очистить
очистить
очистить
Обратите внимание:
Россия: +7 903 622-66-16
Греция: +30 699 70-30000

Усадьба Кентаврос

Усадьба Кентаврос, Фессалия, Греция -  - Фото 1 Усадьба Кентаврос, Фессалия, Греция -  - Фото 2 Усадьба Кентаврос, Фессалия, Греция -  - Фото 3 Усадьба Кентаврос, Фессалия, Греция -  - Фото 4 Усадьба Кентаврос, Фессалия, Греция -  - Фото 5 Усадьба Кентаврос, Фессалия, Греция -  - Фото 6 Усадьба Кентаврос, Фессалия, Греция -  - Фото 7 Усадьба Кентаврос, Фессалия, Греция -  - Фото 8 Усадьба Кентаврос, Фессалия, Греция -  - Фото 9 Усадьба Кентаврос, Фессалия, Греция -  - Фото 10 Усадьба Кентаврос, Фессалия, Греция -  - Фото 11 Усадьба Кентаврос, Фессалия, Греция -  - Фото 12 Усадьба Кентаврос, Фессалия, Греция -  - Фото 13 Усадьба Кентаврос, Фессалия, Греция -  - Фото 14 Усадьба Кентаврос, Фессалия, Греция -  - Фото 15 Усадьба Кентаврос, Фессалия, Греция -  - Фото 16 Усадьба Кентаврос, Фессалия, Греция -  - Фото 17 Усадьба Кентаврос, Фессалия, Греция -  - Фото 18 Усадьба Кентаврос, Фессалия, Греция -  - Фото 19 Усадьба Кентаврос, Фессалия, Греция -  - Фото 20 Усадьба Кентаврос, Фессалия, Греция -  - Фото 21 Усадьба Кентаврос, Фессалия, Греция -  - Фото 22 Усадьба Кентаврос, Фессалия, Греция -  - Фото 23 Усадьба Кентаврос, Фессалия, Греция -  - Фото 24
Цена
1.450.000
1.100.000
Тип объекта
прекрасная усадьба на прилегающей к ней оливковой рощей и плодоносящим фруктовым садом
ID объекта
6300
Тип недвижимости
2 этажная вилла
Вид недвижимости
вторичная
Площадь недвижимости
450 м²
Число спален
7
Участок земли
Да (14100м2)
До моря
1000 м
Вид на море
Да
Инфраструктура
4000 м
Аэропорт
35 км
Класс энергоэффективности
C

Уникальное предложение для тех, кто ценит изысканную красоту Греции ...

Предлагается роскошная усадьба в районе горы Пилио, в традиционном для этого региона архитектурном стиле. Этот дивный дом площадью 450м2 стоит посреди благоухающего фруктового сада со взрослыми вишневыми, абрикосовыми и персиковыми деревьями, с плодоносящими грецким орехом, миндалем, мушмулой. Из всех окон и с больших просторных террас отрываются чудесные виды на горы Пилио, на Пагасский залив и город Волос и это место идеально подходит для искателей тишины и покоя на лоне нетронутой природы. Пилио очень живописный регион. Архитектура Пилио находится под защитой ЮНЕСКО и поэтому все дома построены в традициях этой местности с большим количеством натурального дерева в отделке (окна, двери, перголы, детали балконов) и местного камня ( отделка, крыши).

Ключевой особенностью усадьбы является ее местоположение: в тихой сельской местности, но со всей инфраструктурой, с великолепными видами на море и горы, с прекрасной транспортной доступностью, всего в 20 минутах езды от горнолыжного курорта и в нескольких минутах езды до песчаных пляжей. Усадьба расположена в 20 минутах от города Волос и аэропорта (11 км).

На участке площадью 14100 м2 помимо фруктового сада есть оливковая роща из 180 плодоносящих оливковых деревьев.

Вилла построена в 1999 году и находится в прекрасном состоянии, в вилле расположены 7 спален, 6 ванных комнат, 2 гостиные, столовая, полностью оборудованная кухня. Вилла продается с полной меблировкой, здесь собрана старинная и этническая мебель, прекрасные аксессуары. В отделке использовано много дерева и натурального камня, установлены деревянные стеклопакеты и ставки из ореха, деревянные двери, лестницы. Огромные тенистые Террасы с панорамными видами идеальное место для отдыха, здесь всегда тихо, и даже в самый жаркий летний день, прохладно и уютно.

У будущего владельца есть возможность не только купить идеальное место для проживания своей семь но и в случае необходимости получить грант, с компенсацией до 40% стоимости на преобразование собственности в бутик-отель «А» класса, отель-ферму или другой туристический объект в регионе Пилио.
Усадьба расположена в 1км от прекрасного пляжа и рыбацкой марины.

Чем хорош регион Пилио

  1. Расположен в центре континентальной Греции, на берегу Пагасийского залива. Одно из самых любимых мест отдыха для самих же греков, поэтому добраться сюда очень легко
  2. в Афины ехать всего 4 часа. До Метеор 2 часа, в Дельфы 3 часа, в Cалоник 2,5 часа. Можно за день съездить туда и обратно в любое место.
  3. Если посмотрите на карту, Пагасийский залив почти круглый и со всех сторон закрыт горами. Это создает своеобразный микроклимат: нет больших перепадов температуры, даже если начинается страшная жара, то здесь будет на несколько градусов ниже чем в Афинах или ближайшей Ларисе. Нет ветра, море всегда спокойное и вода теплее чем в открытом Эгейском, до которого рукой подать, что особенно удобно для семей с детьми.
  4. это любимое место отдыха самих греков. Потому и отношение к туристам другое, более уважительное. Цены ниже. Преступности практически нет вообще.
  5. Здесь пока еще почти нет русских! Просто тур-операторы обошли вниманием этот прекрасный регион.
  6. Отсюда рукой подать до удивительных живописных островов Северные Спорады, которые стали особенно известны после выхода фильма-мюзикла «Мама-Мия»
  7. История и Мифология этих мест очень богата, здесь есть что посмотреть и где отдохнуть..
  8. Согласно легендам, боги Олимпа построили свои летние резиденции в Пилио. Представители современного греческого Олимпа — звезды кино и эстрады, министры и депутаты греческого парламента, банкиры и все кому кошелек и хороший вкус позволяют отдыхать наслаждаясь (влючая граждан Германии, Австрии, Скандинавских и проч. стран), уже последовали примеру богов и построили здесь свои "избушки". Местные правила строительства строго настрого предписывают все новые жилые дома за чертой города возводить исключительно в традиционном архитектурном стиле. Поэтому глядя на какой-нибудь особняк, почти невозможно понять сколько ему лет и кому он принадлежит. Люди тихо отдыхают, стараясь не кичится.

Волос — это древнейший город-порт, откуда на протяжении многих лет в далекие моря и океаны отправлялись корабли в свое плавание. Один из которых, навсегда вошел в историю Эллады, более того, он стал знаменитым на весь мир. Это корабль аргонавтов — Арго. Именно из Волоса знаменитые аргонавты, в числе которых был Геракл, отправились в Колхиду искать золотое руно.

Построенный внутри залива у подножия горы Пилио (Земля Кентавров), город-порт Волос — это крупнейший экспортный центр Фессалии, а так же политический и экономический центр префектуры, с населением около 200 000 жителей. Современный город достаточно новый, здесь много магазинов, офисов, здесь расположен университет Фессалии, олимпийский бассейн, красивая гавань для яхт и порт. На главной набережной города расположено огромное количество кондитерских, кафе-баров, ресторанов и закусочных — это самое излюбленное место местных жителей для совершения послеобеденных или вечерних прогулок. Прилегающие к ней улицы так же представляют интерес, поскольку они всегда полны людей и где так отчетливо чувствуется дыхание жизни.

Пилио

Со славной историей Магнессии связаны не только легенды о людях , но и... полулюдях. Согласно мифологии, именно здесь, в горах Пилио, жили Кентавры — полулюди-полулошади паслись в Волосе, а и их буйный нрав и невоздержанность, не раз доставляли проблемы двуногим жителям древнего города.
Пилио очень живописный регион. Архитектура Пилио находится под защитой ЮНЕСКО и поэтому все дома построены в традициях этой местности с большим количеством натурального дерева в отделке ( окна, двери, перголы, детали балконов) и местного камня ( отделка, крыши). А какое несравненное удовольствие, проснувшись утром, услышать шум прибоя под окнами. Пилио это живописные горные деревушки, изумительные пляжи, дикая величественная природа, вековые платаны, горные ущелья, маленькие речушки и водопады, роскошные яблоневые сады, традиционные таверны с собственными деликатесами, которые вы нигде больше не встретите и гостеприимные доброжелательные жители.

Горнолыжный центр Пилио находится на вершине Агриолевкес и относится к области Магнисии. Ежегодно здесь собираются любители не только катания на лыжах, но и туристы со всей Греции и зарубежья, чтобы полюбоваться красотами горной местности. Ближайшая местность – Ханья. В горнолыжном центре действуют 5 подъемников, обслуживающих 2000 чел. в час, трассы, общая длина которых составляет 7, 5 км. Здесь также есть гостиницы, бары, рестораны – в общем все что сделает зимний отдых удобным и комфортным.

Подробнее о регионе читайте тут.

Нужна консультация или появились вопросы?
Стоимость перелета:
Похожие объекты:
Обратите внимание:
Популярные вопросы о Греции:
  • В общем и целом, этапы следующие:

    1. Выбор и резервирование за собой понравившегося объекта.
    2. Проверка юридической чистоты сделки.
    3. Заключение предварительного договора.
    4. В некоторых случаях нужно получение особого разрешения Министерства Обороны Греции.
    5. Оформление налогового номера, открытие счета в греческом банке и оформление контракта купли-продажи.
    6. Регистрация контракта в кадастровом реестре и оформление права собственности.

    Но стоит учесть, что есть очень много нюансов, в зависимости от того, покупаете вы недвижимость для собственного проживания, для сдачи в аренду или для инвестирования. Подробнейший разбор всех ситуаций с нашими рекомендациями можно найти в статье «Гид по покупке недвижимости» и «Процесс покупки в деталях».

  • Греция популярна у туристов – в этом её сила и слабость. Раз местная экономика зависит от турпотока, немудрено, что массовое ограничение перемещений навело панику и на экспертов рынка недвижимости, и на обывателей. Многие ждали и прогнозировали коллапс, однако Греция обманула негативные ожидания и справилась с пандемией.

    Вообще, если вы давно присматриваетесь к покупке зарубежной недвижимости, то именно сейчас самое время действовать, чтобы не понести убытки от грядущей инфляции. Если сбережения хранятся в наличности, то их лучше вкладывать в «бетонное золото». Если есть возможность вложить сразу или частями 250 тыс. евро, то вы сможете достаточно просто и быстро оформить ВНЖ Греции. А это уже ощутимый бонус в текущих реалиях с закрытыми границами и невозможностью въехать в ЕС по обычной туристической визе. 

    Что касается цен, то нужно понимать, что даже с учетом кризиса, не стоит ожидать скидок в 40-50% на качественную ликвидную недвижимость. Однако, в последнее время на рынок начали выходить новые объекты в ранее дефицитных по предложению регионах, начали появляться объекты со значительными скидками от владельцев и застройщиков. И вот такие объекты - настоящее золото! Своих заинтересованных клиентов мы сразу оповещаем о появлении подобных предложений. Если вы тоже хотите быть в курсе, подпишитесь на нашу рассылку или подайте запрос через сайт.

  • Если вы не относитесь к госслужащим, то декларировать покупку вам не нужно. А вот открытие зарубежного счета, который необходим дя проведения сделки, подлежит декларированию. Кроме того, есть еще несколько нюансов, так или иначе связанных с владением зарубежной недвижимостью, и мы рекомендуем с ними ознакомиться, чтобы избежать штрафов и не нарушить Налоговый и Уголовный Кодекс РФ.

  • Кратко: покупка недвижимости за рубежом не облагается налогом в России. Исключение – покупка в кредит если возникает экономии на процентах. Доход от сдачи в аренду заграничной недвижимости облагается в РФ НДФЛ по общему правилу, по прогрессивной шкале ставок 13% или 15%. А здесь можно ознакомиться с более подробной информацией с изменениями на 2022 год.

  • Да, выдает. На данный момент программы по выдаче ВНЖ ДЛЯ «ЦИФРОВЫХ КОЧЕВНИКОВ» и ВНЖ В ГРЕЦИИ ПО ФИНАНСОВОЙ НЕЗАВИСИМОСТИ для граждан РФ не приостановлена.

  • «Золотая виза» Греции – это возможность получить вид на жительство в Греции, купив недвижимость на сумму 250 тыс. евро и выше (единовременно или несколькими сделками). Можно покупать и жилую, и коммерческую недвижимость в любых районах страны. С помощью этой программы греческое правительство хочет привлечь инвестиции в страну. И, к слову, программа стала очень популярной – по данным на июль 2020 года Греция выдала более 23 тысяч ВНЖ. Оформляется карта в течение одного-двух месяцев (сейчас намного быстрее), продлевается каждые пять лет.

    Что дает вид на жительство в Греции?

    • ВНЖ получают три поколения семьи: не только владельцы, но и их дети в возрасте до 18 лет (плюс 3 года продления до 21 года) и родители владельцев
    • возможность свободно въезжать и путешествовать по Европе без визы
    • требований по минимальному и максимальному сроку обязательного пребывания в Греции нет
    • возможность совершать неограниченные по числу и по времени поездки в другие Европейские страны
    • снимается ограниченение на покупку и регистрацию в Греции транспортных средств любого кубометража, что означает, что поездки по Европе можно совершать на собственном автомобиле, лодке или яхте, без необходимости утомительной автомобильной поездки из России
    • при проживании на территории Греции более 7 лет по этому ВНЖ есть возможность получить паспорт на общих основаниях, что дает свободный доступ в 174 страны мира, а также возможность жить, работать, учиться и вести бизнес в любой стране Евросоюза без ограничений. Греческий паспорт в 2018 году занял 6е место в мире в рейтинге Henley&Partners по свободе передвижения.
  • Во время пандемии и тотального локдауна некомфортно было многим. Жителям крупных городов – из-за близкого соседства с кем-либо, владельцам квартир – из-за необходимости сидеть в четырёх стенах, жителям северных стран – из-за нехватки солнца и теплого моря. Многие задумались о переезде за границу. Кто-то хочет переехать в более комфортную среду, кто-то присматривает недвижимость в другой стране в качестве дачи и «запасного аэродрома», а кто-то хочет инвестировать средства в недвижимость, жить в новой стране и вести бизнес в сфере курортной аренды. Если вы тоже думаете об эмиграции, но не знаете с чего начать, – возможно опыт Наталии Ковалевой, генерального директора компании Real Estate Services, поможет вам решиться на первые шаги в сторону переезда в Грецию.

Регионы Греции:
Отзывы наших клиентов:
>Удаленная покупка дома с большим участком в живописной бухте на Афоне
Удаленная покупка дома с большим участком в живописной бухте на Афоне

Мы много лет с женой отдыхаем в Греции, на Халкидиках, каждый год я езжу на паломничество на Афон в сербский монастырь и уже несколько лет мы присматриваемся к недвижимости в Греции. Мы хотели купить дом именно на Афоне и несколько лет назад нашли обьект, который нам понравился у компании RES-Greece.com...

Читать далее »
>Онлайн покупка дома на Халкидиках и срочное получение ВНЖ по программе «Золотая Виза»
Онлайн покупка дома на Халкидиках и срочное получение ВНЖ по программе «Золотая Виза»

Недвижимость за рубежом в одной из стран ЕС мы приобрели очень давно и активно ей пользовались для летнего отдыха и периода майского цветения. Потребности в получении ВНЖ у нас никогда не было, бизнес сосредоточен в РФ, мы никогда не планировали жить за рубежом постоянно. Никогда, пока не случилась пандемия...

Читать далее »
>Онлайн покупка в период пандемии или Покупатель с нетривиальными запросами
Онлайн покупка в период пандемии или Покупатель с нетривиальными запросами

В 2015 году, когда наши четверо детей выросли и начали отдыхать отдельно, мы с женой попробовали путешествовать на трейлере по Европе. Так произошло наше первое знакомство с Грецией. Мы проехали на трейлере по всей Македонии и влюбились в полуостров Халкидики, колесили там почти месяц. Именно тогда мы загадали, что когда-нибудь переедем в Грецию...

Читать далее »
>Удаленная покупка недвижимости в Греции в период пандемии для получения ВНЖ по программе Золотая Виза
Удаленная покупка недвижимости в Греции в период пандемии для получения ВНЖ по программе Золотая Виза

Именно летом 2020 года мы поняли, что хотим получить ВНЖ Греции, чтобы свободно передвигаться по миру, а быть может, остаться жить в Греции или, по крайней мере, иметь возможность там перезимовать. Тем более что наш бизнес позволяет управлять всеми процессами удаленно...

Читать далее »
>Покупка дома на острове Тасос для сдачи в аренду
Покупка дома на острове Тасос для сдачи в аренду

Ирина с семьёй несколько лет подряд отдыхала в собственном доме на греческом острове Тасос и бед не знала. Но однажды в семейном кругу возникла идея: купить недвижимость, чтобы сдавать её в аренду, получая дополнительный доход. Вопрос «где» даже не стоял. Разумеется, на том же острове! И сначала казалось, что все пройдет гладко...

Читать далее »
Личный опыт: покупка дома на Ситонии в 100 метрах от моря
Личный опыт: покупка дома на Ситонии в 100 метрах от моря

Сделку в Real Estate Services оформили очень быстро и качественно. Прилетать в Салоники пришлось всего один раз! Благодаря слаженным действиям Натальи и Ангелоса все было оформлено с соблюдением всех юридических норм, надежно и качественно....

Читать далее »
Покупка дома в Халкидиках в Греции площадью 150 кв.м. с земельным участком
Покупка дома в Халкидиках в Греции площадью 150 кв.м. с земельным участко

До покупки недвижимости в Греции, мы с супругой уже имели опыт покупки и содержания зарубежной недвижимости в Евросоюзе. Но там была квартира, а мы хотели расшириться и купить собственный дом на берегу моря...

Читать далее »
Покупка дома с участком в Халкидиках для получения ВНЖ в Греции
Покупка дома с участком в Халкидиках для получения ВНЖ в Греции

Приобрести дом в Греции мы решили для получения вида на жительство, которое в отличие от других стран, на наш взгляд, в Греции самое удобное: дается на 5 лет, не надо приезжать с определенной периодичностью...

Читать далее »
Покупка дома с участком в комплексе вилл для отдыха на Кассандре
Покупка дома с участком в комплексе вилл для отдыха на Кассандре

Иметь домик у моря – это моя давнишняя мечта. Мои бабушка с дедушкой жили у моря и я, конечно, проводила у них каникулы. Море, все эти цвета, эти запахи, вкусы сливаются для меня в детское ощущение свободы и счастья. Муж меня понимал и поддерживал...

Читать далее »
Остров, на котором осталось моё сердце...
Остров, на котором осталось моё сердце...

Наш младший сын родился и рос болезненным, по рекомендациям врачей мы старались вывозить его по возможности на длительный срок на море, в места с чистым воздухом, водой и климатом, отличающимся от средней полосы России. Так произошло наше первое знакомство с Грецией....

Читать далее »
Личный опыт: покупка дуплекса рядом с морем в Халкидиках
Личный опыт: покупка дуплекса рядом с морем в Халкидиках

Мы с мужем любим путешествовать по миру, но собственный дом – это другое дело. Сначала я смотрела варианты в разных странах, в том числе, и на нашем Черноморском побережье. В итоге, остановились на Греции...

Читать далее »
Подпишитесь на наш информационынй бюллетень
Подпишитесь на нашу рассылку
Один-два раза в месяц вы будете в максимально сжатом виде получать информацию о новостях на рынке недвижимости Греции а также о новых горячих предложениях.
Избранное ()
Очистить
Подбор объектов недвижимости:
очистить
очистить
очистить