Вложение свободных денежных средств в подешевевшую
недвижимость Греции с последующей сдачей в аренду
во время кризиса: НАДЕЖНЫЕ МАЛОРИСКОВЫЕ ИНВЕСТИЦИИ.
ТЕНДЕНЦИИ НА ТЕКУЩИЙ МОМЕНТ:
— удешевление городской недвижимости на 20-25%, цены практически достигли «дна»;
— замораживание строительства новых объектов, что приведет к дефициту предложения через год-полтора;
— снижение покупательной способности на местном рынке жилья (ипотечный кризис), активизация движения «от покупки к аренде».
ПРАКТИЧЕСКИЕ ВЫВОДЫ:
— привлекательность покупки городской недвижимости в Греции (от 50 тыс. €), с возможностью долгосрочной аренды (норма прибыли 5-6,6% в год);
— привлекательность покупки недорогой курортной недвижимости (от 100 тыс. €), с арендой в курортный сезон (норма прибыли 6-8%);
— переход прав собственности к иностранному покупателю;
— отличные перспективы перепродажи городской недвижимости местным покупателям в период послекризисного дефицита предложения. Перспектива обратной коррекции цен на 10-15%;
Дополнительно при инвестициях в недвижимость Греции – мультивиза Шенген для владельца (пребывание в странах Евросоюза до 180 дней в году).
Недвижимость на Крите – один из самых оптимальных вариантов для тех, кто стремится к комфортабельному отдыху, кто ценит традиции и размеренность жизни.
Главная особенность Крита это его климат, который крайне рекомендован при заболеваниях дыхательных путей – умеренно жаркое лето с температурой +28°С сменяется сезоном дождей с +18°С. 350 дней в году здесь светит мягкое южное солнце, а курортный сезон начитается с апреля и продолжается почти до ноября. Такой длительный сезон отлично подходит для тех, кто собирается приобрести и сдавать недвижимость на Крите в аренду.
Остров Крит не перестанет удивлять Вас никогда, ведь это место с богатейшей историей, интереснейшим культурным наследием и потрясающей природой. Огромное количество памятников древнегреческой архитектуры, венецианские крепости, замки и дворцы и многое, многое другое. Крит полностью лишен промышленности и обладает здоровой экологией. Это рай дикой флоры и фауны. Это и запахи душистого многоцветья трав, и чистые краски неба, и соленые брызги теплого моря. Уникальная природа Крита сочетает единственные в Европе финиковые и пальмовые леса, заросли кедра и уникальные парки диких орхидей, пресноводные озера, полные рыбы, живописные гавани и девственные бухточки, горные хребты, золотистый и розовый песок бесконечных пляжей. И еще бесконечные пляжи, пляжи, пляжи...
Современный Крит – это 4 крупных города-порта (Ираклион, Ханья, Ретимно, Агиос Николас) с регулярным паромным сообщением, международными аэропортами, отличным шоссе. Самая дорогая недвижимость сосредоточена в окрестностях этих городов, но если поискать, то можно найти готовые апартаменты на Крите площадью до 70м2 по цене от 120.000 €. Такая недвижимость на Крите обычно предлагается уже полностью оборудованная всей бытовой техникой, есть бассейн общего пользования и парковочное место. Но до моря от таких апартаментов около 2 км.
Имея свободные 130.000 € можно выгодно инвестировать в строительство (есть варианты с поэтапной оплатой), и в конечном итоге получить апартаменты на Крите площадью до 95м2 и всего в 180м от моря. Вы можете построить собственный бассейн, а можете пользоваться общими на территории комплекса. Такие квартирные комплексы на Крите очень удобны – они предоставляют апартаменты со встроенной бытовой техникой, охранными и противопожарными системами. Кроме того, Вы имеете возможность заключить договор с управляющей компанией на время, пока Вас не будет, и получать доход от сдачи недвижимости в аренду.
Северо-западная часть Крита самая живописная – это Ретимно, Ханья, п-ов Акротири. Ханья притягивает множество фотографов со всего мира, и они фотографируют уникальный венецианский порт, улочки Старого Города и живописные окрестности. Вы почувствуете дружелюбие и радушие местных жителей, посещая таверны, кафе, магазинчики и маленькие базары в округе. Апартаменты или таунхаус в 30 метрах от моря здесь можно приобрести за 170.000-200.000 €. Двухэтажные виллы с собственным участком земли и бассейном можно приобрести уже начиная от 320.000 €.
Приобрести апартаменты и таунхаусы как для постоянного проживания, так и для летнего отдыха, мы рекомендуем на замечательном острове Акротири, где живописные горы Зобрас сочетаются с изумрудным морем. Тихое место, красивый песчаный пляж в шаговой доступности, в 20 минутах езды от город Ханья. Цена – от 170.000 €, расстояние до моря – 300м.
Если хочется уединения и тишины, стоит выбирать уже отдельностоящие виллы с участком земли. Например, в 60 км от г.Ираклион, рядом с красивейшей рыбацкой деревушкой, можно приобрести виллу от 226.000 €.
Агиос-Николас один из самых активно развивающихся и престижных районов на Крите, который привлекает клиентов с высокой платежеспособностью. Здесь имеется множество 5* отелей и комплексов вилл класса люкс. Именно здесь находится самый южный и теплый пляж Европы. Виллу у моря в этом районе Крита можно приобрести от 270.000 €. Вы сможете наслаждаться прекрасными видами моря и гор, отдыхая на больших верандах. Фитнес-центр, марина, кафе, бары, магазины, рестораны – все здесь в шаговой доступности и по высшему разряду.
Элунда — район в 11 км от Агиос-Николаса, выросший из маленькой рыбацкой деревушки в очень престижный курорт на Крите. Это место с высоким спросом на недвижимость, многие земли находятся под охраной государства как археологические и природные заповедники. Вилла в Элунде – это предложение недвижимости на Крите для взыскательных клиентов. Лучшие рестораны, самые дорогие отели, пляж с международной оценкой качества, поля для гольфа, яхт-клубы, бутики и многое другое сосредоточено именно тут. Цены на недвижимость начинаются уже от 395.000 €.
Для самых взыскательных клиентов, для которых важен статус, комфорт и наличие всех возможных видов отдыха, мы можем предложить элитную недвижимость на Крите. Большинство таких вилл имеют свой собственный пляж, отдельные апартаменты для гостей, собственный бассейн, ландшафтный дизайн участка. Виллы создаются с учетом возможных пожеланий клиента – мраморные лестницы, огромные террасы, сочетание больших открытых площадей и панорамных окон с видом на море и горы, современная дизайнерская мебель и техника, отделка дома из самых качественных и натуральных материалов. Управление виллой осуществляется при помощи системы «умный дом», есть сигнализация, видеонаблюдение, профессиональная охрана. Здесь царит атмосфера уединенности, расслабляющего покоя и эксклюзивности домов с удобствами 5* ДеЛюкс.
Для тех, кто хочет заняться своим бизнесом на Крите, у нас тоже найдутся предложения – есть возможность вложить инвестиции в уже готовый мини-отель на Крите или же приобрести участок земли под застройку.
Какой бы район Крита вы ни предпочли, ваш дом будет находиться в окружении цветущей природы и близости от населенных пунктов со всей инфраструктурой для отдыха и постоянного проживания. Плюс, именно на Крите сосредоточенны великолепные курорты с лучшими в Греции программами SPA и талассотерапии.
«Сюда не приезжают, сюда возвращаются», – говорят коренные жители Крита. А как приятно возвращаться в свой собственный дом, наполненный самыми приятными воспоминаниями, улыбками, прекрасным настроением… Недвижимость на Крите, будь то апартаменты, таунхаус или вилла наполнит вашу жизнь яркими красками, новыми впечатлениями и безоблачным прекрасным отдыхом.
Халкидики, ПИНДАРОС Отдельные дома 110м2 в традиционном стиле с бассейнами в окружении сосен Цена: 220.000 € 170.000 €
Халкидики, ИРИДА Полностью меблированный дом 135м2 и ухоженным участком 10 соток в комплексе на 1 линии моря в окружении сосен, у изумительного частного пляжа. Цена: 350.000 €
Крит, АВРО БЛЮ 1 Виллы в Элунде 120-137м2 высокого качества строительства и отделки на 1 линии моря в закрытом комплексе. Цена: 450.000-504.000 € 395.000 €
Халкидики, АНТАВГИА Традиционный греческий дом с полной меблировкой на Афоне с участком 41 сотка в 80м от моря. Цена: 395.000 €
Халкидики, ПАРАДОСИАКО Отдельные дома 135-140м2 в традиционном стиле в 100м от прекрасного пляжа Цена: 190.000-270.000 € 165.000-240.000 €
Халкидики, ВИЛЛА ТЕКТАМОС Вилла с участком на кромке моря в окружении вековых сосен в закрытом комплексе Цена: 950.000 € 750.000 €
Халкидики, ЭЛЕОНЕС "Супер-предложение" - отдельный дом 126м2 с участком 9 соток в комплексе из 20 домов Цена: 175.000 € 125.000 €
Тасос, НОВА ТЕРРА комплекс вилл с участками земли до 15 соток, теннисным кортом, бассейном и т.д. Цена: 200.000-240.000 € 175.000-220.000 €
Халкидики, АГИОКЛИМА Апартамент в древнем городе Уранополи, что на границе с монашеским государством Святой Афон. Цена: 110.000-165.000 €
Имея свободные 130.000 € можно выгодно инвестировать в строительство (есть варианты с поэтапной оплатой), и в конечном итоге получить апартаменты на Крите площадью до 95м2 и всего в 180м от моря. Вы можете построить собственный бассейн, а можете пользоваться общими на территории комплекса. Такие квартирные комплексы на Крите очень удобны – они предоставляют апартаменты со встроенной бытовой техникой, охранными и противопожарными системами. Кроме того, Вы имеете возможность заключить договор с управляющей компанией на время, пока Вас не будет, и получать доход от сдачи недвижимости в аренду. 
Приобрести апартаменты и таунхаусы как для постоянного проживания, так и для летнего отдыха, мы рекомендуем на замечательном острове Акротири, где живописные горы Зобрас сочетаются с изумрудным морем. Тихое место, красивый песчаный пляж в шаговой доступности, в 20 минутах езды от город Ханья. Цена – от 170.000 €, расстояние до моря – 300м. 
Элунда — район в 11 км от Агиос-Николаса, выросший из маленькой рыбацкой деревушки в очень престижный курорт на Крите. Это место с высоким спросом на недвижимость, многие земли находятся под охраной государства как археологические и природные заповедники. Вилла в Элунде – это предложение недвижимости на Крите для взыскательных клиентов. Лучшие рестораны, самые дорогие отели, пляж с международной оценкой качества, поля для гольфа, яхт-клубы, бутики и многое другое сосредоточено именно тут. Цены на недвижимость начинаются уже от 395.000 €. 
Для самых взыскательных клиентов, для которых важен статус, комфорт и наличие всех возможных видов отдыха, мы можем предложить элитную недвижимость на Крите. Большинство таких вилл имеют свой собственный пляж, отдельные апартаменты для гостей, собственный бассейн, ландшафтный дизайн участка. Виллы создаются с учетом возможных пожеланий клиента – мраморные лестницы, огромные террасы, сочетание больших открытых площадей и панорамных окон с видом на море и горы, современная дизайнерская мебель и техника, отделка дома из самых качественных и натуральных материалов. Управление виллой осуществляется при помощи системы «умный дом», есть сигнализация, видеонаблюдение, профессиональная охрана. Здесь царит атмосфера уединенности, расслабляющего покоя и эксклюзивности домов с удобствами 5* ДеЛюкс. 
