими видами.
Так же на вилле расположены 4 детские спальни, 2 ванные, и дополнительно 1 гостевая спальня и 1 гостевой санузел.

В малом обьеме виллы - домике при бассейне расположены спа-зона, хамам, душ с туалетом, фитнесс зона и отсюда можно выйти к бассейну.

Апартамент для персонала 30м2 и имеет отдельный вход и собственную ванную и небольшую кухню.

Все помещения внутри виллы построены вокруг небольшого внутреннего садика-патио 30м2 и высотой 9м . Здесь расположены внутренние лестницы (стеклянная - которая ведет в здание А и из дерева - в здание Б) которые соединяют уровни здания. Есть и стеклянный лифт со стеклянной шахтой. Крытые веранды виллы занимают площадь почти 100м2.

  • отопительный котел и бойлер произ-ва Buderus (германия) 500литров
  • батареи из арбония произ-ва Италии
  • в больших помещениях с панорамным остеклением батареи вмонтированы в пол ( произ-ва Германии Katherm)
  • центральное кондиционирование Daikin
  • вытяжная вентиляция в главной гостиной с блоком, выполняющим про-климатизацию свежего воздуха.
  • геотермическая скважина, которая обеспечивают исключительно хорошее качество питьевой воды, которая проходит ультрафиолетовую фильтрацию
  • био-очистка сточных вод для каждого дома с возможностью дальнейшего использования ее для полива сада
  • Сантехнические трубы и сантехника  Valsir и Rehau. Все смесители Hans Grohe
  • все оборудование для ванн произ-ва Италии. Джакуззи на 6 человек произ-ва Whirpool
  • парогенератор в Хамаме
  •   система интеллектуального здания - системный протокол KNX Instabus, контроль структурированной кабельной системы:

Установлено: автоматическая система сигнализации, которая включает в себя котроль по периметру участка и за пределами, Видеонаблюдение с камерами,  проложена проводка и  кабели для Интернета и подключения спутникового телевидения.  Телевидение в каждой комнате, и необходимые антенны для спутникового приема.

 Телефонная станция с 14  линиями. Электрически управляемые тенты и навесы - с перфорированной "тканью". Электрические жалюзи во всех помещениях.

Установлена система центрального пылесоса ( даже на балконах и террасах). Дистанционно управляемое освещение от компании Artemide в помещениях и на улице. Эко-камин ( все работы выполнены компанией: Αpostolopoulos)

  • Отделка: на полах в гостиной и спальнях массив Американского дуба ( класс А), входной холл - полы выполнены из мрамора или оникса, гардеробные шкафы Италия Vinterio, Двери Италия (лак), кухни - массив вишни. Окна - махагон , тройные стеклопакеты , лифт - германия Κleeman ( 7 остановок на разных уровнях, вместимость до 5 человек).
  • Бассейн глубиной от 3 до 1.4м площадью 140м2 покрыт керамической мозаикой. Установлены ультрафиолетовые фильтры произ-ва Америки. Можно подключить систему подогрева ( сделана предустановка)

Это изумительное предложение для самых требовательных клиентов

Нужна консультация или появились вопросы?
Стоимость перелета:
Похожие объекты:
Обратите внимание:
Популярные вопросы о Греции:
  • В общем и целом, этапы следующие:

    1. Выбор и резервирование за собой понравившегося объекта.
    2. Проверка юридической чистоты сделки.
    3. Заключение предварительного договора.
    4. В некоторых случаях нужно получение особого разрешения Министерства Обороны Греции.
    5. Оформление налогового номера, открытие счета в греческом банке и оформление контракта купли-продажи.
    6. Регистрация контракта в кадастровом реестре и оформление права собственности.

    Но стоит учесть, что есть очень много нюансов, в зависимости от того, покупаете вы недвижимость для собственного проживания, для сдачи в аренду или для инвестирования. Подробнейший разбор всех ситуаций с нашими рекомендациями можно найти в статье «Гид по покупке недвижимости» и «Процесс покупки в деталях».

  • Греция популярна у туристов – в этом её сила и слабость. Раз местная экономика зависит от турпотока, немудрено, что массовое ограничение перемещений навело панику и на экспертов рынка недвижимости, и на обывателей. Многие ждали и прогнозировали коллапс, однако Греция обманула негативные ожидания и справилась с пандемией.

    Вообще, если вы давно присматриваетесь к покупке зарубежной недвижимости, то именно сейчас самое время действовать, чтобы не понести убытки от грядущей инфляции. Если сбережения хранятся в наличности, то их лучше вкладывать в «бетонное золото». Если есть возможность вложить сразу или частями 250 тыс. евро, то вы сможете достаточно просто и быстро оформить ВНЖ Греции. А это уже ощутимый бонус в текущих реалиях с закрытыми границами и невозможностью въехать в ЕС по обычной туристической визе. 

    Что касается цен, то нужно понимать, что даже с учетом кризиса, не стоит ожидать скидок в 40-50% на качественную ликвидную недвижимость. Однако, в последнее время на рынок начали выходить новые объекты в ранее дефицитных по предложению регионах, начали появляться объекты со значительными скидками от владельцев и застройщиков. И вот такие объекты - настоящее золото! Своих заинтересованных клиентов мы сразу оповещаем о появлении подобных предложений. Если вы тоже хотите быть в курсе, подпишитесь на нашу рассылку или подайте запрос через сайт.

  • Если вы не относитесь к госслужащим, то декларировать покупку вам не нужно. А вот открытие зарубежного счета, который необходим дя проведения сделки, подлежит декларированию. Кроме того, есть еще несколько нюансов, так или иначе связанных с владением зарубежной недвижимостью, и мы рекомендуем с ними ознакомиться, чтобы избежать штрафов и не нарушить Налоговый и Уголовный Кодекс РФ.

  • Кратко: покупка недвижимости за рубежом не облагается налогом в России. Исключение – покупка в кредит если возникает экономии на процентах. Доход от сдачи в аренду заграничной недвижимости облагается в РФ НДФЛ по общему правилу, по прогрессивной шкале ставок 13% или 15%. А здесь можно ознакомиться с более подробной информацией с изменениями на 2022 год.

  • Да, выдает. На данный момент программы по выдаче ВНЖ ДЛЯ «ЦИФРОВЫХ КОЧЕВНИКОВ» и ВНЖ В ГРЕЦИИ ПО ФИНАНСОВОЙ НЕЗАВИСИМОСТИ для граждан РФ не приостановлена.

  • «Золотая виза» Греции – это возможность получить вид на жительство в Греции, купив недвижимость на сумму 250 тыс. евро и выше (единовременно или несколькими сделками). Можно покупать и жилую, и коммерческую недвижимость в любых районах страны. С помощью этой программы греческое правительство хочет привлечь инвестиции в страну. И, к слову, программа стала очень популярной – по данным на июль 2020 года Греция выдала более 23 тысяч ВНЖ. Оформляется карта в течение одного-двух месяцев (сейчас намного быстрее), продлевается каждые пять лет.

    Что дает вид на жительство в Греции?

    • ВНЖ получают три поколения семьи: не только владельцы, но и их дети в возрасте до 18 лет (плюс 3 года продления до 21 года) и родители владельцев
    • возможность свободно въезжать и путешествовать по Европе без визы
    • требований по минимальному и максимальному сроку обязательного пребывания в Греции нет
    • возможность совершать неограниченные по числу и по времени поездки в другие Европейские страны
    • снимается ограниченение на покупку и регистрацию в Греции транспортных средств любого кубометража, что означает, что поездки по Европе можно совершать на собственном автомобиле, лодке или яхте, без необходимости утомительной автомобильной поездки из России
    • при проживании на территории Греции более 7 лет по этому ВНЖ есть возможность получить паспорт на общих основаниях, что дает свободный доступ в 174 страны мира, а также возможность жить, работать, учиться и вести бизнес в любой стране Евросоюза без ограничений. Греческий паспорт в 2018 году занял 6е место в мире в рейтинге Henley&Partners по свободе передвижения.
  • Во время пандемии и тотального локдауна некомфортно было многим. Жителям крупных городов – из-за близкого соседства с кем-либо, владельцам квартир – из-за необходимости сидеть в четырёх стенах, жителям северных стран – из-за нехватки солнца и теплого моря. Многие задумались о переезде за границу. Кто-то хочет переехать в более комфортную среду, кто-то присматривает недвижимость в другой стране в качестве дачи и «запасного аэродрома», а кто-то хочет инвестировать средства в недвижимость, жить в новой стране и вести бизнес в сфере курортной аренды. Если вы тоже думаете об эмиграции, но не знаете с чего начать, – возможно опыт Наталии Ковалевой, генерального директора компании Real Estate Services, поможет вам решиться на первые шаги в сторону переезда в Грецию.

Регионы Греции:
Отзывы наших клиентов:
>Удаленная покупка дома с большим участком в живописной бухте на Афоне
Удаленная покупка дома с большим участком в живописной бухте на Афоне

Мы много лет с женой отдыхаем в Греции, на Халкидиках, каждый год я езжу на паломничество на Афон в сербский монастырь и уже несколько лет мы присматриваемся к недвижимости в Греции. Мы хотели купить дом именно на Афоне и несколько лет назад нашли обьект, который нам понравился у компании RES-Greece.com...

Читать далее »
>Онлайн покупка дома на Халкидиках и срочное получение ВНЖ по программе «Золотая Виза»
Онлайн покупка дома на Халкидиках и срочное получение ВНЖ по программе «Золотая Виза»

Недвижимость за рубежом в одной из стран ЕС мы приобрели очень давно и активно ей пользовались для летнего отдыха и периода майского цветения. Потребности в получении ВНЖ у нас никогда не было, бизнес сосредоточен в РФ, мы никогда не планировали жить за рубежом постоянно. Никогда, пока не случилась пандемия...

Читать далее »
>Онлайн покупка в период пандемии или Покупатель с нетривиальными запросами
Онлайн покупка в период пандемии или Покупатель с нетривиальными запросами

В 2015 году, когда наши четверо детей выросли и начали отдыхать отдельно, мы с женой попробовали путешествовать на трейлере по Европе. Так произошло наше первое знакомство с Грецией. Мы проехали на трейлере по всей Македонии и влюбились в полуостров Халкидики, колесили там почти месяц. Именно тогда мы загадали, что когда-нибудь переедем в Грецию...

Читать далее »
>Удаленная покупка недвижимости в Греции в период пандемии для получения ВНЖ по программе Золотая Виза
Удаленная покупка недвижимости в Греции в период пандемии для получения ВНЖ по программе Золотая Виза

Именно летом 2020 года мы поняли, что хотим получить ВНЖ Греции, чтобы свободно передвигаться по миру, а быть может, остаться жить в Греции или, по крайней мере, иметь возможность там перезимовать. Тем более что наш бизнес позволяет управлять всеми процессами удаленно...

Читать далее »
>Покупка дома на острове Тасос для сдачи в аренду
Покупка дома на острове Тасос для сдачи в аренду

Ирина с семьёй несколько лет подряд отдыхала в собственном доме на греческом острове Тасос и бед не знала. Но однажды в семейном кругу возникла идея: купить недвижимость, чтобы сдавать её в аренду, получая дополнительный доход. Вопрос «где» даже не стоял. Разумеется, на том же острове! И сначала казалось, что все пройдет гладко...

Читать далее »
Личный опыт: покупка дома на Ситонии в 100 метрах от моря
Личный опыт: покупка дома на Ситонии в 100 метрах от моря

Сделку в Real Estate Services оформили очень быстро и качественно. Прилетать в Салоники пришлось всего один раз! Благодаря слаженным действиям Натальи и Ангелоса все было оформлено с соблюдением всех юридических норм, надежно и качественно....

Читать далее »
Покупка дома в Халкидиках в Греции площадью 150 кв.м. с земельным участком
Покупка дома в Халкидиках в Греции площадью 150 кв.м. с земельным участко

До покупки недвижимости в Греции, мы с супругой уже имели опыт покупки и содержания зарубежной недвижимости в Евросоюзе. Но там была квартира, а мы хотели расшириться и купить собственный дом на берегу моря...

Читать далее »
Покупка дома с участком в Халкидиках для получения ВНЖ в Греции
Покупка дома с участком в Халкидиках для получения ВНЖ в Греции

Приобрести дом в Греции мы решили для получения вида на жительство, которое в отличие от других стран, на наш взгляд, в Греции самое удобное: дается на 5 лет, не надо приезжать с определенной периодичностью...

Читать далее »
Покупка дома с участком в комплексе вилл для отдыха на Кассандре
Покупка дома с участком в комплексе вилл для отдыха на Кассандре

Иметь домик у моря – это моя давнишняя мечта. Мои бабушка с дедушкой жили у моря и я, конечно, проводила у них каникулы. Море, все эти цвета, эти запахи, вкусы сливаются для меня в детское ощущение свободы и счастья. Муж меня понимал и поддерживал...

Читать далее »
Остров, на котором осталось моё сердце...
Остров, на котором осталось моё сердце...

Наш младший сын родился и рос болезненным, по рекомендациям врачей мы старались вывозить его по возможности на длительный срок на море, в места с чистым воздухом, водой и климатом, отличающимся от средней полосы России. Так произошло наше первое знакомство с Грецией....

Читать далее »
Личный опыт: покупка дуплекса рядом с морем в Халкидиках
Личный опыт: покупка дуплекса рядом с морем в Халкидиках

Мы с мужем любим путешествовать по миру, но собственный дом – это другое дело. Сначала я смотрела варианты в разных странах, в том числе, и на нашем Черноморском побережье. В итоге, остановились на Греции...

Читать далее »
Подпишитесь на наш информационынй бюллетень
Подпишитесь на нашу рассылку
Один-два раза в месяц вы будете в максимально сжатом виде получать информацию о новостях на рынке недвижимости Греции а также о новых горячих предложениях.
Избранное ()
Очистить
Подбор объектов недвижимости:
очистить
очистить
очистить