Регион:

Тип проекта:

Цена:

Вид на море:

По названию:

Расширенный поиск

 
 

Расходы, оплачиваемые покупателем

  • Гонорар адвоката составляет 1-1,5% от коммерческой стоимости недвижимости плюс НДС.
  • Расчет расходов на нотариуса достаточно сложен, однако, в целом, такие расходы также составляют примерно 1,2% от кадастровой стоимости плюс НДС, плюс фиксированная сумма (нотариальный сбор) в размере 500 € (плюс НДС) за подготовку договора.
  • Налог на переход права собственности на недвижимость Греции составляет примерно 3% ( изменен с 1.01.2014) или от кадастровой стоимости. Однако, если коммерческая стоимость недвижимости выше кадастровой, тогда налоговый орган может рассчитать налог на основании ее. Если строительная лицензия выдана после 31/12/2005, тогда вместо налога на переход права собственности уплачивается НДС в размере 23% (или 16% на островах, за исключением Крита) от заявленной и одобренной налоговым органом стоимости.
  • Муниципальные налоги составляют 3% от налога на переход права собственности.
  • Стоимость регистрации в ипотечном реестре составляет 0,5% от кадастровой стоимости.
  • Оплата за услуги посредника – договорная и обычно не превышает 2% коммерческой стоимости недвижимости.

Пример:

  • Если коммерческая стоимость – 250 000 €, а кадастровая стоимость недвижимости –120000 €,
  • тогда расходы составляют:
  • Гонорар адвоката: (250 000Х1%) = 2.500€ + НДС 23%= 3075,00 €
  • Нотариальные расходы: (100 000Х1,2%)+500 ( подготовка договора) = 2386,20€
  • Налог на переход права собственности: (120000Х3%) = 3600 €
  • Муниципальные налоги: 3 600Х3% = 108 €
  • Регистрация в ипотечном реестре: 120 000Х0.5%+ 23% ( НДС) + 80евро = 818 €
  • Оплата услуг посредника: 250 000Х2%= 5 000 € (цена договорная)

Общая сумма расходов 14 987,2 € (данную сумму нельзя рассматривать как процент от стоимости недвижимости)

Дополнительные расходы – услуги переводчика (переводы договоров, контракта и тд)

И обязательные единоразовые расходы по подключению к муниципальным сетям электро- и водоснабжения.

   
Позвонить нам бесплатно!