очистить
очистить
очистить
Обратите внимание:
Россия: +7 903 622-66-16
Греция: +30 699 70-30000
Специальное предложение
Астрис, Северо-Эгейские острова, Греция -  - Фото 1 Астрис, Северо-Эгейские острова, Греция -  - Фото 2 Астрис, Северо-Эгейские острова, Греция -  - Фото 3 Астрис, Северо-Эгейские острова, Греция -  - Фото 4 Астрис, Северо-Эгейские острова, Греция -  - Фото 5 Астрис, Северо-Эгейские острова, Греция -  - Фото 6 Астрис, Северо-Эгейские острова, Греция -  - Фото 7 Астрис, Северо-Эгейские острова, Греция -  - Фото 8 Астрис, Северо-Эгейские острова, Греция -  - Фото 9 Астрис, Северо-Эгейские острова, Греция -  - Фото 10 Астрис, Северо-Эгейские острова, Греция -  - Фото 11
Цена
99.500 – 140.000
Тип объекта
Земельный участок
ID объекта
6189
Тип недвижимости
На первой линии
Вид недвижимости
off-plan
Площадь недвижимости
20566 м²
Число спален
0
Участок земли
Да
До моря
30 м
Вид на море
Да
Инфраструктура
5000 м
Аэропорт
60 км
Класс энергоэффективности
C

Участок расположен в тихой провинциальной местности фасадом, прямо выходящим к морю. Ничего не может быть построено между земельным участком и морем. Уникальное сочетание таких факторов как большая площадь участка, его близость к морю, уединенная местность и лодочные причалы, предоставляет множество вариантов. Участок, является идеальным для строительства малого жилого комплекса, роскошного отеля на берегу моря или же, может быть приобретен в качестве инвестиции для выгодной реализации в будущем.

Участок находится на высоте примерно 30 м над уровнем моря. Ровный, плавный рельеф почвы минимизирует требуемый объем земляных работ и оптимизирует затраты на строительство любого объекта. Участок можно разделить на четыре части, каждая из которых после раздела образует самостоятельный земельный участок. Прекрасная вилла площадью 200 кв.м. (плюс цокольный этаж такой же площадью, что и первый) может быть построена на участке площадью 4000 кв.м. Новый владелец всего участка может выбрать точное местоположение в пределах участка, чтобы построить виллу своей мечты. Из остальной площади участка, разделив его, можно сделать самостоятельные участки под строительство еще трех роскошных вилл, что позволит застройщику окупить затраты на строительство всего объекта. Таким образом, покупатель участка сможет построить большую роскошную виллу по собственному проекту и вкусу, в прекрасном месте рядом с морем, которая обойдется ему практически бесплатно.

В качестве бонуса продавец предоставит покупателю бесплатно, дополнительный участок площадью 1.017 кв.м, расположенный ниже основного участка на южной стороне в непосредственной близости от моря. Этот оазис, который расположен на пологом склоне скалистого побережья, предоставляет прекрасную возможность устроить частную территорию для развлечений: искусственный пляж, большой бассейн, бар и барбекю, скрытый летний домик для уединенного купания в кристально чистых водах. Варианты ограничиваются только воображением.

Если покупателю требуется только одна часть участка для строительства одной виллы, то продавец готов продать самостоятельные участки. Участки площадью 4-5.000 кв.м. с обращенным к морю фасадом. Дополнительный участок площадью 1.017 кв.м. будет предложен покупателю одного участка по цене 25.000 евро.

Земельный участок может быть использован для строительства гостиницы рядом с морем площадью 3.910 км. кв. (плюс цокольный этаж такой же площади как и первый этаж) или комплекса роскошных апартаментов в стиле люкс (на правах поэтажной собственности апартаментов и долевой собственности участка), занимающего аналогичную по размеру площадь застройки. Имеется достаточно места для бассейна, теннисного корта, мест для парковки и, возможно, вертолетной площадки. С расширением ЕС, в частности, за счет Балкан и Восточной Европы, растет спрос на размещение высшего класса в отелях острова Тасос. Об этом свидетельствует недавнее открытие ряда новых 4-х и 5-звездочных отелей.

Чтобы повысить ценность своего предложения, продавцы готовы позволить покупателю получить в соответствующем отделе градостроительства предварительное разрешение на строительство до завершения покупки. Это позволит покупателю избежать любой риск и требует первоначальные затраты в размере всего 10% от оговоренной покупной стоимости.

У продавцов участка имеются свидетельства, подтверждающие, что продаваемый земельный участок не относится к лесному хозяйству, или зоне археологического интереса, и, следовательно, он может быть застроен. Продавец владеет чистым и неоспоримым сертификатом собственности на недвижимое имущество. Линии сети электроснабжения проходят вдоль северной границы участка. Линии сети водоснабжения проходят около главной кольцевой дороги, которая проходит вокруг острова, всего в 200 метрах от участка.

Земельный участок находится около села Астрис на южной стороне острова Тасос, который отличается самым благоприятным климатом на острове. Остров связан с материком паромом Кавала-Тасос или Принос. Паром с порта Керамоти до Тасоса плывет не больше 35 мин. Порт Керамоти находится в 15 минутах езды на автомобиле от международного аэропорта Кавалы.

ЦЕНЫ: Стоимость всего участка (в том числе 1.017 кв.м рядом с морем) составляет 495,000 €.

Отдельные участки  площадью 4.000 кв.м. стоит приблизительно от €99.500 до €140.000.

Нужна консультация или появились вопросы?
Стоимость перелета:
Похожие объекты:
Обратите внимание:
Популярные вопросы о Греции:
  • В общем и целом, этапы следующие:

    1. Выбор и резервирование за собой понравившегося объекта.
    2. Проверка юридической чистоты сделки.
    3. Заключение предварительного договора.
    4. В некоторых случаях нужно получение особого разрешения Министерства Обороны Греции.
    5. Оформление налогового номера, открытие счета в греческом банке и оформление контракта купли-продажи.
    6. Регистрация контракта в кадастровом реестре и оформление права собственности.

    Но стоит учесть, что есть очень много нюансов, в зависимости от того, покупаете вы недвижимость для собственного проживания, для сдачи в аренду или для инвестирования. Подробнейший разбор всех ситуаций с нашими рекомендациями можно найти в статье «Гид по покупке недвижимости» и «Процесс покупки в деталях».

  • Греция популярна у туристов – в этом её сила и слабость. Раз местная экономика зависит от турпотока, немудрено, что массовое ограничение перемещений навело панику и на экспертов рынка недвижимости, и на обывателей. Многие ждали и прогнозировали коллапс, однако Греция обманула негативные ожидания и справилась с пандемией.

    Вообще, если вы давно присматриваетесь к покупке зарубежной недвижимости, то именно сейчас самое время действовать, чтобы не понести убытки от грядущей инфляции. Если сбережения хранятся в наличности, то их лучше вкладывать в «бетонное золото». Если есть возможность вложить сразу или частями 250 тыс. евро, то вы сможете достаточно просто и быстро оформить ВНЖ Греции. А это уже ощутимый бонус в текущих реалиях с закрытыми границами и невозможностью въехать в ЕС по обычной туристической визе. 

    Что касается цен, то нужно понимать, что даже с учетом кризиса, не стоит ожидать скидок в 40-50% на качественную ликвидную недвижимость. Однако, в последнее время на рынок начали выходить новые объекты в ранее дефицитных по предложению регионах, начали появляться объекты со значительными скидками от владельцев и застройщиков. И вот такие объекты - настоящее золото! Своих заинтересованных клиентов мы сразу оповещаем о появлении подобных предложений. Если вы тоже хотите быть в курсе, подпишитесь на нашу рассылку или подайте запрос через сайт.

  • Если коротко, то наш совет – сфокусироваться на инвестициях в дома или виллы для курортной аренды в Греции. Ожидаемая доходность – примерно 7-8% годовых. Кроме того, этот тип недвижимости обладает большой востребованностью и ее можно будет легко продать в случае необходимости.

  • Если вы не относитесь к госслужащим, то декларировать покупку вам не нужно. А вот открытие зарубежного счета, который необходим дя проведения сделки, подлежит декларированию. Кроме того, есть еще несколько нюансов, так или иначе связанных с владением зарубежной недвижимостью, и мы рекомендуем с ними ознакомиться, чтобы избежать штрафов и не нарушить Налоговый и Уголовный Кодекс РФ.

  • В глобальном рейтинге программ ВНЖ за инвестиции 2021 года Португалия и Греция оказались в привилегированных позициях: португальская и греческая “золотая” виза вошла в тройку лучших программ, а греческая — в пятёрку самых недорогих. Разобраться в тонкостях и сроках программ поможет наша статья: ВНЖ в Греции vs Португалии.

  • «Золотая виза» Греции – это возможность получить вид на жительство в Греции, купив недвижимость на сумму 250 тыс. евро и выше (единовременно или несколькими сделками). Можно покупать и жилую, и коммерческую недвижимость в любых районах страны. С помощью этой программы греческое правительство хочет привлечь инвестиции в страну. И, к слову, программа стала очень популярной – по данным на июль 2020 года Греция выдала более 23 тысяч ВНЖ. Оформляется карта в течение одного-двух месяцев (сейчас намного быстрее), продлевается каждые пять лет.

    Что дает вид на жительство в Греции?

    • ВНЖ получают три поколения семьи: не только владельцы, но и их дети в возрасте до 18 лет (плюс 3 года продления до 21 года) и родители владельцев
    • возможность свободно въезжать и путешествовать по Европе без визы
    • требований по минимальному и максимальному сроку обязательного пребывания в Греции нет
    • возможность совершать неограниченные по числу и по времени поездки в другие Европейские страны
    • снимается ограниченение на покупку и регистрацию в Греции транспортных средств любого кубометража, что означает, что поездки по Европе можно совершать на собственном автомобиле, лодке или яхте, без необходимости утомительной автомобильной поездки из России
    • при проживании на территории Греции более 7 лет по этому ВНЖ есть возможность получить паспорт на общих основаниях, что дает свободный доступ в 174 страны мира, а также возможность жить, работать, учиться и вести бизнес в любой стране Евросоюза без ограничений. Греческий паспорт в 2018 году занял 6е место в мире в рейтинге Henley&Partners по свободе передвижения.
  • Да, можно. Согласно статье 155 Закона 4764/2020 от 23.12.2020, граждане за пределами Европейского Союза, которые соответствуют условиям включения в программу «Золотая виза», могут удаленно приобрести недвижимость в Греции и подать заявление на получение вида на жительство по доверенности, не въезжая в страну. За период карантина мы провели достаточное количество удаленных показов и сделок по покупке недвижимости а также полностью отработали процедуру получения ВНЖ в новых реалиях. И это весьма облегчило жизнь всем участникам процесса!

  • Во время пандемии и тотального локдауна некомфортно было многим. Жителям крупных городов – из-за близкого соседства с кем-либо, владельцам квартир – из-за необходимости сидеть в четырёх стенах, жителям северных стран – из-за нехватки солнца и теплого моря. Многие задумались о переезде за границу. Кто-то хочет переехать в более комфортную среду, кто-то присматривает недвижимость в другой стране в качестве дачи и «запасного аэродрома», а кто-то хочет инвестировать средства в недвижимость, жить в новой стране и вести бизнес в сфере курортной аренды. Если вы тоже думаете об эмиграции, но не знаете с чего начать, – возможно опыт Наталии Ковалевой, генерального директора компании Real Estate Services, поможет вам решиться на первые шаги в сторону переезда в Грецию.

Регионы Греции:
Отзывы наших клиентов:
>Удаленная покупка дома с большим участком в живописной бухте на Афоне
Удаленная покупка дома с большим участком в живописной бухте на Афоне

Мы много лет с женой отдыхаем в Греции, на Халкидиках, каждый год я езжу на паломничество на Афон в сербский монастырь и уже несколько лет мы присматриваемся к недвижимости в Греции. Мы хотели купить дом именно на Афоне и несколько лет назад нашли обьект, который нам понравился у компании RES-Greece.com...

Читать далее »
>Онлайн покупка дома на Халкидиках и срочное получение ВНЖ по программе «Золотая Виза»
Онлайн покупка дома на Халкидиках и срочное получение ВНЖ по программе «Золотая Виза»

Недвижимость за рубежом в одной из стран ЕС мы приобрели очень давно и активно ей пользовались для летнего отдыха и периода майского цветения. Потребности в получении ВНЖ у нас никогда не было, бизнес сосредоточен в РФ, мы никогда не планировали жить за рубежом постоянно. Никогда, пока не случилась пандемия...

Читать далее »
>Онлайн покупка в период пандемии или Покупатель с нетривиальными запросами
Онлайн покупка в период пандемии или Покупатель с нетривиальными запросами

В 2015 году, когда наши четверо детей выросли и начали отдыхать отдельно, мы с женой попробовали путешествовать на трейлере по Европе. Так произошло наше первое знакомство с Грецией. Мы проехали на трейлере по всей Македонии и влюбились в полуостров Халкидики, колесили там почти месяц. Именно тогда мы загадали, что когда-нибудь переедем в Грецию...

Читать далее »
>Удаленная покупка недвижимости в Греции в период пандемии для получения ВНЖ по программе Золотая Виза
Удаленная покупка недвижимости в Греции в период пандемии для получения ВНЖ по программе Золотая Виза

Именно летом 2020 года мы поняли, что хотим получить ВНЖ Греции, чтобы свободно передвигаться по миру, а быть может, остаться жить в Греции или, по крайней мере, иметь возможность там перезимовать. Тем более что наш бизнес позволяет управлять всеми процессами удаленно...

Читать далее »
>Покупка дома на острове Тасос для сдачи в аренду
Покупка дома на острове Тасос для сдачи в аренду

Ирина с семьёй несколько лет подряд отдыхала в собственном доме на греческом острове Тасос и бед не знала. Но однажды в семейном кругу возникла идея: купить недвижимость, чтобы сдавать её в аренду, получая дополнительный доход. Вопрос «где» даже не стоял. Разумеется, на том же острове! И сначала казалось, что все пройдет гладко...

Читать далее »
Личный опыт: покупка дома на Ситонии в 100 метрах от моря
Личный опыт: покупка дома на Ситонии в 100 метрах от моря

Сделку в Real Estate Services оформили очень быстро и качественно. Прилетать в Салоники пришлось всего один раз! Благодаря слаженным действиям Натальи и Ангелоса все было оформлено с соблюдением всех юридических норм, надежно и качественно....

Читать далее »
Покупка дома в Халкидиках в Греции площадью 150 кв.м. с земельным участком
Покупка дома в Халкидиках в Греции площадью 150 кв.м. с земельным участко

До покупки недвижимости в Греции, мы с супругой уже имели опыт покупки и содержания зарубежной недвижимости в Евросоюзе. Но там была квартира, а мы хотели расшириться и купить собственный дом на берегу моря...

Читать далее »
Покупка дома с участком в Халкидиках для получения ВНЖ в Греции
Покупка дома с участком в Халкидиках для получения ВНЖ в Греции

Приобрести дом в Греции мы решили для получения вида на жительство, которое в отличие от других стран, на наш взгляд, в Греции самое удобное: дается на 5 лет, не надо приезжать с определенной периодичностью...

Читать далее »
Покупка дома с участком в комплексе вилл для отдыха на Кассандре
Покупка дома с участком в комплексе вилл для отдыха на Кассандре

Иметь домик у моря – это моя давнишняя мечта. Мои бабушка с дедушкой жили у моря и я, конечно, проводила у них каникулы. Море, все эти цвета, эти запахи, вкусы сливаются для меня в детское ощущение свободы и счастья. Муж меня понимал и поддерживал...

Читать далее »
Остров, на котором осталось моё сердце...
Остров, на котором осталось моё сердце...

Наш младший сын родился и рос болезненным, по рекомендациям врачей мы старались вывозить его по возможности на длительный срок на море, в места с чистым воздухом, водой и климатом, отличающимся от средней полосы России. Так произошло наше первое знакомство с Грецией....

Читать далее »
Личный опыт: покупка дуплекса рядом с морем в Халкидиках
Личный опыт: покупка дуплекса рядом с морем в Халкидиках

Мы с мужем любим путешествовать по миру, но собственный дом – это другое дело. Сначала я смотрела варианты в разных странах, в том числе, и на нашем Черноморском побережье. В итоге, остановились на Греции...

Читать далее »
Подпишитесь на наш информационынй бюллетень
Подпишитесь на нашу рассылку
Один-два раза в месяц вы будете в максимально сжатом виде получать информацию о новостях на рынке недвижимости Греции а также о новых горячих предложениях.
Посмотрите как выглядят письма из рассылки, чтобы узнать, будет ли она для вас полезна.
Избранное ()
Очистить
Подбор объектов недвижимости:
очистить
очистить
очистить